兰州市陆都花园二期建设项目 - 图文

建设项目基本情况

项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批 部门 建设性质 占地面积 （m） 总投资 （万元） 评价经费 （万元） 工程内容及规模： 一、项目由来 依据《兰州市发展和改革委员会关于陆都花园二期项目备案的通知》兰发改【2015】690号文件，兰州光辉企业发展有限公司计划在兰州市城关区南昌路新光辉布料市场南侧地块建设兰州市陆都花园二期建设项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规，兰州光辉企业发展有限公司委托我单位承担兰州市陆都花园二期建设项目的环境影响报告编制工作。接受委托后，我单位即派专业技术人员赴现场实地踏勘、收集资料、开展调查，结合项目区域环境特征，按照相关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响报告表。在此向协作单位表示衷心的感谢！ 二、工程概况

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2兰州市陆都花园二期建设项目 兰州光辉企业发展有限公司 苏培云 联系人 兰州市城关区小销门外123号 13609388056 传真 - 邮政编码 730000 刘延祥 兰州市城关区南昌路新光辉布料市场南侧 兰州市发展和改革委员会 批准文号 行业类别及代码 绿化面积（m） 2兰发改【2015】690号 零售业（F5211） 新建■改扩建□技改□ 15974.00 其中：环 23000 保投资 （万元） - 9910 环保投资 128.75 占总投资 比例 0.55 预期投产日期 2018.12 1、建设地点 拟建项目位于兰州市城关区南昌路以南新光辉布料市场南侧，东临北京华联购物中心，南邻省国税局家属院及陆都花园5号楼，西邻在建的兰州市光辉村安置点新增地块（邓园综合改造安置项目）、金城盆景园及飞云阁商厦，北临新光辉布料市场。 2、建设规模 项目用地面积15974.00m2，拟建一栋高层商业综合楼，总建筑面积48769.00m2，其中地上建筑面积19169.00m2，地下建筑面积29600m2，建筑基底面积1996.00m2，绿化率62.0%，规划总停车数497辆，均为地下停车。项目总投资23000万元。技术经济指标见表1，项目组成一栏表见表2。 3、工程组成 本项目主体工程为一栋高层商业综合楼，地上十层，地下三层。 表1 主要技术经济指标表 序号 1 2 3 （1） 名 称 单 位 m2 总用地面积 m2 占地建筑面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 地下一层建筑面积 （2） 其m2 地下二层建筑面积 中 m2 地下三层建筑面积 4 % 容积率 5 % 建筑密度 6 % 绿地率 7 停车位数 辆 数 量 15974.00 1996.00 48769.00 19169.00 29600.00 3000 13300 13300 1.20 12.5 62.0 497 备注 9910m2 为地下停车 表2 项目组成一览表 项目 类别 主体 工程 名称 道路交通系统 辅助工程 通风系统 照明系统 工程内容 地下三层、地上十层， 共4个出入口，其中场地北侧设置两个出入口，场地西南设置两个出入空。区内共设置3个地下车库出入口及3个商业出入口。区内各建筑单体周边均设置宽度不小于4m的消防通道 地下三层车库设机械送排风系统，地下二层及地下一层局部设备用房设机械通风系统，卫生间设防回流变压式通风道。 车库、消防控制室、配电室均采用节能型荧光灯照明；门厅、出口采用点光源照明，楼梯间及电梯前室采用紧凑型荧光灯照明。 2

供水系统 公用 工程 排水系统 供暖系统 消防系统 废水处理 噪声治理 废气治理 固废治理 绿化 由市政给水管网提供，采用低区、高区供水方式。 雨污分流、雨水汇集后直接排入市政雨水管网，餐饮废水经隔油池处理后排入化粪池，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 项目冬季采暖及夏季制冷均采用中央空调 室外消火栓系统、室内消火栓系统、室内自动喷水灭火系统 设1座150m3化粪池 设1座70m3隔油池 换热站、地下水泵房等产生噪声的设备设基础防震减震、消声等措施，项目均安装断热铝合金低辐射中空玻璃窗。 地下车库设置机械排放系统 地下二层燃气直燃机废气经8m高钢制烟囱高空排放 配备生活垃圾收集点 绿化面积9910m3 环保 工程 4、平面布置 1）总平面布置 拟建项目用地呈不规则形，根据建筑功能分区要求，结合地形条件，项目共设置4个出入口，其中场地北侧设置两个出入口，场地西南设置两个出入空。区内共设置3个地下车库出入口及3个商业出入口。区内各建筑单体周边均设置宽度不小于4m的消防通道转弯半径不小于12m的消防通道。项目总平面布置见图1。 2）各层功能布置 本工程地下三层，地上十层。其中地下三层为地下车库及设备间，地下二层为商业及设备间，地下一层为丙（二）类库房，库房储存小商品，不涉及有毒有害物品。地上一层~十层均为餐饮。主要功能见表3。 表3 功能设置一览表 序号 1 2 3 4 层数 地下三层 地下二层 地下一层 地上一层~十层 面积（m2） 13300 13300 3000 19169 功能 车库及设备用房 商铺（不含餐饮） 库房丙（二）类 均为餐饮，最大就餐人数为3510 5、公用工程 1）给、排水设计 （1）给水 本工程给水由B335#路及B341-01#路市政管网接管，两路引入，接入管径DN150。在区内形成环状供水管网，采取分区供水方式，低区由市政管网直接供水，主要供水对象为二层及以下用户，高区供水对象为三层及以上用户用水，

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项目用水由地下三层30m3生活水箱取水，经变频泵加压后供给。拟建项目日最高用水量为191.37m3。用水量见表4。 表4 用水量表 序 号 1 2 3 4 5 6 名称 商场 餐饮 绿化 中央空调 未预见 合计 用水标准 5L/㎡·d 25L/人·餐 21.5L/m ?次 0.15L/m2 用水量的80% 数量 13300㎡ 3510人 9910㎡ 32469㎡ 最高日 用水量（m3/d） 66.50 87.75 14.86 4.87 17.39 191.37 时变 化系 数 1.5 1.5 使用 时间 （h） 12 10 最大时 用水量 （m3/h） 8.31 13.15 （2）排水 室内采用污、废水合流制，室外雨、污分流制，底层污水单独排出。 室内生活污水经室外1座150m3化粪池（清掏周期180天污水停留12小时）处理后排至市政污水管网。地下室污、废水采用机械提升排出。 屋面雨水采用内排水方式，屋面雨水经雨水斗收集后经悬吊管、雨水立管、雨水排出管排至室外散水，其余屋面雨水采用外排水方式排水。 2）消防 （1）消火栓系统 本建筑按一类高层商业楼计，消火栓用水量：室外30L/S，室内40L/S，火灾延续时间为3小时，室内各层均设有消火栓给水系统。在地下三层设有加压泵房及一座500m3消防水池。 消火栓系统为一个区，在地下三层、地下二层及顶层设横干管于各立管形成竖向环状管网，每根消防立管最小流量为15L/S，每支水枪最小流量为5L/S，充实水柱不小于10m，在地下三层单独设置一环状管网，消化栓布置按两股水柱同时满足消防车向室内消防管网供水，在室外设三套地下式水泵接合器向室内消防管供水。 火灾初期前十分钟由屋顶水箱（20m3其中消防储水量18m3）供给，并设有消防用水不被他用的措施。 （2）自动喷水灭火系统 本项目全楼设置自动喷水灭火系统，自喷用水量按照27.8L/S，火灾延续时间为Ⅱ级设防，设计喷水强度为8L/min·m2，作业面积160m2。全楼均设有自动

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喷水灭火系统。自动喷水灭火系统采用湿式喷水灭火系统，枝状管网。火灾初期前十分钟用水量由屋顶水箱供给，并设有消防用水不被他用的措施。自喷泵设在地下三层水泵房内。 （2）移动式灭火器装置 本建筑商业部分属严重危险级A类火灾建筑灭火器场所配置，车库按危险级B类火灾场配置。 3）电气工程 （1）供电系统 本工程电源由市政电网引入二路独立高压10KV电源。变电所设置在地下二层，项目高、低压母线均采用单母线分段并设母联，二路电源相互备用和闭锁。结合建筑物的分布情况，低压配电采用放射式、树干式相结合的供电方式。 （2）弱电系统 本工程弱电系统由有线电视系统、防雷与接地、火灾自动报警及消防联动控制系统、综合布线系统、闭路监控系统、地下车库管理系统。具体见表5。 表5 弱电系统组成表 序号 1 2 名称 有线电视系统 屋面防雷系统 火灾自动报警及消防联动控制系统 综合布线系统 概述 有线电视系统与省、市内有线台联网，接受国内及省、市电视台节目。在每层设置电视前端箱或分配箱。 本项目按照三类防雷建筑进行设防，在屋顶设避雷针带作为防直击雷的接闪器，利用结构柱子内的主筋作为引下线。 消防控制室设置在一层，系统由带连通功能飞火灾自动报警控制器、电气火灾监控系统、火灾应急广播、消防电话、感烟器、报警按钮楼层显示器，输入输出模块以及连接信号电缆导线组成，整个系统为消防控制室集中控制方式。对主要消防设备实现自动控制。 综合布线系统以支持电话、数据、图文等多媒体业务需要，在每个工作区设语音、数据信息插座、楼内干线选址光纤及大对数电缆。 在一层大厅、商业、各层电梯、地下车库入口等处均设置监控摄像机，执勤人员通过电视监控系统全方位地了解各区域动向情况，实现对楼内安全的监视与管理。 在地下车库出入口各设置一套自动收费系统。地下车库管理统计系统的计算机与安防监控中心联网。 3 4 5 闭路监控系统 地下车库管理系统 6 4）供暖及通风 （1）采暖及制冷系统 本项目冬季采暖及夏季制冷均采用中央空调。本工程地下二层设置燃气直燃机房。

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