租赁纠纷民事起诉状（标准版）

民事起诉状

原告： 住所地： 法定代表人：

被告： 身份证号： 年龄： 住所地： 法定代表人： 诉讼请求：

一、判令解除原被告之间签订的《租赁合同》； 二、判令被告立即返还租赁房屋；

三、判令被告支付原告租金 元（暂计至 日，实计至被告返还房屋日）；

四、判令被告支付迟延支付租金的违约金 元（每日按未付租金的 计算，暂计至 年 月 日，实计至被告履行完毕之日）；

五、判令被告支付原告水电费等其他费用 元（暂计至 日，实计至被告返还房屋日）；

六、判令被告支付迟延支付水电费的违约金 元（每日按未付水电费总额的 计算，暂计至 年 月 日，实计至被告履行完毕之日）；

七、判令原告不返还被告履约保证金 元； 八、判令被告承担全部诉讼费用及财产保全费。

事实与理由：

原告与被告于 年 月 日签订了一份《租赁合同》，合同约定：租赁期限从 20 年 月 日起至 年 月 日止；租金为 ， 租金支付时间为 ，履约保证金为 元，水电费等其他费用由原告代收，每月 日前向原告缴纳；被告逾期支付租金及水电费的，每日按 向原告支付违约金。若被告逾期支付租金、水电费等其他费用超过 天，原告有权提前解除合同并有权不退还被告履约保证金。合同签订后，原告依约履行合同，向被告提供符合要求的房屋供被告使用，但被告并未能依约履行付款义务，自 年 月 日，被告共拖欠原告租金 元、水电费及其他费用共计 元，滞纳金 元。原告曾多次上门及发函向其催收欠款，但均无效果。

原告认为，双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，被告拒不支付租金、水电费及其他费用的行为已严重违反了合同约定及法律规定，其行为严重损害了原告的合法权益，故原告为了维护自身的合法权益，将此事诉至法院，请求法院依法判决。

此致

人民法院

具状人：

二O一三年 月 日

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