《资产评估》(课程代码00158)校考试题（含答案）

《资产评估》(课程代码00158)

第一大题：单项选择题

1、资产评估的主体是指( )

? ? ? ?

A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产

2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是 ( )

? ? ? ?

A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则

3、下列不属于资产评估假设的是 ( )

? ? ? ?

A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设

4、下列反映了资产评估咨询性特点的是 ( )

? ? ?

A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见

?

D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据

5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为 ( )

? ? ? ?

A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本

6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为 ( )

? ? ? ?

A.10．35万元 B.10．65万元 C.10．80万元 D.11．15万元

7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的 ( )

? ? ? ?

A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格

8、进口设备的到岸价是指 ( )

? ?

A.离岸价+境外运费

B.离岸价+境外运费+境外保险费

? ?

C.离岸价+境外运费+进口关税

D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税

9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为 ( )

? ? ? ?

A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元

10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( )

? ? ? ?

A.30年 B.42年 C.18年 D.32年

11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于 ( )

? ? ? ?

A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法

12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3％，2000

年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于 ( )

? ? ? ?

A.85万元 B.86万元 C.90万元 D.87万元

13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为 ( )

? ? ? ?

A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构

14、把土地分为生地和熟地的依据是 ( )

? ? ? ?

A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的经济地理位置

15、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为l0％，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于 ( )

? ? ? ?

A.141万元 B.149万元 C.128万元 D.150万元

16、据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是( )

? ? ? ?

A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值，因为它不能带来收益

C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价 D.该专利的价值，取决于评估人员的评估

17、一般来说，无形资产的成本不包括 ( )

? ? ? ?

A.创造发明成本 B.法律保护成本 C.发行推广成本 D.转让机会成本

18、甲、乙两公司合资建一联营企业。甲以一技术出资，该技术重置成本200万，成本利润率150％；乙以800万现金出资，成本利润率10％，甲公司技术的利润分成率为 ( )

? ? ? ?

A.34．18％ B.36．23％ C.38．46％ D.41．27％

19、某生产企业预计未来三年净利润为l00万、l20万、l50万；现准备受让一先进技术，该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期收益可达l20万、l50万、200万元，折现率为10％，该技术的利润分成率为 ( )

? ?

A.18％ B.19％

? ? ? ?

A.110 B.61 C.49 D.80

38、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

? ? ? ?

A.110万元 B.150万元 C.100万元 D.50万元

39、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（ ）

? ? ? ?

A.112万元 B.161万元 C.83万元 D.121万元

40、

某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ）

? ?

A.100／115 B.85／100

? ?

C.115／100 D.100／85

41、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ）

? ? ? ?

A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元

42、交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ）

? ? ? ?

A.1241.8万元 B.758.2万元 C.1379.1万元 D.2000万元

43、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ）

? ? ? ?

A.市场价格 B.重置价格 C.清算价格

D.核实对帐后的账面价值

44、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）

? ? ? ?

A.大于2万元 B.小于2万元 C.等于2万元 D.为零

45、下列说法不正确的是：（ ）

? ? ? ?

A.地段是决定商业房地产价格的根本原因 B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背 D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

46、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ ）

? ? ? ?

A.评估基准日价格标准 B.评估工作期内价格标准 C.评估基准日后一年内的价格标准 D.评估工作期后一年内的价格标准

47、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）

? ? ? ?

A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉

48、假定某无形资产**的机会成本为零，则该无形资产**的最低收费额为（ ）

? ? ? ?

A.重置成本×**成本分摊率

B.重置成本×**成本分摊率×（1—所得税税率） C.重置成本净值×**成本分摊率

D.重置成本净值×**成本分摊率×（1—所得税税率）

49、不属于企业收益预测的方法是（ ）

? ? ? ?

A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法 B.产品周期法 C.现代统计法 D.趋势预测法

50、不属于资产评估报告书的主要内容是（）

? ? ? ?

A.评估立项申请

B.评估结果成立的前提条件 C.取得评估结果的主要过程 D.取得评估结果的方法和依据

51、不属于普通股评估类型的是：（ ）

? ? ? ?

A.年金化模型 B.红利增长模型 C.分段式模型 D.固定红利模型

52、通过无形资产的鉴定，不能够解决以下哪个问题：（ ）

? ? ? ?

A.证明无形资产存在。 B.确定无形资产种类。 C.确定无形资产有效期限。 D.确定评估方法

53、关于房屋建筑物的说法不正确的是：（ ）

? ?

A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性

?

C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

?

D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可**性

54、下列哪种属于离岸价：（ ）

? ? ? ?

A.FOB B.CFR C.EXW D.DDP

55、公开市场假设常用于（ ）的评估

? ? ? ?

A.固定资产 B.房产和土地使用权 C.机器设备 D.无形资产

56、下列哪项不属于资产评估的要素（ ）

? A.价值类型 ? B.评估方法 ? C.评估原则 ?

D.特定目的

57、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（? A.购建费用 ? B.维修费用 ? C.安装费用 ?

D.调试费用

58、计算建筑物利息的工期应该按照（ ）计算

? A.工期合同 ? B.额定工期 ? C.协商工期 ?

D.实际工期

59、以下原则中属于资产评估经济原则的是（ ）

? A.贡献原则 ? B.科学性原则 ? C.专业性原则 ?

D.客观性原则

60、以下资产中不属于可确指资产的是（ ）

）

? ? ? ?

A.厂房 B.商标 C.股票 D.商誉

61、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（ ）

? ? ? ?

A.118.2万元 B.132万元 C.156万元 D.171.6万元

62、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（ ）

? ? ? ?

A.1项 B.2项 C.3项 D.4项

63、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（ ）

? ? ? ?

A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.割差法

64、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（ ）

? ? ? ?

A.使用年限法 B.统计分析法 C.修复费用法 D.观测分析法

65、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（ ）

? ? ? ?

A.功能性贬值 B.有形贬值 C.实体性贬值 D.经济性贬值

66、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ ）

? ? ? ?

A.生产资料综合价格指数 B.同类资产价格指数 C.零售商品价格指数 D.零售商品综合价格指数

67、进口设备的到岸价格是指（ ）

? ? ? ?

A.设备的离岸价+进口关税

B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+境外保险费

D.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费

68、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ ）

? ? ? ?

A.建筑费 B.地价+建筑费 C.楼价 D.地价

69、 待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估 时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建 筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（ ）

? ? ? ?

A.329,900元 B.435,698元 C.342,857元 D.480,000元

70、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（ ）

? ? ? ?

A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构

71、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（ ）

? ?

A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格

? ?

C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格

72、评估前，要对无形资产进行鉴定。以下不属于鉴定的内容是（ ）

? ? ? ?

A.无形资产种类 B.无形资产获利能力 C.无形资产存在 D.无形资产有效期限

73、无形资产使用权转让中，重置成本净值分摊率的计算标准是（ ）

? ? ? ?

A.账面价值 B.设计能力 C.购买价格 D.使用年限

74、某公司的预期年收益额为40万元，该公司各单项资产的评估值之和为150万元。公司所在行业的平均收益率为20％。则商誉的价值为（ ）

? ? ? ?

A.8万元 B.30万元 C.50万元 D.110万元

75、自创无形资产重置成本的估算，涉及到材料、工时消耗、费用标准等参数。其中物料消耗量采用的是（ ）

?

A.现行消耗量

? ? ?

B.计划消耗量 C.过去消耗量 D.实际消耗量

76、某公司进行评估，评估基准日为该年5月1日。在预付费用中有预付当年的保险费余额9000元，当时共计支付18000元，已经摊销9000元。该项预付费用的评估值为（ ）

? ? ? ?

A.9000元 B.10500元 C.12000元 D.18000元

77、与在库低值易耗品评估所用方法相同的是（ ）

? ? ? ?

A.在用低值易耗品 B.库存材料 C.在产品 D.产成品

78、被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转、因成本高而未结转的费用，金额为124000元。该金额发生于2年前，当时决定在未来四年等额结转。则该项预付费用的评估值为（ ）

? ? ? ?

A.0元 B.31000元 C.62000元 D.124000元

79、以下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（ ）

? ? ? ?

A.按价格变动系数调整原始成本

B.按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值 C.按制成品的完工程度计算评估值 D.按照现行市价扣除销售费用计算评估值

80、某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值约为（ ）

? ? ? ?

A.103330元 B.103630元 C.103930元 D.104330元

81、在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（ ）

? ? ? ?

A.自有固定资产大修理费用 B.租入固定资产改良支出 C.自有房产装修费用 D.长期借款利息

82、被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格每股2.5元。该股票过去每年股息为0.3元／股，经评估人员分析，该公司将来可以保持股利1％增长。评估时银行1年期存款率为6％，确定风险报酬率为3％。这批股票的评估价值为（ ）

? ? ?

A.37500元 B.33333元 C.30000元

?

D.25000元

83、对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（ ）

? ? ? ?

A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.本金加利息法

84、在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（ ）

? ? ? ?

A.选择评估方法 B.界定评估价值类型 C.明确企业盈利能力 D.界定评估的具体范围

85、 评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专 利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为 （ ）

? ? ? ?

A.4900万元 B.4500万元 C.4400万元 D.4000万元

86、某被评估企业的净现金流为1500万元，评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业相类似的ABC公司，该公司的股价目前为20元，每股净利润为0.8元，用市盈率法计算被评估企业的评估值应为（ ）

?

A.37500万元

? ? ?

B.30000万元 C.1875万元 D.无法计算

87、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（ ）

? A.资产的归属 ? B.资产的范围 ? C.资产的特征 ?

D.评估结论的含义边界

88、一般认为，资产评估业管理较为理想的模式是（? A.政府监管下行业自律管理 ? B.政府管理 ? C.财政部门管理 ?

D.行业自律管理

第二大题：多项选择题

1、以下属于资产评估六大要素的是 ( )

? A.评估主体 ? B.评估客体 ? C.评估的原则 ? D.评估的程序 ?

E.评估的方法

）2、以下属于资产评估价值特点的有 ( )

? A.时效性 ? B.意见性 ? C.目的性 ? D.准确性 ?

E.估计性

3、重置成本的估算方法有 ( )

? A.重置核算法 ? B.使用年限法 ? C.物价指数法 ? D.生产能力比例法 ?

E.规模经济效益指数法4、机器设备的贬值可分为 ( )

? A.实体性贬值 ? B.货币性贬值 ? C.功能性贬值 ? D.风险性贬值 ?

E.经济性贬值

5、评估建筑物需考虑的因素包括 ( )

? A.建成时间 ?

B.用途

? C.产权 ? D.供需状况 ?

E.贷款利率

6、土地开发费主要包括 ( )

? A.基础设施费 ? B.公共事业建设配套费 ? C.拆迁费 ? D.资金成本 ?

E.小区开发配套费

7、无形资产的功能特性包括 ( )

? A.附着性 ? B.共益性 ? C.垄断性 ? D.积累性 ?

E.虚拟性

8、评估应收账款时，其坏账的确定方法有? A.分类估算法 ? B.账龄分析法 ? C.个别估计法 ? D.账户分析法 ?

E.坏账估计法

( )

9、分析人员进行评估报告的逻辑分析，主要分析 ( )

? ? ? ? ?

A.评估目的与评估方法选择的一致性 B.评估范围与资产权益之间的一致性

C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性 D.评估原则与评估结果之间的一致性

E.评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性

10、复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ）

? ? ? ?

A.功能不同 B.成本构成不同 C.价格标准不同

D.材料、标准、技术等不同

11、我国现行制度规定，对占有国有资产的行为发生资产**时，需要进行资产评估资产**指得是：（ ）

? ?

A.国有资产占有单位有偿**超过**元资产的经济行为

B.以收取租金的方式，将企业全部或者部分资产的经营权**给其他经营使用者的行为

?

C.国有资产占有单位有偿**占全部固定资产原值20%以上的非整体性资产的经济行为。

?

D.独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权**行为

12、下列说法正确的有：（ ）

?

A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化

?

B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化

?

C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值

?

D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

13、流动资产评估的特点有（ ）

? ? ? ?

A.流动资产评估是单项评估

B.必须选准流动资产评估的基准时间

C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点

D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值

14、关于低值易耗品的评估说法正确的有（ ）

? ? ?

A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法 B.在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估

C.在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗

?

D.低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

15、下列说法正确的有：（ ）

?

A.进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应该使用进口国的分类物价指数（教材原话，但注意理解）

?

B.机器设备的经济性贬值计算有两种方法，对损失额折现和规模经济效益指数法

?

C.使用重置核算法计算重置成本，要扣除历史成本支出中的无效支出

?

D.对机器设备使用重置核算法计算重置成本的方法又叫综合估算法，适用于非标、自治的市场价格资料难以获得的设备

16、建筑物评估中关于市场法说法正确的有：（ ）

?

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

? ?

B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

?

D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法

?

E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

17、关于土地使用权的说法不正确的有：（ ）

? ? ? ?

A.土地使用权属于无形资产

B.土地的特性指得是土地的自然特性

C.土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件 D.我国土地的所有权属于国家

18、下列说法中正确的有：（ ）

? ? ?

A.划拨的土地使用权不得**，不得单独设定抵押，不得租赁 B.只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以 C.一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价

? ?

D.用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以** E.集体所有的土地都不得设定抵押权

19、评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（ ）

? ? ? ? ?

A.委托方和相关当事方的基本状况 B.资产评估目的与价值类型及定义 C.评估对象基本状况 D.资产评估基准日

E.资产评估限制条件和重要假设

20、更新重置成本与复原重置成本的差别包括（ ）

? ? ? ? ?

A.价格因素 B.制造标准 C.利用的材料 D.设计、格式 E.技术

21、机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的（ ）

? ? ? ? ?

A.燃料、动力消耗 B.大修理间隔期 C.技术参数 D.自动化程度 E.工作环境

22、土地开发费主要包括（ ）

? ?

A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费

17：B, D 18：B, C

19：A, B, C, D, E 20：B, C, D, E 21：A, B, D 22：A, B, E 23：A, B, D, E

第三大题：简答题

1： 资产评估中的现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。现实性特点表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以现实 存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。(2)以现实状况为基础反 映未来。(3)现实性强调客观存在，要以实际上的客观存在为依据进行校正。

2：(1)考虑的角 度不同。成本法是从买者的角度，按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值；市场法则是从卖者的角度，按市场上销售价格来确定。(2)市场法中的现行市 价，是资产的独立价格，是交易过程中采用的；而重置成本不仅包括购建价格，还包括资产的运杂费、安装费等。(3)与原始成本的关系不同。市场法运用与原始 成本没直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始资料。(4)两种方法的操作程序，资料获得和指标确定思路不同。

3： 由于土地用途不同，同一地块上表现出的单位面积的土地收益也不同，其实际支付地价的能力也存在较大的差异。一般来说商业用地的地价在同一土地级别要高于住 宅用地和工业用地，而工业用地地价要高于农业用地的地价。容积率越高，在地块面积一定的条件下，意味着建筑物面积的增加。对房地产开发来说，其销售的收益 就相应增大， 意味着其使用效益的增加，其结果也必然导致土地价格的增加。

4：土地的特性包括经济特性和自然特性； 自然特性包括：

1.土地面积的有限性。 2.土地空间位置的固定性、

3.土地使用价值的永续性和增值性。 4.土地的不可替代性。 经济主要包括： 1.用途的多样性。

2.经济地理位置的可变性。

3.可垄断性。土地资产价格的特点：

1.土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定。 2.土地价格主要由土地的需求决定。

3.土地价格具有明显的区域性。 4.土地价格的上涨性。

5：资产评估的价值类型包括： 1.公开市场价值 2.投资价值 3.重置价值 4.清算价格

价值类型指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。价值类型与资产评估价值不是两个相同的概念。任何一个结果都是质和量的统一。资产评估价值做为资产评估结果，是价值类型，市场环境和技术参数共同影响的。

6：各种方法的定义：

市场法也称市场比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从二确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法是一种最简单，有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。

成本法是指在评估资产时按评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定并评估资产价值的因素一种资产评估方法。 选择评估方法应当的考虑：

1.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。 2.资产评估方法必须与评估对象相适应。

3.资产评估方法的选择不要受可搜集数据和信息资料的制约。 4.选择评估方法还要考虑不同的评估途径。

7：1.附着性 2.公益性 3.积累性 4.替代性

8：现实性：

1.企业资产盘子大，非经营性资产占有相大比重。 2.企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础

3.采用成本加和法评估企业价值，便于企业评估后的账务处理 局限性：

成 本加和法是从投资角度，即从购建资产的角度，而没有考虑资产的实际效能和企业运行效率，这种情况下，无论企业效益好坏，同类型企业中，只要原始投资相同， 则企业评估值趋向一致。而且效益差的企业的评估值还会高于效益高的企业的评估值，因为效益差的企业的资产可能是不满负荷运转甚至是不使用，其损耗低，成新 率高。此外采用成本加和法确定的企业评估值，只包含了有形资产可可确指的无形资产价值，作为不可确指的无形资产－商誉，却无法体现和反映出来。

9：(1）资产评估的主体，指资产评估由谁来承担 （2）评估的客体，指资产评估的对象

（3）评估的特定目的，指资产业务发生的经济行为 （4）评估的价值类型，是对评估价值的质的规定 （5）资产评估的方法，是指确定评估值的手段和途径 （6）资产评估的程序

资产评估的要素是一个有机组织的整体，它们相互依托，缺一不可

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/1ly8.html