1A420000 建筑工程项目施工管理(三)

2016/6/281/17 1A420000　建筑工程项目施工管理（三）

第01讲　项目质量计划和材料质量控制

质量管理

1A420030　项目质量计划管理

1A420040　项目材料质量管理

1A420050　项目施工质量管理

1A420060　项目施工质量验收

1A420070　工程质量问题与处理

质量管理的特点：全面、全要素、全过程

全过程（教材编写思路）：质量计划编制→材料的验收→施工过程→验收→资料归档→质量问题及处理。

主要题型：改错题、措施题

授课思路：

第一步：知识点小结；

第二步：主要知识点详解与专项训练；

第三步：综合案例剖析。

第一步：质量管理知识点内容小结

知识点一项目质量管理要求

知识点二质量计划（编制依据、要求、内容）

知识点三材料质量控制（主要材料的复试内容及要求）

知识点四施工过程的质量管理（主要施工过程的质量管理要点）

知识点五质量验收的要求（检验批、分项工程、分部工程、单位工程）

知识点六工程档案的编制

知识点七常见质量问题与处理（土方、基础、主体、防水、装修、节能等工程）

第二步：主要知识点详解及同步训练

知识点一：项目质量管理要求（质量管理方法、人员、程序）

1.质量管理循环工作方法

计划、实施、检查、处理（PDCA）

2.质量管理员

项目部应设置质量管理人员，在项目经理领导下，负责项目的质量管理工作。　　3.质量管理程序

（1）明确项目质量目标；

（2）编制项目质量计划；

（3）实施项目质量计划；

（4）监督检查项目质量计划的执行情况；

（5）收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施

4.专项训练：

（2014真题）项目质量管理程序的第一步是（　）。

A.收集分析质量信息并制定预防措施

B.编辑项目质量计划

C.明确项目质量目标

D.实施项目质量计划

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是项目质量计划管理。项目质量管理程序的第一步是明确项

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2/17目质量目标。

知识点二：项目质量计划（文件编制依据、要求及内容）

1.项目质量计划编制依据

（1）工程承包合同、设计图纸及相关文件；

（2）企业的质量管理体系文件及其对项目部的管理要求；

（3）国家和地方相关的法律、法规、技术标准、规范及有关施工操作规程；

（4）施工组织设计、专项施工方案。

2.质量计划应高于且不低于通用质量体系文件所规定的要求。

3.项目质量计划应由项目经理组织编写，需报企业相关管理部门批准并得到发包方和监理方认可后实施。

4.施工企业应对质量计划实施动态管理，及时调整相关文件并监督实施。

5.项目质量计划的主要内容：编制依据；项目概况；质量目标和要求；质量管理组织和职责；人员、技术、施工机具等资源的需求和配置；场地、道路、水电、消防、临时设施规划；影响施工质量的因素分析及其控制措施；进度控制措施；施工质量检查、验收及其相关标准；突发事件的应急措施等。

6.项目经理部应对施工过程质量进行控制。

7.根据有关要求采用新材料、新工艺、新技术、新设备（即“四新”），并进行相应的策划和控制。

7.专项训练

（2014真题）项目质量计划应由（　）组织编写，报企业相关管理部门批准并得到发包方和监理方认可后实施。

A.质量管理员

B.技术负责人

C.总工程师

D.项目经理

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是项目质量计划编制要求。项目质量计划应由项目经理组织

编写，需报企业相关管理部门批准并得到发包方和监理方认可后实施。

知识点三：原材料质量控制（材料复试要求及复试内容）

1.材料复试要求

工程所用的原材料、半成品或成品构件等应有出厂合格证和材质报告单。对进场材料需要作材质复试的，项目试验员应按规定的取样方法取样并填写复验内容委托单，在监理工程师的见证下由试验员送往有资质的试验单位进行检验，检验合格的材料方能使用。送检的检测试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场外抽取。

2.确定检测单位的基本原则

当行政法规、国家现行标准或合同中对检测单位的资质有明确要求时，应遵守其规定；当没有要求时，可由具备资质的施工企业试验室试验，也可委托具备相应资质的检测机构进行检测。

3.主要材料复试指标

（1）钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯。有抗震设防要求的框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3，最大力总伸长率不小于9%。

（2）水泥：抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间。钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的水泥。同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批检验。

（3）混凝土外加剂：检验报告中应有碱含量指标，预应力混凝土结构中严禁使用含氯

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3/17化物的外加剂。混凝土结构中使用含氯化物的外加剂时，混凝土的氯化物总含量应符合规定。

（4）建筑外墙金属窗、塑料窗：气密性、水密性、抗风压性能。

（5）石子：筛分析、含泥量、泥块含量、含水率、吸水率及石子的非活性骨料检验。　　（6）砂：筛分析、泥块含量、含水率、吸水率及非活性骨料检验。

（7）装饰装修用人造木板及胶粘剂：甲醛含量。

（8）饰面板（砖）：室内用花岗石放射性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度，外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能复验。

（9）混凝土小型空心砌块：同一部位工程使用的小砌块应持有同一厂家生产的合格证书和进场复试报告，小砌块在厂内的养护龄期及其后停放期总时间必须确保不少于28d。　　（10）预拌混凝土：检查预拌混凝土合格证书及配套的水泥、石子、砂子、外加剂掺合料原材复试报告和合格证、混凝土配合比单、混凝土试件强度报告。

4.材料的质量控制主要体现为四个环节：材料的采购、材料进场试验检验、过程保管和材料使用。

5.材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、规格、型号、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审批备案。

6.现场验证不合格的材料不得使用，也可经相关协商后按有关标准规定降级使用。

7.对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。

8.专项训练

同一部位工程使用的小砌块应持有同一厂家生产的合格证书和进场复试报告，小砌块在厂内的养护龄期及其后停放期总时间必须确保不少于（　）。

A.28d

B.21d

C.14d

D.7d

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是主要材料复试内容及要求。小砌块在厂内的养护龄期及其

后停放期总时间必须确保不少于28d。

第02讲　项目施工质量管理

知识点四：项目施工质量管理

（一）地基基础工程质量管理

1.土方工程　

（1）验槽的方法及重点部位：观察法、钎探法、轻型动力触探法。应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。

2.重锤夯实或强夯地基工程

施工前应检查夯锤质量、尺寸、落距控制手段、排水设施及被夯地基的土质。施工中检查落距、夯击遍数、夯点位置、夯击范围。施工结束后，检查被夯地基的强度并进行承载力检验。

3.打（压）预制桩工程

检查预制桩的出厂合格证及进场质量、桩位、打桩顺序、桩身垂直度、接桩、打

（压）桩的标高或贯入度等是否符合设计和规范要求。桩竣工位置偏差、桩身完整性检测和承载力检测必须符合设计要求和规范规定。

4.混凝土灌注桩基础

检查桩位偏差、桩顶标高、桩底沉渣厚度、桩身完整性、承载力、垂直度、桩径、原材料、混凝土配合比及强度、泥浆配合比及性能指标、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑等

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是否符合设计要求和规范规定。　　5.专项训练

（2014年真题）下列混凝土灌注桩质量检查项目中，在混凝土浇筑前应进行检查的有（　）。

A.孔深

B.孔径

C.桩身完整性

D.承载力

E.沉渣厚度

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是混凝土灌注桩基础质量管理。混凝土浇筑前应进行检查的

有孔深、孔径和沉渣厚度。参见教材P215。

（二）主体结构工程质量管理

1.钢筋混凝土工程

（1）钢筋混凝土工程

①模板工程：模板分项工程质量控制应包括模板的设计、制作、安装和拆除。

②钢筋工程：钢筋分项工程质量控制包括钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等。

③混凝土工程：混凝土的实体检测包括检测混凝土的强度、钢筋保护层厚度等，检测方法主要有破损法检测和非破损法检测两类。

④后张法预应力工程：施工应由具备相应技术、管理能力，且具有相应经验的施工单位承担。

2.砌体工程

砌筑砂浆的配合比、计量、搅拌质量、试块等应符合设计标准和规范要求。

3.钢结构工程

钢结构焊接工程主要检查焊工合格证及其有效期和认可范围，焊接材料、焊钉烘焙记录，焊接工艺评定报告，焊缝外观、尺寸及探伤记录，焊缝预、后热施工记录和工艺试验

报告等是否符合设计标准和规范要求。　　4.专项训练

（2014年真题）下列不属于钢筋分项工程质量控制要点的是（　）。

A.进场检验

B.钢筋加工

C.钢筋连接

D.钢筋工资质

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是主体结构工程质量管理。钢筋分项工程质量控制包括钢筋

进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等。参见教材P215。

（三）防水工程质量管理

1.施工前检查与检验：材料（合格）、人员（上岗证）

2.施工过程检查与检验

（1）地下防水：基层、防水混凝土模板、浇筑、养护、施工缝、试块等是否符合设计和规范要求。

（2）屋面防水：基层、卷材铺贴、泛水、细部构造等是否符合设计和规范要求。

（3）厨房、厕浴间防水：基层、涂膜方向厚度、防水高度、管根处理等是否符合设计和规范要求。

3.施工完成后的检查与检验

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5/17　　（1）屋面防水：防水层完工后，应在雨后或持续淋水2小时后（有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h），检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，施工质量符合要求方可进行防水层验收。

（2）厨房、厕浴间防水：防水层完成后，应做24h蓄水试验，确认无渗漏时再做保护层和面层。设备与饰面层施工完后还应在其上继续做第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏

和排水畅通为合格，方可进行正式验收。墙面间歇淋水试验应达到30min以上不渗漏。　　4.专项训练

厨房、厕浴间防水层完成后，应做（　）蓄水试验，确认无渗漏时再做保护层和面层。

A.24h

B.48h

C.3d

D.21d

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是防水工程施工完成后的检查与检验。厨房、厕浴间防水层

完成后，应做24h蓄水试验。参见教材P218。

（四）装饰装修工程质量管理

1.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

2.施工人员应做好自检、互检及工序交接检查，做好记录。

3.确立图纸“三交底”的施工准备工作：施工主管向施工工长做详细的图纸工艺要

求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准交底；作业开始前班组长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底。　　4.专项训练

施工人员在质量管理中应认真做好“三检制”，它包括（　）。

A.自检

B.专检

C.建设单位检

D.交接检

E.第三方检

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是装饰装修工程质量管理。施工阶段，施工人员应认真做好

质量自检、互检及工序交接检查，做好记录，记录数据要做到真实、全面、及时。参见教材P218。

第03讲　项目施工质量验收（一）

知识点五：项目施工质量验收

包括：检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收

包括地基与基础工程验收的内容及程序、主体结构验收的内容与程序

包括节能工程的验收

可结合第三章室内环境污染的验收

（一）施工质量验收要求

建筑工程质量验收划分为：单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

1.工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。

2.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

3.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

4.对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应进场时或施工中按规定进行见证检验。

5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。

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6.对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定

进行抽样检验。

7.工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。

（二）检验批质量验收合格的规定（最小的单位，是验收的基础）

1.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2.质量验收记录应完整。

（三）分项工程质量验收合格的规定

1.分项工程所含的检验批的质量均应验收合格。

2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

（四）分部工程质量验收合格的规定（如验槽、基础）

1.分部工程所含分项工程质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整。

3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。

4.观感质量应符合要求。（结论：好、一般、差）

（五）单位工程质量验收合格的规定（如某栋楼）

1.单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整。

3.单位工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检测资料应完

整。

4.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5.观感质量应符合要求。

（六）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理

1.经返工或返修的检验批，应重新进行验收。

2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足

结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4.经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理

方案和协商文件的要求予以验收。

5.经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验

收。

（七）地基与基础工程验收

1.地基基础工程包括的子分部工程

包括地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程。

2.验收组织者及参加者

①由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织地基与基础分部工程验收工作，该

工程的施工、监理（建设）、设计、勘察等单位参加；

②验收人员：由建设单位（监理单位）负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位

项目负责人（总监理工程师）担任。验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。

验收组成员由总监理工程师（建设单位项目负责人），勘察、设计、施工单位项目负责

人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。

3.验收的程序

建设工程地基与基础工程验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。

①地基与基础分部（子分部）施工完成后，施工单位应组织相关人员检查，在自检合

格的基础上报监理机构项目总监理工程师（建设单位项目负责人）；

②地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送

项目监理机构审查，监理核查符合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个工作日通知质监站；

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③总监理工程师（建设单位项目负责人）收到上报的验收报告应及时组织参建方对地

基与基础分部工程进行验收，验收合格后应填写地基与基础分部工程质量验收记录，并签注验收结论和意见。相关责任人签字加盖单位公章，并附分部工程观感质量检查记录；

④总监理工程师（建设单位项目负责人）组织对地基与基础分部工程验收时，必须有

以下人员参加：总监理工程师、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等。

4.地基与基础工程验收的内容

应对所有子分部工程实体及工程资料进行检查。工程实体检查主要针对是否按照设计图纸、工程洽商进行施工，有无重大质量缺陷等；工程资料检查主要针对子分部工程验收记录、原材料各项报告、隐蔽工程验收记录等。

第04讲　项目施工质量验收（二）

（八）主体结构验收

1.主体结构包括的子分部工程

包括：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。

2.结构实体检验组织（2016修订）

（1）对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验。结构实体检验应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。

（2）结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。

（3）结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹-取芯法进行检验。

3.主体结构工程分部工程验收组织

（1）分部工程应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。

（2）设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收；地基与基础分部工程还应有勘察单位项目负责人参加。

（3）参加验收的人员，除指定的人员必须参加验收外，允许其他相关人员共同参加验收。

4.主体工程验收的结论

（1）由主体工程验收小组组长主持验收会议；

（2）建设、施工、监理、设计单位分别书面汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；

（3）验收组听取各参验单位意见，形成经验收小组人员分别签字的验收意见；

（4）参建责任方签署的主体分部工程质量及验收记录，应在签字盖章后由项目监理人员报送质监站存档；

（5）当在验收过程中参与工程结构验收的建设、施工、监理、设计单位各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程验收。

（九）节能工程的质量管理（P246）

1.承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理

体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

2.单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施

工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

3.建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。

4.墙体节能质量控制要点：墙体材料类型是否与设计相符；保温材料类型及厚度是否

符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度应作现场抗拉拔试验，且粘结强度和保温板材

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8/17与基层的连接方式应符合设计要求。保温浆料应分层施工。（P247）

当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间以及各层间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。当采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，见证取样送检其导热系数、干密度和压缩强度。

5.幕墙节能工程质量控制要点（P248）

①幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。

②幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。　　③幕墙隔热型材的抗拉强度、抗剪强度应符合设计要求和相关产品标准的规定。　　④幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。

6.门窗节能工程质量控制要点

（1）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

（2）夏热冬冷地区复验项目：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

（3）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

（十）装饰装修工程质量验收内容（P227）

1.建筑装饰装修工程质量验收内容包括过程验收和竣工验收两个方面。

2.装饰装修主要隐蔽验收项目包括：龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、隔墙岩棉、木、钢板饰面基层、卫生间防水、吊顶工程暗龙骨、吊顶工程明龙骨。

3.建筑装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。

检验批合格条件：具有完整的质量控制资料；主控项目抽查样本应全部符合要求；一般项目抽查样本的80%以上应符合规定，允许偏差的检验项目的最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。

4.门窗工程安全和功能检测项目

①建筑外墙金属窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能；

②建筑外墙塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能。

5.饰面板（砖）工程安全和功能检测项目

①饰面板后置埋件的现场拉拔强度；

②饰面砖样板件的粘结强度。

6.幕墙工程安全和功能检测项目

①硅酮结构胶的相容性试验；

②幕墙后置埋件的现场拉拔强度；

③幕墙的抗风压性能空气渗透性能雨水渗漏性能及平面变形性能。

（十一）专项训练

（2015真题）根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），施工单位技术、质量部门负责人必须参加验收的分部工程有（　）。

A.地基与基础

B.主体结构

C.建筑装饰装修

D.屋面

E.建筑节能

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是施工质量验收。施工单位技术、质量部门负责人必须参加

验收的分部工程有地基与基础工程、主体结构和建筑节能工程。

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9/17　　（2015真题摘录）

【背景】某高层钢结构工程，建筑面积28000m3，地下一层，地上十二层，外围护结构为玻璃幕墙和石材幕墙，外墙保温材料为新型保温材料；屋面为现浇钢筋混凝土板，防水等级为1级，采用卷材防水。

事件二：施工中，施工单位对幕墙与各楼层楼板间的缝隙防火隔离处理进行了检查；对幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面变形性能等有关安全和功能检测项目进行了见证取样或抽样检验。

事件四：本工程采用某新型保温材料，按规定进行了材料评审、鉴定并备案，同时施工单位完成相应程序性工作后，经监理工程师批准投入使用。施工完成后，由施工单位项目负责人主持，组织总监理工程师、建设单位项目负责人，施工单位技术负责人、相关专业质量员和施工员进行了节能工程分部验收。

【问题】

1.事件二中，建筑幕墙与各楼层楼板间的缝隙间隔的主要防火构造做法是什么？幕墙工程中有关安全和功能的检测项目有哪些？

2.事件四中，新型保温材料使用前还应有哪些程序性工作？节能分部工程的验收组织有什么不妥？

『参考答案』

1.幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm，并应满足设计的耐火极限要求，在楼层间形成水平防火烟带。防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托，不得采用铝板。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。

幕墙工程中有关安全和功能的检测项目有：硅酮结构胶的相容性试验；幕墙后置埋件的现场拉拔强度；幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能。

2.保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设

计要求。对其检验时应核查质量证明文件及进场复验报告（复验应为见证取样送

检）。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强

度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。还需要单独编制专项施工方案，组织专家论证和企业技术负责人、总监理工程师审批，进行技术交底，制作样板件。

节能分部工程验收组织不妥之处：施工单位项目负责人组织不妥。应该由总监理工程师组织。

组织参加的人员不妥当。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加节能分部工程验收。

第05讲　工程档案的编制和质量事故的处理

知识点六：工程档案的编制

1.工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类。

（1）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类。

（2）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类。

（3）工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。（P229）

2.施工资料组卷要求

（1）专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；

（2）电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；

（3）室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；

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10/17　　（4）当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷；　　（5）施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷；

（6）应按单位工程进行组卷。

3.工程资料移交与归档

（1）施工单位应向建设单位移交施工资料；

（2）实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；　　（3）监理单位应向建设单位移交监理资料；

（4）工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；　　（5）建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案。　　注意：与第三章备案的区别，但与第三章归档的一致。

4.专项训练

2013年真题摘录

【背景】某商业建筑工程，地上六层，砂石地基，砖混结构，建筑面积24000㎡，外窗采用铝合金窗，内外采用金属门。在施工过程中发生了如下事件：

事件四：建设单位在审查施工单位提交的工程竣工资料时，发现工程资料有涂改，违规使用复印件等情况，要求施工单位进行整改。

【问题】

针对事件四，分别写出工程竣工资料在修改以及使用复印件时的正确做法。

『正确答案』

工程资料不得随意修改，当需修改时，应实行划改，并由划改人签署。当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位公章，并有经办人签字和日期，提供单位应对资料的真实性负责。

知识点七：工程质量问题分类、处理依据、程序（P230）

1.工程质量问题的分类

可分为质量缺陷、质量通病、工程质量事故。

2.工程质量事故的分类

根据工程质量问题造成的人员伤亡或者直接经济损失将工程质量问题分为四个等级：一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故，具体如下：

（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；

（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；

（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。

3.重大质量事故的处理（P232）

（1）处理依据

主要依据有四个方面：质量问题的实况资料；具有法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件；有关的技术文件、档案和相关的建设法规。

（2）上报程序

工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告；工程建设单位负责人接到报告后，应于1h内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可直接向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门报告。

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11/17　　（3）事故报告的内容

①事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；

②事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；

③事故的初步原因；

④事故发生后采取的措施及事故控制情况；

⑤事故报告单位、联系人及联系方式；

⑥其他应当报告的情况。

（4）事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30天内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

（5）质量问题的处理　　对事故负有责任的建设、勘察、设计、施工、监理等单位和施工图审查、质量检测等

有关单位分别给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书其中一项或多项处罚，对事故负有责任的注册人员分别给予罚款、停止执业、吊销执业资格证书、终身不予注册其中一项或多项处罚。

4.专项训练

（1）工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告；工程建设单位负责人接到报告后，应于（　）内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。

A.1h

B.8h

C.12h

D.24h

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程质量问题的报告。工程建设单位负责人接到报告后，应于1h内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。参见教材P232。

（2）质量事故发生之日起（　）天内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

A.7

B.14

C.15

D.30

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程质量问题的报告。质量事故发生之日起30天内，事故

造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。参见教材P233。

（3）工程质量事故报告不包括（　）。

A.事故发生的时间、地点、项目名称、工程各参建单位名称

B.事故的最终原因

C.事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失

D.事故报告单位、联系人及联系方式

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程质量问题的报告。质量事故的最终原因不是质量报告

的内容。参见教材P233。

第06讲　工程常见施工质量问题与治理

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知识点八：工程常见施工质量问题与治理

1.边坡塌方（P234）

（1）现象：在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

（2）原因：

1）基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方。

2）在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，造成涌砂、涌泥、涌水，内聚力降低，进而引起塌方。

3）边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应力增大，边坡土体承载力不足，土体失稳而塌方。

4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。

治理：对基坑（槽）塌方，应清除塌方后采取临时性支护措施；对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。

2.基坑（槽）泡水

治理措施：

（1）被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净；

（2）设置截水沟，防止水刷边坡；

（3）已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；或拋填碎石、小块石夯实；或换土夯实（3:7灰土）。

3.预制桩桩身断裂

原因：

（1）制作桩时，桩身弯曲超过规定，桩尖偏离桩的纵轴线较大，沉入过程中桩身发生倾斜或弯曲。

（2）桩入土后，遇到大块坚硬的障碍物，把桩尖挤向一侧。

（3）稳桩不垂直，压入地下一定深度后，再用走架方法校正，使桩产生弯曲。

（4）两节桩或多节桩施工时，相接的两节桩不在同一轴线上，产生了弯曲。

（5）制作桩的混凝土强度不够，桩在堆放、吊运过程中产生裂纹或断裂未被发现。

预防和治理：

（1）施工前应对桩位下的障碍物清除干净，必要时对每个桩位用钎探了解。对桩构件进行检查，发现桩身弯曲超标或桩尖不在纵轴线上的不宜使用。

（2）在稳桩过程中及时纠正不垂直，接桩时要保证上下桩在同一纵轴线上，接头处要严格按照操作规程施工。

（3）桩在堆放、吊运过程中，严格按照有关规定执行，发现裂缝超过规定坚决不能使用。

（4）应会同设计人员共同研究处理方法。根据工程地质条件，上部荷载及桩所处的结构部位，可以采取补桩的方法。可在轴线两侧分别补一根或两根桩。

4.混凝土表面缺陷（P237）

（1）现象：拆模后混凝土表面出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞等。

（2）原因：

1）模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表面污染未清除。

2）木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，钢模板脱模剂涂刷不均匀。

3）钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。

4）局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣。

5）混凝土坍落度、和易性不好。

6）混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序不合理等。

7）混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。

8）漏振或振捣不实。

9）混凝土拆模过早。

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（3）防治措施：

1）模板使用前应进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应保证边框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充分湿润或均匀涂刷脱模剂。

2）按规定或方案要求合理布料，分层振捣，防止漏振。

3）对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理措施，保证混凝土能够顺利通过，浇筑密实。

5.混凝土收缩裂缝（P238）

（1）现象：裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝。

（2）原因：

1）混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等。

2）水泥或掺合料用量超出规范规定。

3）混凝土水灰比、坍落度偏大，和易性差。

4）混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差。

（3）防治措施：

1）选用合格的原材料。

2）根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量。

3）确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压。

4）确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。

6.钢柱底部螺栓孔偏移（P238）

防治措施：

（1）钢柱底部预留螺栓孔应放大样后制作，并确保螺栓孔位与柱子轴线相对位置准确。

（2）如螺栓孔偏移不大，经设计人员许可，沿偏差方向将孔扩大为椭圆孔，然后换有加大的垫圈进行安装。

（3）如螺栓孔偏移较大，经设计认可，可将原孔塞焊，重新补钻孔。

7.填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝（P239）

防治措施：

（1）柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500mm的2Ф6，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。

（2）填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14天后砌筑，并由中间开始向两边斜

砌。

（3）如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。

（4）外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm，并在细石混凝土内加2Ф6钢筋。

（5）柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。

8.防水混凝土施工缝渗漏水的原因及防治措施（P240）

原因：

（1）施工缝留的位置不当。

（2）在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。

（3）在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。

（4）钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。

（5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处。

（6）浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。

治理措施：

（1）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。

（2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素

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浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。

9.管道穿墙（地）部位渗漏水原因及措施（P242）

原因：

（1）穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。

（2）没有认真清除穿墙（地）管道表面锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘结严密。

（3）穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又从管内流出。

（4）在施工或使用中穿墙（地）管道受振松动，与混凝土间产生缝隙。

（5）热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，因往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝。

治理措施：

（1）对于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水采用堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。

（2）对于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。经检查无渗漏

后，沿沟槽抹素浆、砂浆各一道，待其有强度后再按1）堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。

（3）热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。

（4）热力管道穿外墙部位出现渗漏水，修复时需将地下水位降至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

10.建筑装饰装修工程常见施工质量问题及原因分析（P245）

常见质量问题：

（1）水泥地面：起砂、空鼓、倒泛水、渗漏等。

（2）板块地面：天然石材地面色泽、纹理不协调，泛碱、断裂，地面砖爆裂拱起，板块类地面空鼓等。

（3）木、竹地板地面：表面不平整、拼缝不严、地板起鼓等。

（4）一般抹灰：抹灰层脱层、空鼓，面层爆灰、裂缝、表面不平整、接槎和抹纹明显等。

（5）装饰抹灰：除一般抹灰存在的缺陷外，还存在色差、掉角、脱皮等。

（6）裱糊工程：拼接、花饰不垂直，花饰不对称，离缝或亏纸，相邻壁纸搭缝，翘边，壁纸空鼓，壁纸死折，色泽不一致，表面不平整。

（7）吊顶工程：吊杆、龙骨和饰面材料安装不牢固；金属吊杆、龙骨的接缝不均匀，角缝不吻合，表面不平整、翘曲、有锤印；木质吊杆和龙骨不顺直、劈裂、变形；吊顶内填充的吸声材料无防散落措施；饰面材料表面不洁净、色泽不一致，有翘曲、裂缝及缺

损。

主要原因分析：

（1）企业缺乏施工技术标准和施工工艺规程。

（2）施工人员素质参差不齐，缺乏基本理论知识和实践知识，不了解施工验收规范。

质量控制关键岗位人员缺位。

（3）所用材料的规格、质量、性能等不符合设计要求。

（4）所采用的施工机具不能满足施工工艺要求。

（5）对施工过程控制不到位，未做到施工按工艺、操作按规程、检查按规范标准，对分项工程施工质量检验批的检查评定流于形式，缺乏实测实量。

（6）工业化程度低。

（7）违背客观规律，盲目缩短工期和抢工期，盲目降低成本等。

11.节能工程施工质量要求及质量事故处理（P246）

（1）节能工程施工质量的要求

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1）承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

2）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

3）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。

4）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

5）建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。

6）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。

7）对材料和设备应在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。

8）建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行有关规定。

9）节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。

（2）墙体保温材料的控制要点

墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。对其检验时应核查质量证明文件及进场复验报告（复验应为见证取样送检）。并对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强

度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等进行复验。

（3）幕墙节能工程常见问题及处理要点（P248）

1）幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。

2）幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。

3）幕墙隔热型材的抗拉强度、抗剪强度应符合设计要求和相关产品标准的规定。

4）幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。

12.专项训练

（2015真题摘录）

【背景】某高层钢结构工程，建筑面积28000m3，地下一层，地上十二层，外围护结构为玻璃幕墙和石材幕墙，外墙保温材料为新型保温材料；屋面为现浇钢筋混凝土板，防水等级为1级，采用卷材防水。

事件三：监理工程师对屋面卷材防水进行了检查，发现屋面女儿墙墙根处等部位的防水做法存在问题（节点施工做法图如下），责令施工单位整改。

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图2 女儿墙泛水节点施工做法图示

【问题】事件三中，指出防水节点施工做法图示中的错误？

『正确答案』

错误之一：泛水高度为200mm。

正确做法：泛水高度至少为250mm。（2016年教材）

错误之二：阴阳角基层卷材防水为直角形式。

正确做法：阴阳角基层卷材做成45°角或圆弧型。

错误之三：女儿墙泛水处防水层没有做附加层。

正确做法：女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度

均不应小于250mm。

错误之四：压顶檐口下端未做处理。

正确做法：压顶檐口下端应做鹰嘴或滴水槽。

错误之五：卷材收头未作处理。

正确做法：卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。

错误之六：屋面未做两道防水层。

正确做法：由于防水等级为1级，因此应做两道防水层。

第07讲　工程质量管理的综合案例剖析

第三步：综合案例的剖析

案例一

【背景】

某房屋建筑工程，建筑面积6800m 2，钢筋混凝土框架结构，筏板基础，外墙为外保温节能体系。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）和《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），建设单位分别与中标的施工单位和监理单位签订了施工合同和监理合同。

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：工程开工前，施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目总工程师审核、施工单位项目负责人审批后，报项目监理机构审查。监理工程师认为该施工组织设计的编制、审核（批）手续不妥，要求改正；同时，要求补充建筑节能工程施工的内容。施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制、报审建筑节能技术专项方案，施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。

事件二：筏板基础厚1200mm，采用防水混凝土浇筑，恰逢高温期施工，所以规定入模温度不应大于35℃。

事件三：经检查，外墙保温材料的防火要求未能满足规定，监理要求整改。

事件四：工程竣工验收后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。

【问题】

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17/17　　1.分别指出事件一种施工组织设计编制、审批程序的不妥之处，并写正确做法。施工

单位关于建筑节能工程的说法是否正确?说明理由。　　2.指出事件二的不妥之处，并说明大体积防水混凝土的养护方法与温控要求。

3.针对事件三，说明外墙保温系统及外墙装饰防火的有关规定并简述墙体节能工程施工中常见的问题。

4.指出事件四做法的不妥之处，说明理由。

『正确答案』

1.不妥之一：项目技术负责人编制施工组织设计。

正确做法：应由项目负责人（项目经理）牵头组织编制。

不妥之二：经项目总工程师审核。

正确做法：群体工程、单位（体）工程施工组织设计由项目经理审核。

不妥之三：项目负责人审批。

正确做法：施工单位技术负责人审批。

2.不妥之处：入模温度不应大于35℃。

正确做法：高温施工时，入模温度应不大于30℃。

大体积防水混凝土应采取保温保湿养护，混凝土浇筑体表面以内40～100mm位置处的温度与混凝土浇筑体表面温度差值不应大于25℃，结束覆盖养护或拆模后，混凝土浇筑体表面以内40～100mm位置处的温度与环境温度差值不应大于25℃；混凝土浇筑体内部相邻两侧温度差值不应大于25℃；混凝土的降温速率不宜大于2.0℃/d。养护时间不得少于14d。　　3.（1）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。

（2）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级或B 1级。其中，当采用B 1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。

（3）保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。

墙体节能施工常见问题有：

（1）墙体材料或保温材料类型或厚度与设计不符；

（2）外墙采用的聚苯颗粒保温浆料外保温层粘结不牢；

（3）采用“四新技术”，却未按相关规定进行评审鉴定及备案；

（4）采用的保温材料的燃烧性能不符合标准及相关文件的规定；

（5）部分不具备相应检测资质的单位违规出具检测报告。

4.不妥处：工程竣工验收后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。　　理由：应该是工程竣工验收前，由总监理工程师或者建设单位负责人组织建筑节能分部工程验收。

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