武汉某高层商住楼施工组织设计(框架剪力墙 附图)_secret

施工方案

1 工程概况及施工特点

1.1 工程概况

1.1.1 概述

工程名称：**

建设单位：**有限公司

设计单位：

勘察单位：

施工单位：

建设地点：

建筑面积： 101464.2m 2; 建筑占地面积:7890m 2；

建筑层数： 地下一层，地上 31层；

建筑高度：99.950m ； 设计使用年限：50年；

建筑工程类别：一类； 建筑场地类别：Ⅱ类；

建筑结构安全等级：二级； 地下室防水等级：二级；

耐火等级： Ⅰ级； 屋面防水等级：Ⅱ级；

防火设计分类：1类； 结构类型：框架剪力墙；

抗震设防：四层以下二级7度；五层以上三级6度。

1.1.2 总体设计及使用功能

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A 、D-B 、C 。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m ，一层层高5.6m ，二、三层层高5.2m ，四层高2.8m ；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m ，且为住宅楼。

一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为

110—170m 2。

1.1.3

建筑设计

本工程室内±0.000相当于绝对标高24.000m 。

填充砌体：

±0.000以下采用MU3.5混凝土空心砖，M5.0混合砂浆实砌190厚。

±0.000以上采用加气混凝土砌块墙，强度等级为A5.0。其中外墙及分户墙为200厚，户内隔墙为100厚。

地下室为抗渗砼，防水等级为P6，外墙及底板下采用一道4mm的SBS 防水卷材；设备用房防水等级为一级，一道4mm的SBS防水卷材，一道为2mm水泥基聚合物防水涂料。

屋面：屋面防水等级为二级，（四层屋面花园为一级）。

上人保温屋面：20mm厚1:3水泥砂浆找平层→2mm厚合成高分子防水涂料→3mm厚高聚物改性沥青防水卷材→120mm厚憎水膨胀珍珠岩板→3mm厚聚合物水泥砂浆结合层→50mm厚C20细石刚性防水混凝土（内配?6@150）→30mm厚1：3水泥砂浆结合层→20mm200×200广场砖。

花园屋面：20mm厚1:3水泥砂浆找平层→2mm厚合成高分子防水涂料→3mm厚高聚物改性沥青防水卷材→120mm厚憎水膨胀珍珠岩板隔热层→3mm厚聚合物水泥砂浆结合层→40mm厚C20细石刚性防水混凝土（内配?6@150）→20mm厚塑料板排水层→土工布过滤层→300～500mm自然土壤。

不上人屋面：20mm厚1:3水泥砂浆找平层→1.5mmSPU聚氨酯防水涂料→3mm厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材→35mm厚挤塑保温板→干铺无纺聚酯纤维布一层→50mm卵石保护层

楼地面：水泥砂浆地面用于地下室停车库、配电室、柴油发电机房、水泵房、地下室的水表间、送风井、屋面机房；玻化砖楼地面用于门面、住宅入口处（电梯前室）、楼梯；住宅室内楼地面均为水泥砂浆。

内墙面：住宅楼室内墙面均为混合砂浆压光，厕所为水泥砂浆；楼梯间和公用卫生间墙裙为1.2米高200×300白色瓷砖。其他墙面均面罩白色水泥漆二道。

顶棚：面罩白色水泥漆二道

外墙面：水泥砂浆抹灰，面层为涂料。

门窗：木门、铝合金门窗、铝合金幕墙、地弹门、防火门、密闭防爆

门。

1.1.4 结构设计

本工程为框架—剪力墙结构，基础为预应力混凝土PHC 桩。 本工程钢筋采用HPB235(一级)Fy=210N/mm 2；HRB400(三级) Fy=360N/ mm 2；钢筋强度标准值的保证率应不小于95%。

混凝土保护层厚度，承台、梁，板底拟采用大理石垫块控制，柱、墙采用塑料垫块控制，钢筋绑扎前应先准备好垫块，保护层厚度见下表。

保护层厚度表

部 位 厚度 部 位 厚度 基础底板

上部 20 梁 迎土面

50

下部

40 地下室顶梁、屋面梁 30 水池迎水面 55 其它梁 25 地下室墙

迎土面 50

柱 迎土面 50 室内 20 其余柱

30

±0.000 以上墙

外侧 20

板

屋面板，地下室顶板 20 内侧

15

其余板 15

注:板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度≥表中相应数值减10mm ；梁、

柱中箍筋和构造钢筋的保护层≥15mm 。

构件砼等级 部位楼层 柱（墙） 部位楼层

梁、板

承台

地下室外墙 地下一层～九层 C45

地下室底板、顶板 C30（P6） C30.P6

C40.P6

十层～十四层 C40 二层～十层 C35 备注：标高为99.80ｍ

屋面及其上水箱采用C25.P6抗渗砼，标高16.00ｍ屋面采用C35.P6抗渗砼.

十五～十九层 C35 十一层～二十层 C30 二十层～二十四层

C30 其余各层均为

C25

其余各层均为C25

1.1.5电气设计

本工程为一类高层建筑，其泵房设备、消防中心、电梯、消防设施为一级负荷，楼梯照明、走道以及设备用房（部分）等处的照明均为二级负荷，其它均为三级负荷。

本工程每层管线敷设均采用暗敷。

保护接地：本工程为二类防雷建筑，采用联合接地系统，其综合接地电阻不应大于1欧，当实测达不到要求时，应补打接地极。

1.1.6给排水设计

室内给水管道管材DN≤50采用聚丙烯PP-R（SPEC）管，使用专用热管工具热熔连接；DN>50管材用无缝钢管焊接，给水管道系统的试水压力为1.2MP a。

消防给水管明装，DN≤100时用热镀锌钢管，丝接；DN>100时，用无缝钢管管焊接。

消火栓采用DN65型，水枪口径φ19，水龙带长25m，消火栓箱内设水泵起动按钮。

消防系统的试水压力为1.5MP a。

室内排水管采用UPVC（SPEC）塑料排水管，排水主管采用消音管，承插粘接，立管每层设一个伸缩节。

1.2工程特点

2.2.1工程施工特点及难点

a、本工程开挖深度处于淤泥层，且又是丰水季节，承台底标高不一致，土方开挖量大，降水排水、边坡支护工程应视为重点。

b、本建筑地下室及裙楼平面尺寸较大，应防止结构开裂。

c、基础标高不一致，且分区域施工，测量放线工作繁重，应作为重点控制。

d、本基础工程施工时四周用地较窄，材料堆放较为困难，会发生二

次倒运情况，要做好现场布臵工作。

e、模板、支撑材料投入量大，周转量也大。

f、本工程在施工中交叉作业多，工种多，高空作业多。

g、本工程东、南、北面临街，来往人员、车辆较多，在施工期间，外围及室内安全防（围）护必须有更高的要求。

2.2.2针对工程特点采取的对策

a、按区域制定合理、可靠挖、运土施工方案，采取有效措施进行降水和排水，积极配合专业基坑支护队伍施工，及时与业主联系、协调、沟通。

b、选择信誉较好长期合作的商品砼公司，确保砼连续施工。严格执行砼的浇灌程序，特别是地下室防水砼的施工，注意砼配合比试配工作和施工顺序及施工缝的处理，并做好养护工作。

c、严格做好测量整体部署工作，采用全站仪控制轴线和标高，做好定位、定点工作，难点部位要编制详细测量施工方案。

d、制定合理的总平面布臵方案，采用全封闭式的施工方法，在确保安全文明施工的前提下尽可能节约用地，减少临时设施的投资。施工前注意硬化道路及材料储存堆放场地，计算好施工用水、用电，管、线配臵必须要有足够的供水、供电能力。

e、可充分利用模板和钢管，一次配臵，多次使用，提高模板和钢管周转次数，并及时清理和维护。

f、合理化安排劳动力，充分调动人力、物力，并合理化运用新技术、新工艺，提高劳动效率。按区域、流水段、竖向和横向空间制定严格的作业计划书，确保安全文明施工。

g、施工前必须制定有效的安全防护措施、人行道围护及安全管理制度，尤其是临街面要根据实际情况制定详细合理的安全文明防护措施。

2.2.3施工条件

场地：工程范围内的场地北高南低较平坦，在基础施工期间施工用地较窄。

交通：东南北面均为市政道路，能满足人员、材料及设备的进场要求。

供水：该工程的生活和施工用水由业主提供接口。

供电：由业主提供供电接口。

通讯：武昌城区有较完善的程控电话及移动通讯网，信息交流方便。

临时设施：根据武汉市和总公司要求，实现“三区”分开的原则，办公区用房设在工地北面围墙外的空地上，办公区西侧为生活区，有员工宿舍、食堂、厕所等。施工区只设钢筋棚、木工棚等临时设施。

2.2.4自然条件

a、地理位臵：本工程南侧为水陆街，东侧复兴路，北临军区道路，西临军区宿舍，周围无障碍物。交通便利，具有较好的施工条件，各种机械设备、原材料及所需物资均可直接运抵施工现场。

b、气象：武汉市属亚热带湿润季风气侯，全年光照充分，雨量充沛，四季分明，冬有严寒，夏有酷暑，年平均气温15.8-17.5℃，极端最高气温40.4℃,极端最低温度-12℃。年无霜期270天。春、夏、秋季是主要降水期，多年平均降水量为1269mm。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，室外平均风速2.6m/s。总体气候环境良好。

c、工程地质情况：依据机械工业第三勘察设计研究院提供的地勘报告，本工程场地主要土层分布情况：第一层杂填土；第二层淤泥；第三层粉质粘土（灰黑）；第四层粉质粘土（黄褐-灰黑）；第五层粉质粘土夹粉土、粉砂，第六层粉质粘土夹细砂，第七层细砂夹卵石，第八层砂卵石，第九层泥质粉砂岩强风化。本工程桩基础以第八层砂卵石层为持力层。

d、地下水：淤泥以上为滞水层，主要是大气、生活水补给，稳定水位埋深为0.7-2.5米；下层水受长江水位变化而波动，水量丰富，承压水水头标高为19.5米。（处在地下室底板范围内）

施工部署

3.1 项目经理部组织机构

项目管理主要成员表

项目经理部管理层 区段施工管理层

操作层

项目安装副经理

安装部

项目经理

质安部

综合办公室

物资设备部

各专业施工班

组

项目技术负责人 项目商务副经理 总包办

分公司

工程技术部

商务合约部

企业管理层

Ⅰ区 施工员 技术员 质安员 Ⅱ区

施工员 技术员 质安员

项目生产副经理

姓名职务职称工作年限

项目经理高级工程师

技术负责人高级工程师

生产经理工程师

区段长工程师

区段长工程师

安全主管工程师

预算主管工程师

材料主管经济师

办公室主任经济师

3.2与参建单位的协调工作

加强施工过程中各参建单位的协调管理工作，是保证项目顺利施工的一项关键环节，其中包括协调业主、设计单位、监理工程师、各作业队、外包单位等，因此应做好以下工作：

1)开工后，及时向业主及监理工程师提交一份总施工进度计划，以便业主和监理工程师掌握工程进度，有计划统筹安排工作，对业主和监理工程师提出的修改意见虚心接受，及时修正。

2)在施工过程中，接受监理工程师的检查和验收，并按要求整改，使监理单位的合理指令得到全面执行，及时向监理主动报验进场材料检测结果及分部分项验收报验，在现场施工工作中，维护监理工程师的权威性，对可能出现的不统一意见，遵循“先执行监理的指导，后磋商统一”的原则，使监理工程师能顺利工作。

3)生产经理对现场各作业队进行组织协调，使现场劳动力、施工机具能满足总进度计划安排，合理流动，统一调配，避免各自为政的现象出现，任何作业队应服从生产经理的领导与指挥。

4)在施工过程中积极与业主配合，树立指挥权威，保证施工指令通

畅和执行完好。树立团结协作精神，顾大体保大局，在管理工作中坚持“五不方针”即：不怨、不靠、不等、不扯、不拖，积极主动搞好工作，加强现场服务工作，工作主动积极、事不过天、急事快办。

5)协调方式：参加业主和监理公司组织的例会和专项会议。项目部定期召开项目管理会议及生产协调会，分析、总结工程管理中的问题，并对工程质量、安全、文明施工、材料供应中存在的问题和困难予以解决，并制定相应奖罚制度。

3.3总施工流程安排和施工段划分

3.3.1

施工流程安排由于本工程工期紧，

面积大、以及结构形式的特点，拟在本工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序,平面分两个区段，立体分层，同步流水作业的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上立体跟进，室外装饰、室内粗装饰及安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法，当主体工程分别施工完第四层、第十八层、顶层后，及时插入砌体、抹灰及安装工程施工，形成各主要分部分项工程在时间和空间上的多层搭接，其原则是：上道工序的施工要为下道工序的施工创造条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整，在时间和空间上充分利用、紧凑搭接。屋面工程和水、电安装不应占用绝对工期，装修应在湿作业工序后进行，要保证上层断水，再进行下层装修。

3.3.2施工段划分

根据本工程结构平面形式和后浇带布臵，施工段划分为南北二个区。裙楼以下施工北区分为A、D、F段；南区分为C、B、E段；塔楼以A、D、B、C为自然施工段。施工顺序为：A→D→F→E→C→B。具体施工段划分见附表7。

3.4施工准备

3.4.1施工技术准备

3.4.1.1、工程正式开工前组织项目部技术人员认真熟悉施工图纸。领会设计的意图和理念，先进行内部会审，然后由业主组织设计单位、监

理单位、施工单位进行施工图设计交底和图纸会审，收集整理并形成记录。

3.4.1.2、准备本工程所需的规范、标准图集等技术资料，并确定其是否有效。

3.4.1.3、设备及器具

本工程拟配臵的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表及办公设备如下表：

序号设备、器具名称规格、型号数量备注

1 激光铅垂仪J2-JD 1套

2 全站仪科力达1套

3 光学经纬仪J2 1套

4 自动安平水准仪DS3 3套

5 砼试模150*150*150 20组

6 砂浆试模70.7*70.7*70.

7 5组

7 小钢卷尺5M 10把同一型号

8 磅称T-500 1台

9 钢卷尺50米2把同一型号

10 台式电脑方正10台

11 打印机三星1台

3.4.1.4、制定施工方案编制计划

施工方案编制计划

序号方案名称编制人责任部门完成时间编

号

1 施工组织设计总工办01

2 质量保证计划总工办02

3 项目环境/职业健康安全保证

计划

总工办03

4 总承包管理方案总工办04

5 施工现场总图布臵方案总工办05

6 临水、临电施工方案机电部06

7 施工测量专题施工方案技术部07

8 土方开挖施工方案技术部08

9 基坑支护方案专业公司09

10 塔吊基础施工方案技术部10

11 塔吊安拆施工方案总工办11

12 多塔作业施工方案技术部12

13 质量通病预防专题方案总工办13

14 项目创优专题方案技术部14

15 地下室基础结构施工方案总工办15

16 地下室防水施工方案工程部16

17 主体结构施工方案总工办17

18 钢筋施工专题方案技术部18

19 模板施工专题方案技术部19

20 砼施工专题方案技术部20

21 外脚手架工程施工专题方案总工办21

22 厨、卫防水工程专题方案技术部22

23 屋面工程专题方案技术部23

24 外装饰装修专题施工方案总工办24

25 内装饰装修专题施工方案总工办25

26 土方回填专题施工方案技术部26

27 砌体施工专题施工方案技术部27

28 人货电梯基础施工方案技术部28

29 人货电梯安装施工方案专业公司29

30 建筑节能专题施工方案总工办30

31 门窗制作安装施工方案专业公司31

32 卸料平台专题施工方案技术部32

33 冬雨季施工方案总工办33

34 应急救援专题方案技术部34

35 同条件砼试块留臵方案技术部35

36 砼实体保护层检测方案技术部36

37 成品保护方案技术部37

38 管网工程专题方案专业公司38

39 小区道路专题方案专业公司39

40 景观工程专题方案专业公司40

41 消防工程专题方案专业公司41

3.4.2临时设施准备

3.4.2.1、临时供电

现场施工临时供电量（见机械设备计划表）

P=1.1(K1ΣP1/cosφ+K2P2)

P1=258KW，P2=300KVA，照明用电取P1的10%即25.8KW

P=1.1（0.7*258、0.75+300*0.6）+25.8=446.6KVA

业主现有一台500KVA变压器，满足施工要求。

取K1=0.7 K2=0.6 cosφ=0.75

P—供电设备总需用量

P1—电动机额定功率

P2—电焊机额定功率

cos φ—电动机的平均功率因数

K 1、K 2—需用系数

3.4.2.2、临时供水计算

现场施工用水按下式计算：

q 1=K 1Σ[(Q 1·N 1)×K 2/( 8×3600)·(T 1·t)]

=1.15×

(200×29500+400×29500+250×23500+300×2350)×1.5/[ (225×2)×8×3600]

=3.2L/s

其中：q 1 为施工用水量（L/s ）

K 1 为未预计的施工用水系数，取K 1=1.15

Q 1 为工程量, N 1

为施工用水定额，该两项可以以下两项计算： 浇润模板用水 N 11= 200L/ m 3 暂按Q 11=29500m 3

养护混凝土全部用水N 12= 400L/m 3，暂按Q 12=29500m 3

砌砖工程全部用水 N 13= 250L/m 3暂按Q 13= 23500m 3

主体施工中穿插的抹灰工程用水 N 14=300L/ m 3 暂按Q 14=2350 m 3 T 1 取为主体结构工期即为T 1=225d

t 为每天工作班数 t=2

K 2 用水不均衡系数 K 2=1.5

施工现场生活用水量可按下式计算：

Q 2=P 1·N 2·K 2/ (t ×8×3600)

=620*60*1.5/(2×8×3600)

=1.0L/s

其中： q 2 为现场生活用水量（L/s ）

P 1 为施工现场高峰作业人数（人），P 1=620人

N 2 为施工现场生活用水定额，取N 3=60L/人·班

K 2 为施工现场用水不均衡系数 K 2=1.5

t 为每天工作班数取t=2

消防用水:q 3取10L/s ，

总用水量Q 计算：

q 1+q 2 =3.2+1.0=4.2L/s

q 1+q 2＜q 3 所以

Q=q 3=10L/s

管径的选择：（取V=1.1m/s ）

d= 4Q/(π·v ·1000) = 4*10/(3.14·1.1·1000)

=0.1m

其中：d 为配水管直径（m ）

Q 为耗水量（L/s)

v 为管网中的水流速度取v=1.1m/s

管径DN100 主管的水源，可以满足施工用水需要。

3.4.2.3、临时设施

在施工前根据平面布臵先进行围墙维护，按照公司CI 形象施工。 本工程在基础阶段施工现场场地狭窄，只设钢筋、木工库房等临建用房。生活区、办公区均设在场外。

3.4.2.4现场文明

施工所需的材料及周转工具随用随调入，周转工具进场后直接运至各工作面，堆码整齐。拆除不用的周转材料随即运至场外。进入砌筑及内外装饰装修施工后，进场材料直接运至各楼层，要做到工完场清。

4 劳动力安排计划

4.1 劳动力组织

4.1.1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

4.1.2、采用劳务招标的形式选拔高素质的劳务作业队伍进行本工程的施工。竞标的主要指标是各自承诺的质量、安全、工程进度、文明施工

等。

4.1.3、对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

4.1.4、搞好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、娱乐、医疗等予以全面考虑，

认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

4.2 劳动力配臵计划

在本工程中，

我们投入相应的施工力量以保证工期、质量等目标，我们根据工程进度的需要，组织足够的劳动力投入生产。劳动力配臵计划见下表：

土建工程劳动力需用量及进场计划

序号 工种名称

单位 人数

备 注 1 木工 人 190 结构阶段 2 钢筋工 人 110 结构阶段 3 砼工 人 40 结构阶段 4 瓦工 人 90 结构阶段 5 抹灰工 人 80 装饰装修阶段 6 维修电工 人 4 全阶段 7 防水工 人 25 基础、屋面

8 机械工 人 25 9 杂工 人 60 10

合计

624

电气安装劳动力计划

序号

名 称 单位 数 量 备 注

1 预留预埋 人 20

2 加工件 人 5

3 桥架安装 人 8

4 插接母线槽安装 人 6

5 导线、灯具、配电箱

人 12

合 计

51

水暖通风安装劳动力计划

序号 名 称

单 位 数 量

备 注 1 预留预埋 人 8 2 通风工 人 10 3 管道工 人 8 4 防腐保温工

人 15

合 计

41

我单位计划投入的生产总人数，在实际生产中，我们将根据进度的需要，对劳动力进行动态管理和组合，本工程在整个施工过程中，高峰期作业人数将达到600人左右。

5 生产物资与施工机械设备计划 5.1 生产物资计划 5.1.1 材料组织

在本工程中，我方自行采购材料的原则是货比三家，从质量上、单价上把关，并争取甲方、监理及有关部门同意。

在原材料选择上，我们将把工作重点放在钢材、水泥、加气块、模板、机电设备的选购上。对于钢材，我们将首先对生产厂家进行把关，选定良好信誉的国内名牌厂家。混凝土选用信誉较好长期合作的商品混凝土厂家。

5.1.2 材料计划

本工程的主要物资用量计划见下表 主要物资计划表

序号 种 类 规 格 单 位

数 量 进场时间

1 钢 筋 主要为三级钢直径6-25 吨 5000 根据计划分批次进场

2 木 材 1830*915*18 m 2 20000

3 加气块 600*300*200 600*300*100 m 3 9000

4 水 泥 32.5级 吨 2400

5 砂

中 粗 m 3 8700 6 商品混凝土 C20、25、30、35、40、45 m 3 47530 7 标准砖 240×115×53 千块 1475 8 改性沥青卷材 4 mm m 2 20500 9

地板砖

600*600

m 2

26500

注：本表中数据仅为计划参考用，不做结算依据。 主要周转材料计划表

序号 种 类 规 格 单 位

数 量 进场时间

1 钢 管 48×3.5 T 800 按施工计

划需要分批

进场

2 扣 件 φ48 只 100000

3 木 枋 50×100 m 3

500

4 竹 跳 板 200×50 块 4000

5 安全网 2.5ｍ*2.5ｍ 张 5000 6

密目网

1.8ｍ*6.0ｍ

张

10000

本工程所需材料，均由物资设备部提出需用计划上报公司物资部组织采购供应，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。

5.2施工机械计划

5.2.1机械组织

根据本工程的特点，拟在本工程中使用的大型机械为：QTZ63型（5013）自升式塔吊4台，主要用于主体结构的施工；SCD200/200J双笼中速施工电梯4台，主要解决人员上下及零星材料的垂直运输；武汉产混凝土输送泵2台。上述设备目前正在进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行。

根据施工方案中确定的施工方法，施工机具设备的要求、数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备按需用量计划的落实，确保按期进场。

5.2.2主要机械设备计划

本工程施工中拟投入的主要施工机械设备计划详见下表。

序号机械或

设备名称

型号规格

数

量

国别

产地

制造

年份

额定

功率

KW/H

备注

1 塔吊QTZ63 4 山东2007 40 良好

2 施工电梯SCD200/200J 4 上海2008 11 良好

3 砼输送泵HB60 2 武汉2008 60 燃油

4 钢筋对焊机UN1-100 1 江苏2008 100KVA 良好

5 电渣压力焊机BX2-500 2 上海2009 40 KVA 良好

6 钢筋切断机GQ40 2 江苏200

7 7.5 良好

7 钢筋弯曲机GW40 2 山西2008 4 良好

8 交流电焊机BX2-500 5 上海2008 40 KVA 良好

9 抽水泵XZ-0.5 16 上海2009 11 良好

10 振动器HZX-50 8 上海2009 2.2 良好

11 圆盘锯MJ105 2 武汉2008 4 良好

5.2.3施工机械的使用、维修与保养

5.2.3.1、机电设备：机电设备的电闸、箱采取防雨、防潮等措施，并安装接地保护装臵。

5.2.3.2、塔吊和电梯的接地装臵进行全面检查，其接地装臵、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行遥测。露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。

5.2.3.3、现场所有机械设备必须按照施工平面布臵图进行布臵和停放，机械设备的设臵和使用必须严格遵守施工现场机械设备安全管理规定，现场机械有明显的安全标志和安全技术操作标示牌，具体要做到：

①拉伸钢筋时周围要设防护栏杆，后侧设防护档板。

②所有机械设备均设砼基座应经常性清洁、润滑、紧固、调整、不超负荷和带病工作。

③机械在停用、停电时必须切断电源。

④新设备的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程。

施工机械的日常维修与保养由专门的机械维修班负责，本工程共配备机械维修工二名。为保证施工顺利进行，我方还将在施工现场周围联系多家专业施工机械维修商，出现在现场无法解决的维修问题时及时与他们联系。施工机械设备实行定期保养制度，并由专人负责。

5.3保证生产物资供应的措施

5.3.1、做好施工前的市场调查

开工前应提前了解各种物资在武汉地区的供应情况及价格情况，对当地一些比较紧俏的物资，要及时异地进行采购。

做好物资计划，施工前项目应认真做好钢材、商品混凝土、加气混凝土块、钢管、模板等主要物资计划。计划必须准确，同时应结合现场的工程进度情况，及时的调整物资计划，做到现场不摧货，又无过多存货。

5.3.2、做好财务资金安排

施工材料是构成建筑物的主要要素，因此在资金安排上，我单位首先将资金安排在生产物资上。根据工程进度情况，及时提高和调整资金使用计划。

5.3.3、建立项目材料管理制度

所有的材料均由公司的物资部门采购。现场项目部设物资设备部，必

须有专人主管生产物资的保管。对不能按计划及时组织供应生产物资的责任人将予以处罚。

5.3.4、建立与各供应商的良好合作关系

现场材料的供应离不开供应商。我单位应与其建立相互信任的合作关系。在现场急需物资或资金暂时出现短缺时，供应商仍能凭长期建立的合作关系及时供货。

5.3.5、加强项目材料使用的科学性

在施工中我们将科学组织，对材料投入比较大的分项进行合理流水作业，使有限物资资源得到均衡使用。

6施工总进度控制计划

6.1工期确认

结合我单位承建类似项目的工程经验，确认工期为640天。在确保质量和安全的前提下，通过采用先进的施工技术和管理方法，缩短施工工期，使工程能早日投入运营(使用)，为用户提供方便，为业主提高效益，为社会多做贡献。

6.2进度控制的原则

6.2.1、以640天作为工期控制目标，即工程开工后第640个日历天必须全面交付给业主使用。

6.2.2、以项目施工工期的总目标和各里程碑时点去控制各施工段、分部分项工程的施工进度(工期)，以此为据确定分目标，将目标层层分解、落实，以保证分目标的实现来确保总目标。

6.2.3、采用信息化施工技术、计算机辅助管理技术、网络计划技术等方法进行进度控制。

6.2.4、在控制计划中，对于业主可能外委的项目，也必须综合考虑，并提请业主代表或监理工程师，协调督促该单位遵照执行，以确保总目标的实现。

6.3进度控制点划分

6.3.1、桩基工程控制在2009年7月29日前完成。

6.3.2、地下室结构工程2009年10月3前完成。

6.3.3、裙楼主体在2009年11月24日前完成，在此之后插入砌体、室内抹灰工作。

6.3.4、主体封项在2010年5月10日完成，在此之后插入室内外装修工作。

6.3.5、竣工验收在2011年4月20日。

6.4 项目总进度控制计划

工程总承包合同签定之后，按开工时间应尽早进入现场开展施工的准备工作。要求业主代表督促有关单位，做好相应的开工前准备工作。

项目总进度控制详见：**工程施工网络计划图和横道图。（附表5、附表6）

7 施工总平面布臵

7.1 施工平面布臵的原则

7.1.1、将施工区域用临时围墙与周边间隔开，以便于安全防护、现场管理以及满足

CI 达标和文明施工的要求及环境保护的要求；

7.1.2、现场施工道路及基坑上口周围用C15砼厚150mm 全部进行硬化处理；

7.1.3、由于本工程位于城市繁华区，环境保护及噪声控制要求高，应充分利用现场空间，减少噪声、施工粉尘对周边环境的影响，并按有关规定办理相关手续。

7.1.4、施工车辆离开工地应保持干净，在出入口设臵洗车槽，施工污水经沉淀过滤之后方可排入市政管道。

7.2 平面布臵的内容

根据上述原则，在施工现场布臵的主要内容有：现场临时库房、加工棚、厕所、值班室、养护室、塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、必要的材料、工具堆场等。生活区、办公区设在工地场外的北边。

7.2.1、办公、生活房间布臵（详见附表4）

1)办公房间

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