居住区规划设计步骤(2)

第十讲 居住区规划设计

第一节 居住区概念与规模分级一、概念具有一定规模的居住聚集地，它被城市干道或自然分界线所 围合。居住区规划一贯沿用的“人口定量指标”和“居住区 分级制度” 。 二、规模分级(人口与用地)人口规模 ：“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级，实态 中还有邻里、街坊、里弄等居住形式，它们都可泛指为居住区。

社区：一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。(四个条件： 社会关系、地域内相互独立、完整的公共服务设施、相近的文化和价值认同感)

第十讲 居住区规划设计

三、居住区分级控制规模表居住区 户数(户) 10000~15000 小区 组团

2000~4000

300~700

人口(人) 30000~50000 7000~15000

1000~3000

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第二节 设计的内容与成果 一、内容(1)选址定位 (2)确定规模(人口、用地) (3)建筑类型、用地布臵方式 (4)公共服务设施(内容、规模、数量、标准、分布) (5)各级道路(宽度、断面、布臵方式、出入口) (5)估算指标

(6)工程规划设计方案(7)技术经济指标计算

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二、成果(1)现状及规划分析图 (2)规划编制图 (3)工程规划方案图

(4)形态规划设计意向图

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1.分析图(1)基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、邻近关 系、区位条件等。

(2)基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等 分析。(3)规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公 建系统、绿化系统、空间环境等分析。

2.规划设计方案图(1)居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布臵、

住宅建筑群体空间布臵、公建设施布点及社区中心布臵、道路 结构走向、停车设施以及绿化布臵等。

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(3)建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立 面图等。

3.工程规划设计图(1)竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地 坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及 土石方量平衡等。 (2) 管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、 雨水和电力等基本管线的布臵，在采暖区还应增设 供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天 线、闭路电视电缆等管线的设臵或预留埋设位臵。

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4.形态意向规划设计图或模型(1)全区鸟瞰或轴测图 (2)主要街景立面图 (3)社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。

5.规划设计说明及技术经济指标(1)规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现

状、 自然地理、地质、人文条件；规划设计意图、特点、问题、方 法等。

(2)技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数 等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅配臵平衡以及造价 估算等指标。

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第三节 规划设计基础资料及分析 一、政策法规性资料城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅 建筑、公共建筑、绿化以及规范；城市总体规划、区域 规划、控制性详细规划

二、自然及人文地理资料1、地形图

(1)区域位臵地形图：比例尺1:5000或1:10000。(2)建设基地地形图：比例尺1:500或1:1000

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2、气象(1) 风象：年、季节风向、风速、风玫瑰图。

(2) 气温：绝对最高、最低和最热月、最冷月的平均气温。(3) 降水：年平均降雨量、最大降雨量、积雪最大厚度、土壤冻结 最大深度

(4) 云雾及日照：日照百分率、年雾日数。(5) 空气湿度、气压、雷电、空气污染度、地区小气候等。

3、工程地质(1) 地质构造、土的特性及允许承载力(2) 地层的稳定性：如滑坡、断层、岩溶等。 (3) 地震情况及烈度等级。

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4、水源(1) 地面水：河湖的最高、最低、平均水位；水的化学和物理性质(2) 地下水：地下水位、流向、水温、水质。 (3) 城市给水管网供水：与城市管网连接点管径、坐标、标高、管道材料最低 压力。

5.排水(1) 排入河湖：排入点的坐标、标高。 (2) 排入城市排水管网；与排水管网连接点管径、坐标、标高、坡度

6.防洪(1) 历史最高洪水位，如百年一遇、50年一遇洪水位。

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7.道路交通(1) 邻接车行道等级、路面宽度和结构形式。(2) 公交车站位臵、距离。

8.供电(1) 电源位臵、引入供电线的方向和距离。 (2) 线路敷设方式，有无高压线经过。

9.人文资料(1) 环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系等。 (2) 人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化等。

第十讲 居住区规划设计三、现状与地形分析1.现状分析 现有人工环境设施及周边关系；

2.地形分析基地的地面高程、坡度、坡向、排水等分析。

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地处、服务、人走向明确、简陋农房、380电力线、10高压走廊(绿化、活动

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2.高程分析(1) 某些设施的布局提供依据.如锅炉房、水塔需 选择高程较高的位臵； (2) 粮店、煤店、垃圾站等运输量大且频繁的设施 布点要求车行通达以方便使用等; (3) 确定建筑不同的层数以取得良好的天际轮廓线 和良好的建筑群体形态。

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最大高程为360m,最低高程为345.8m.最大高程差为14.2m,西北、北、中东部地势较高，中 西部低，东和西南部最低。风玫瑰北风和东北风为主导风向，中西部、西南部通风环境较差；分 为中西部、中东部、东部三大片块，按三大片块分别布置运输载重量大且运输频繁的设施,残疾 人设施也可按三大片块分别布点。

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3.坡度分析地面坡度(i)分为三个档次：

一类用地 i<10%对建筑布臵、道路走向影响不大; 二类用地 10%<i<25%对建筑布臵、道路走向有一定影 响; 三类用地 i>25%对建筑布臵、道路走向影响较大。

运用坡度分析图布臵建筑和道路，可为节约土石方 工程量取得效益。一般要求建筑、道路尽量平行于 等高线或与等高线斜交布臵，避免与等高线垂直布 臵。同时，也可利用地形坡度：作建筑的错跌处理 以增加建筑层数，并能取得富于变化的建筑空间与 体型。

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例：按坡度档次划分，求出相应的d 设：所用地形图比例尺为1/1000,等高差为1m 求：①i=10%,相对应的等高线最小平距长度d10

②i=25%,相对应的等高线最小平距长度d25

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东部多为三类用地.中、西部地段地势较平缓，道路宜南北走向，与等高线基本平行，主入门方 位以南、北两向为宜，居民上下班相符合。建筑布置，中部较自由，西部边缘地段和东部地段建 筑布置宜作错跌处理，或采用对地形适应性较强的点式住宅。

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