伊泰天骄一期 单位工程质量评估报告(四川省)

JL－C005

房屋建筑工程和市政基础设施工程

单位工程质量质量评估报告

监 理 号： YTZY-CD[2012]-011

工程名称： 伊泰·天骄

子项名称： 一期住宅、地下室、会所

监理单位(章)： 四川康立项目管理有限责任公司 （甲、乙、丙级）

2015年 月 日 四川省建设厅制

工 程 概 况

工程名称 工程地址 建筑面积 伊泰·天骄 成都市锦江区攀成钢片区（14号地块） 13756.695m2 地下室2层，地上1#楼：39层，8#楼：27层，9#楼：25层，10#楼：27层，11#楼：29层，13#楼：2层。 结构类型 钢筋混凝土抗震墙结构 1#楼：132.77m；8#楼：91.97m；9#楼：85.17m；10#楼：91.97m 11#楼：98.77m；13#楼：10.45m； 无 2015- 层 数 总 高 电 梯 开工日期 施工许可证号 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 检测机构 地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰设备安装等子分部工程分包设计、施工单位 总监理工程师 1栋4部，8栋4部，9栋2部， 自动扶梯 10栋4部，11栋2部，13栋1部。 2013-1-18 工程完工日期 施工图审查 批准书号 510101201212220501 220212012030024-3 伊泰置业（成都）有限公司 中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 中国建筑西南设计研究院有限公司 成都市第四建筑工程公司 成都市建工质量检验测试站 重庆西南铝装饰工程有限公司 广东爱得威建设(集团）股份有限公司 四川超宇建设集团有限公司 福建建工集团总公司 四川航天置业建设集团有限公司 王跃忠 黄怀忠 结构 结构 专 业 建筑 暖卫/电气 资 质 等 级 川监（06）1940 川监（11）0486 川监（13）0427 川监（10）1210 川监（09）0867 川监理员（12）3364 监理工程师 曹建文 黄小隼/袁军 证 号 监理员 唐文榜

地基与基础分部工程质量评估报告

监理周期 2013.1.18－2013.7.30 基础类型 主楼：钢筋混凝土筏板基础 其余地下室：柱下独立基础 配件检验原材料、构 钢筋、水泥、砂石。砖均有出厂合格证，并经过进场抽查，见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。 验槽或试桩经验槽检查，地勘人员认为1#楼、9#楼、11#楼达到中密卵石层，8#楼、10#楼、13#楼达到稍密卵石层，其余地下室独立柱基础、地下室侧墙基础持力层达到松散卵石层，满足设计要求。 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况） 检查情况试块、试件垫层混凝土C15，筏板及独立柱基、地下室底板混凝土等级为C40，试块强度评定均满足设计要求。 防水层检检查验情批况 水池池壁、底板和顶板、室外地下室顶板梁板及汽车坡道为C40防水混凝土，其设计抗渗等级为地下一层的挡土墙、水池池壁、室外地下室顶板及汽车坡道为P6，地下二层的挡土墙及底板为P8。 钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砖砌体等检验批共438批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽前均经监理工程师检查签认，可进入下道工序。 1#、8#~11#楼、13#楼地基与基础分部工程的工程质量措施审查合质量文件的签认情况格。工程材料进场报验单、见证取样记录。施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底图纸会审纪要及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。

监理抽测情况 经检查，混凝土密实，砌体组砌合理，观感质量较好。 抽测一般项目的允许偏差共72点，合格67点，合格率93.1%。 抽测混凝土、砂浆强度均满足设计要求。 抽测砂浆饱满度72组，均大于85%。 及处理结果工程建设过程中执行基础分部工程质量 发现问题以 无 规范法规情况 严格按现行规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改设计签认。 其它需要说明的问题 无 施工质量符合勘察、设计文件的要求。无影响结构安全的质量。 评估意见 （公章） 项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日 备注

主体结构分部工程质量评估报告

监理周期 2013.3.11－2014.4.14 结构类型 主楼：钢筋混凝土筏板基础 其余地下室：柱下独立基础 配件检验原材料、构钢筋、水泥、砂石砖均有出厂合格书，并经过进场抽查，见证取样送检比例为100%。复试报告均合格。 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）试块、试件检查情况 构造柱、圈梁、过梁混凝土C25,地下室室内部分梁（KL、WKL、L）。板及楼梯C30，墙体混凝土有C60、C50、C40、C30，墙体砌筑采用M5混合砂浆、M7.5混合砂浆，试块强度评定均满足设计要求。 钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砖砌体等检验批1#楼共检验批检查情况391批、8#楼共260批，9#楼共242批、10#楼共260批、11#楼共278批、13#楼共29批，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质量文件的签认情况 1#楼、8#~11#楼、13#楼主体分部工程的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录。施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对实验室进行考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。

经检查，混凝土密实、砌体组砌合理，观感质量较好。 抽测一般项目的允许偏差1#楼共72点，合格67点，合格率93.1%；监理抽测情况8#楼共72点，合格67点，合格率93.1%；9#楼共72点，合格66点，合格点率91.6%；10#楼共72点，合格65点，合格点率90.3%；11#楼共72点，合格66点，合格点率91.6%；13#楼共29点，合格27点，合格点率93.1%；抽测混凝土、砂浆强度满足设计要求。 抽测砂浆饱满度1#楼72组、8#楼72组、9#楼72组、10#楼72组、11#楼72组、13#楼72组，均大于85%。 发现理问结题果以及处规范法规情况工程执建设行过程中 无 严格按现行规范、标准、法规及审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。 施工质量符合勘察。设计文件的要求，无影响结构安全的质量问题。

主体分部工程质量 评估意见 项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日 备注

子分部工程质量评估报告

监理周期 120 结构类型 一期幕墙 监理检查内容检验批质量验收情况 幕墙钢龙骨件连接、角码与埋板焊接、普通紧固件连接、零件及部件加工、光面花岗石安装、铝合金百叶及铝板安装、夹胶玻璃不锈钢栏杆安装等检验批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下一道工序。 一期幕墙部位和工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进 质量文件的发现问题果以及处理结工程建设过程中执子分部工程 签认情况场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录及时签认。 无 行规范法规情况 严格按现行规范、标准、法规及审查通过设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。 备注 质量评估意见 施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题。 总监理工程师： 年 月 日

子分部工程质量评估报告

监理周期 90 结构类型 一期住宅钢屋顶 监理检查内容检验批质量验收情况钢屋顶钢结构焊接、普通紧固件连接、零件及部件加工、构件组装、机构安装等检验批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下一道工序。 一期住宅钢屋顶部位和工序的工程质量措施经审查合格。工程 质量文件的签认情况材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录及时签认。 无 工程建设过程中执子分部工程 发现问题以及处理结果 行规范法规情况 严格按现行规范、标准、法规及审查通过设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。 质量评估意见 施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题。 总监理工程师： 年 月 日 备注

子分部工程质量评估报告

监理周期 240 结构类型 一期8#、10#、11#、13#、楼内精装修 监理检查内容检验批质量验收情况内装金属及木龙骨吊顶连接、装饰木地砖安装、金属及木制作安装、半成品及成品组装、五金配件及部件加工、制作工艺及安装等检验批，经检查，主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下一道工序。 一期8#、10#、11#、13#楼内精装修部位和工序的工程质量措 质量文件的签认情况施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录及时签认。 工程建设过程中执子分部工程 发现问题以及处理结果 严格按现行规范、标准、法规及审查通过设计图纸施工。无重大设计变行规范法规情况更，一般修改均经设计签认。 施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题。 质量评估意见 总监理工程师： 年 月 日 备注

序号 名称 旁站监理检查内容及结论 1 材料合格。抹灰、门窗、涂饰工程与设计要求相符，并按相关规定施装饰装工。经检查，质量合格。 修 总监理工程师： 年 月 日 2 材料合格。屋面找平层、保湿层、防水层工程及细部构造与设计要求建筑屋相符，并按相关规定施工。经检查，质量合格。 面 总监理工程师： 年 月 日 3 给 排 水 设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求，生活给水系统经有关部门取样检验，符合国家《生活用水标准》。经检查，质量合格。 总监理工程师： 年 月 日 4 建筑 电气 设备、材料进场验收合格，产品有许可证编号和安全认证标志。工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计设计及相关规范要求。经检查，质量合格。 总监理工程师： 年 月 日 5 智能 建筑 设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量合格。 总监理工程师： 年 月 日 6 设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量通风与 合格。 空调 总监理工程师： 年 月 日 地 暖 7 设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。试验项目齐全，系统功能满足设计及相关规范要求。经检查，质量合格。 总监理工程师 年 月 日 8 电 梯 设备、材料进场验收合格，工程按设计及相关规范施工，隐蔽工程已签认。经有关部门全数检验合格。 总监理工程师： 年 月 日 9 工程质量保证文件 工程设备材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、试验报告。消防检测报告、工程隐蔽资料，均及时签认。对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。 总监理工程师： 年 月 日

单位工程质量评估意见

装饰竣工工程，严格按现行规范，标准、法规及已审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行了监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测单位工程质量监理小结试，符合要求。未发现其他影响结构安全的质量问题。在对工程竣工验收监督检查中未发现其他影响使用安全的质量问题。该工程施工质量符合《工程建设标准强制性条文》相关要求。 无违反工程建设各方责任主体有关质量管理规定的行为。 附件：

施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题 （公章） 项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日 监理结论

单位工程质量评估意见

装饰竣工工程，严格按现行规范，标准、法规及已审查通过的设计图纸施工。无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程必检项目进行了监督检查，并对结构工程进行了监督抽查和抽样测单位工程质量监理小结试，符合要求。未发现其他影响结构安全的质量问题。在对工程竣工验收监督检查中未发现其他影响使用安全的质量问题。该工程施工质量符合《工程建设标准强制性条文》相关要求。 无违反工程建设各方责任主体有关质量管理规定的行为。 附件：

施工质量符合设计文件及相关规范要求。无影响结构安全的质量问题 （公章） 项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日 监理结论

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