关于批准公布巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格的批复

关于批准公布巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格的批复

巢政秘[2010]19号

市住房和城乡建设委员会：

你委会同市物价局、国土资源局《关于要求批准公布巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格的请示》(建办[2010]3号)收悉。经研究，市政府同意你委会同市物价局、国土资源局报送的巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格，自2010年1月6日起批准拆迁的新项目，按此标准执行。 此 复。

附件：巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格

二O—O年二月二十五日

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附件：巢湖市城市房屋拆迁货币补偿基准价格

单位：元/m 类别 等级 结构、装修情况 基准 价格 一类 二类 三类 四类 五类 房 屋 重置价 2

框架剪力墙 框筒或筒中筒 钢筋混凝土框架、梁、板、柱、箱基础，现浇整体装配，一次性施工，标准门窗，装饰精细，水、电、厨、卫设施齐全。 钢筋混凝土框架、梁、柱、板、基础，现浇整体装配，一次性施工，标准门窗，装饰精细，水、电、厨、卫设施齐全。 砖或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，现浇或预制梁、柱、板，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，标准门窗，内外粉刷，水、电、厨、卫设施齐全。四层以上（含四层）建筑。 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，现浇或预制梁、板，平屋面或大瓦屋面，标准门窗，内外粉刷，水、电、卫设施齐全。三层以下（含三层）建筑。 2120 2788 2546 2120 1891 1757 框架结构 1650 2170 1982 1650 1472 1368 1280 1 1505 1979 1808 1505 1342 1248 1105 砖混结构 2 1455 1913 1747 1455 1298 1206 985 3 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，钢、木门窗，水电齐全。 1405 1848 1687 1405 1253 1165 900 1 砖木结构 2 240以上实心墙，砖墙承重，钢、木屋架，木或水泥桁条，大瓦屋，内外粉刷，硬木楼地面，水泥地面，木或混凝土楼梯，标准门窗，平水天花，水、电、厨、卫设施齐全。 240以上实心墙或空斗墙，砖墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，普通木门窗，平水天花，水、电齐全。 1415 1861 1699 1415 1262 1173 908 1335 1756 1603 1335 1191 1107 870 1 简易结构 2 砖墙承重，不规则木、预制屋架，瓦屋面，不规则木门窗，有水电。 350 350 350 350 350 350 320 砖墙、土墙或木板墙，各类屋面，不规则屋架，竹、木桁条，不规则木门窗，水泥或砖铺地面、电通。 2

280 280 280 280 280 280 265

区位划分及系数

类别 区 位 区位系数 一类 东：自人民路草城街段与巢湖路交汇处沿巢湖路内侧往南延伸至巢湖路与天河路交汇处； 南：自巢湖路与天河路交汇处向西沿天河北岸、环城河东岸延伸至环城路与东风西路交汇处； 西：自环城路与东风西路交汇处向北沿环城河东岸延伸至与人民路交汇处； 北：自环城河与人民路交汇处沿人民路草城街段南侧延伸至巢湖路。 0.315 二类 东：自长江东路与东塘路交汇处沿东塘路西侧向南延伸至向阳南路，沿向阳南路延伸至世纪大道； 南：自世纪大道与向阳南路交叉口向西至规划中的世纪大道延伸至裕溪河;沿裕溪河东岸向北延伸至天河北路与官圩路交叉口，沿官圩路延伸至西坝口与银屏路交汇处； 西：自西坝路与银屏路交汇处沿银屏路东侧向北延伸至与龟山路交汇处，向东延伸至黎明安置点西侧，向北沿西排洪沟东侧延伸至淮南铁路线； 北：沿淮南铁路线南侧，向东延伸至与半汤路交汇处，向南直线延伸至长江东路与东塘路交叉口。 0.201 三类 东：自市国税局，沿华阳路向南至半汤路与紫薇路中间规划支路路口，向西南延伸至与姥山路交叉口，继续向西南延伸至与凤凰山路交汇处，向南延伸至巢湖火车站，经世纪广场，向东穿越太湖山路至老合裕路，沿老合裕路延伸至与长江东路、裕溪路交汇处； 南：自长江东路与裕溪路交汇处沿裕溪路东侧一直往南至与向阳南路交汇处，继续沿裕溪路延伸至市供水公司二水厂，穿越巢湖至西坝路与银屏路交汇处，向西沿西坝路延伸至湖光路口； 西：自西坝路与湖光路交叉口向北延伸至北外环路与长江西路交叉口； 北：自北外环路与长江西路交叉口沿巢湖水泥厂老钢厂宿舍北侧、柴油机厂宿舍区北侧、武警二支队北侧、供电局凤凰山庄北侧、孙岗村北侧、陈赵村北侧、铸造厂北侧至吴家涧村北侧，继续延伸至市第一人民医院北侧与北外环交汇处，东向延伸至北外环与姥山路交汇处，经姥山路东南方向延伸至与玉泉路交汇处，由玉泉路与华阳路交汇处东南延伸至与半汤路交汇处。 0.000 3

四类 东：自合巢芜公路管理处、半汤变电所附近南向穿越金山路、紫薇路至金湖大道与潜川路交叉口（不含庙后村），继续向南至金巢大道与规划中的亚父路交叉口； 南：自金巢大道与亚父路交叉口沿亚父路向西延伸至亚父路与湖光路交叉口； 西：自湖光路与规划中的南外环路交叉口向北沿湖光路延伸至湖光路与滨湖大道交汇处、沿滨湖大道向西延伸至双桥河东侧，沿双桥河东侧向北延伸至在建中的湖滨观光大道，东北斜向穿越铁路线延伸至东亚生产路与合裕路交汇处； 北：自凤凰水泥厂北侧东向沿凤凰山南麓延伸至巢州水泥厂，东北斜向穿越皖维铁路专用线至巢柘路与皖维铁路专用线交汇处，往南至灯塔行政村，再往北至灯塔邮政储蓄所附近，向南斜向经田埠、小山村外围西侧延伸至岠嶂山南麓，沿岠嶂山南麓向东延伸至北外环路与华阳路交汇处，东北斜向延伸至合巢芜公路管理处。 四级区位以外巢湖市规划区覆盖区域。 -0.108 五类

-0.171 4

底层临街商业用房道路系数

类别 范 围 临街道路系数 1 沿人民路由国防楼南侧向北延伸至健康路与人民路交叉口南侧； 沿东风路由安德利东侧向西延伸至青年路与东风路交叉口。 20.21 2 沿人民路由人民路与健康路交叉口向北延伸，西侧至人民路363号，公厕南侧，东侧至人民路350号，人民路小学教学楼北侧； 沿人民路由人民路与东风路交叉口延伸至天湖商城主入口。 12.33 3 沿健康路由康顺达楼（健康路与人民路交叉口东南角）延伸至巢湖路与健康路交叉口； 由团结路桥东侧延伸至团结路与巢湖路交叉口； 沿人民路由人民路西侧街道363号公厕南侧及人民路东侧街道350号人民路小学教学楼北侧向北延伸至草城桥西； 沿巢湖路由恒生阳光城北侧向南延伸至与健康路交叉口。 11.12 4 沿东风路由青年路口向西延伸至居巢区政府广场（含环绕居巢区政府广场营业房）； 沿东风路与牡丹路交叉口向南延伸至浮桥口北侧； 沿团结东路由世纪大道延伸至向阳路与团结东路交叉口； 沿东塘路由健康路与东塘路交叉口向北延伸至三中路与东塘路交叉口； 由草城桥东向东延伸至工行巢湖分行东侧。 沿巢湖路由巢湖路与健康路交叉口向南延伸至濡须桥北。 沿长江路南侧由北门大转盘向东延伸至向阳路口； 沿东塘路由长江东路与东塘路交叉口向南延伸至三中路与东塘路交叉口； 沿三中路由三中路与东塘路交叉口向西延伸至三中路与向阳路交叉口； 沿向阳路由向阳路与长江路交叉口向南延伸至市政协培训中心南侧，向阳路加油站北侧（不含向阳路加油站营业用房）； 沿健康路由健康路与巢湖路交叉口东侧向东延伸至东塘路口； 沿巢湖北路由北门大转盘向北延伸至巢湖北路铁路桥南侧。 沿巢湖路由恒生阳光城北侧向北延伸至工行巢湖分行北侧； 沿长江西路由北门大转盘向西延伸至铸造厂立交桥东； 沿天河北路由濡须桥北向西延伸至浮桥北； 沿东风路由东风路与巢湖路交叉口延伸至官圩路与东风路交叉口。 8.09 5 5.06 6 3.85 5

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