物权法复习题（含答案）

1、下列判断不正确的是( ABC )

A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性

B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系

C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权 D、典权是我国所特有的物权类型

3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( A ) A、归某甲所有 B、归某乙所有

C、归某甲所有，但应适当奖励某乙 D、归甲乙二人共有

4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表达正确的是( AB ) A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权

C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同

D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。

6、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有( ACD ) A、承租人 B、地上权人 C、典权人 D、共有人

7、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( A )

A、相邻关系 B、地役权 C、地上权 D、建设用地使用权 8、甲越界建房侵入乙的宅基地。甲的行为侵犯了乙的( C ) A、相邻权 B、住宅权 C、他物权 D、宅基地所有权 9、下列属于法定孳息的有( ABC )

A、房屋租金 B、迟延支付的利息 C、贷款利息 D、合同价金

10、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，其子将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某中第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于( C ) A、王某 B、孙某 C、林某 D、郑某 (三) 判断正误并说明理由

1．物权是人对物的统治，体现着人与物的关系。

答：错误。理由：物权体现人与人之间的关系

2．一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。

答：正确。理由：一物让可同时并存所有权、用益物权、担保物权。

3．以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。

答：错误。理由：抵押权不属于用益物权。

4．物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。

答：错误。理由：物权的客体具有特定性，这是实现物权的支配效力的客观要求，故物权的客体只能为特定物。

1.下列财产所有权的取得属于原始取得的方式有： A．先占 B.收益孳息 C. 添附 D.继承

ABC 继承属于继受取得，所有权是根据死亡这个法律事实的发生而导致的

2.甲出国前将其电脑交与乙保管，一个月后乙因缺钱用，将电脑以2000元价款卖给丙，并对丙谎称电脑是其所有之物。丙对该电脑的占有是： A．所有人占有 B.非所有人的合法占有 C. 非所有人的恶意占有 D. 非所有人的善意占有

D电脑系依其所有人甲的意思而由无处分权人乙占有 丙不知道电脑并非是乙所有，因此取得电脑出于公然和善意

3．接上题，两个月后，甲回国，可主张以下权利： A．可要求乙赔偿由此造成的损失 B.可请求丙返回电脑 C. 不得向丙请求返回电脑 D.可要求丙再支付一定的价款

AC 乙作为不法处分人 他的非法所得应作为不当得利返还给原权利人甲，并赔偿甲的损失。丙作为受让人取得财产所有权，甲丧失所有权，并不得向甲追回财产

4．甲在租用乙的房子期间，经乙同意后加盖了一阁楼。三年后租赁期满，甲不再续租。在此情况下：

A、乙因附合而取得所有权，但应返回甲所出之钱 B、乙因加工而取得所有权，但应返回甲所出之钱 C、乙因加工而取得阁楼所有权，但应给甲适当补偿 D、甲乙因合作建房而成为房屋的共有人

A 非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，阁楼因附合而成为不动产的重要成分的情形；因此乙取得该项动产的所有权，但乙因对甲所受的损失予以补偿。

5. 陈某开办了一养鸡场。某日，数只鸡患病，无法产蛋，患因不明。陈某恐这些鸡得了瘟疫，遂将这些鸡扔至野外丢弃。另一农民唐某耕作归途将这些鸡拿回家中。经唐某精心饲养后，这些鸡重新产蛋，陈某得知后，要求唐某返回鸡及鸡蛋。下列说法错误的是： A、鸡及鸡蛋均返回给陈某

B、鸡返回给陈某，产下的鸡蛋归唐某 C、鸡及鸡蛋均归唐某所有 D、鸡归唐某，产下的鸡蛋归陈某

ABD 陈某以主观上有抛弃的意思而丧失对这些鸡的所有权，因此也无从取得孳息。

6. 农民周某在自留地发现一头母牛，等了许久不见其主人，遂将母牛牵回家饲养。半个月后该牛产下一牛犊，又过了几天失主杨某找上门来认领，由此： A.该牛犊归周某所有，母牛由杨某带回

B.母牛、牛犊都由杨某带回，周某对该牛支出的费用由杨某支付 C.母牛、牛犊都由杨某带回，杨某不必对周某由此支出的费用给予补偿 D.母牛、牛犊都归周某所有，杨某无权要回

B参阅《民法通则》第79条 失散的饲养动物，应归还失主 因此支出的费用由失主偿还

7. 原物被占有人转让给了第三人，在下列哪些情况下，所有人有请求第三人返还原物的权利：

A.对原物的占有是根据所有人的意思取得的，占有人将原物非法转让给第三人，该第三人善意占有并有偿地取得原物

B.占有人对原物的占有不是根据所有人的意思取得的，占有人将原物非法转让给第三人，该第三人善意占有并有偿地取得原物

C.对原物的占有是根据所有人的意思取得的，该占有人将原物非法转赠给第三人，该第三人主观上是善意的

D.小偷将偷来的赃物在公共市场上出卖，第三人明知道是赃物而购买

BC A符合善意取得的构成要件，B标的物并非依其所有人的意思而由无处分权人占有 所以不能构成善意取得C受让人是通过赠与无偿取得动产的占有因此也不能构成善意取得 D受让人明知是赃物出于恶意

8．所有权的四项权能中可以与所有权相分离的权能有 A.占有 B.使用 C.收益 D.处分

ABCD 所有权具有弹性，占有权、使用权、收益权、处分权都可以与与所有权分离，所有权并不消灭。

9．甲合法拥有一手机，在下列哪种情况下，甲丧失对该手机的所有权： A 甲将手机赠送给朋友乙 B 甲将手机租赁给乙 C 甲将手机借给丙使用 D 甲的手机灭失

AD A所有权消灭的依据因法律行为而消灭 B C均属所有权的暂时分离D属于法律以外的事实行为而消灭，即标的物灭失

10．下列物中，能作为公民个人财产所有权客体的是： A公民的合法收入 B 牲畜 C 矿产资源 D 林木

ABD 参阅《民法通则》第75条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产

(三)判断正误并说明理由

1. 从民法法律关系的主体上看，财产所有权的所有权人是特定的，义务人是不特定的。

正确 理由是所有权是绝对权，是最完全的物权

2. 收益权只能由所有权人行使。

错误 理由是所有权具有弹性 所有人部分权能的全部或一部，可以通过设定

他物权或者其他形式与所有权分离，收益权可与所有权分离

3. 徐伟建房挖地基时挖出几件文物，经有关部门鉴定具有很高的价值，这几件文物应归徐伟所有。

错误 理由是根据《民法通则》所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有。

4. 甲在旅游途中得到一树根，回家后交于乙保管，乙觉得该树根颇有雕塑价值，遂将树根雕成价值不菲的跟雕。甲乙对此根雕所有权产生争执，法院判该根雕归乙所有。

错误 理由是根据《民法通则》所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有。

5. 陈某在路上拾得一幅画，久候不见失主，准备将其交于失物招领处，途中突下雷雨，画被淋烂。陈某应负民事责任。

错误 理由是《民法通则意见》第94条 拾得物灭失、毁损，拾得人没有故意的，不承担民事责任。

6.国家所有的矿藏，可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位 开采，也可以依法由公民采挖。

正确 理由是根据《民法通则》第81条第二款 国家保护合法的采矿权

7.所有权是自物权、主物权又是唯一完全的物权。

正确 理由是根据所有权的特征：自物权即所有权，与他物权相比，所有权意味着权利人可以直接地、不经任何中介地和无条件地享有占有、使用、收益、处分其物的权利

8.根据《民法通则》的规定，按照合同或其他合法方式取得的财产，财产所有权一律从财产交付时转移。

错误 理由是根据《民法通则》第72条第二款：法律另有规定或当事人另有约定的除外

9.甲根据其父亲的遗嘱而取得父亲留下的一架钢琴是根据法律行为而取得的所有权。

错误 理由是取得所有权可以因事件也可以因法律行为。因继承人死亡而得到遗产。被继承人的死亡属于事件而不是法律行为。

10.占有、使用、收益、处分四项权能之和就是所有权。

错误 理由是所有权是并不是各项权能的简单总和，占有、使用、收益处分只是从不同的角度表现了所有人的自由支配的各种可能性以及权利的概括性。

11、相邻关系针对物而言，包括动产的相邻关系和不动产的相邻关系。

生只能出售自己的40％的份额，但同等条件下，钱、孙二人有优先购买权。据此，赵先生的卖厂合同应认定无效，赵先生如坚持出售自己的份额，在其他二位共有人明确放弃优先购买权的前提下，方可出售。

10．向某与唐某2003年结婚。去年6月，唐某购买一张体育彩票，中了特等奖，实际获得奖金191.5万元。唐某认为，既然这191.5万元奖金是由我购买体育彩票获得的，我可以用这笔钱购买一辆汽车，而不需要经过妻子的同意。 答：错误

理由：《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”

《婚姻法》第十七条规定：“ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1，国有建设用地使用权取得的方式有( )

A.使用权的出让 B.使用权的转让 C.使用权的划拨 D.使用权的继承 E.时效取得

1，我国建设用地使用权分为有偿使用和无偿使用，有偿使用包括出让、转让取得无偿使用包括划拨和继承取得。我国没有规定时效取得。答案ABCD 2.国有土地所有权的主体是( ）

A.全体中国人民 B.全国人民代表大会 C.国务院 D.中华人民共和国

，我国《土地管理法》第2条“国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”答案为D

3. 1994年金龙开发公司通过支付出让金方式取得某块地的商业开发权，1995年与红星公司共同开发商品房，金龙公司建设用地使用权入股占商品房的25%的所有权，红星公司承担所有开发费用占75%的所有权，以下说法正确的有 A.金龙公司可以以建设用地使用权入股 B.金龙公司应到土地管理部门变更使用登记 C.共同开发该土地的合同无效 D.该商品房建好后使用年限为40年

，《房地产管理法》第27条“依法取得的建设用地使用权，可以依照本法和有关

法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合作开发经营房地产。”所以A正确。我国《土地管理法》第12条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”B也是正确的该合同是双方真实意思表示，为有效合同。《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第12条 “建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。”因此D不正确。答案为AB

4，用益物权的主体与担保物权的划分是以( )为根据 A.权利客体 B.主体 C.标的物 D.设立的目的 E.权利的性质

答案为D，担保物权的目的是保证债的履行，用益物权的目的在于使用和收益。

5，下列权利中属于用益物权的有( ) A典权 B.国有企业经营权

C.土地承包经营权 D相邻权 E.留置权

答案为ABCD 留置权为担保物权

6，甲为了使自己的土地便于灌溉，与邻人乙协商在乙的土地上安装水管，甲的这种权利属于

A.地役权 B.地上权 C.相邻权 D.使用权

答案为A 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。

7，某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限

A.50年 B.40年 C.60年 D.70年

，《城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第12条 “建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。”答案为D

8，下列林木，哪些可归个人所有？ A．农村居民在房前屋后种植的林木 B．农村居民在自留地种植的林木 C．农村居民在自留山种植的林木

D．城镇居民在庭院内种植的林木

答案：ABCD 解析：见《森林法》第27条第3款，该条款规定：'农村居民在房前屋后、自留山种植的林木，归个人所有，城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。

9. 某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施？

A．直接对A公司进行行政处罚

B．责令某县土地管理局作出行政处罚决定 C．给予某县土地管理局的负责人行政行分

D．向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分

答案；ABC。《土地管理法》第72条。该条规定：'依照本法规定应当给予行政处罚，而有关土地行政主管部门不给予行政处罚的，上级人民政府土地行政主管部门有权责令有关土地行政主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚，并给予有关土地行政主管部门的负责人行政处分。

10.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？ A.甲对乙的土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

答案为C，甲对丙的土地享有地役权，丙建高楼影响了甲应该给予赔偿

(三)判断题

1，在我国国有建设用地使用权只能通过出让方式取得错误，我国国有建设用地使用权

取得方式有两种：一，出让、转让等有偿方式；二，通过行政划拨的方式无偿取得。

错误，我国国有建设用地使用权取得方式有两种：一，出让、转让等有偿方式；

二，通过行政划拨的方式无偿取得。

2，农村集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包的，经营期限为30年

错误，本集体经济组织承包的为30年，其他成员由承包合同规定。

3某村将集体所有的土地承包给村民王某进行娱乐开发，并签定了土地承包合同，合同的签订是否正确？

错误，《农村土地承包法》第8条“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”王某用于非农目的使用该地，根据《合同法》第52条五款规定“ 违反法律行政法规的强制性规定”，属无效合同。

4，甲将自家房屋典与乙，在典权存续期间，洪水将房屋冲毁，乙应当承担灭失的风险。

错误， 根据民法原理和司法实践，在典权存续期间，典物如因不可抗力等全部灭失或部分灭失的，就灭失的部分，典权与回赎权同时灭失。在典权人就剩余的部分回赎时，灭失部分的价值的一半可以从典价中扣除。由此可见，典物的风险是由出典人和典权人分担的，本题中应由甲与乙共同分担风险。

5，国有企业财产经营权即国有企业对企业财产的所有权。

错误，国有企业的经营权是国有企业对国家授予经营管理的财产依法享有的支配权，是一种用益物权。国家才是所有权人。

6，某房地产公司通过投标方式取得某地的使用权，在开发过程中发现稀有矿藏，于是准备开发矿产资源，有关部门阻止了该公司的开采行为，房地产公司认为自己取得土地的开发权应包括采矿权。房地产公司的说法对吗，为什么？

错误。根据《矿产资源法》第3条 “矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变”，房地产公司取得建设用地使用权并不包括采矿权。

7，某村村民将邻街的房屋全部用于出租后，又向村委会申请宅基地，遭到村委会的拒绝，村委会这一做法是否正确，为什么？

正确，根据《土地管理法》第62条“ 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

8，通过家庭承包方式取得承包经营权可以采取转包，互换、转让，出租的方式流转。

正确，根据《农村土地承包法》第32条“ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”

9，某村村民陈某(女)在1994年承包了村里的一片荒山种植水果，1996年陈某与邻村村民赵某结婚，由于没有在邻村取得承包地，夫妻一起继续开发荒山，然而村委会认为陈某外嫁不应再有承包权，村委会这一做法是否正确？

村委会的说法错误，根据《农村土地承包法》第30条 “承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”

10.某市国土局在经省政府的批准下征用基本农田以外的耕地共计40公顷用于建设经济开发区，这一做法是否正确为什么？

错误，据《土地管理法》第45条 “征用下列土地的，由国务院批准：(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的。”该省政府征用基本农田以外的耕地共计40公顷属于违法行为应当无效。

1．周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。甲律师认为质押合同不生效，也不具有对抗效力。判断甲律师的说法是否正确。

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第76条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。同时根据《担保法司法解释》第99条的规定，以公司债券出质的，如果没有背书记载“质押”字样的，不能以质权对抗公司和第三人。

2．抵押权的设定必须进行登记，抵押合同自登记之日起生效。

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第四十三条 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

3．以依法可以转让的商标专用权出质的，质权自出质人与质权人订立书面合同之日起成立。

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第七十九条 以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。

4．抵押权、质权、留置权都是基于合同当事人的特别约定而产生。

错误 理由：留置权是依法律的规定而直接产生的担保物权，无需当事人特别约定。

5．某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼，银行的信贷员认为其设备不能抵押，信贷员的说法是否正确？

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；但大学的下属工厂的设备不属教育设施，因而可以抵押。

6．甲与乙签订一质押合同，合同约定在债务履行期届满甲未受清偿时，乙所有的交付给甲的质物归甲所有。此约定是否符合法律规定？

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第六十六条 出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

7．耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的建设用地使用权

8．某公司以其自有汽车在某银行抵押贷款，其汽车必须进行登记，登记的部门只能是运输工具的登记部门，而不能是工商行政管理部门。

正确 理由：《中华人民共和国担保法》第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门

9．在一般抵押的情况下，主合同债权可以转让，抵押权也随之转让；但最高额抵押的主合同债权不得转让。

正确 理由：《中华人民共和国担保法》第六十一条 最高额抵押的主合同债权不得转让

10．质权不因质物的灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。

错误 理由：《中华人民共和国担保法》第七十三条 质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产

(三)不定项选择题

1．甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。

若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？( )

A．乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B．乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50％债权

C．乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 D．乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权 CD

理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十五条规定：同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。

抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。此案应适用此条

2、甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ ( )

A、乙优先于丙受偿 B、丙优先于丁受偿 C、丁优先于乙受偿 D、丙优先于乙受偿 AC

理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十九条规定： 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。

3、2003年5月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年5月8日将一头受胎的母羊作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一只。下列选项中哪些中正确的？ ( )

A、质押合同生效时间为2003年5月5日 B、质押合同生效时间为2003年5月8日 C、小羊应归乙所有

D、小羊应归甲所有，但可作为质权的标的 BD

理由：《中华人民共和国担保法》第六十四条 质押合同自质物移交于质权人占有时生效。因此B可以选。根据民法规定原物的所有人对原物所生的孳息也享有所有权，所以选D。AC

错误。

4、画家张某因要自费办画展，向朋友高某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给高某，并要高好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，高某对张某的画享有哪些权利？ ( ) A、对画的占有权 B、动产质权 C、著作财产权之质权 D、优先购买权 AB

理由：高某作为动产质权人自然可以享有对画的占有权，A可以选。因张某只是转移画的占有权，而对画的著作财产权并没转移，即高某不得将画进行发表、展览、复制等。因此B可选，而C不选。D法律并无规定。

5、甲因个人购房向乙借款15万元。乙要求甲将自己使用了一年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，后甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙向甲提出了下述请求，其中哪些请求不能成立？( ) A、请求甲提供新的担保物 B、请求甲将保险金5万元提存 C、请求甲提前还款 D、请求甲提供担保人 BC

理由：《中华人民共和国担保法》第五十一条规定： 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。因此AD是合法的请求,BC不合法，因还款期限未到，因而不能要求提前还款，C不正确。

6、甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于11月5日签订了抵押合同，11月10日办理了抵押登记；与丙银行于11月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？ ( )

A、乙75万、丙75万 B、乙100万、丙50万 C、丙100万、乙50万 D、丙80万、乙70万 C

理由：《中华人民共和国担保法》第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、

变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

以房地产抵押贷款必须进行登记，因而适用第一项规定。

7、张三和李四共有四间房屋，租给王五开办一商店。现李四为担保赵六所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给甲，该抵押已得到张三同意，并在通知了王五后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？( ) A、在房屋抵押后，张三、李四与王五间的租赁合同继续有效

B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果张三与王五都愿意购买时，张三有优先购买权

C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果张三与王五都愿意购买时，王五有优先购买权

D、在房屋抵押后，张三、李四与王五间的租赁合同即告终止 AB

理由：《中华人民共和国担保法》第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效因此A正确，D错误。因张三和李四为共同共有人因而在抵押权实现时，据《民法通则》司法解释92条．共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。因而张三有优先购买权。 8、甲将其所有的一批布匹交给乙，约定由乙将布按甲之要求做成西服，甲在取衣服时必须交付加工费，同时约定乙在任何情况下不得扣留甲定做的西服。但在甲取衣服时，甲声称自己资金紧张，并没立即交付加工费给乙。乙则拒绝将衣服交付给甲。则下列说法正确的是( )

A、乙享有留置权，拒绝将衣服交付给甲是合法的。 B、乙不享有留置权，拒绝将衣服交付给甲是不合法的。 C、甲构成违约，因此应对给乙造成的损失负责。 D、甲不构成违约，因此乙的损失由其自己负责。

BC

理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百零七条 当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。因而B对。很显然甲未按约定立即交付加工费，构成违约,C对。

9、甲公司向乙公司采购DVD机1000台，应付款300万元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作为质押，担保甲按约付清货款。下列哪些选项是正确的？ ( ) A、质押合同自向证券机构办理出质登记时生效 B、该质押合同无效

C、若甲到期拖欠货款，丙应承担担保责任 D、若甲到期拖欠货款，丙应承担过错责任 BD

理由：《中华人民共和国公司法》第一百四十九条第三款规定公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。因此选B。因抵押无效因而丙承担的责任是过错责任，而非担保责任，因此选D。

10、依照我国《担保法》的规定，下列哪些财产可以抵押？( ) A、自留山 B、某中学的小汽车

C、某大学的办公楼 D、农村居民宅基地使用权 B

理由：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十三条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。因此B正确。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定 下列财产不得抵押：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的建设用地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。因此ACD不正确

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