电梯维修工艺规则

电梯维修工艺规则

内蒙古黎明电梯经销安装维修有限责任公司

二O一二年二月九日

电梯维修工艺规则

编 制： 审 核： 批 准：

内蒙古黎明电梯经销安装维修有限责任公司

二O一二年二月九日

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目 录

引言?????????????????????????????????????5 第一章：维修保养制度?????????????????????????????6 第二章：电梯的管理制度????????????????????????????7

一、新电梯在投入使用前，需做好以下工作??????????????????7 二、安全管理的内容包括??????????????????????????8 第三章：维修保养安全操作规程?????????????????????????9 第四章：电梯司机的职责????????????????????????????10 第五章：电梯的安全保护措施??????????????????????????12

一、断器保护???????????????????????????????12 二、交流电源相序继电器保护????????????????????????12 三、动机过热继电器保护??????????????????????????12 四、超速继电器保护????????????????????????????12 五、直流电动机过流继电器保护???????????????????????12 六、欠电流继电器保护???????????????????????????12 七、限速开关保护?????????????????????????????12 八、测速发电机断带开关保护????????????????????????12 九、断绳开关保护?????????????????????????????12 十、安全钳保护??????????????????????????????13 十一、轿顶安全窗保护???????????????????????????13 十二、急停按钮保护????????????????????????????13 十三、轿厢门安全触板保护?????????????????????????13 十四、轿厢超载开关保护??????????????????????????13 十五、轿门、厅门门锁开关保护???????????????????????13 十六、限速器涨绳轮开关保护????????????????????????13 十七、选层器钢带断裂保护?????????????????????????13 十八、终端限位开关保护??????????????????????????13 十九、终端减速开关保护??????????????????????????13 二十、端站越程缓冲器保护?????????????????????????14 二十一、轿顶、底坑安全作业开关保护????????????????????14 第六章：电梯的维修保养????????????????????????????15

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一、电梯保养标准?????????????????????????????15 二、维修保养时应注意的安全事项??????????????????????15 第七章：施工小组组织及安全要求?????????????????????????25 第八章：机房维修作业安全要求??????????????????????????26 第九章：轿顶维修作业安全要求??????????????????????????27 第十章：日常维修保养内容和要求?????????????????????????28

一、巡检目的和内容?????????????????????????????28 二、日检目的和内容?????????????????????????????28 三、周检目的和内容?????????????????????????????28 四、月检目的和内容?????????????????????????????29 五、季检目的和内容?????????????????????????????29 六、年检目的和内容?????????????????????????????30 第十一章：月保养表???????????????????????????????31 第十二章：半年保养表??????????????????????????????32 第十三章：一年的保养表?????????????????????????????33 第十四章：维修电梯用的工具设备?????????????????????????34

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引 言

电梯售后服务是我公司电梯业务工作的重要组成部分。在保证安全、稳定的性能外，针对产品，用户的实际情况，以售后服务为宗旨，制定本管理系统：

1.远程监控设备：综合先进的网络科技及完善的物业管理，建立电梯中心24小时监控，真正达到全天候及时的服务。

2.设立维保中心：配合各用户及社区物业管理，以达到故障即时维修目的。 3.建立易损备品仓库：不会因零部件损坏而造成时间的停梯，影响客户的使用。

4.合理的保养周期计划：根据电梯性能、使用频率，核定周保养、月保养、半年保养、年度保养等规划，保养内容严谨、周期合理，在作业中及时发现零部件老化或损坏，提前排除故障，减低故障率及提高安全性，落实维修，保养计划。

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第一章 维修保养制度

电梯的正常使用、维护和保养以及建立必要的规章制度，是预防发生故障和使电梯长期正常安全运行的保证。因此，我公司建立以下完善可行的维修保养制度。

1.电梯制定专职人员负责电梯保养维修，并建立值班制度。维修人员受过技术培训，掌握电梯的工作原理、各部分主要建构与功能，能处理、排除各种故障，经常检查各系统工作是否正常，如果发现异常情况应立即暂停使用，待完全修复后才能再次投入运行。

2.应在电梯机房附近或机房内，设置维修人员值班室，值班维修人员必须坚守岗位，保证在电梯发生故障是随叫随到，及时排除故障，使电梯的故障停车时间降低到最小的限度。

3.每天对电梯的机器间和机电设备进行清扫、洗尘检查，是机械、电器保持清洁，特别是各继电器的接点必须保持灵敏，接触良好可靠。

4.每周对电梯的主要安全设施和电器控制部分进行一次重点检查，其中包括：对各层层门锁张合关闭、对轿门的防护装置、对电梯的消防功能，对轿厢内警铃、对讲系统、电话等紧急装置，对轿厢内的急停按钮、对厢内的应急照明等。

5.每季度对电梯的所有机械、电器等传动、控制与安全设备进行一次全面检查。如检查曳引机运行时有无异常噪声；减速机是否漏油、减速机与曳引机的温升情况；曳引机制动器的可靠制动情况；速度反馈装置的反馈信号有无变化；限速器运转是否灵活可靠；控制柜内电气元件动作是否可靠，极限开关动作是否可靠等。

6.每年组织有关人员针对电梯在运行过程中的整机性能和安全设施进行检查。整机性能应包括乘坐舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度五个方面。安全设施应包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲保护，超越上、下工作位置保护等。还应检查电气装置的金属外壳接地和接零装置。

7.根据本单位的电梯使用情况，可在3-5年对电梯进行一次大修。包括各活动部位的轴承拆洗、加润滑脂，调整涡轮减速机、油箱清洗、更换机油等。

8.在电梯使用过程中，应做到随时检查及时修理，并做好记录，以便系统考核各部件的故障情况。

9.如果电梯长时间不使用，必须短开电梯机房内的电源总开关，以防发生意外。

10.有维修能力的使用单位且具有电梯专业知识的技术人员，可以自行建立维修组织。否则，可委托获得政府管理部门颁发的电梯维修许可证单位进行维修。

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第二章 电梯的管理制度

使用部门接收到经安装调试合格的新电梯之后，首先要做的就是制定专职的管理人员，以

便在电梯投入运行后，妥善、及时地处理在使用、维护、检查修理等方面的问题。 一、新电梯在投入使用前，需做好以下工作：

1.收集、整理好电梯制造、安装方面所有的技术资料。其中包括：电梯型号；产品合格证明书、装箱单；电梯安装图；电路图；安装的使用维护说明书；机房及井道的土建结构及建筑图；电梯安装方案；隐蔽工程验收记录；电梯试运行和调整试验记录；安装验收时移交的资料和材料；各品备件明细表；国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术文件、规范及标准等资料或材料。

2.在收集和整理技术资料的基础上，建立健全电梯档案，妥为保管。

3.根据本单位条件和具体情况，建立电梯使用管理制度。其内容应包括：电梯司机和维修人员必须经过一定的培训，并由有关部门批准方能上岗；根据本单位的实际情况建立值班和交接班制度及记录；电梯司机应对电梯运行情况、异常现象及故障做好记录。并在需要时填写申请修理报告；维修人员要做好日常维修保养记录。并在每次故障修理后做好检修记录；制定司机守则；制定电梯维修计划。新装电梯投入使用后的周期如标6.1所示。

表6.1电梯维修周期计划表

维修周期 每 周 对主要安全装置、主机油位和各部润滑情况进行检查，并进行注油、补油及清扫工作 ，勿使各种机件堆积尘土 每 月 对电梯各种安全装置进行检查。对电气控制系统进行检查，各种接触器、机电器、保险器、电阻等元件的工作情况，各接线端子接触是否良好。 每 季 对重要的机械部件和电气设备进行较详细的检查与调整，组织有关人员进行技术检验 每 年 每3-5年 详细检查机械安全、电气设备和主要部件磨损情况，必要时进行更换 进行一次全面的拆卸清洗检修工作，并根据电梯使用的频繁程度确定大修。 4.制定安全操作规程

5.收集并妥善保管电梯备品、备件、附件和工具。根据产品技术文件中的备品、备件、附件和工具明细表，清理校对发来的备品、备件、附件和专用工具，并登记建帐、妥善保管。还应根据产品提供的技术文件编制备品、备件采购计划。储备一定的常用电梯零部件及易损部件。

做好必要准备工作，条件具备后才能将电梯交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，

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应按照电梯技术文件中的要求进行处理。

电梯投入运行后，必须设立专门的电梯管理部门，对电梯实行全面管理。这里所说的全面管理应包括有关人员和设备的两方面管理。对司机、维修保养人员，应制定有关的岗位责任制并监督实施；对设备应进行经常性的安全检查，并负责接受当地政府部门规定的安全检查，实行安全管理。

二、安全管理的内容包括

1.机房必须设锁、经常检查，防止闲人进入。抱闸扳手及盘车手轮应放置于明显出，并计牌标明。

2.凡是停止开关操作装置应设为红色，并清除德彪“停止”字样，报警开关按钮应为黄色，并标以钟型符号加以识别，其他按钮不应使用红、黄两种颜色。

3.在轿厢中应设置安全使用说明铭牌。

4. 当同一机房内设置有数台曳引机时，各主开关与照明开关均应设置各开关所对应的电梯编号。

5.在电梯机房内或曳引机旁，应设有详细说明。一旦电梯发生故障，应按说明进行操作。 6.在曳引机上靠近盘车手轮处，应明显标出轿厢运行方向，在排除故障使用的紧急电气操作按扭上或近处，也应标明相应的运行方向。

7.在机房起重吊钩上应标明最大允许载荷。

8.在井道检修门附近应设有“电梯井道－危险、未经许可、禁止入内”的标志。 9.应使有关人员熟知使用紧急开启层门的钥匙，并妥善保管好。 10.载货电梯应严格管理，不得搭乘人员。

11.电梯若因故停止使用超过一周时，重新使用之前，必须进行仔细的检查。

12.因当地政府规定变更，须加装或更改设备时，应与制造厂或有关单位联系后再进行改造。

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第三章 维修保养安全操作规程

1.电梯在检修时（包括加油），应在首层厅门口悬挂“检修停用”的标志牌，检修运行时，不准载客、载货。

2.检修电气设备时，一般应切断电源，避免带电作业，当难以完全切断电源必须带电操作时，应有主持和助手协同进行，并采用必要的预防触电措施，同时还应注意电梯的突然起动运行。

3.给传动部位加油、清洗或观察磨损情况时，必须停止电梯运行。

4.严禁维修人员站在井道外侧身到井道内，以及两脚分别站在轿厢与厅门地坎之间长时间进行维修操作。

5.当进入地坑检修时，应将底坑检修盒的急停开关断开。当进入轿顶检修时，应将轿顶的急停开关断开。

6.维修作业使用的手灯应为带护罩的，电压为36V以下的安全灯。

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第四章 电梯司机的职责

电梯司机既是电梯的操纵者，也是杜绝电梯故障和事故的监督者。因而，电梯司机对于所使用的电梯性能要有基本的了解。要熟悉电路，掌握电梯运行各环节之间的关系。了解电梯系统的组成、各单元部件的性能、作用及其相互关系以及电梯的故障及其排除方法。因此，电梯司机必须遵循以下守则：

1.电梯的使用操作应由司机专人负责，要树立高度责任感。经审计中，爱护电梯。 2.在开启厅门进入轿厢之前，必须看清轿厢是否停在该层。电梯不使用时，必须将电梯门关闭，以防发生事故。

3.每日开始工作之前，须做好交接手续，了解上一班的运行情况。然后确定轿厢位置，开启厅、轿门做简单试运行，观察有无异常现象。检查并做好轿厢、厅门的清洁卫生工作。

4.应坚守工作岗位，做到乘客随叫随到，尽量减少乘客的侯梯时间和乘梯时间。 5.应爱护电梯设备，避免磕碰乱撞。 6.不要在电梯内打闹、互相拥挤、碰撞等。

7.要经常保护轿厢内光线充足、清洁，内外门地坎槽内部的落有杂物。

8.禁止电梯超载运行。乘客电梯在满载时应劝阻一部分乘客改乘下班车。货梯载货时为避免轿厢倾斜，应将货物在轿厢中均匀布置。

9.载货电梯在装货过程中发生溜车时，轿内司机或乘用人员不得从轿门轿门跳离轿厢。 10.在开门启动前应照顾乘客不要紧靠轿门，以防夹人夹物。当电梯停层后，禁止站在厅、轿门地坎中间，以防电梯万一失控发生危险。

11.在运行中不要突然换向，必要时须先停车后换向。在运行中每到断层站时要注意换向运行，在正常情况下不得打开厅门、轿门，用检修速度开车。

12.发生下列故障时，司机应及时向维修人员报告，停机检修：

a.关闭厅门、轿门后选层，电梯不能启动，此时应注意将手动电梯的摇把搬回零位。 b.在厅、轿门打开以后选层能开动电梯。 c.电梯运行方向与选层方向相反。 d.预选站不平层，或平曾误差过大。 e.电梯正常速度运行时，安全钳动作。 f.在未选中的层站停车。 g.停层后不开门。

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h.在侯梯厅可打开厅门

i.人接触电梯金属壁壳时，有轻微麻电现象。 j.保险丝、片经常熔断

k.电梯元件、部件损坏，信号失灵，无照明等。 13.电梯司机应站在操纵盘的附近。

14.发生下列紧急情况是应采取相应的措施：

a.在电梯运行时发生超速，超越端站继续运行，预选楼层不换速，异常声响，严重烧焦味，正常运行安全钳摩擦导轨等，司机应按急停按钮，保持镇静，安全的疏导乘客。

b.电梯在运行中突然停车，在未查清事故原因前应切断电源开关，安全撤离乘客。如果电梯没有停在厅门口处应设法通知维修人员盘车至厅门口处。摇车应由二人操作，首先切断机房电源总开关，由一个用松闸扳手抱闸，另一个人用摇车手轮摇车。松闸和摇车要密切配合，并与司机取得联系。

c.发生火灾时，司机要保持镇静，并应尽快将乘客送至安全层站离去。关闭厅门，停止使用电梯。

d.如果在电梯运行过程中发生地震，应立即按急停按钮并设法撤离乘客，关闭厅门，停止使用电梯。地震过后，应对电梯进行详细检查，才能再开启使用。

e.在发生以上紧急故障后，必须对电梯进行详细检查、修理，并经管理部门鉴定认为可以继续运行后，方能使用。

15.连续停用七天以上的电梯，再次使用前必须经过详细检查后才能投入运行。

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第五章 电梯的安全保护措施

电梯是高层建筑中运送乘客或货物的垂直运输设备，因而确保电梯在使用过程中人身和设

备安全是至关重要的。为了达到这个目的，必须具备以下安全保护措施。 一、熔断器保护

熔断器保护是为了预防控制线路过载或短路以及因电气元件损坏引起火灾设置的。安装在电梯机房总闸开关和电梯电气控制屏上。 二、交流电源相序继电器保护

交流电源相序继电器保护是为了避免因电源相序接错或断相而设置的。安装在电梯机房的电气控制屏上。

三、电动机过热继电器保护

电动机过热电器保护是为了避免交流电动机过载发热损坏而设置的。安装在机房的电气控制屏上。

四、超速继电器保护

超速继电器保护是为了防止因某些原因致使电梯超速而设置的。安装在电梯机房控制屏上。

五、直流电动机过流继电器保护

直流电动机过流继电器保护是为了预防直流电动机一旦因故超过额定电流使电动机损坏而设置的。安装在电梯机房的电梯控制屏上。

六、欠电流继电器保护

欠电流继电器保护是为了防止直流电动机的磁场激磁电流过小，避免电动机飞快运转而设置的。安装在电梯机房的电梯控制屏上。

七、限速开关保护

当电梯控制系统发生故障时，如超过额定速度的20﹪，限速器开始动作，将钢丝绳夹住，同时断开限速器开关和断绳开关，切断急停继电器，迫使电梯停止运行。限速开关安装在电梯机房限速器底座上。

八、测速发电机断带开关保护

直流电梯的励磁系统是通过测速信号的反馈而使电梯稳定运行的，如果测速发电机的传动皮带折断，则会导致超速，从而引起故障或事故。测速控制部分电路，使电梯停止运行而设置的。安装在电梯机房，测速发电机皮带下边。

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九、断绳开关保护

当曳引绳折断或控制系统发生故障，轿厢超过额定速度的20﹪时，限速器开始动作，把限速钢丝绳夹住，使轿厢上梁侧面的机械架打开断绳开关，切断急停继电器，使电梯停止运行。断绳开关安装在轿厢上梁侧面。

十、安全钳保护

安全钳的作用是由限速器动作使其卡住导轨，保持轿厢不下落。安全钳安装在电梯较厢底梁两端的轿厢导轨两次面。

十一、轿顶安全窗保护

轿顶安全窗保护的作用是在轿顶安全窗打开时，切断控制回路。使电梯不能运行。安全窗开关安装在轿厢顶安全窗侧面。

十二、急停按钮保护

急停按钮安全触板的作用是在事故情况下，按下此按钮，立即停车。急停按钮安装在电梯轿厢内，操纵盘的右上方。

十三、轿厢门安全触板保护

轿厢门安全触板的作用是防止在馆门过程中夹住乘客，即人触及触板，门则重新打开。轿厢门安全触板安装在轿厢侧面。

十四、轿厢超载开关保护

当轿厢负载超过额定值20﹪时，轿厢超载保护开关接通。打开其常闭触点，使关门指令继电器不能吸合，电梯不能启动。轿厢超载开关安装在轿厢底梁上方。

十五、轿门、厅门门锁开关保护

轿门、厅门门锁开关保护是为了避免电梯开门运行、发生不良事故而设置的。安装在电梯轿厢顶开关门及转盘和外厅门上坎上。

十六、限速器涨绳轮开关保护

限速器钢丝绳随轿厢运行，当钢丝绳发生故障，涨绳轮开关则切断控制回路，使电梯停止运行。涨绳轮开关安装在底坑。

十七、选层器钢带断裂保护

当选层器钢带断裂时，涨紧装置带动开关切断控制回路，使电梯停止运行。选层器钢带断裂开关安装在电梯井底坑涨带轮侧面。

十八、终端限位开关保护

一旦平层系统失控，电梯轿厢地坎超过端站50mm左右时，轿厢顶侧面安装的斜碰铁断开终端限位开关，已达到轿厢停止运行的目的。终端限位开关安装在电梯井道最高层和最底层的

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轿厢导轨上。

十九、终端减速开关保护

当减速系统失控时，轿厢顶侧面的斜碰铁碰开终端减速开关，达到自动减速的目的，避免轿厢运行时撞顶或蹲底。终端减速开关安装在电梯井道最高层和最底层的轿厢导轨上。

二十、端站越程缓冲器保护

端站越程缓冲器的作用是当安全钳不动作，轿厢下滑时，或由于超载，制动器不起作用，轿厢下滑时，防止轿厢猛烈的撞击井道底部。越程缓冲器安装在电梯井道底坑内，轿厢导轨和对中导轨下边的钢槽上面。

二十一、轿顶、底坑安全作业开关保护

当检修人员进入电梯井道轿顶或底坑检修时，则断开此开关，切断控制部分电路，使电梯不能运行，避免发生意外事故。安全作业开关安装在电梯井道检修盒上。

二十二、制动器安全保护

制动器的作用是使固定在曳引电动机上的制动轮在启动时放松，在停止时夹紧。制动器式电梯的重要的安全装置之一。制动器安装在蜗轮减速机蜗杆的轴伸与电动机的轴伸连接处。

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第六章 电梯的维修保养

为了保证电梯正常运行，降低故障率，应坚持以电梯经常性的保养为主，及早发现事故

的隐患，将事故消灭在萌芽之中。一台电梯投入运行之后，维修人员与司机同心协力，密切配合。维修人员应经常向司机了解电梯的运行工作情况，通过观察、仪器检测等手段，随时掌握电梯的运行情况和各零部件的技术状态是否良好，发现问题及时处理。

一、 维修保养标准

电梯的维修保养标准可见表6.2。 二、 维修保养时应注意的安全事项 1. 非维修人员不得擅自进行维修作业。

2. 维修保养时不得乘客或载货，各层们除均须悬挂检修停用的指示牌。

3. 当不需要轿厢运行进行维修工作时，维修人员应断开下述所在位置的开关：在机房时，将电源总开关断开；在轿顶时，将安全钳连动开关和轿顶检修盒的急停开关断开；在轿厢内，将操纵盘纵盒上急停按钮揿下并将电源开关断开；在底坑时，应将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修盒的急停开关断开。

4. 使用的手灯必须为30V以下安全电压并带护罩。在机房、底坑、轿顶整形轿底均匀装设检修用的低压插座。

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序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

表6.2电梯的维修保养标准 项目 区分 基本时间间隔 舒适性 平层状态 各发光二极管检查 故障数据的确认 异常的声响、振动 保险丝（scl） 电解电容（主回路）检查 制动器滑移量检查 脉冲减速输出检查 充电回路检查 再生回路检查 DC-CT(CT-2.3)偏置电压检查 各种安全检查动作的检查 TSD的检查 TLP动作检查及平层数据写入 更换电解电容器（主回路） 曳引机减速器的装置 曳引机自动起的检查 曳引电动机检查 曳引轮检查 限速器检查 轿厢门和自动门机机构检查 安全钳检查 导轨润滑检查 缓冲器检查 层门检查 曳引钢丝绳检查 补偿装置检查 润滑检查和控制屏、曳引机清洁工作

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备注

设施日常保养项目表

编号：SC-6.2-O5

设施名称 设施编号 使用部门 保养人 月： 保 养 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 异常 情况 记录 备注 注 保养后，用“V”表示日保，“▽”为周保、“〇”为月保，“×”表示有异常情况，应在“异常情况记录”栏予以记录。 5. 操作时主持与助手必须协调一致、紧密配合。如需司机配合进行时，司机应精力集中，

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沿河服从维修人员的指令。 6.

严禁维修人员站在井道外探身到井道内或轿厢顶或轿厢地槛处轿厢内外各站一只

脚来进行较长时间的检修工作。

7. 严禁维修人员拉、吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。

8. 维修曳引机时，如需拆卸零件，则必须将轿厢停在顶层，应用钢丝绳将其吊起。在底坑用木楞将对重撑住赢夹住限速器绳后，将曳引绳摘下。 9. 维修保养时，使用的仪器应注意以下几点： a.万用表内阻在200kΩ以上。 b.交流电流计量程为AC100A；

c.交流电压计量程为AC300V，对于指针式，输入阻抗在300 kΩ以上。

d.高压兆欧表应使用电池式500V，内阻为200kΩ以上，禁止使用手摇式兆欧表； e.转速表量程为0～50000r/min。

10.在为切断电源之前，不得更换保险丝和一切电器部件。在任何情况下，都不得用手判断导体是否带电，以防发生触电危险。 三、主要零部件的检查修理及调整

1.曳引机

曳引机结构分为无减速机和有减速机两种。一般情况下，额定运行速度在2.0m/s及以上的多采用无减速机构，2.0m/s以下的均采用有减速机结构。此处仅以额定运行速度为1.6m/s的交流调速电梯的曳引机为例加以说明。该曳引机是由驱动电机、机械制动器、蜗轮减速机、曳引轮和测速装置五个部分组装在一个共同的底座上。

（1）减速机

减速机运行时应平衡无振动，其主要要求是蜗轮与蜗杆的啮合良好，蜗轮与蜗杆轴向游隙应符合表6.3或电梯随机技术文件的规定。

中心距 蜗杆轴向游隙 蜗轮轴向游隙 表6.3蜗轮与蜗杆轴向游隙（mm） 100-200 200-300 0.07-0.12 0.10-0.15 0.02-0.04 0.02-0.04 ?300 0.12?0.17 0.03?0.05 电梯长期运行后，由于磨损使齿侧面间隙增大，将会使轿厢运行时产生振动。如检修过程

中实测结果超过标6.3的规定时，应及时更换中心距调整垫片和轴承盖垫片，或更换轴承。

减速机箱体内润滑油应根据随时观察油位线所示位置线来填加。油箱内的润滑油在环境温度-5－40℃的范围内，可采用标6.4中所列规格。

表6.4减速箱润滑油型号

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名称 齿轮油（SYB1103-620） 齿轮油（SYB1103-620） 轧钢轨油（SYB1103-620） 型 号 HL-20(冬季) HL-301（夏季） Hj3-28号 100°E100时粘度 cst 17.9-22.1 28.4-32.3 26-30 °E100 2.7-3.2 4.0-4.5 3.68-4.2 窥视孔、轴承盖与箱体的连接应紧密不漏油。对于蜗杆伸出端用盘根密封着，不宜将压盘根的端盖挤压过紧，应调整盘根端盖的压力，使出油孔的滴油量以每3-5min滴一滴为宜。

在一般情况下，每年半年进行一次清洗油箱工作并更换新油。对新安装后投入使用的电梯，在开始的半年内，应经常检查油箱内润滑油的清洁度，发现杂质应及时更换，对使用不太频繁的电梯，可根据润滑油的粘度和杂质情况确定换油时间。

在正常工作条件下，机件和轴承的温度不应高于80℃，没有不均匀的噪声或撞击声，否则应检查处理，经常检查减速机联轴处螺栓，应无松动现象。

（2）制动器

经常检查弹性联轴器的弹性垫圈磨损及老化情况。如果发生上述现象，应及时更换，以避免出现运转时的撞击声、轿厢振动和噪声。

制动器的动作应灵活可靠。抱闸时闸瓦与制动轮工作表面应吻合，松闸时两侧闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，其间隙不应大于0.7mm，间隙应均匀。

制动带的工作表面应无油垢，制动带的磨损超过其厚度的1/4，或已露出铆钉头是应及时更换。

凡是轴销处，应经常注入机油润滑。当发现有油垢堆积时，则应拆下清洗干净。电磁铁的可动铁心在铜套内滑动应灵活，可用石墨粉润滑。制动器线圈因出现的接头应无松动，线圈的温升不得超过60℃ 。

当闸瓦上的制动带经常其磨损后与制动轮工作面间隙增大，影响制动，性能产生冲击声时，应调整衔铁与闸瓦壁的连接螺母，使间隙符合要求。通过调整制动簧两端的螺母使压力合适，在确保安全可靠和能满足平层准确度的情况下，应尽可能提高电梯的乘坐舒适感。

（3）曳引电动机

电动机的强迫通风风机是由埋入电动机定子内的温度继电器所控制。当电动机内部温度升高到55℃时，风机开始工作，温度下降到45℃时则自行停止。应随时检查当曳引电动机温度升高时，风机工作情况有无异常，如发现问题应及时与生产厂联系更换或由制造厂修理。

电动机与底座的连接螺栓应紧固。电动机轴与蜗杆连接后的不同轴度 ：对于刚性连接应不大于0.02mm；对于弹性连接应不大于0.1mm。

电动机两端轴承储油槽中油位应保持在油位线上。应经常注意油的清洁度，发现杂物应及

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时更换新油。一般情况下，应每半年更换一层润滑油。更换时应把油槽内的油全部放净，并用汽油洗净油槽室后再注入规定展读的润滑油。在正常情况下，轴承的温升不得超过80℃。由于轴承磨损而产生不均匀的异常噪声，或造成电动机转子的偏摆量超过0.2mm时，应及时更换轴承。

电动机的绝缘电阻值应不小于0.5MΩ,低于规定值时，应用机油、甲苯或冷四氯化碳清除绝缘上的异物，将其烘干后再喷绝缘漆，以确保绝缘电阻不小于0.5MΩ。

（4）曳引绳轮

检查各曳引绳的张力是否均匀，防止由于各曳引绳的张力部俊，而造成曳引绳槽的磨损量不一。调整曳引绳的绳头组合锥套，使各绳之间张力相一致。曳引绳严重磨损，其直径小于原直径90﹪或钢丝表面有较大磨损及严重腐蚀时要更换新绳，曳引绳断丝超过表6.5中的数值时也应更换。

表6.5钢丝绳磨损表

断丝出表面磨损或腐蚀为其直径的百分比 10 20 30以上 在一个捻距内的最大断丝数 断丝在绳股间均布 27 22 16 断丝集中在1或2股绳中 14 11 8 检查曳引轮各绳槽磨损下限情况。如各绳槽相差超过钢绳直径1/10，或绳槽凹凸不平有严重拧花现象时，应重车绳槽或更换新轮。导向轮和富饶轮的润滑油杯要灌满钙基润滑脂。

（5）速度反馈装置

用于交、直流闭环电气控制系统的测速装置，采用支流测速发电机时，每季度应检查一次电刷的磨损情况。如磨损情况严重，应修复或更换，并清除电动机内的炭沫，并在轴承处加注钙基润滑脂。

2.限速器和安全钳

限速器和安全钳的动作应灵活可靠，在额定速度下运行时，应无异常噪声，转动部位应保持良好的润滑状态，油杯内应装满钙基润滑脂，限速器绳索伸长到超过规定范围，碰触断绳开关时，应及时将绳索截短，防止因此而切断控制电路，影响电梯的正常运行。限速器钢丝绳更换要求与曳引绳相同。限速器的夹绳部位应保持干净无油垢。

安全钳的传动机构灵活，转动部位应用机油润滑。安全嘴内的滑动、滚动机件应涂适量的凡士林，以润滑和防锈。楔块与导轨工作面的距离应为2-3mm，且间隙均匀。

3.自动机机构和厅轿门

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应定期检查开关门电动机炭弄刷的炭沫，磨损严重时应及时修复或更换。电动机轴承应定期挤加钙基润滑油脂，定期清洗并更换新的润滑油脂。

对于皮带传动的开门机，应使皮带有合理的张紧力，当发现松弛时应加以张紧。对于链传动的开门机，同样应保证链条合理的张紧力。

吊门滚轮在导轨上运行时，应轻快并无挑动和噪声。门导轨应保持清洁。定期擦洗并涂少量润滑油。因吊门滚轮磨损，使门扇下落，门扇与踏板间隙小于4mm时，应更换新滚轮。挡轮与导轨下端面的间隙应为0.5mm，否则应适当调整固定挡轮的偏心轴。

4.导靴和导轨

检查导靴和导轨吻合情况。滑动导靴衬套磨损量达到1mm以上时应进行更换。滑动导靴和导轨可用钙基润滑脂润滑。调整导靴弹簧，使四个导靴与导轨吻合一致。自动加油装置可用机械油润滑。滚轮导靴的导轨表面不加润滑剂。调整滚轮导靴弹簧，使三个轮均匀的压在导轨工作面上，并在轴承处注入钙基润滑脂。发现滚轮脱圈、剥落及轴承损坏时应及时更换。检修人员可站在轿顶，以慢速开车顺序检查导轨、导轨支架、接道板、压道板牢固情况，紧固螺栓、修光道节。

5.缓冲器

弹簧缓冲器顶面应水平，并垂直于轿厢的敦簧板，紧固缓冲器螺栓。

油压缓冲器的油面高度应在最低油位以上。缓冲器中的油，其凝固量应在-10℃以下，粘度指标应在70﹪以上，一般情况下，油压缓冲器用油的粘度及规格可按表6.6选用。

表6.6油压缓冲器用油的规格及粘度范围

电梯载重量（kg） 500 750 1000 1500 缓冲器油号规格 高速机械油HJ-5(GB486-65) 高速机械油HJ-7(GB486-65) 高速机械油HJ-10(GB443-65) 高速机械油HJ-20(GB443-65) 粘度范围 1.29-1.40 °E100 1.48-1.67°E100 1.57-2.15°E100 2.6-3.31°E100 应经常检查油压缓冲器的油位及漏油情况，低于油位线时，应补油注油。所有螺钉应紧

固。柱塞外圆露出的表面，应用汽油清洗干净，并涂适量的防锈油。

应定期检查缓冲器柱塞的复位情况，以低速使缓冲器到全压缩位置，然后放开，从开始放开到柱塞回到原位置上，所需时间应不大于95s。

6.导向轮、轿顶轮和对重轮

导向轮、轿顶轮和对重轮与负套等转动摩擦部位，应保持良好的润滑状态，油杯内应装满润滑油脂。并定期清洗换油，防止由于润滑油失控或润滑油不良造成抱闸事故。

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7.自动门锁和门电连锁

应保持自动门锁的清洁，每月应进行一次检查，观察锁钩、锁壁及滚轮是否灵活，作用是否可靠。对于必须作润滑保养得门锁，应定期加润滑油。定期以检修速度控制电梯上下运行。检查门刀是否在各门锁两滚轮的中心，避免门刀撞坏门锁滚轮，或由于门锁或门刀错位造成电梯运行时中途停车。

8.电气控制设备 （1）控制柜

清除内外部的污垢尘土；紧固压线螺线；调整连接小线。检查接触器、继电器动作是否灵活可靠，以及触头烧蚀情况。对烧蚀严重、接触面凹凸不平、产生较大噪声者可用细齿锉刀轻轻修整，不得用砂纸打磨。更换保险丝、片要与设备额定电流相适应。

（2）选层器和楼层指示器

检查传动机构的润滑情况、滑块磨损情况及接触压力。在轿厢慢速运行条件下检查钢带有无断齿裂痕。紧固所有连接螺线。

（3）端战限位开关和端站强迫减速装置

应经常检查端站限位开关或端站强迫减速装置的动作是否可靠，开关的紧固螺钉是否松动。并经常通过检查调整，使每个开关内的接点组具有足够大接触压力，清除各接点表面的氧化物，确保开关能可靠接通和断开电路。

（4）换速、平层装置

应定期使用电梯在检修慢速状态下，检查换速传感器和平层传感器的紧固螺钉是否松动，隔磁班在传感器凹形口处的位置是否符合要求，干簧管能否可靠动作和复位。

（5）安全触板

应定期检查安全触板及其控制的微动开关动作是否灵活可靠，引入引出线是否有断裂现象。

（6）门电连锁开关

应经常检查门电连锁开关的动作是否灵活可靠，自动门锁的锁钩压碰开关的压力和碰压点是否合适。电连锁开关采用导电片和簧片时，应经常检查导电片与触头之前有无虚接现象。

（7）自动开关门调试开关和断电开关

应定期检查开关打板、开关的紧固螺钉、开关引入引出线的压紧螺钉有无松动，打板碰撞开关时的角度和压力是否合适，并给开关滚轮的转动部位加适量润滑油。

9.根据设备特点、位置、温度选择钙基润滑脂，如表6.7所示

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表6.7润滑脂的主要性质和用途

名称 代号 滴点 针入度25℃、 ≥℃ 150g(1/10mm) 钙基润滑脂（GB491-65） ZG-2 ZG-3 ZG-4 ZG-5 钙基润滑脂（GB492-65） ZN-2 ZN-3 ZN-4 钙基润滑脂ZGN-2 80 85 90 95 140 140 150 120 130 265-295 220-250 175-205 130-160 265-295 220-250 175-205 250-290 200-240 工作温度再（115-145）℃的各种机械设备轴承润滑，不耐水（或潮湿）。其分别适用的工作温度为ZN-2，低于115℃；ZN-3低于135℃，ZN-4，低于145℃ 在80-100℃，有水分或潮湿环境中的工作的机械润滑。多用于铁路机车、列车、小电动机、发电机、滚动轴承（温度较高者）润滑多用于铁路机车、列车、小电动机、发电机滚动轴承（温度较高者）润滑，不适于低温工作 工作温度低于55-60℃的各种工农业交通运输机械设备轴承润滑，特别是有水或潮湿处。有耐水性能。油杯、手动油站、干油枪等送油设备使用。 主要用途 （GB4033-62） ZGN-3 10.各主要机件、部位的加油和清洗周期如标6.8所示

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表6.8电梯各主要机件、部位润滑及清洗换油周期表

机件名称 曳引机 部位 油箱 加油及清洗换油时间 新梯半年内应常检查，发现及时更换，开始几年每年换油一次。老梯和使用不频繁的电梯可根据有的粘度和油质决定或适当延长。 蜗轮轴的滚动轴承 曳引机制动器 制动器销轴 电磁铁可动铁心与铜套之间 曳引机电动机 电动机滚动轴承 电动机滑动轴承 每月挤加一次，每季至每半年清洗换油一次 每周加油一次 每月挤加一次，每季至每半年清洗换油一次 每月挤加一次，每季至每半年清洗换油一次 钙基润滑脂 机油 石墨粉 钙基润滑脂 油脂型号 参照标6.4 每周挤加一次，每季至每半年清洗换油一次 粘度为恩氏30-45°E的透明油 导向论、轿顶轮、对重轮、复绕轮 无自动润滑装置的滑动导靴 有自动润滑装置的滑动导靴 开关门系统 轴与轴套之间 每周给油杯挤加一次，每年拆洗换油一次 钙基润滑脂 导轨工作面 每周涂油一次，每年清洗加油一次 钙基润滑脂（GB491-65） 导靴上的泣滑装置 每周涂油一次，每年清洗导轨工作面一次 HJ-40机械油（GB443-64） 吊门滚轮及自动门锁各滚动轴承和轴箱 门导轨 开关门的直流电动轴承 自动开关门传动机构上的各种滚动轴承、轴销 每月挤加一次，每季至每半年清洗换油一次 钙基润滑脂 每周至每月擦洗并加少量少量润滑油一次 每季挤加一次，每年清洗换油一次 每周挤加一次，每半年清洗换油一次 机油 钙基润滑脂 钙基润滑脂、机油 限速器 限速器旋转轴销、张紧轮轴与轴套 每周挤加一次，每年清洗换油一次 钙基润滑脂 安全钳 安全钳 选层器 传动机构 安全嘴内的滚、滑动部位 滑动拖板、导向导轨和传动机构 每月加润滑油一次 每季换油一次 每月至每季加油一次，每年清洗换油 机油 适量凡士林 钙基润滑脂 油压缓冲器

油缸 每月检查和补油一次 参照标6.6 24

第七章 施工小组组织及安全要求

1.进入现场前先对小组人员进行安全措施的工作部署。 2.施工现场要佩戴安全帽，穿工鞋、工作服。 3.使用工具要求按照说明及规范操作。 4.电气作业要注意安全操作与监护。

5.高空作业要避免上下交叉施工，防止坠落物品。 6.施工现场不准吸烟、酗酒、打斗。 7.遵守甲方工作环境中制定的有关规章制度。 8.发现有安全隐患及时报告、及时处理。

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第八章 机房维修作业安全要求

1．严禁在曳引机运转时对调和进行保养。 2．白天、夜间检修必须有足够照明。

3．对控制柜进行带电检查时，应预防触电事故发生。 4．严格按照安全要求实施机房操控电梯运转。

5．机房操控电梯时，必须上下呼应一致，方可使其运转。 6．机房发现有异常声音各气味，应立即停梯检查。 7．使用抱闸扳手时，必须断开总电源。

8．需要在运转中检修曳引机时，应防止钢丝绳和旋转设备伤害。

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第九章 轿顶维修作业安全要求

1．进入轿顶前，应使厅门保持打开，同时判断轿顶急停开关、转换检修开关至检修状态。 2．确认急停、检修孔开关功能正常后，方可进行检修运行操作。 3．开动电梯时，应听从操作人员统一指挥同时上下响应。 4．电梯行走时，检修人员身体各部位不得探出轿顶范围以外。 5．电梯运行时应保证各层厅门完全关闭。

6．轿厢运行运载顶层时，应请注意跃层高度，以防冲顶造成检修孔人员伤害。 7．轿顶人员应注意电梯运行时，身着服装不要被挂碰。

8．离开轿顶时应将轿厢停放合适位置方便检修人员迅速撤出轿顶。

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第十章 日常维修保养内容和要求

一、巡检目的和内容

1．目的：在电梯运行前后及交接班时，电梯检修工采取询问、手措、耳听、目视等方法，检查电梯运行情况，判断，电梯工作状态。 2．内容：

（1）制动器系统是否正常工作，制动是否灵敏可靠； （2）曳引机工作温度是否正常，有无异声、异味； （3）限速器、钢带轮转动有无异声；

（4）控制柜各种发光管的功能指示是否正确，仪表指示是否正常； （5）整逐步共聚合电梯在运行时，有无不正常现象出现；

（6）将巡检情况填入维修工作日志，发现问题应及时上报有关部门，重大问题应要求有关人员立即解决。 二、日检目的和内容

1．目的：主要采用摸、目视、耳听的方法；发现音量能及时停梯处理。日检不能代替巡检，尽责重大音量应及时上报并设法处理。 2．内容：

（1）电气线路及电器元件工作是否正常，有无线虚接或电器件损坏问题。如厅门锁触点、按钮开关、扳把开关、行程开关、钥匙开关、保险管或保险丝、机房和轿顶接线柱等。 （2）检查控制柜中的电器开关动作情况，接线端予是否虚接，微机板显示是否正常，是否需要清理尘土。

（3）检查曳引机工作情况，如稳定性、振动、温度、噪声、油量及渗漏情况。 （4）制动器工作。 （5）曳引轮磨损情况。 （6）钢丝绳断丝、断股情况。 （7）各种安全装置是否工作正常。 （8）厅、轿门连锁装置是否工作正常。 （9）门机系统工作情况。 （10）填写维修保养记录。 三、周检目的和内容

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1.目的：每周停梯半天检查，主要解决巡检、日检无法处理的问题保证电梯安全运行。 2.内容：

（1）调整制动器工作灵敏地检查弹簧、制动壁有无裂纹。 （2）检查各种安全装置（修理或更换）。 （3）检查曳引绳在槽内卧入与摩擦情况。

（4）调整曳引绳拉力，检查绳头组合装置是否牢固。 （5）平衡绳、链安全工作情况。

（6）检查端站保护装置。即强迫换速开关、限位开关、极限开关、缓冲器及其开关是否正确工作。

（7）检查限速装置。即限速开关、限速器绳、底坑涨绳轮。 （8）调整厅、轿门和门导靴。

（9）导轨润滑，电动机轴头、减速机及轴、门机轴头、反绳轮轴、导向轮轴、钢带及轮、限速器及底坑涨绳轮的润滑。

（10）调整平层精确和启动、运行舒适感。 （11）检修电气线路、接地装置。

（12）清理电梯系统（机房、井道、轿顶、钢丝绳）卫生。 （13）周检内容包括巡视、日检内容。 （14）填写周检维修保养记录。 四、月检目的和内容

1.目的：根据一个月电梯运行、维修情况，针对性地解决巡检、日检、周检无法处理的问题。 2.内容：

（1）周检短时无法解决，而又不影响电梯安全正常运行的问题。 （2）调整或更换导靴衬。

（3）对电梯系统进行全面检查，发现隐患应处理。如暂时不影响运行，要做好记录。维修保养人员应经常密切观察隐患发展情况，问题发展严重应及时上报。 （4）做好月检记录。 五、季检目的和内容

1.目的：综合一个季度电梯运行、维修情况，重点解决月检未解决的问题。 2.内容：

（1）重新拧紧全部紧固件。

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（2）解决曳引机漏油、油量、油质不合格问题。 （3）填写季检记录。 六、年检目的和内容

1.目的：由技术专业人员、主管经理及电梯维修工，共同检查经过一年的电梯运行、维修情况，填写记录存档备查。对存在的问题提出整改方案及意见，并确定维修日期，以配合政府检测部门届时顺利检测。 2.内容：

（1）对电梯整体做详细检查，以安全系统为主要项目。

（2）根据检查结果，判断电梯是否需要进行大修、中修或专项修理。 （3）认真填写年检记录和报告。

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