资产评估期末综合复习题及答案(1-3)999

资产评估综合试题（一）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。( ) A．时期 B．时点 C．时段 D．时间 2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是( ) A．土地使用权 B．版权 C．非专利技术 D．商誉 3．最大最佳效用是基于资产评估的( ) A．继续使用假设 B．持续经营假设 C．公开市场假设 D．清算(清偿)假设 4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( ) A．无形资产 B．资源性资产 C．企业整体资产 D．自制专用设备

5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( ) A．重置核算法 B．功能价值法 C．点面推算法 D．物价指数法

6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为( ) A．750万元 B．850万元 C．1500万元 D．1600万元

7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为( ) A．419.8万元 B．806.9万元 C．1226.7万元 D．5806.9万元

8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于( ) A．58万元 B．90万元 C．120万元 D．150万元

9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为( ) A．890.5万元 B．900.5万元 C．937.6万元 D．957.6万元

10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在

正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于( ) A．19万元 B．23万元 C．25万元 D．30万元

11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5

年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率

1

为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为( ) A．254万元 B．284万元 C．290万元 D．379万元 12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( ) A．居民收入水平 B．交通便捷程度 C．公用设施完备程度 D．地形地质因素 14．采用收益法评估土地时，收益额应该是( ) A．过去的实际收益额 B．过去的客观收益额 C．将来的实际收益额 D．将来的客观收益额 17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( ) A．独占性 B．保密性 C．时间性 D．可转让性 18．我国商标法规定商标注册的有效期为( ) A．5年 B．10年 C．20年 D．无限期 19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为( ) A．流动资产形态多样化 B．流动资产评估是单项评估 C．流动资产数量大，种类多 D．流动资产周转速度快

21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是( ) A．坏账估计法 B．信用分析法 C．分类判断法 D．账龄分析法 23．股票的内在价格是( ) A．每股净资产额 B．每股总资产额 C．未来每股收益的折现值 D．每股净利润 24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( ) A．有效资产 B．产权主体自身占用及经营的资产 C．整体资产 D．全部资产

25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第

6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( ) A．329万元 B．384万元 C．462万元 D．549万元

26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风

险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为( ) A．5.4％ B．7.0％ C．7.9％ D．8.4％

27．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于( ) A．追溯性评估报告 B．现值性评估报告 C．预期性评估报告 D．限制性评估报告 28．确定评估基准日的主体是( ) A．评估机构负责人 B．注册资产评估师 C．评估委托方 D．资产占有方 29．实现评估行业统一管理的基础是制定( ) A．统一的评估准则 B．统一的评估管理办法 C．统一的评估程序 D．统一的管理模式

30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是( )

2

A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布 B．资产评估机构实行专营化 C．实行注册资产评估师制度 D．中国资产评估协会的成立

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 31．资产评估的特点包括( ) A．现实性 B．替代性 C．市场性 D．公正性 E．咨询性

32．收益法应用的前提条件有( ) A．应当具备可利用的历史资料

B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C．资产形成价值的耗费是必需的

D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有( ) A．生产经营用机器设备 B．未使用机器设备 C．自制设备 D．租出机器设备 E．通用设备

34．一般来说，无形资产的成本项目包括( ) A．创造发明成本 B．法律保护成本 C．发行推广成本 D．转让交易成本 E．机会成本

35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为( ) A．正常评估报告 B．评估咨询报告 C．单项资产评估报告 D．评估复合报告 E．整体资产评估报告

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做

了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。 要求：(1)计算被评估设备的重置成本；

(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

43．某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、

160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。

要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

3

综合试题（一）（参考答案）

客观题参考答案 题号 1 2 答案 B D 题号 11 12 答案 B A 题号 21 22 答案 D B 题号 31 32 答案 ACDE BC 五、计算题

3 C 13 A 23 C 33 ABD 4 D 14 D 24 D 34 ABC 5 D 15 C 25 B 35 CE 6 D 16 A 26 C 36 7 C 17 B 27 B 37 8 B 18 B 28 C 38 9 D 19 D 29 A 39 10 A 20 B 30 C 40 40、（1）设备的重置成本：

1188%?15?＝239.03 1068%（2）加权更新成本＝222.64×10+16.39×8＝2357.52

2357.52＝9.86年 加权投资年限＝

239.0310＝50.35% 成新率＝

9.86?10（1-50.35%）＝116.30 不可修复的有形损耗＝239.03?98%?可修复的有形损耗＝5+2＝7万

123.30 故有形损耗＝7?116.30＝＝（重置）现行成本＝200?115.73万 评估价＝239.03-123.30＝43、股东权益价值

＝

1201301501602002000????? 234551.1（1.1）（1.1）（1.1）(1.1)(1.1)＝120?0.9091?130?0.8264?150?0.7513?160?0.6830?2200?0.6209 ＝1804.48万

净资产价值＝?180?830?480?20??1470 商誉＝1804.48?1470?334.48

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资产评估综合试题（二）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( ) A．市场性 B．咨询性 C．公正性 D．现实性 2．下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是( ) ．．．A．交易双方都是经济人 B．市场存在一定程度的垄断 C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息 D．交易双方地位平等

3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为( ) A．118.2万元 B．132.0万元 C．156.0万元 D．171.6万元

4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是( ) A．重置核算法 B．物价指数法 C．功能价值法 D．统计分析法 5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为( ) A．前者大于后者 B．前者小于后者 C．前者等于后者 D．前者与后者在金额大小上关系不确定

6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元 B．48万元 C．64万元 D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价 B．到岸价 C．国外运费 D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( ) A．整个工业设备的物价指数 B．同一时期的定基物价指数 C．同一大类设备的物价指数 D．同一厂家设备的物价指数 9．设备的实体性贬值率等于( ) A．1-成新率 B．成新率-1 C．1+成新率 D．1÷成新率

10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为( ) A．功能性贬值 B．技术性贬值 C．实体性贬值 D．经济性贬值

11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明( ) A．土地用途的多样性 B．土地经济地理位置的可变性 C．土地价值影响因素的多样性 D．土地的不可替代性

12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯

收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于( ) A．6.0％ B．6.8％ C．7.5％ D．8.0％

13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查

得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，

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2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于( ) A．185万元 B．186万元 C．187万元 D．189万元

14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用( ) A．经验判断法 B．售价调整法 C．价格指数调整法 D．环境成熟度修正法 15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( ) A．风景好坏 B．交通设施条件 C．地段 D．居民的职业构成 16．评估无形资产使用频率最高的方法是( ) A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．物价指数法

17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是( ) A．商标注册的有效期 B．续展的年限 C．获得超额收益的年限 D．商标注册的年限

18．如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为( ) A．评估值 B．商誉 C．评估误差 D．商标

19．某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉

纱的评估值为( ) A．20000元 B．25000元 C．30000元 D．55000元

20．某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，

目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为( ) A．100000元 B．103000元 C．114000元 D．117000元

22．对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是( ) A．成本法 B．市场法 C．收益法 D．本金加利息法

23．被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低

价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为( ) A．75万元 B．76万元 C．77万元 D．78万元

25．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者 B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者 D．前者有可能等于后者

26．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格

法计算该企业的价值约为( ) A．3957万元 B．5500万元 C．5686万元 D．15000万元 28．限制评估报告与其他评估报告的差异在于( ) A．评估基准日与报告日不相同 B．所提供的内容和数据较繁 C．部分资料和数据只体现在工作底稿中 D．反映的评估工作内容不同 29．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定 B．资产占有方确定 C．项目负责人确定 D．评估委托方确定

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30．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理

C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 31．下列各项中，属于资产评估特点的有( ) A．现实性 B．客观性 C．市场性 D．公正性 E．咨询性

32．下列各项中，属于资产评估经济原则的有( ) A．贡献原则 B．替代原则 C．客观性原则 D．预期原则 E．科学性原则

33．造成资产产生实体性贬值的原因有( ) A．资产正常使用的磨损 B．资产非正常使用中产生碰撞 C．受空气氧化出现锈蚀 D．技术落后 E．利用率下降

34．运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( A．个别因素 B．交易因素 C．地域因素 D．时间因素 E．市场因素

35．在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于( A．单位价值量小的建筑物 B．结构简单的建筑物 C．结构相同的建筑物 D．用途相同的建筑物 E．运用其他方法估算有困难的建筑物

36．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有( ) A．市价类比法 B．专家鉴定法 C．修复金额法 D．财务核算法 E．剩余经济寿命预测法

37．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有( ) A．最近购进的材料 B．超储积压物资 C．在用的低值易耗品 D．在产品 E．在库低值易耗品

38．与资产评估相关的股票价格有( ) A．票面价格 B．发行价格 C．账面价格 D．内在价格 E．清算价格

39．影响企业获利能力的因素主要有( ) A．企业所属行业的收益 B．企业的资产结构和负债比例 C．企业的经营管理水平 D．该企业产品的市场占有率 E．企业所处的地理位置、资源供应等

40．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于．．．( ) A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核 B．对评估目的的表述是否明晰进行审核 C．对评估结果是否切合实际进行审核

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) ) D．对评估范围和对象是否确切进行审核 E．对评估报告从总体结构方面进行审核

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

45．甲企业以成套设备(A设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查

了解的有关资料如下：

（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％； （2）A设备包括主机(原始价值10万美元)和辅助设备(原始价值3万美元)。同时，另有国内配套设施共

计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；

（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；

（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施

上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。 要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。 （1）主机的重置成本； （2）辅助设备的重置成本；

（3）国内配套设施及其他费用的重置成本； （4）A设备的重置成本； （5）A设备的评估值。

（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

47．甲企业拟进行股份制改组。根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为

130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10％。另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元。 要求：（1）计算甲企业整体评估值；

（2）确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位，取整)

48．待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6

年起利润总额固定在350万元。该企业前5年的税率为18％，第6年恢复为25％。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10％。

要求：用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

综合试题（二）（参考答案）

客观题参考答案 题号 1 2 答案 B B 题号 11 12 答案 B A 题号 21 22 答案 C C 题号 31 32 答案 ACDE ABD 三、名词解释 五、计算题

3 C 13 D 23 B 33 ABC 4 C 14 B 24 D 34 ABCD 5 D 15 C 25 D 35 ABE 6 B 16 C 26 A 36 BE 7 C 17 C 27 B 37 BC 8 D 18 B 28 C 38 DE 9 A 19 C 29 D 39 ABC 10 D 20 D 30 D 40 ABCDE 45、（1）主机重置成本＝10×（1+30%）×8＝104万元（人民币） （2）辅助设备重置成本＝3×（1+20%）×8＝28.8万元 （3）国内配套及其他费用重置成本

＝15×（1+16%）+10×（1+40%）＝31.4万元

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（4）重置成本（A设备）＝（1）+（2）+（3）＝164.2万元 （5）评估值＝164.2×70%＝114.94万元 47、（1）企业整体评估价

＝

1301401101201501401 ??????234551.1(1.1)(1.1)(1.1)(1.1)10%(1.1) ＝1360.9185

（2）企业商誉

＝（1）-900-200＝260.9185≈261万元 48、企业价值

340350?350?75%1?300330320＝（1-18%）×? ??????345?51.1）（1.1）（1.1）?10%（1.1）?1.11.21（=82%×(272.7272+272.7272+240.4207+232.2246+217.3246)+1629.9184

=2642.9663≈2643万元

资产评估综合试题（三）

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1.以下原则中属于资产评估工作原则的是( ) A.贡献原则 B.替代原则 C.预期原则 D.客观性原则 2.资产评估的评估值是资产的( ) A.时期价值 B.时点价值 C.阶段价值 D.长期价值

3.在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该( ) A.优先选择复原重置成本 B.优先选择更新重置成本 C.任意选择其中一个 D.把两个重置成本的金额进行平均

4.某生产线还可使用5年，由于市场疲软，生产能力只能发挥80％，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率约为( ) A.44％ B.30％ C.20％ D.14％

5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( ) A.1个 B.2个 C.3个 D.4个

6.评估设备的重置成本时，当被评估对象已停止生产时，评估应参照( ) A.被评估设备的账面价值 B.被评估设备的收益现值 C.替代设备的账面价值 D.替代设备的现行市价 7.影响设备技术寿命的因素主要是( )

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A.使用时间 B.维修保养水平 C.使用强度 D.技术更新周期 8.下列属于机器设备微观鉴定的内容是( ) A.自动化程度 B.设备数量 C.役龄 D.设备精度 9.物价指数法评估的重置成本最有可能属于( ) A.更新重置成本 B.加权更新成本 C.复原重置成本 D.现行加权成本 10.进口设备的外贸手续费的计算基数是( ) A.到岸价 B.到岸价+关税 C.离岸价 D.离岸价+海运费

1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是( )

A.建筑物的一种实体性贬值 B.建筑物的一种经济性贬值 C.建筑物的一种功能性贬值 D.一种土地的功能性贬值 13.导致土地价格具有明显的区域性的原因是( ) A.土地的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地空间位置的固定性 D.土地的可垄断性 15.下列可以发生房地产转让行为的情形是( )

A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金 B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件 C.司法机关依法裁定限制土地权利

D.共有土地未经其他共有人书面同意转让

17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( ) A.按表现形态 B.按可辨识程度 C.按有无法律保护 D.按取得渠道 18.无形资产作为转让对象评估的前提是( ) A.能获得正常收益 B.能获得稳定收益 C.能获得垄断收益 D.能获得非经常性收益 24.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是( ) A.企业的所有者权益的投资价值 B.企业的全部资产的价值 C.含长期负债的企业投资价值 D.企业的所有者权益的市场价值

28.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于( ) A.追溯性评估报告 B.现值性评估报告 C.预期性评估报告 D.限制性评估报告 29.完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于( ) ．．A.内容和数据的繁简

B.评估基准日与报告日是否相同或接近 C.是否需要提供突出的注释

D.是否警示注意阅读评估师的工作底稿

30.2001年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》中，取消了对国有资产评估项目的立项确认，实行( ) A.核准制和申请制 B.审批制和备案制 C.申请制和备案制 D.核准制和备案制

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二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分) 3l.下列中可以作为资产评估对象的资产有( ) A.没有获利能力的专利 B.企业拥有的不动产 C.政府公布的经济信息 D.企业拥有的商誉 E.个人拥有的股票

32.资产评估业务约定书包括的主要内容有( ) A.资产评估目的、资产评估对象 B.资产评估限制条件和重要假设 C.资产评估基准日 D.资产评估报告使用范围 E.双方的权利、义务及违约责任

33.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有( ) A.资产尚有显著的剩余使用寿命 B.资产所有权明确，并保持完好 C.充分考虑了资产的使用功能

D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用

34.在市场法中，参照物调整的因素主要包括( ) A.时间因素 B.折旧率政策因素 C.地域因素 D.税收因素 E.功能因素

35.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法正确的有( ) A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估

C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估 D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 E.房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估 36.基准地价是( ) A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价 C.具体宗地在一定年限内的价格 D.政府评估的土地使用权价格 E.单位土地面积的地价

37.在企业资产重组与改制中，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评估后的土地资产处置方式有( )

A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权 B.租赁国有土地

C.国家以土地使用权作价出资(入股) D.转让 E.授权经营

38.专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得?( ) A.重置成本法 B.直接测算法 C.机会成本法 D.物价指数法 E.利润分成率法

39.应列入流动资产评估范围的有( ) A.存放于其他企业委托加工的材料 B.企业中存放的外单位委托加工的材料 C.存放于其他企业代保管的存货 D.外单位寄售的商品

E.存放于其他企业寄售的存货

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40.委托方对资产评估报告的运用主要体现在( ) A.作为产权交易作价的基础资料 B.作为企业进行会计记录的依据

C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料 D.作为归集评估档案资料的重要信息来源 E.作为支付评估费用的依据

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

45.B设备5年前购置，账面价值为30万元。评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。经调查

了解，评估时，其他公司购置新型设备的价格为40万元。评估人员从功能上鉴定：B设备与新型设备生产能力之比约为0.8；B设备剩余使用年限为8年。（其他费用忽略不计） 要求：（1）估算B设备的重置成本。

（2）估算B设备的成新率。 （3）估算B设备的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）

48.待估企业未来5年预期税后利润分别为200万元、250万元、230万元、220万元、240万元，资本化率为10%。

要求：用年金资本化法计算该企业的评估值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）

综合试题（三）（参考答案）

客观题参考答案 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 答案 D B B D C D D D 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 答案 C A C B B A B C 题号 21 22 23 24 25 26 27 28 答案 A B B A D D C B 题号 31 32 33 34 35 36 37 38 ACDE ABCDE ACE ABE ABCE ABC BE 答案 BE 五、45、（1）B设备的重置成本（功能价值法）

＝40万×0.8＝32万

8＝61.54% （2）成新率＝

5?8（3）评估价＝61.54%×32＝19.69万 48、五年现金流现值

＝200×0.9091+250×0.8264+230×0.7513+220×0.6830+240×0.6209 ＝181.82+206.60+172.799+150.26+149.016 ＝860.495

五年平均年金A

＝860.495×（A/P.10%.5）=226.9986≈227

227＝2270万元 评估价＝

100%9 C 19 D 29 A 39 ACE 10 A 20 D 30 B 40 ABCE

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