县2022年棚户区改造工作进展情况报告

尊敬的周局长及检查组各位领导：

感谢您们不辞辛苦莅临我县检查指导工作，根据x住建通[xxxx]xx号文件要求，结合我县工作开展情况，对保障性安居工程进展做如下报告：

一、基本情况

一是棚户区改造协议签订情况。xxxx年，我县棚户区改造任务数为xxx户，改造面积xxxxx平方米，改造地点位于县城及广顺集镇，总投资x.x亿元。目前，已完成xxx户的前期摸底调查工作，签订征收补偿协xxx户，兑现补偿款xxxx万元。

二是棚改货币化安置情况。根据摸底调查及我县存量商品房的统计数据，xxx户棚改任务数中，xxx户为货币化安置，xxx户为政府购买商品房进行安置，xxx户为政府新建安置房进行安置。

三是棚改新建安置房开工情况。根据新建xxx套安置房的任务数，目前已完成xx套安置房的主体工程建设，xx套正在进行基础施工。

四是xxxx年棚改项目申报工作准备情况。xxxx年，省、州批准我县的棚改任务数为xxxx户，目前，相关部门及乡镇（街道办）正在对棚改户数进行摸底统计，各部门及乡镇（街道办）于月底将棚改摸底调查结果上交住建部门，用于可研编制及项目贷款申报。

五是xxxx年棚改审计整改落实情况。

根据xxxx年棚改审计反馈我县棚户区改造未开工的情况，我县已认真整改，并签订征收协议xx多户，兑现补偿资金xxxx万元。

二、工作进展情况

一是成立项目指挥部，确保工作协调推进。

我县成立了有关单位负责人为成员的棚户区改造工作领导小组，并抽调人员组成xx县棚户区改造项目指挥部，具体负责棚户区改造工作的协调推进。

二是制定棚改购买服务实施细则及补偿方案，抓好改造规划。

针对xx县棚户区改造建设工作，我县出台了《xx县人民政府购买棚改服务实施细则》及《xx县县城规划区土地房屋征收与补偿暂行规定》，为促进棚户区改造工作进度，我县与征收公司（x金筑阳光房地产咨询有限公司）签订了棚改购买服务的协议，目前征收公司已进驻现场，在县城车站片区、广顺集镇片区开展前期摸底调查工作，征收工作正在有序的进行中，另外，按着省、州要求，我县还制定了棚户区改造规划及年度计划，为下步工作开展做好充分准备。

三、存在的困难和问题

在棚户区改造过程中，虽然进展顺利，但受各种因素的影响，仍然存在需要解决的问题，主要表现在以下几个方面：

一是棚户区改造中，低收入家庭占多数，一定程度上制约了工作推进。拆迁人员入户调查宣传，摸底了解情况后，低收入家庭占棚户区改造总户数的比重较大，通过调查，此次棚户区改造总数为xxx户，其中低收入家庭为xxx户，占总数的xx.xx%。实施货币补偿的比例仍不能满足需求，制约拆迁工作快速推进。

二是棚户区项目需投入大量资金，项目资金需求量大。在银行授信贷款棚改资金的前提下，当地政府也必须要凑足棚改总投资xx%的资本金后才能顺利开展棚改工作，而xx县财政十分困难，中央、省、州补助棚户区改造项目的资金太少，导致部分征收补偿款及安置房源迟迟无法落实，工程启动步履维艰。以我县xxxx年棚改项目为例，项目资本金为xxxx万元，上级补助xxxx万元，县级缺口资金xxxx万元。

三是受商品房售价影响，且开发商积极参与性较低，征收拆迁工作存在一定难度。我县商品房销售价格较低，目前售价约为xxxx元每平方米，开发商积极参与力度不够。加之拆迁补偿与周边县市有差距，群众进行对比之后，导致积极性受挫，工作开展较难。

四、下步工作计划

一是合理分配内容。xxxx年xxx户任务，安排xxx户改造地点位于县城、xxx户改造地点位于广顺。

二是县城重点布局。对实施棚户区改造的区域，通过融资贷款完善基础配套设施；对于未实施棚户区改造的东门片区，尽快启动前期准备工作。

三是广顺重点布局。把今年xxx户任务中的xxx户放在广顺，以打造广顺老州府为核心，结合旦家花园等周边实施棚户区改造。

四是其他区域。在确保县城和广顺棚户区改造和综合整治全覆盖的前提下，剩余指标和xxxx年指标重点放在其他乡镇实施棚户区改造和综合整治。

五是整合政策。对棚户区改造综合整治项目和“四在农家·美丽乡村”项目政策进行有效整合，棚户区改造综合整治重点以外立面为主、“四在农家·美丽乡村”重点以基础配套和农旅结合为主。

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