铅锌粉可行性研究报告 - 图文

丨可行性研究报告咨询

铅锌粉项目 可行性研究报告

泓域咨询丨WORD格式下载可编辑

1

丨可行性研究报告咨询

目录

第一章 项目绪论 ......................................................................................... 1

一、 项目名称及建设性质 ............................................................................. 1 二、 项目拟建地址及用地指标 ..................................................................... 1 三、 项目建设的理由 ..................................................................................... 2 四、 项目建设内容 ......................................................................................... 4 五、 项目产品规划方案 ................................................................................. 5 六、 投资估算及资金筹措方案 ..................................................................... 5 七、 项目达纲年预期经济效益 ..................................................................... 7 八、 项目建设进度规划 ................................................................................. 8 九、 报告编制说明 ......................................................................................... 8 十、 项目综合评价 ....................................................................................... 15 十一、 主要经济指标 ............................................................................... 16

第二章 项目建设背景及必要性 ............................................................... 19

一、 项目提出的背景 ................................................................................... 19 二、 项目建设的必要性 ............................................................................... 23

第三章 项目选址科学性分析 ................................................................... 25

一、 项目选址及用地方案 ........................................................................... 25 二、 土地权属类别 ....................................................................................... 26 三、 现有土地状况及征地拆迁条件 ........................................................... 26 四、 项目节约用地措施 ............................................................................... 26 五、 项目选址综合评价 ............................................................................... 27

第四章 总图布置 ....................................................................................... 30

一、 项目总平面布置方案 ........................................................................... 30

2

丨可行性研究报告咨询

二、 运输组成 ............................................................................................... 33 三、 总图主要数据 ....................................................................................... 35

第五章 工程设计总体方案 ....................................................................... 36

一、 工程设计条件 ....................................................................................... 36 二、 土建工程设计年限及安全等级 ........................................................... 37 三、 建筑设计方案 ....................................................................................... 38 四、 辅助设计方案 ....................................................................................... 38 五、 主要材料选用标准要求 ....................................................................... 39 六、 建筑物防雷保护 ................................................................................... 40

第六章 原辅材料及能源供应情况 ........................................................... 42

一、 原辅材料供应 ....................................................................................... 42

第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ................................................... 45

一、 工艺技术设计确定的原则 ................................................................... 45 二、 工艺技术方案 ....................................................................................... 46 三、 设备选型 ............................................................................................... 51

第八章 环境保护 ....................................................................................... 53

一、 项目建设区域环境质量现状 ............................................................... 53 二、 拟建项目环境污染源的识别 ............................................................... 54 三、 建设期环境影响分析及防治对策 ....................................................... 55 四、 项目运营期废水治理措施 ................................................................... 62 五、 运营期废气治理措施 ........................................................................... 63 六、 项目运营期固体废弃物治理措施 ....................................................... 67 七、 项目运营期噪声影响治理措施 ........................................................... 67 八、 环境保护结论 ....................................................................................... 68

第九章 清洁生产 ....................................................................................... 70

3

丨可行性研究报告咨询

一、 清洁生产综述 ....................................................................................... 70 二、 工艺技术的特点与先进性 ................................................................... 70 三、 燃料清洁性及清洁化使用措施 ........................................................... 71 四、 清洁生产水平 ....................................................................................... 71 五、 清洁生产管理 ....................................................................................... 71 六、 清洁生产综合评价 ............................................................................... 72

第十章 劳动保护和安全卫生及消防 ....................................................... 74

一、 劳动保护和安全卫生 ........................................................................... 74 二、 消防安全 ............................................................................................... 79 三、 预期效果评价 ....................................................................................... 82

第十一章 节能分析 ................................................................................ 83

一、 节能分析依据 ....................................................................................... 83 二、 项目所在地能源消费及供应条件 ....................................................... 83 三、 能源消费种类和数量分析 ................................................................... 84 四、 项目节能效果分析 ............................................................................... 86 五、 项目节能措施 ....................................................................................... 86 六、 项目预期节能综合评价 ....................................................................... 88

第十二章 组织机构及人力资源配置 ................................................... 90

一、 项目建设期管理 ................................................................................... 90 二、 项目运营期组织机构 ........................................................................... 90 三、 人力资源配置 ....................................................................................... 92 四、 员工技能培训 ....................................................................................... 92

第十三章 项目实施进度计划 ............................................................... 94

一、 项目实施的各阶段工作安排 ............................................................... 94 二、 项目建设期总体规划 ........................................................................... 99

4

丨可行性研究报告咨询

第十四章 投资估算与资金筹措 ......................................................... 100

一、 投资估算的依据和说明 ..................................................................... 100 二、 建设投资估算 ..................................................................................... 101 三、 建设期借款及建设期借款利息估算................................................. 106 四、 固定资产投资估算 ............................................................................. 106 五、 流动资金投资估算 ............................................................................. 106 六、 项目总投资及其构成分析 ................................................................. 106 七、 投资计划与资金筹措 ......................................................................... 107 八、 建设资金运用计划 ............................................................................. 108 九、 项目融资方式 ..................................................................................... 109 十、 项目融资计划 ..................................................................................... 109 十一、 资金来源及风险分析 ................................................................. 110 十二、 项目建设期借款偿还计划 ......................................................... 111

第十五章 经济评价 .............................................................................. 113

一、 基本假设及基础参数选取 ................................................................. 113 二、 营业收入估算 ..................................................................................... 114 三、 达纲年增值税 ..................................................................................... 114 四、 综合总成本估算 ................................................................................. 114 五、 营业税金及附加 ................................................................................. 116 六、 利润总额及所得税 ............................................................................. 116 七、 年利润及利润分配 ............................................................................. 117 八、 项目盈利能力分析 ............................................................................. 118 九、 财务生存能力分析 ............................................................................. 120 十、 不确定性分析 ..................................................................................... 121 十一、 偿债能力分析 ............................................................................. 121

5

丨可行性研究报告咨询

第十六章 国民经济评价 ...................................................................... 126

一、 分析方法及依据 ................................................................................. 126 二、 评价采用的基本参数 ......................................................................... 127 三、 费用效益识别与估算 ......................................................................... 128 四、 调整要求 ............................................................................................. 128 五、 效益费用范围调整 ............................................................................. 129 六、 效益费用数值调整 ............................................................................. 130 七、 国民经济评价指标及结论 ................................................................. 132

第十七章 综合评价结论及投资建议 ................................................. 134

一、 综合评价结论 ..................................................................................... 134 二、 投资建议 ............................................................................................. 135

6

丨可行性研究报告咨询

第一章 项目绪论

一、 项目名称及建设性质

（一）项目名称 铅锌粉项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建工业项目，主要从事铅锌粉项目的投资。

二、 项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在佛山市xxxx工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在佛山市xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积36666.9 平方米（折合约55.0 亩），代征地面积330.0 平方米，净用地面积36336.9 平方米（折合约54.5 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铅锌粉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合铅锌粉制造和经营的规划建设需要。

1

丨可行性研究报告咨询

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积36336.9 平方米，建筑物基底占地面积24927.0 平方米，计容建筑面积41024.2 平方米，其中：规划建设生产车间33357.2 平方米，仓储设施面积4578.4 平方米（其中：原辅材料库房2761.6 平方米，成品仓库1816.8 平方米），办公用房1598.8 平方米，职工宿舍908.4 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）581.4 平方米；绿化面积2398.2 平方米，场区道路及场地占地面积9011.6 平方米，土地综合利用面积36336.8 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3504.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、 项目建设的理由

“中国制造在迈向2025年这一制造强国的首期目标过程中，正在不断调整步伐，修正方向。”全国人大常委会原副委员长、国家制造强国建设战略咨询委员会主任路甬祥说。2015年，国家

2

丨可行性研究报告咨询

制造强国建设战略咨询委员会组织相关领域的院士、专家，瞄准国家重大战略需求和未来产业发展制高点，编制并发布了2015年版的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图。两年多以来，2015年版技术路线图受到了广泛关注和好评，对指导市场主体开展创新活动，引导社会资本和资源向制造业汇集发挥了重要作用。研究表明，到2025年，我国通信设备、轨道交通装备、电力装备三个领域将整体步入世界领先行列，成为技术创新的引导者。既然如此，为什么时隔两年，就要修订路线图？“这是为了保持技术路线图的科学性、前瞻性和指导性。”路甬祥表示，当前，全球制造业发展趋势和格局正在发生深刻变化，技术迭代更新速度不断加快，产业发展和市场需求日新月异。以操作系统与工业软件技术为例，最近两年称得上是飞速发展，并且引发了各国新一轮角逐。为及时反映制造业发展的新动向、新情况、新问题，向各界提供与时俱进的参考和指引，战略咨询委于2017年初启动了技术路线图的修订工作。不过，新版技术路线图修订的过程并不轻松，400多位院士和专家对标国际最新进展，认真梳理存在的短板、瓶颈，才形成了2017年版技术路线图。本次修订沿用了2015年版路线图所确定的航空航天装备、海洋工程装备等十大重点领

3

丨可行性研究报告咨询

域，以及23个优先发展方向，并对数百项重点产品、技术的种类、参数、量级、目标等作了认真细致的调整和优化。“组织实施《中国制造2025》是一项长期复杂的系统工程，需要社会各方广泛参与、共同努力。”工信部副部长辛国斌说，技术路线图是第三方咨询机构及专家的研究成果和公共咨询报告，是引导性和参考性的，不是政府指令性的。战略咨询委组织编制和发布技术路线图与世界各国智库发布各类产业技术创新研究报告的性质是相同的，不能误读和曲解技术路线图的性质。

四、 项目建设内容

（一）土建工程

该项目在佛山市xxxx工业园区建设，总用地面积36666.9 平方米（折合约55.0 亩），预计总建筑面积41024.2 平方米，其中：规划建设生产车间33357.2 平方米，仓储设施面积4578.4 平方米（其中：原辅材料库房2761.6 平方米，成品仓库1816.8 平方米），办公用房1598.8 平方米，职工宿舍908.4 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）581.4 平方米，建筑物基底占地面积24927.0 平方米，场区道路及场地占地面积9011.6 平方米，绿化面积2398.2 平方米，土地综合利用面积36336.8 平方米；该项

4

丨可行性研究报告咨询

目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、 项目产品规划方案

（一）产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售铅锌粉。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入42448.7 万元，总成本费用32874.6 万元，营业税金及附加188.2 万元，年新增利税总额11653.9 万元，年利润总额9385.9 万元，年净利润7039.4 万元，年纳税总额4614.5 万元。

六、 投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资17400.0 万元，其中：固

5

丨可行性研究报告咨询

定资产投资12730.6 万元，占项目总投资的73.2%；流动资金4669.4 万元，占项目总投资的26.8%；在固定资产投资中，建设投资12484.9 万元，占项目总投资的71.8%；建设期借款利息245.7 万元，占项目总投资的1.4%。

2、该项目建设投资12484.9 万元，其中：工程建设费用11574.2 万元，占项目总投资的66.5%，包括：建筑工程投资4794.4 万元，占项目总投资的27.6%；设备购置费6582.2 万元，占项目总投资的37.8%；安装工程费197.6 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用726.2 万元，占项目总投资的4.2%，其中：土地使用权费462.0 万元，占项目总投资的2.7%，预备费184.5 万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）17400.0 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金12406.0 万元，占项目总投资的71.3%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额4994.0 万元，占项目总投资的28.7%，其中：项目建设期申请银行借款4994.0 万元，占项目总投资的28.7%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

6

丨可行性研究报告咨询

3、该项目其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、 项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：42448.7 万元（含税）。 2、年总成本费用32874.6 万元。 3、营业税金及附加188.2 万元。 4、项目达纲年利润总额：9385.9 万元。 5、项目达纲年净利润：7039.4 万元。 6、项目达纲年纳税总额：4614.5 万元。 7、总投资收益率（ROI）：55.2%。 8、资本金净利润率（ROE）：75.7%。 9、项目达纲年投资利润率：53.9%。 10、项目达纲年投资利税率：67.0%。 11、项目达纲年投资回报率：40.5%。

12、全部投资回收期（所得税税后）：3.8 年（含建设期12 个月）。

13、全部投资财务内部收益率（FIRR）：28.6%（达纲年）。 14、固定资产投资回收期：3.2 年（含建设期12 个月）。 15、项目经营盈亏平衡点：33.6%（达纲年）。

7

丨可行性研究报告咨询

八、 项目建设进度规划

“铅锌粉生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该项目建设期限规划为12 个月，即从2018年5月开始至2017年12月正式投产止，包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，某某有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间，自2018年5月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年12月正式投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年5月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

九、 报告编制说明

受某某有限公司的委托，北京新科工程咨询有限公司负责编制《铅锌粉生产建设项目可行性研究报告》；北京新科工程咨询有限公司依据国家有关法律、法规、技术规范和佛山市、xx等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、

8

丨可行性研究报告咨询

详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据某某有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制《铅锌粉生产建设项目可行性研究报告》，达到《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求。

（一）报告编制目的

可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

（二）报告编制原则

本报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进的经验，实现降低成本、提高经济效益的目标，该项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。

1、严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。该项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、行业投资方向及发展规划的具体要求。

9

丨可行性研究报告咨询

2、坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥该项目的经济效益、区域规模效益和环境效益协同发展，利用某某有限公司在铅锌粉方面的技术，使该项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

3、坚持应用先进技术的原则。根据某某有限公司和佛山市xxxx工业园区的实际情况，合理制定铅锌粉产品方案及工艺路线，在铅锌粉产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的铅锌粉生产工艺技术，努力提高铅锌粉生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠依据。

4、项目建设要符合国家“综合利用”的原则。充分利用国家对铅锌粉生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥xx社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

10

丨可行性研究报告咨询

5、认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

6、重视环境保护的原则。使该项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环保“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。

7、重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环保、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保该项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。

8、坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据佛山市xxxx工业园区的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

9、坚持安全生产的原则。认真贯彻执行国家有关建设项目消

11

丨可行性研究报告咨询

防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。

10、坚持实事求是原则。按国家《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的要求，在调查研究基础上，以客观公正立场、科学严谨的态度对该项目的经济效益做出适当的评价。

（四）报告编制范围

本报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及某某有限公司的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。本报告通过对“铅锌粉生产建设项目”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场铅锌粉供需状况与项目建设规模；本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设

12

丨可行性研究报告咨询

规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价；其主要内容包括以下九个主要方面：

1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、铅锌粉行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据某某有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该项目建设的背景及必要性。

2、市场供需分析：根据我国铅锌粉行业市场需求的变化趋势，分析该项目铅锌粉的发展前景，论证铅锌粉的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

3、项目建设方案：根据铅锌粉市场分析并结合某某有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程

13

丨可行性研究报告咨询

地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。

5、项目节能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。

6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。

7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和佛山市及xx的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。

8、资金筹措方案：根据项目建设进度及某某有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设

14

丨可行性研究报告咨询

投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

十、 项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合佛山市及xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx铅锌粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实施吹风会。工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制造2025》发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“铅锌粉生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进佛山市xx经济发展，为社会创造366 个就业机会，达纲年纳税总额4614.5 万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极

15

丨可行性研究报告咨询

的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

4、该项目总投资17400.0 万元，其中：建设投资12484.9 万元，建设期借款利息245.7 万元，流动资金4669.4 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入42448.7 万元，总成本费用32874.6 万元，年利税总额11653.9 万元，其中：年净利润7039.4 万元，纳税总额4614.5 万元（增值税2079.8 万元，营业税金及附加188.2 万元，年缴纳企业所得税2346.5 万元），年利润总额9385.9 万元，税后财务内部收益率（FIRR）28.6%，全部投资回收期3.8 年，固定资产投资回收期3.2 年，该项目可以取得较好的经济效益。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“铅锌粉生产建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的铅锌粉市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。

十一、 主要经济指标

序 财务指标名称 单位 规划目标值 备注 16

丨可行性研究报告咨询

号 1 1.1 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 4 5 6 6.1 6.2 6.3 6.4 7 7.1 7.1.1 7.1.1.1 7.1.1.1.1 7.1.1.1.2 7.1.1.1.3 7.1.1.2 7.1.1.2.1 7.1.1.2.2 7.1.1.3 7.1.1.3.1 7.1.1.3.2 7.1.2 7.2 7.3 8 8.1 8.2 8.2.1 8.2.2 8.3 8.3.1 8.3.2 8.4 9 项目经营纲领 铅锌粉 项目占地指标 项目总占地面积 代征地占地面积 净用地面积 项目用地指标 建筑物基底占地面积 项目总建筑面积 计容建筑面积 场区总体利用面积 绿化工程 项目服务性工程 绿化覆盖率 建筑系数 建筑容积率 办公及生活占地比重 固定资产投资强度 项目总投资强度 占地收益产出率 占地吸纳当地就业率 理论停车泊位 土地利用系数 项目拟定劳动定员 项目建设期 能源利用 企业能量利用率 企业能源利用率 综合节能量 综合节能率 项目总投资现值PVI 固定资产投资现值 项目建设投资 工程费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费用 工程建设其他费用 无形资产 其他投资 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资金 铺底流动资金 资金来源 项目资本金 债务资金 建设期投资借款 流动资金借款 申请国家财政资金 财政无偿资金 财政有偿资金 其他方式融资 经济效益评价 单位 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % % 万元/亩 万元/亩 万元/亩 人/公顷 个 % 人 月 % % tce % 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 42448.7 42448.7 36666.9 330.0 36336.9 24927.0 41024.2 41024.2 36336.8 2398.2 1889.5 6.6% 68.6% 1.10 5.2% 233.6 4789.0 778.9 100.5 131 100.0% 366 12 100.0% 90.4% 113.7 20.9% 17400.0 12730.6 12484.9 11574.2 4794.4 6582.2 197.6 726.2 462.0 264.2 184.5 184.5 0.0 245.7 4669.4 1400.8 17400.0 12406.0 4994.0 4994.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 55.0亩 0.5亩 54.5亩 37.4亩 54.5亩 6.6% 5.2% 100%营业值 73.2% 66.5% 4.2% 含出让金 1.1% 26.8% 71.3% 28.7% 0.0% 0.0% 17

丨可行性研究报告咨询

9.1 9.1.1 9.1.2 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 9.9 9.10 9.11 9.12 9.13 9.14 10 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 10.8 10.9 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.19 10.20 10.19 10.21 年收入总额 年营业收入 补贴收入 年综合总成本费用 可变成本 固定成本 经营成本 企业支付的利息费用 增值税 营业税金及附加 年利税额 年利润总额 企业所得税 税后净利润 息税前利润 息税前利润保障比率 纳税总额 销售净利润率 销售利税率 财务评价指标 总投资收益率（ROI） 资本金净利润率（ROE） 全部投资回收期 固定投资回收期 全部投资财务内部收益率 财务净现值 全部投资利润率 全部投资利税率 全部投资回报率 项目盈亏平衡点（BEP） 安全边际额 安全边际率 资产负债率 流动比率 速动比率 项目综合纳税率 营业净利润率 营业利税率 全员劳动生产率 利息备付率 偿债备付率 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % 年 年 % 万元 % % % % % % % % % % % 万元/人 42448.7 42448.7 0.0 32874.6 28135.0 4739.6 31852.0 225.2 2079.8 188.2 11653.9 9385.9 2346.5 7039.4 9611.1 42.7 4614.5 16.6% 27.5% 55.2% 75.7% 3.8 3.2 28.6% 24321.1 53.9% 67.0% 40.5% 33.6% 28185.9 66.4% 11.8% 1386.4% 1224.2% 10.9% 16.6% 27.5% 116.0 31.7 12.8 含税 达纲年 85.6% 14.4% 96.9% 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 达纲年 〃 税后 税后 税后 ic=12.0% 达纲年 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃 18

丨可行性研究报告咨询

第二章 项目建设背景及必要性

一、 项目提出的背景

（一）产业发展政策符合性

“中国制造在迈向2025年这一制造强国的首期目标过程中，正在不断调整步伐，修正方向。”全国人大常委会原副委员长、国家制造强国建设战略咨询委员会主任路甬祥说。2015年，国家制造强国建设战略咨询委员会组织相关领域的院士、专家，瞄准国家重大战略需求和未来产业发展制高点，编制并发布了2015年版的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图。两年多以来，2015年版技术路线图受到了广泛关注和好评，对指导市场主体开展创新活动，引导社会资本和资源向制造业汇集发挥了重要作用。研究表明，到2025年，我国通信设备、轨道交通装备、电力装备三个领域将整体步入世界领先行列，成为技术创新的引导者。既然如此，为什么时隔两年，就要修订路线图？“这是为了保持技术路线图的科学性、前瞻性和指导性。”路甬祥表示，当前，全球制造业发展趋势和格局正在发生深刻变化，技术迭代更新速度不断加快，产业发展和市场需求日新月异。以操作系统与工业软件技术为例，最近两年称得上是飞速发展，并且引发了各国新一

19

丨可行性研究报告咨询

轮角逐。为及时反映制造业发展的新动向、新情况、新问题，向各界提供与时俱进的参考和指引，战略咨询委于2017年初启动了技术路线图的修订工作。不过，新版技术路线图修订的过程并不轻松，400多位院士和专家对标国际最新进展，认真梳理存在的短板、瓶颈，才形成了2017年版技术路线图。本次修订沿用了2015年版路线图所确定的航空航天装备、海洋工程装备等十大重点领域，以及23个优先发展方向，并对数百项重点产品、技术的种类、参数、量级、目标等作了认真细致的调整和优化。“组织实施《中国制造2025》是一项长期复杂的系统工程，需要社会各方广泛参与、共同努力。”工信部副部长辛国斌说，技术路线图是第三方咨询机构及专家的研究成果和公共咨询报告，是引导性和参考性的，不是政府指令性的。战略咨询委组织编制和发布技术路线图与世界各国智库发布各类产业技术创新研究报告的性质是相同的，不能误读和曲解技术路线图的性质。

（二）区位发展背景

2017年全市生产总值9549.60亿元，比上年增长8.5%。其中第一产业增加值145.92亿元，增长1.9%；第二产业增加值5570.18亿元，增长8.2%；第三产业增加值3833.49亿元，增长9.1%。在

20

丨可行性研究报告咨询

第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长5.8%，批发和零售业增长6.5％，住宿和餐饮业增长3.0％，金融业增长3.9％，房地产业增长10.1％，其他服务业增长12.3％。三次产业结构为1.5：58.4：40.1。现代服务业增加值2268.23亿元，增长9.6%。民营经济增加值6067.02亿元，占全市生产总值的比重为63.5%。全年全部工业增加值比上年增长8.5%。规模以上工业（以下口径相同）增加值增长8.8%。其中，国有及国有控股企业增长4.7%，民营企业增长10.2%，外商及港澳台投资企业增长8.0%，股份制企业增长9.5%，集体企业增长9.0%，股份合作制企业下降10.4%。分轻重工业看，轻工业增长8.0%，重工业增长9.3%。分企业规模看，大型企业增长9.1%，中型企业增长7.5%，小微型企业增长9.9%。 高技术制造业增加值比上年增长15.8%，其中，医药制造业增长8.3%，电子及通信设备制造业增长16.6%，医疗设备及仪器仪表制造业增长11.1%，计算机及办公设备制造业增长17.6%。 先进制造业（新口径）增加值比上年增长9.2%，其中，高端电子信息制造业增长17.2%，先进装备制造业增长10.0%，石油化工产业增长9.5%，先进轻纺制造业增长8.8%，新材料制造业增长1.9%，生物医药及高性能医疗器械增长2.1%。 优势传统工业增加值比上年增长

21

丨可行性研究报告咨询

11.0%，其中，纺织服装业增长7.3%，食品饮料业增长10.6%，家具制造业增长11.0%，建筑材料增长10.9%，金属制品业增长17.1%，家用电力器具制造业增长9.1%。 工业经济效益有所提高。资产贡献率20.03%，资本保值增值率112.91%，资产负债率53.53%，流动资产周转次数3.40次，成本费用利润率8.59%，产品销售率97.00%。实现利润总额增长16.8%。

（三）产业发展符合性

从海外市场看，中国新兴产业全球化发展环境不容乐观。例如，2014年年末，美国公布第二起对华光伏双反案裁决，根据美方裁决，中国企业需交税率大幅上升，这将对中国光伏出口造成较大打击。从国内看，知识产权保护力度不足已经成为影响创新产业发展的重要因素，如深圳迈瑞等企业反映创新型医疗器械等产品经常被抄袭，同时维权成本高，影响企业创新积极性。此外，充分利用全球创新资源来弥补自身技术短板，也成为战略性新兴产业进一步发展的必要条件，急需加大相关工作力度，加速国际化创新体系建设。铅锌粉制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

22

丨可行性研究报告咨询

（四）有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平

1、通过该项目的建设可为社会提供366 个工作职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。

2、某某有限公司通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。

二、 项目建设的必要性

1、引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。

2、适应新常态，要有新考量。中高速增长、中高端水平不会

23

丨可行性研究报告咨询

从“天上”掉下来，增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下，一些潜在风险渐渐浮出水面，不仅表现在人口、土地等红利逐步消减，拉动增长的“旧动力”逐步下降，新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力，新的增长“发动机”马力不足，新旧动力“青黄不接”；还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”，表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战，适应新常态，关键在于深化改革开放和调整结构的力度，在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维，打破掣肘发展进步的成规惯例，将已经出台的重大经济改革举措落实到位，同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。

24

丨可行性研究报告咨询

第三章 项目选址科学性分析

一、 项目选址及用地方案

1、某某有限公司通过对项目拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的项目最佳建设地点——佛山市xxxx工业园区，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

3、由某某有限公司承办的“铅锌粉生产建设项目”，拟选址在佛山市xxxx工业园区，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

4、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积36666.9 平方米（折合约55.0 亩），代征地面积330.0 平方米，净用地面积36336.9 平方米（折合约54.5 亩）；项目建设遵循“合

25

丨可行性研究报告咨询

理和集约用地”的原则，按照铅锌粉行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合铅锌粉生产经营的需要。

二、 土地权属类别

该项目拟建场区位于佛山市xxxx工业园区，土地性质为工业建设用地，其土地权属为国有出让土地，使用权归某某有限公司，项目总占地面积36666.9 平方米（折合约55.0 亩），目前，土地征用工作已经全部完成，所使用土地均系通过土地出让方式获得，土地使用权费462.0 万元，土地使用年限为50年。

三、 现有土地状况及征地拆迁条件

（一）现有土地状况

项目建设区域土地现状为净地，地上不存在需要拆除的建筑物及构筑物等设施。

（二）征地拆迁条件

该项目用地地面及地下均没有任何建筑物和构筑物，没有拆迁工作量。

四、 项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，某某有限公司在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和

26

丨可行性研究报告咨询

建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在项目建设过程中，某某有限公司根据xx的总体规划以及工业园区对该项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

3、该项目依托xx工业园区已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

4、该项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由某某有限公司实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

5、采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、 项目选址综合评价

1、该项目用地位于佛山市xxxx工业园区，用地周边交通便

27

丨可行性研究报告咨询

利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是该项目最为理想、最为合适的建设场所。

2、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。

3、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于铅锌粉生产经营活动；为此，该区域是发展铅锌粉行业的理想场所。

4、场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

综上所述，项目选址位在xx工业园区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远

28

丨可行性研究报告咨询

离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

29

丨可行性研究报告咨询

第四章 总图布置

一、 项目总平面布置方案

（一）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

2、根据某某有限公司发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

3、达到工艺流程（生产程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

4、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要生产车间布置方案

30

丨可行性研究报告咨询

1、某某有限公司在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

2、车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求，生产车间布置详见—《主要生产车间布置示意简图》。

（三）场区道路设计方案

1、某某有限公司项目建设场区所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。

2、道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

3、场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

4、应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

5、道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能

31

丨可行性研究报告咨询

与主要建筑物平行布置。

（四）项目建筑设计方案

在建筑形象上充分考虑工业建筑的特性及建筑风格的地方性，根据总体布局、功能分区明确等特点，设计将充分利用建设场地的自然地貌和气候特征，通过运用建筑设计的手法，在满足使用功能的前提下，尽量使每个建筑物都具有良好的朝向及采光；考虑到当地气温及气候特点，在建筑物色彩方面采用浅淡色调，局部利用明快的暖色加以点缀。

（五）项目建设区绿化设计

1、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

3、该项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区

32

丨可行性研究报告咨询

以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（六）给排水布置方案

1、该项目用水由佛山市xxxx工业园区给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、给水系统由xx工业园区给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

3、项目所在地供水水源来自xx工业园区自来水厂，给水压力≥0.3Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

4、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.0米，消火栓距道路边不大于2.0米。

二、 运输组成

（一）运输组成总体设计

33

丨可行性研究报告咨询

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、某某有限公司外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全厂物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，该项目资源配置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远

34

丨可行性研究报告咨询

距离运输由汽车或铁路运输解决，xx社会运输力量充足，可满足该项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，该项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

三、 总图主要数据

该项目总用地面积36666.9 平方米，其中：代征地面积330.0 平方米，净用地面积36336.9 平方米（折合约54.5 亩），场区总建筑面积41024.2 平方米，项目计容建筑面积41024.2 平方米，建筑物基底占地面积24927.0 平方米，绿化面积2398.2 平方米，场区道路及场地占地面积9011.6 平方米，土地综合利用面积36336.8 平方米；该项目建筑系数68.6%，工程容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

35

丨可行性研究报告咨询

第五章 工程设计总体方案

一、 工程设计条件

（一）工程地质条件

佛山市xxxx工业园区属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜该项目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值） 1、基本风压：0.45KN/㎡。 2、基本雪压：0.40KN/㎡。 3、风荷载：0.40kN/㎡。 4、雪荷载：0.30kN/㎡。

5、灰荷载：有灰源车间为1.0kN/㎡。 6、灰荷载：无灰源车间为0.5kN/㎡。 7、屋面荷载：上人屋面为2.0kN/㎡。 8、屋面荷载：不上人屋面为0.5kN/㎡。

9、楼面荷载：2.0KN/㎡加1.0KN/㎡（灵活隔断）。 10、会议室：2.0KN/㎡。 11、卫生间：4.0KN/㎡。 12、楼梯荷载：2.0KN/㎡。

36

丨可行性研究报告咨询

13、疏散楼梯：3.5KN/㎡。 14、外挑阳台：2.5KN/㎡。

15、地坑盖、站台、设备基础挑出走道为10.0kN/㎡。 16、楼面荷载：生产车间平台、楼梯、输送机转运站为4.0kN/㎡。

二、 土建工程设计年限及安全等级

1、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，该项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50年。

2、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，该项目建筑物结构设计符合8度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

3、建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为一级。

4、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为二级。

37

丨可行性研究报告咨询

三、 建筑设计方案

1、结构设计：该项目生产车间采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

2、基础工程：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

3、车间厂房：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

4、办公用房：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

5、其他用房：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。

四、 辅助设计方案

1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。

2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。 3、门窗设计：建筑物门采用钢门、铝合金弹簧门、木门及防火门；建筑物窗为塑钢门窗。

4、楼地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨

38

丨可行性研究报告咨询

石面层。

5、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用油漆面层，卫生间采用卫生磁板面层。

6、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。

7、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。

8、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。 9、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。

10、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其他采用不锈钢栏杆。

11、地坑设计：采用钢筋混凝土防水地坑，抗渗等级为S6。

五、 主要材料选用标准要求

（一）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土

39

丨可行性研究报告咨询

为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环保和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0~M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层

1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。

2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）规定执行。

六、 建筑物防雷保护

40

丨可行性研究报告咨询

1、车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用Φ10镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于18米（第二类防雷建筑物）或25米（第三类防雷建筑物）。

2、利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R≤1Ω（共用接地系统）。

41

丨可行性研究报告咨询

第六章 原辅材料及能源供应情况

一、 原辅材料供应

（一）主要原材料及辅助材料供应

1、该项目生产经营所需的各种原材料均有稳定的供应商，且该项目所在地区位条件优越，交通运输便利，因此，原材料供应有保障。

2、项目所需的辅助材料，如内外包装所用的包装物以及其它用品等，则由公司自主从国内市场采购，且国内的供应完全可以满足该项目的需求。

3、从目前的市场供应情况来看，项目所需主要原材料及辅助材料的供应条件完全可以满足生产需要；根据项目设计规模的要求，所需原辅材料的供应依据“高质量、低价格”的采购原则，确保生产经营活动的正常进行。

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

该项目还可根据具体订单的特殊要求，按照顾客的不同期望采购不同的原辅材料，以确保产品质量和满足用户需求。

（三）原辅材料采购管理

1、项目建成投产后，某某有限公司物资采购部门根据生产实

42

丨可行性研究报告咨询

际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、该项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

（四）原辅材料的贮存、运输

1、该项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保铅锌粉生产质量。

2、按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20~30天，存放在原料仓库内；该项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足该项目生产的需要。

3、原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批

43

丨可行性研究报告咨询

号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

（五）产成品的贮存

1、铅锌粉成品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于某某有限公司专用成品仓库内。

2、该项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；某某有限公司建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。

能源供应情况

1、电能供应：该项目用电由某某有限公司设计自备供电线路系统供应，安装配电功能齐全的配电装置，即可满足项目供电需求；根据测算，该项目年用电量611400.0 千瓦?时，折合75.1 吨标准煤。

2、水资源供应：该项目共有生产用水和生活用水两种水资源消耗，根据测算，项目年用水量10381.7 立方米，折合0.9 吨标准煤；由xx工业园区提供水源，该地区水位稳定，水资源丰富而且水质较好，供应有保障。

44

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/0vax.html