珠海宝莱康施工组织设计

宝莱康大酒店 施工组织设计

目 录

第一章 施工组织设计综合说明 ...................................................................................................... 3

第一节 编制依据 ...................................................................................................................... 3 第二节 承包范围 ...................................................................................................................... 5 第三节 施工总承包的主要目标 .............................................................................................. 5 第二章 工程概况与工程的特点、重点和难点 .............................................................................. 6

第一节 工程概况 ...................................................................................................................... 6 第二节 工程的特点、重点和难点 ........................................................................................ 12 第三章 施工总体部署 .................................................................................................................... 13

第一节 项目组织机构 ............................................................................................................ 13 第二节 施工计划安排 ............................................................................................................ 19 第三节 劳动力投入计划 ........................................................................................................ 19 第四节 主要施工机具投入计划 ............................................................................................ 20 第四章 施工现场平面布置（见附图） ........................................................................................ 21

第一节 施工场地规划 ............................................................................................................ 21 第二节 临时用电布置 ............................................................................................................ 21 第三节 临时用水布置 ............................................................................................................ 26 第五章 基础、主体结构、装饰及安装工程施工 ........................................................................ 29

第一节 土方清底及胎模工程 ................................................................................................ 29 第二节 防水工程 .................................................................................................................... 34 第三节 测量工程 .................................................................................................................... 37 第四节 人防工程 .................................................................................................................... 43 第五节 钢筋工程 .................................................................................................................... 57 第六节 模板工程 .................................................................................................................... 60 第七节 混凝土工程 ................................................................................................................ 66 第八节 脚手架工程 ................................................................................................................ 69 第九节 回填土工程 ................................................................................................................ 74 第十节 砌筑工程 .................................................................................................................... 79 第十一节 装修工程 ................................................................................................................ 81 第十二节 屋面工程 ................................................................................................................ 96 第十三节 给排水工程 ............................................................................................................ 99 第十四节 电气工程 .............................................................................................................. 113 第十五节 暖通工程 .............................................................................................................. 129 第六章 施工进度计划及保证措施 .............................................................................................. 147

第一节 工程工期目标及关键工期控制节点 ...................................................................... 147 第二节 各阶段施工进度计划保证措施 .............................................................................. 148 第三节 确保工期的其他措施 .............................................................................................. 149 第七章 质量保证体系和质量保证措施 ...................................................................................... 155

第一节 质量管理目标及量化分解 ...................................................................................... 155 第二节 质量管理组织机构及岗位职责 .............................................................................. 158 第三节 质量控制 .................................................................................................................. 159 第四节 质量保证计划 .......................................................................................................... 162 第五节 质量保证措施 .......................................................................................................... 164 第六节 质量通病防治措施 .................................................................................................. 175 第七节 质量管理制度 .......................................................................................................... 181 第八节 质量保证措施的教育培训 ...................................................................................... 185 第九节 质量事故处理管理 .................................................................................................. 186 第八章 安全管理体系与安全施工措施 ...................................................................................... 189

第一节 安全方针与目标 ...................................................................................................... 189 第二节 安全管理及保障组织机构 ...................................................................................... 189

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第三节 安全管理控制措施 .................................................................................................. 191 第四节 安全技术控制措施 .................................................................................................. 197 第五节 关键工序安全控制措施 .......................................................................................... 203 第六节 创建珠海市安全文明标准化工地的措施 .............................................................. 206 第七节 现场消防保卫措施 .................................................................................................. 207 第九章 文明施工保证措施 .......................................................................................................... 216

第一节 文明施工目标与管理体系 ...................................................................................... 216 第二节 文明施工组织机构 .................................................................................................. 217 第三节 文明施工保证措施 .................................................................................................. 223 第十章 节能降耗、环保施工保证计划 ...................................................................................... 230

第一节 施工管理措施 .......................................................................................................... 230 第二节 环境保护措施 .......................................................................................................... 231 第三节 节材与材料资源利用 .............................................................................................. 232 第四节 节水与水资源利用 .................................................................................................. 232 第五节 节能与能源利用 ...................................................................................................... 232 第六节 节地与施工用地保护 .............................................................................................. 233 第七节 自然环境保护 .......................................................................................................... 233 第八节 保持环境卫生 .......................................................................................................... 234 第九节 施工噪音及灯光控制 .............................................................................................. 234 第十节 施工污水处理 .......................................................................................................... 235 第十一节 施工粉尘控制 ...................................................................................................... 235 第十二节 运输车辆的管理 .................................................................................................. 236 第十一章 季节性施工保证措施 ................................................................................................. 236

第一节 雨季施工主要内容及保证措施 .............................................................................. 236 第二节 高温天气施工主要内容及保证措施 ...................................................................... 238 第十二章 成品保护措施 .............................................................................................................. 239

第一节 成品保护责任及组织机构 ...................................................................................... 239 第二节 成品、半成品保护制度 .......................................................................................... 240 第三节 保护措施 .................................................................................................................. 240 第十三章 事故应急预案 ............................................................................................................. 244

第一节 事故应急领导小组及职责 ...................................................................................... 244 第二节 事故应急救援装备 .................................................................................................. 247 第三节 事故应急救援通讯网络 .......................................................................................... 247 第四节 事故预防措施 .......................................................................................................... 248 第五节 应急救援措施 .......................................................................................................... 252 第六节 应急训练和演习 ...................................................................................................... 254 第七节 恢复和重新进入 ...................................................................................................... 255 附件一：施工总平面布置图 ....................................................................................................... 255 附件二：施工后浇带分区图 ....................................................................................................... 255 附件三：施工总进度计划 ........................................................................................................... 255

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第一章 施工组织设计综合说明

第一节 编制依据

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 文件名称 一、施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 人民防空工程施工及验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 综合布线系统工程验收规范 外墙饰面砖工程施工及验收规程 二、技术规程 砌体工程现场检测技术标准 建筑桩基技术规范 建筑排水塑料管道工程技术规程 建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 三、管理规范 建设工程项目管理规范 建设工程施工现场供电安全规范 建筑施工安全检查标准 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 四、其他规范规程 深圳市建设（集团）有限公司

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文件编号 GB50207-2012 GB50203-2011 GB50204-2015 GB50134-2004 GB50208-2011 GB50209-2010 GB50210-2013 GB50300-2013 GB50303-2011 GB50202-2013 GB50242-2013 GB50325-2010 GB50312-2007 JGJ126-2000 GB/T50315-2011 JGJ94-2008 CJJ/T29-2010 CECS105：2000 GB/T50326-2014 GB50194-14 JGJ59-2011 JGJ46-2012 JGJ80-2011 JGJ33-2012 宝莱康大酒店 施工组织设计

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 工程测量规范 地下工程防水技术规范 混凝土质量控制标准 混凝土外加剂应用技术规范 砌体工程现场检测技术标准 建设工程工程量清单计价规范 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 建筑变形测量规程 钢筋接头试验方法 钢筋机械连接通用技术规程 带肋钢筋套筒挤压连接技术规范 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 建筑施工安全检查标准 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑安装工程资料管理规程 超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程 钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程 《质量管理手册》 《质量体系程序文件》 《职业安全健康、环境管理体系程序文件》 《企业CI手册》 《职业安全健康、环境管理手册》 《企业技术标准》 《施工现场综合管理处罚规定》 《项目管理手册（第一版）》 《建筑施工现场安全防护设施标准化图集》 《项目层面项目管理达标考核标准（第三版）》 六、工程总承包方管理规定 《职业健康安全行为手册》 《施工现场HSE处罚实施细则》 《项目应急手册》 《治安保卫管理制度B》 深圳市建设（集团）有限公司

GB50026-2007 GB50108-2008 GB5164-2011 GB50119-2013 GB/T50315-2011 GB50500-2013 JGJ3-2010 JGJ8-2007 JGJ/T27-2014 JGJ107-2010 JGJ108-96 JGJ/T23-2011 JGJ59-2011 JGJ130-2011 DBJ01-51-2003 DB37T 2361-2013 DB37T 2368-2013 - 4 -

五、深圳市建设(集团)有限公司有关管理规定 宝莱康大酒店 施工组织设计

56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 《施工承包商安全文明施工管理规定》 《安全文明施工实施计划》 七、有关法律、法规 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国计量法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《工程建设标准强制性条文》 八、其他 宝莱康大酒店工程的施工合同 宝莱康大酒店工程的施工图纸 现场实际勘查情况 第二节 承包范围

建设单位直接发包的项目：基坑支护、土方开挖及外运（不含承台开挖）、电梯、智能化、冷热水、纯净水、燃气工程、供水、排水等市政接驳、有线电视、网络、电讯、高低压配电、人防设备安装工程。

除上述以外其它所有工程均由我司承建施工。

第三节 施工总承包的主要目标

一、质量目标

确保达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210—2001）等验收 “合格”标准。施工质量达到国家现行竣工综合验收90分以上，备案合格。

工程质量争取实现“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。

二、工期目标

根据业主要求和本工程的特点、重点和难点，在确保施工质量目标及安全目标的前提下，在既定的总工期之前完成所有施工内容，并组织竣工验收。

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