协议书

五台县照吞口生态谷 项 目 建 议 书

山西宏五星农林生态开发有限公司五台县分公司 二0一五年四月一日

五台县耿镇人民政府：

山西宏五星农林生态开发有限公司五台分公司五台山照吞口生态观光园建设项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、加工、旅游、休闲、度假为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请山西农业大学和山西省农科院、山西省林科院的专家为技术顾问，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植以及观光休闲集于一体，总面积约为233.33公顷。共分五大功能区：精品欢乐采摘区4.44公顷、农业综合观光区36.67公顷、森林健康休闲区142.8公顷、民俗风情展示区2公顷、生态旅游度假区47.42公顷。

项目立足当地资源优势，以打造生态五台县战略部署为背景，应用现代生态观光农业理论，建设集生态、运动、教育、科普、探险、度假、文化和康乐功能于一体的综合性生态庄园，为人们提供休闲度假好去处，迎合人们热爱大自然，回归大自然的心理。项目市场前景看好。

项目建成后，与如清水河、五台山等旅游景区结合形成旅游景群，人文观光、休闲度假相结合，丰富五台县旅游网络的内容，提升旅游业档次和水平。

项目建设使当地农业与旅游业相结合，拓展农业功能，促进农业产业化和农业结构升级，促进传统农业向现代城郊农业发展。

项目实施对于解决农村剩余劳动力、扩大就业、增加农民收入、拉动县域经济发展和促进社会稳定具有重要的意义。

项目建设是以生态恢复与保护为基础，有效改善生态环境。

项目完成后，年均上缴税金1025万元，财务内部收益率（税前）15.17 %，含建设期投资回收期为12.8年（税前），盈亏平衡点11.7%。财务分析表明项目在经济上是可行的。

综合分析，本项目符合国家产业政策，符合当地实际，市场广阔，方案合理，经济可行，经济效益、社会效益、生态效益显著。建议有关单位予以立项支持

建设内容

（1）景区景点建设

共分五部分：精品欢乐采摘区、农业综合观光区、森林健康休闲区、民俗风情展示区、生态旅游度假区。

生态旅游度假区为入口服务区和民俗风情展示区，主要包括主大门、农耕文化广场、中型停车场、综合管理房、旅游接待中心、露地采摘园、温室采摘园等设施建设；农业综合观光区主要包括农事体验、开心农场、农产品加工坊、生态养殖、优质林果园等；森林健康休闲区主要包括科普植物园、CS真人野战、植物迷宫等休闲体验设施和场地建设；民俗风情展示区主要包括家庭旅馆群落、民俗文化广场、民俗

演义中心、综合服务中心和特色产品展销中心等；生态旅游度假区包括生态窑洞别墅群、会展接待中心、生态餐厅、四合院文化、窑洞美食、生态运动场、生态观光连栋温室等。

（2）植物景观建设

主要为山坡生态抚育、景点绿化美化以及林果园种植，乔、灌、花草相结合，依据地形地貌、土壤条件，应用不同技术模式。生态抚育以现有森林植被为基础，进行保护和改造。景点绿化美化以美化环境为主要目的，主要种植观赏植物和花草；林果园突出经济效益，主要种植水果经济林与国家重点扶持的油牡丹、巨菌草等集绿化、观赏、经济效益于一身的植物。

（3）基础设施建设

主要包括道路、停车场、给排水工程、供电工程、供热工程、通讯、广播电视工程、环境工程、防护工程等。

建设项目

一、原生态森林园：原生态森林园扩栽森树1000亩育苗补扩栽费用1500万元

二、果林观光采摘园：果林观光采摘园2000亩整地育苗管理等费用500万元，油牡丹种苗1200万元

三、特色农业观光园：特色农业观光园50亩建高效大棚100座投资5000万元 四、兽禽散养观光园：

（1）养西门塔尔牛牛1000头，头∕4800元，计480万元。 （2）柏布马马1000头，头∕8000元，计800万元。

（3）肉驴

3000头∕3000元计900万元。

（4）波尔山羊羊20000头，头∕700元纯种羊头∕2800元计5600万元。

（5）黑猪10000头∕1000元计1000万元。 （6）土鸡50000只∕15元计75万元。

（7）鹌鹑30000只∕20元计60万元等1000万元。 总18055万元。 饲养成本

（1）每头牛的饲料、人工费4500元，1000头需450万元； 每头驴的饲料、人工费1000元，3000头需300万元； 每只波尔山羊的饲料、人工费500元，30000只需1500万元； 每只土鸡的饲料、人工费50元，50000只需250万元； 每只山鸡的饲料、人工费50元，1000只需5万元； 每只兔子的饲料、人工费50元，500只需2.5万元； 每只鹌鹑的饲料、人工费50元，3000只需150万元； （2）修建棚舍共28350平方米工料约需3000万元；

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