质量通病防治专项方案

质量通病防治专项方案

（KS.HSYT.G1.ZLTBFZ-035a）

1、编制依据及适用范围 ................................................................ 1

1.1编制目的 ..................................................................... 1 1.2编制依据 ..................................................................... 1 1.3适用范围 ..................................................................... 1 1.4其它相关文件 ................................................................. 1 2、工程概况 .......................................................................... 2

2.1项目情况 ..................................................................... 2 2.2工程设计概况 ................................................ 错误！未定义书签。 3、本工程质量通病涉及范围与防治措施 .................................................. 2

3.1施工材料 ..................................................................... 2

3.1.1钢筋表面有锈蚀 ......................................................... 2 3.1.2钢筋有混料 ............................................................. 2 3.1.3钢筋原料有曲折 ......................................................... 3 3.1.4成型钢筋在弯曲处断裂或裂缝.............................................. 3 3.1.5钢筋截面扁圆，直径不准 ................................................. 4 3.1.6钢筋有纵向裂缝 ......................................................... 4 3.1.7闪光对焊的钢筋在接头处断裂.............................................. 4 3.1.8砂浆、混凝土计量不符要求................................................ 5 3.1.9砂浆、混凝土试配不符合要求.............................................. 5 3.1.10材料测试、试配用料与制作试块用料不一致 ................................. 6 3.1.11混凝土施工时外加剂使用不符合要求 ....................................... 6 3.1.12混凝土的和易性不好 .................................................... 7 3.1.13砌块无出厂合格证或证与物不符 ........................................... 7 3.1.14砌块的外观质量缺陷 .................................................... 8 3.1.15加气混凝土砌块的外观质量缺陷 ........................................... 8 3.1.16混凝土小型空心砌块外观质量缺陷 ......................................... 9 3.1.17防水材料 .............................................................. 9 3.2地基与基础施工阶段 ........................................................... 9

3.2.1桩基工程 ............................................................... 9 3.2.2井点降水 .............................................................. 12

3.2.3土方工程 .............................................................. 14 3.2.4地下防水工程 .......................................................... 15 3.3主体结构施工阶段 ............................................................ 17

3.3.1模板工程 .............................................................. 17 3.3.2钢筋工程 .............................................................. 20 3.3.3混凝土工程 ............................................................ 23 3.3.4砌块工程 .............................................................. 28 3.3.5主体工程渗漏质量通病的防治............................................. 31 3.4屋面工程施工阶段 ............................................................ 34

3.4.1山墙、女儿墙部位漏水 .................................................. 34 3.4.2天沟漏水 .............................................................. 35 3.4.3变形缝漏水 ............................................................ 35 3.4.4 卷材搭接处渗漏 ........................................................ 36 3.4.5卷材屋面开裂 .......................................................... 36 3.4.6卷材屋面起鼓 .......................................................... 37 3.5装饰工程施工阶段 ............................................................ 38

3.5.1粉刷 .................................................................. 38 3.5.2保温 .................................................................. 38 3.5.3外墙饰面砖 ............................................................ 40 3.5.4外墙涂料饰面 .......................................................... 40 3.5.5室内地坪 .............................................................. 41 3.5.6顶棚裂缝、脱落 ........................................................ 41 3.6室内标高和几何尺寸控制措施 .................................................. 41 3.7水电安装工程施工阶段 ........................................................ 42

3.7.1给水排水工程 .......................................................... 42 3.7.2电气工程 .............................................................. 44

4、组织机构及管理措施 ............................................................... 46

4.1组织机构 .................................................................... 46 4.2管理措施 .................................................................... 46

1、编制依据及适用范围

1.1编制目的

为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理编制本方案。

1.2编制依据

本工程结构设计施工图及其技术文件； 工程承包施工合同； 《建筑施工手册第四册》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） 《工程测量规范》（GB50026-2007）

《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《昆山市住宅工程质量通病防治方法》（昆建（2005）275号文） 江苏省《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16-2005）

1.3适用范围

本方案适用于“昆山合生颐廷项目高层一期工程”施工全过程质量控制。

1.4其它相关文件

《项目管理手册》 《精细化作业指导书》 《质量手册》 《程序文件》 《作业指导书》

《工程建设标准强制性条文》 《质量管理体系要求》GB-T19001-2008

1

2、工程概况

2.1项目情况

工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 勘察单位： 施工单位： 建设地点： 项目性质：

3、本工程质量通病涉及范围与防治措施

3.1施工材料

3.1.1钢筋表面有锈蚀

现象：钢筋表面受潮氧化后生成的锈蚀，按其程度可分为三种情况：第一种表面有黄色锈斑的轻度锈蚀，经擦拭可除去这种锈蚀，不影响钢筋在工程中的使用。第二种表面转为红色形成粒状或鳞片状的锈蚀，经敲打、铲剥会有粒状、片状铁锈掉落。第三种表层转为暗褐色，铲除面层锈蚀后，钢筋呈暗黑色，表面有凹点的严重锈蚀。这里指的是后二种情况，已不符合建筑钢筋的使用要求。

原因分析

1）钢筋放置环境条件潮湿，受潮后锈蚀。 2）钢筋露天放置，受雨雪水侵蚀。 3）长期搁置，钢筋表面氧化锈蚀。 预防措施

1）钢筋进施工现场应按先进先用，后进后用的要求，尽量缩短库存时间。

2）存放钢筋的库房，应能防雨雪水，环境条件应干燥，底部应用砌块（或混凝土）墩或垫木架空，离地 20cm 以上。

3）影响使用的锈蚀钢筋，应先除锈后使用；经除锈后的钢筋，表面螺纹不清或留有凹点，须重新测试机械性能后，由技术部门做出处理意见。

3.1.2钢筋有混料

现象：不同种类、级别、直径的钢筋，不同工厂生产的不同批号钢筋，以及有出厂合格证的钢筋与无合格证的钢筋等混在一起，难以分辨，影响使用。

原因分析

2

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/0pct.html