滨江国际二期1#.2#.4#.5#及地下车库检验批划分方案

滨江国际二期1#.2#.4#.5#楼

及地下车库工程

检 验 批 划 分 专 项 方 案

编制人： 审核人：

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2014年3月

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施工组织设计(方案)报审表

工程名称：滨江国际二期1#.2#.4#.5#楼及地下车库工程 市 监理表一2 致：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 监理单位) 我方已根据施工合同的有关规定完成了 检验批划分专项施工方案的编制，并经我单位技术负责入审查批准，请予以审查。 附：1. 检验批划分专项施工方案 承包单位(章)：重庆腾宇建设工程有限公司 项目经理： 日 期： 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 年 月 日 总监理工程师审查意见： 项目监理机构（章)： 总监理工程师： 日 期： 年 月 日 重庆市城市建设档案馆 监制

重庆市建设工程质量监督总站

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目 录

一、编制依据……………………………………………………………………6 二、工程概况…………………………………………………………………6-7 三、检验批划分原则和方法…………………………………………………7 1、地基与基础分部分项检验批划分…………………………………………7 （1）无支护土方分部工程…………………………………………………… （2）桩基子分部工程………………………………………………………… （3）混凝土基础子分部工程………………………………………………… （4）砌体基础子分部工程…………………………………………………… 2、主体分部分项工程检验批划分…………………………………………7-8 （1）钢筋混凝土框剪结构子分部工程……………………………………… （2）砌体结构子分部工程…………………………………………………… 3、装筑装饰装修分部分项工程检验批划分………………………………8-9 （1）楼地面子分部工程……………………………………………………… （2）抹灰子分部工程………………………………………………………… （3）门窗子分部工程………………………………………………………… （4）饰面板（砖）子分部工程……………………………………………… （5）涂饰子分部工程………………………………………………………… （6）细部子分部工程………………………………………………………… ４、建筑屋面分部分项工程检验批划分……………………………………9 （１）卷材防水屋面子分部工程…………………………………………… （２）涂膜防水屋面子分部工程…………………………………………… （３）刚性屋面子分部工程………………………………………………… ５、建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分………………………9-10

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（１）室内给水系统子分部工程……………………………………………… （２）室内排水系统子分部工程……………………………………………… （３）卫生器具安装子分部工程……………………………………………… （４）室外给水管网子分部工程……………………………………………… （５）室外排水管网子分部工程……………………………………………… ６、建筑电气分部分项工程检验批划分…………………………………10-11 （１）供电干线子分部工程…………………………………………………… （２）变配电室子分部工程…………………………………………………… （３）电气动力子分部工程…………………………………………………… （４）电气照明安装子分部工程……………………………………………… （５）防雷及接地安装子分部工程…………………………………………… ７、建筑通风与空调分部分项工程检验划分………………………………11 （１）送风系统子分部工程………………………………………………… （２）防排烟系统子分部工程……………………………………………… ８、智能建筑分部分项工程检验批划分…………………………………11-12 （１）建筑设备监控系统子分部工程………………………………………… （２）火灾报警与消防联动系统子分部工程………………………………… （２）电源与接好子分部工程………………………………………………… 9、建筑节能分部分项工程检验划分………………………………………12 （１）地面子分部工程……………………………………………………… （２）楼地面子分部工程…………………………………………………… （３）屋面子分部工程……………………………………………………… （４）外墙面墙体节能子分部工程………………………………………… （５）外门窗子分工程………………………………………………………

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10、电梯分部分项检验批划分 …………………………………………12-13 （1）电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部工程…………………… （2）液压电梯安装工程……………………………………………………… （3）自动扶梯、自动人行道安装工程………………………………………

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一、编制依据 （一）施工合同 （二）施工图纸 （三）施工组织设计

（四）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （五）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （六）混凝土结构工程施工质量验收规范 （七）地下防水工程质量验收规范 （八）建筑地面工程施工质量验收规范 （九）建筑装饰装修工程质量验收规范

（十）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （十一）建筑电气工程施工质量验收规范 （十二）电梯工程施工质量验收规

（十三）通风与空调工程施工质量验收规范范 二、工程概况

滨江国际二期（1#、2#、4#、5#楼及地下车库）工程总建筑面积为约103983.45m2,均为本工程为一类高层建筑,1#、2#、4#、5#楼结构形式为部份框-支剪力墙结构，1#、2#楼地上33层，负1层、地上一层为配套商业,二层及以上为住宅，负二层为车库、设备用房及电梯间；4#、5#楼地上33层，一、二层为商业及住宅配套，三层及以上为住宅；建建筑总高度99.500M；地下车库地下2层，建筑总高度为7.8m，工程结构形式为框架结构。本工程抗震设防烈度：六度,抗震设防类别丙类，工程类别定性为上层为一类高层,耐火等级一级，工程安全等级二级，设计使用

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年限50年。

三、本工程检验批划分原则和方法

根据《建筑工程施工质量检验验收统一标准》第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”。本工程共为四栋高层和地上车库组成，1#.2#楼为地下一层，地上33层；4#、5#楼为地上33层；地下车库为地下2层，五栋各为一个施工段独立施工段，在划分分部分项检验批时1#和2#楼可采用同一方法划分检验批次；4#和5#楼按1#和2#楼划分方法划分检验批次，其中取消地下一层检验批；地下车库按1#和2#楼划分方法划分检验批次，其中增加地下一层检验批，取消地上33层检验批。其1#和2#楼工程分部分项工程检验批划分方案如下：

1、地基与基础分部分项工程检验批划分

地基与基础分部工程由4个子分部组成含9个分项工程，检验批次详检验批划分表：

地基与基础分部分项工程检验批划分表

分部工程 地 基 与 基 础 工 程 子分部工程 1 无支护土方 分项工程 土方开挖 土方回填 成孔 钢筋笼 混凝土灌注 模板 钢筋 混凝土浇筑 砖砌体基础 9 检验划分 1 1 按作业台班划分 按作业台班划分 按作业台班划分 1 1 1 1 6+（桩基成孔、钢筋笼、混凝土浇筑）作业台班 （1） （2） （1） 2 冲孔桩桩基 （2） （3） （1） 3 混凝土基础 （2） （3） 4 砌体基础 （1） 合 计 2、主体分部分项检验批划分

本工程主体由钢筋混凝土框一支剪力墙结构和填充墙两个子分部工程所组成。现浇框-支剪力墙结构分为按《建筑工程施工质量验收统一标准第4.0.5条规定检验批根据施工及质量控制和专业验收方案，按楼层段进行划

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分成6个分项工程， 324个检验批，具体详划分表：

主体分部分项检验批划分表

分部工程 子分部工程 分项工程 （1） 模板 1 现浇框架结构 （2） （3） （4） （1） （2） 安装 拆除 原材料加工 钢筋 连接安装 混凝原材料配合比设计 土 混凝土浇筑 现浇结构 空心砖砌体 实心砖砌体 6 检验批次 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 36（按楼层35+出屋面层1） 324 主体结构 2 砌体结构 合 计 3、装筑装饰装修分部分项工程检验批划分

建筑装饰装修分部含地面、抹灰、门窗、饰面板（砖）、涂饰、细部等6个子分部，25个分项共265个检验批。具体详划分表：

建筑装饰装修分部分项工程检验批划分表

分部工程 子分部工程 （1） 基层 （2） （3） （4） 1 建筑装饰装修 地面 （5） （6） （7） 分项工程 碎石垫层 砼垫层 地面、厕所、阳台等防水 厕所所水泥砂浆楼地面 入口门厅，走道，电梯前室及多层商业楼梯间地砖地面 住宅户内除厨房、厕所外、商铺、车库细石混凝土楼面 厨房、阳台水泥豆石地面 楼梯间水水泥豆石地面 检验批次 1 1 34（按楼层，不含屋面防水） 34（按楼层） 35 35 35 36 商铺、车库及设备房间细石砼2 （8） 地面 2 3 抹灰 门 窗 （1） （2） （1） （2） （3） 室内抹灰 36（按楼层划分） 室外抹灰（约2万平方） 20（按1000m2划分） 防火门 2（共计105樘） 防盗门（不足100樘划分一批次） 4（共计324樘） 木制门 1（不足100樘） 8

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（4） 塑钢门 （5） 塑钢窗 4 饰面板（砖） 15 20 （1） 入口门厅,电梯前室、过道 36（按楼层段分） （负1层、1层.2层） 3（按楼层段分） （2） 外墙石材饰面电梯机房、设备用房、消防控制（1） 室，住宅户内除厨房、厕所外墙面刷涂料 36 36 1 36 35（按楼层段分） 33（按楼层段分） 35（按楼层段分） 563 5 涂饰 （2） 楼梯间墙面天棚乳胶漆 （3） 电梯机房喷涂顶棚 住宅户内除厨房、厕所外水泥基（4） 顶棚 6 细部 （1） 楼梯栏杆 （2） 护窗栏杆 （3） 靠墙扶手 25 合 计 ４、建筑屋面分部分项工程检验批划分

建筑屋面含卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面三子分部，9个分项，9个检验批，具体详划分表：

建筑屋面分部分项工程检验批划分表

分部工程 子分部工程 分项工程 1:0.2:3.5页岩陶粒混凝土 1:0.2:3.5页岩陶粒混凝土找坡 找平层 保温层 3厚SBS防水卷材 高聚物改性沥青防水涂膜层 C20细石混凝土防水层 缝内嵌填柔性密封材料 检验批次 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9 （1） （2） 1 卷材防水屋面 （3） （4） 装筑（5） 屋面 2 涂膜防水屋面 （1 （1） 3 刚性防水屋面 （2） （3） 合计 细部构造处理 9 ５、建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分

建筑给水、排水及采暖分部工程含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网5个子分部工程，14分项工程，187个检验批，具体详附表：

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建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分表

分部工程 子分部工程 分项工程 给水管道及配件安装 室内消体系安装 给水设备 管道防腐 室内排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 检验批次 35 35 35 35 35 1 2 2 2 1 1 1 1 1 187 （1） （2） 1 室内给水系统 （3） （4） （1） 2 室内排水系统 （2） 建筑（1） 给排水及3 卫生器具安装 （2） 采暖（3） 工程 （1） 4 室外给水管网 （2） （3） （1） 5 室外排水管网 （2） 合计 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器排水管安装 给水管道安装 消防水泵结合器及室外消防栓安装 管沟及井室 排水管道安装 排水管沟与井池 14 ６、建筑电气分部分项工程检验批划分

建筑电气工程含供电干线、电气动力、电气照明、防雷接地4个子分部，19个分项工程，129个检验批，具体详附表：

建筑电气分部分项工程检验批划分表

分部工程 子分部工程 （1） 1 供电干线 （2） （3） （4） 建筑电气工程 2 （1） 电气动力 （2） （3） （4） （1） （2） （3） 分项工程 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 桥架安装和桥架内电缆导线导管和线槽敷设 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 电缆制作、导线边接和线电气试验 成套配电柜、控制柜(屏、台) 和动力、照明配电箱(盘) 及控制柜安装 桥架安装和桥架内电缆敷设 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 插座、开关、风扇安装 照明配电箱安装 电线电(缆)敷设 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 检验批次 1 1 1 1 12 12 12 12 12 12 12 10

3 电气照明 重庆腾宇建设工程有限公司

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4 防雷接地 合计 （4） （5） （6） （7） （1） （2） （3） （4） 普通灯具安装 专用灯具安装 插座、开关、风扇安装 建筑照明通电试运行 接地装置安装 避雷引下线安装接地敷设 建筑等电位连接 接闪器安装 19 12 12 12 1 1 1 1 1 129 ７、建筑通风与空调分部分项工程检验批划分

建筑通风与空调分部工程含送排风系统和防排烟道2个子分部，13个分项工程，13个检验批，具体详附表：

建筑通风与空调分部分项工程检验批划分表

分部工程 子分部工程 分项工程 （1） 风管与配件制作 （2） 风管系统安装 （3） 空气处理设备安装 （4） 消声设备制作与安装 （5） 风管与设备防腐 （6） 风机安装 （7） 系统调试 （1） 室内排水管道及配件安装 （2） 雨水管道及配件安装 （1） 风管及配件制作 （2） 部件制作 （3） 风管系统安装 （4） 防排烟风口、常闭正压风口与设备安装 （5） 风管安装 （6） 系统调试 13 检验批次 1 1 1 1 1 1 1 1 建筑通风与空调工程 2 送排风系统 防排烟道 合计 1 1 1 1 1 1 1 1 13 ８、智能建筑分部分项工程检验批划分

智能建筑分部工程含建筑设备监控系统、火警报警与消防联动系统、电源与接地3个子分部工程，9个分项工程，9个检验批，具体详附表：

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智能建筑分部分项工程检验批划分表

分部工程 1 智能建筑 子分部工程 建筑设备监控系统 分项工程 （1） （2） （3） （4） （1） （2） （3） （1） （2） 空调与通风系统 照明系统 给排水系统 热源交换系统 火灾和可燃气体探测系统 火警报警控制系统 消防联动系统 智能建筑电源 防雷及接地 检验批次 1 1 1 1 火警报警与消防联2 3 动系统 电源与接地 1 1 1 1 1 9 合计 9 9、建筑节能分部分项工程检验划分

建筑节能分部工程含地面、楼面、屋面、外墙面、外门窗5个子分部工程，5个分项工程，5个检验批，具体详附表：

建筑节能分部分项工程检验划分表

分部工程 1 2 建筑节能 3 4 5 子分部工程 地面 架空楼面 屋面 外墙面 外门窗 合计 （1） （2） （3） （4） 分项工程 细石混凝土 挤塑聚苯乙烯沟沫塑料板 挤塑聚苯乙烯沟沫塑料板 无机保温砂浆 检验批次 1 1 1 1 1 5 多腔塑料门窗、中空玻气密性、水（5） 密、可见光透射比、隔声性能抗风压性能 5 10、电梯分部分项工程检验批划分

电梯分部分项工程含电力驱动的曳引式或强制式电梯安装，液压电梯安装，自动扶梯、自动人行道安装3个子分部工程，19个分项工程，19个检验批，具体详附表：

电梯分部分项工程检验批划分表

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分部工程 子分部工程 地面电力驱动的1 曳引式或强制式电梯安装 （1） （2） （3） （4） （1） （2） （3） （4） （5） 2 液压电梯安装 （6） （7） （8） （9） （10） （11） （12） 自动扶梯、自动3 人行道安装 合计 （1） （2） （3） 分项工程 空间环境 室内空调环境 视觉照明环境 电磁环境 设备进场 土建交接验收 液压系统 导轨 门系统 轿厢 平衡重 安全部件 悬挂装置 随行电缆 电气装置 整机安装验收 设备进场 土建交接检验 整机安装验收 检验批次 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 19 建筑节能 19

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