2017年中国房产代理现状调研及市场前景预测（目录） - 图文

2018-2024年中国房产代理市场发展现状调研及投资趋势前景分析报告

（目录）

公司介绍

北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略

产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2018-2024年中国房产代理市场发展现状调研及投资趋势前景

分析报告（目录）

【出版日期】2017年

【关 键 字】房产代理 【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8500元 【网 址】http://huaon.com/story/327775

房产代理是指房产代理人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。房地产行业市场发展迅速。2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

中国的房地产市场迅猛发展，随之而来的各类房产代理机构亦步亦趋，如同雨后春笋般涌现出来。房产代理行业成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带，对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。房产代理服务是市场经济的产物，它所面对的客体是特殊形态的商品——房地产。经过二十余年的长足发展，房产代理服务业在产业链中的分工越来越细化，由单纯的销售环节向上端拓展到调研、设计、企划等环节，形成了目前所谓的全程代理概念，向下端则拓展到物业管

理、存量房交易等环节。房产代理服务业的营业模式已从当初纯销售模式逐步得到拓展和提升。

房产代理服务业的核心是营销企划，在价值链中的重要性居中，而开发前期的策划更为重要，尽管在时间上两个策划相距较远，却有不少可以共享的东西。首先可以共享的是专业的策划人才，其次是市场要救，还可以服务同一个开发企业，对一个项目连贯深刻的认识将使两者的关联产生范围经济，专业性的策划足以使企业立足于价值链之上，建立起差异性优势。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录：

第一章 房产代理行业相关概述 1.1 服务的内涵与特征 1.1.1 服务的内涵 1.1.2 服务的特征

1.2 房产代理行业相关概述 1.2.1 房产代理行业的定义

1.2.2 房产代理行业的分类 1.2.3 房产代理行业的产业链结构 1.2.4 房产代理行业在国民经济中的地位 1.3 房产代理行业统计标准介绍 1.3.1 行业统计部门和统计口径 1.3.2 行业研究机构介绍 1.3.3 行业主要统计方法介绍 1.3.4 行业涵盖数据种类介绍

第二章 房产代理行业“十三五”规划概述 2.1 “十二五”房产代理行业发展回顾 2.1.1 “十二五”房产代理行业运行情况 2.1.2 “十二五”房产代理行业发展特点 2.1.3 “十二五”房产代理行业发展成就 2.2 房产代理行业“十三五”总体规划 2.2.1 房产代理行业“十三五”规划纲要 2.2.2 房产代理行业“十三五”规划指导思想 2.2.3 房产代理行业“十三五”规划主要目标 2.3 “十三五”规划解读

2.3.1 “十三五”规划的总体战略布局 2.3.2 “十三五”规划对经济发展的影响

2.3.3 “十三五”规划的主要精神解读

第三章 2015-2017年中国房产代理行业发展环境分析 3.1 房产代理行业政治法律环境 3.1.1 行业主管部门分析 3.1.2 行业监管体制分析 3.1.3 行业主要法律法规 3.1.4 相关产业政策分析 3.1.5 行业相关发展规划 3.1.6 政策环境对行业的影响 3.2 房产代理行业经济环境分析 3.2.1 国民经济运行情况与GDP 3.2.2 消费价格指数CPI、PPI 3.2.3 固定资产投资情况 3.2.4 全国居民收入情况 3.3 房产代理行业社会环境分析 3.3.1 房产代理产业社会环境 3.3.2 社会环境对行业的影响 3.4 房产代理行业技术环境分析 3.4.1 房产代理技术分析 1、技术水平总体发展情况

2、中国房产代理行业新技术研究 3.4.2 房产代理技术发展水平

1、中国房产代理行业技术水平所处阶段 2、与国外房产代理行业的技术差距 3.4.3 行业主要技术发展趋势 3.4.4 技术环境对行业的影响

第四章 全球房产代理行业发展概述

4.1 2015-2017年全球房产代理行业发展情况概述 4.1.1 全球房产代理行业发展现状 4.1.2 全球房产代理行业发展特征 4.1.3 全球房产代理行业市场规模

4.2 2015-2017年全球主要地区房产代理行业发展状况 4.2.1 欧洲房产代理行业发展情况概述 4.2.2 美国房产代理行业发展情况概述 4.2.3 日韩房产代理行业发展情况概述

4.3 2018-2024年全球房产代理行业发展前景预测 4.3.1 全球房产代理行业市场规模预测 4.3.2 全球房产代理行业发展前景分析 4.3.3 全球房产代理行业发展趋势分析 4.4 全球房产代理行业重点企业发展动态分析

第五章 中国房产代理行业发展概述 5.1 中国房产代理行业发展状况分析 5.1.1 中国房产代理行业发展阶段 5.1.2 中国房产代理行业发展总体概况 5.1.3 中国房产代理行业发展特点分析 5.2 2015-2017年房产代理行业发展现状 5.2.1 2015-2017年中国房产代理行业市场规模 5.2.2 2015-2017年中国房产代理行业发展分析 5.2.3 2015-2017年中国房产代理企业发展分析 5.3 2018-2024年中国房产代理行业面临的困境及对策 5.3.1 中国房产代理行业面临的困境及对策 1、中国房产代理行业面临困境 2、中国房产代理行业对策探讨

5.3.2 中国房产代理企业发展困境及策略分析 1、中国房产代理企业面临的困境 2、中国房产代理企业的对策探讨 5.3.3 国内房产代理企业的出路分析

第六章 中国房产代理行业市场运行分析

6.1 2015-2017年中国房产代理行业总体规模分析

6.1.1 企业数量结构分析 6.1.2 人员规模状况分析 6.1.3 行业资产规模分析 6.1.4 行业市场规模分析

6.2 2015-2017年中国房产代理行业产销情况分析 6.2.1 中国房产代理行业工业总产值 6.2.2 中国房产代理行业工业销售产值 6.2.3 中国房产代理行业产销率

6.3 2015-2017年中国房产代理行业市场供需分析 6.3.1 中国房产代理行业供给分析 6.3.2 中国房产代理行业需求分析 6.3.3 中国房产代理行业供需平衡

6.4 2015-2017年中国房产代理行业财务指标总体分析 6.4.1 行业盈利能力分析 6.4.2 行业偿债能力分析 6.4.3 行业营运能力分析 6.4.4 行业发展能力分析

第七章 中国房产代理行业细分市场分析 7.1 房产代理行业细分市场概况 7.1.1 市场细分充分程度

7.1.2 市场细分发展趋势 7.1.3 市场细分战略研究 7.1.4 细分市场结构分析 7.2 中低端市场 7.2.1 市场发展现状概述 7.2.2 行业市场规模分析 7.2.3 行业市场需求分析 7.2.4 产品市场潜力分析 7.3 中高端市场 7.3.1 市场发展现状概述 7.3.2 行业市场规模分析 7.3.3 行业市场需求分析 7.3.4 产品市场潜力分析 7.4 高端市场

7.4.1 市场发展现状概述 7.4.2 行业市场规模分析 7.4.3 行业市场需求分析 7.4.4 产品市场潜力分析 7.5 建议

7.5.1 细分市场研究结论 7.5.2 细分市场建议

第八章 房产代理行业“十三五”热点问题探讨

8.1 推进城镇化和加快新农村建设，调整优化城乡结构 8.2 发展绿色经济和房产代理经济，增强可持续发展能力 8.3 发挥地区比较优势，促进区域协调发展 8.4 建立扩大消费需求的长效机制研究 8.5 培育新型战略型产业，优化经济结构 8.6 “十三五”时期房产代理行业自身热点问题研究 8.6.1 行业技术发展热点问题 8.6.2 产业增长方式转型问题 8.6.3 行业产业链延伸问题 8.6.4 行业节能减排问题 8.6.5 行业产业转移及承接问题

第九章 中国房产代理行业市场竞争格局分析 9.1 中国房产代理行业竞争格局分析 9.1.1 房产代理行业区域分布格局 9.1.2 房产代理行业企业规模格局 9.1.3 房产代理行业企业性质格局 9.2 中国房产代理行业竞争五力分析 9.2.1 房产代理行业上游议价能力

9.2.2 房产代理行业下游议价能力 9.2.3 房产代理行业新进入者威胁 9.2.4 房产代理行业替代产品威胁 9.2.5 房产代理行业现有企业竞争 9.3 中国房产代理行业竞争SWOT分析 9.3.1 房产代理行业优势分析 9.3.2 房产代理行业劣势分析 9.3.3 房产代理行业机会分析 9.3.4 房产代理行业威胁分析

9.4 中国房产代理行业投资兼并重组整合分析 9.4.1 投资兼并重组现状 9.4.2 投资兼并重组案例

9.5 中国房产代理行业重点企业竞争策略分析

第十章 中国房产代理行业领先企业竞争力分析 10.1 上海房屋置换股份有限公司 10.1.1 企业发展基本情况 10.1.2 企业主要产品分析 10.1.3 企业竞争优势分析 10.1.4 企业经营状况分析 10.1.5 企业最新发展动态

10.1.6 企业发展战略分析

10.2 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 10.2.1 企业发展基本情况 10.2.2 企业主要产品分析 10.2.3 企业竞争优势分析 10.2.4 企业经营状况分析 10.2.5 企业最新发展动态 10.2.6 企业发展战略分析 10.3 广州满堂红置业有限公司 10.3.1 企业发展基本情况 10.3.2 企业主要产品分析 10.3.3 企业竞争优势分析 10.3.4 企业经营状况分析 10.3.5 企业最新发展动态 10.3.6 企业发展战略分析 10.4 中原地产（深圳）有限公司 10.4.1 企业发展基本情况 10.4.2 企业主要产品分析 10.4.3 企业竞争优势分析 10.4.4 企业经营状况分析 10.4.5 企业最新发展动态

10.4.6 企业发展战略分析

10.5 北京我爱我家房地产经纪有限公司 10.5.1 企业发展基本情况 10.5.2 企业主要产品分析 10.5.3 企业竞争优势分析 10.5.4 企业经营状况分析 10.5.5 企业最新发展动态 10.5.6 企业发展战略分析

10.6 天津市广厦房地产经纪有限公司 10.6.1 企业发展基本情况 10.6.2 企业主要产品分析 10.6.3 企业竞争优势分析 10.6.4 企业经营状况分析 10.6.5 企业最新发展动态 10.6.6 企业发展战略分析 10.7 成都富力房屋置换有限公司 10.7.1 企业发展基本情况 10.7.2 企业主要产品分析 10.7.3 企业竞争优势分析 10.7.4 企业经营状况分析 10.7.5 企业最新发展动态

10.7.6 企业发展战略分析

10.8 世联地产顾问（中国）有限公司 10.8.1 企业发展基本情况 10.8.2 企业主要产品分析 10.8.3 企业竞争优势分析 10.8.4 企业经营状况分析 10.8.5 企业最新发展动态 10.8.6 企业发展战略分析

10.9 武汉市德力房地产经纪有限责任公司 10.9.1 企业发展基本情况 10.9.2 企业主要产品分析 10.9.3 企业竞争优势分析 10.9.4 企业经营状况分析 10.9.5 企业最新发展动态 10.9.6 企业发展战略分析

10.10 厦门市住房置业担保有限公司 10.10.1 企业发展基本情况 10.10.2 企业主要产品分析 10.10.3 企业竞争优势分析 10.10.4 企业经营状况分析 10.10.5 企业最新发展动态

10.10.6 企业发展战略分析

第十一章 2018-2024年中国房产代理行业发展趋势与前景分析 11.1 2018-2024年中国房产代理市场发展前景 11.1.1 2018-2024年房产代理市场发展潜力 11.1.2 2018-2024年房产代理市场发展前景展望 11.1.3 2018-2024年房产代理细分行业发展前景分析 11.2 2018-2024年中国房产代理市场发展趋势预测 11.2.1 2018-2024年房产代理行业发展趋势 11.2.2 2018-2024年房产代理市场规模预测 11.2.3 2018-2024年房产代理行业应用趋势预测 11.2.4 2018-2024年细分市场发展趋势预测 11.3 2018-2024年中国房产代理行业供需预测 11.3.1 2018-2024年中国房产代理行业供给预测 11.3.2 2018-2024年中国房产代理行业需求预测 11.3.3 2018-2024年中国房产代理供需平衡预测 11.4 影响企业生产与经营的关键趋势 11.4.1 行业发展有利因素与不利因素 11.4.2 市场整合成长趋势

11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测 11.4.4 企业区域市场拓展的趋势

11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展 11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十二章 2018-2024年中国房产代理行业投资前景 12.1 房产代理行业投资现状分析 12.1.1 房产代理行业投资规模分析 12.1.2 房产代理行业投资资金来源构成 12.1.3 房产代理行业投资项目建设分析 12.1.4 房产代理行业投资资金用途分析 12.1.5 房产代理行业投资主体构成分析 12.2 房产代理行业投资特性分析 12.2.1 房产代理行业进入壁垒分析 12.2.2 房产代理行业盈利模式分析 12.2.3 房产代理行业盈利因素分析 12.3 房产代理行业投资机会分析 12.3.1 产业链投资机会 12.3.2 细分市场投资机会 12.3.3 重点区域投资机会 12.3.4 产业发展的空白点分析 12.4 房产代理行业投资风险分析 12.4.1 行业政策风险

12.4.2 宏观经济风险 12.4.3 市场竞争风险 12.4.4 关联产业风险 12.4.5 产品结构风险 12.4.6 技术研发风险 12.4.7 其他投资风险

12.5 房产代理行业投资潜力与建议 12.5.1 房产代理行业投资潜力分析 12.5.2 房产代理行业最新投资动态 12.5.3 房产代理行业投资机会与建议

第十三章 2018-2024年中国房产代理企业投资战略与客户策略分析 13.1 房产代理企业发展战略规划背景意义 13.1.1 企业转型升级的需要 13.1.2 企业做大做强的需要 13.1.3 企业可持续发展需要

13.2 房产代理企业战略规划制定依据 13.2.1 国家政策支持 13.2.2 行业发展规律 13.2.3 企业资源与能力 13.2.4 可预期的战略定位

13.3 房产代理企业战略规划策略分析 13.3.1 战略综合规划 13.3.2 技术开发战略 13.3.3 区域战略规划 13.3.4 产业战略规划 13.3.5 营销品牌战略 13.3.6 竞争战略规划

13.4 房产代理中小企业发展战略研究 13.4.1 中小企业存在主要问题 1、缺乏科学的发展战略 2、缺乏合理的企业制度 3、缺乏现代的企业管理 4、缺乏高素质的专业人才 5、缺乏充足的资金支撑 13.4.2 中小企业发展战略思考 1、实施科学的发展战略 2、建立合理的治理结构 3、实行严明的企业管理 4、培养核心的竞争实力 5、构建合作的企业联盟

第十四章 研究结论及建议 14.1 研究结论 14.2 建议

14.2.1 行业发展策略建议 14.2.2 行业投资方向建议 14.2.3 行业投资方式建议

图表目录：

图表：房产代理行业特点 图表：房产代理行业生命周期 图表：房产代理行业产业链分析

图表：2015-2017年房产代理行业市场规模分析 图表：2018-2024年房产代理行业市场规模预测 图表：中国房产代理行业盈利能力分析 图表：中国房产代理行业运营能力分析 图表：中国房产代理行业偿债能力分析 图表：中国房产代理行业发展能力分析 图表：中国房产代理行业经营效益分析

图表：2015-2017年全球房产代理行业市场规模 图表：2015-2017年中国房产代理市场占全球份额比较 图表：2015-2017年房产代理行业销售收入

图表：2015-2017年房产代理行业利润总额 图表：2015-2017年房产代理行业资产总计 图表：2015-2017年房产代理行业负债总计 图表：2015-2017年房产代理行业竞争力分析 图表：2015-2017年房产代理市场价格走势 图表：2015-2017年房产代理行业主营业务收入 图表：2015-2017年房产代理行业主营业务成本 图表：2015-2017年房产代理行业销售费用分析 图表：2015-2017年房产代理行业管理费用分析 图表：2015-2017年房产代理行业财务费用分析 图表：2015-2017年房产代理行业销售毛利率分析 图表：2015-2017年房产代理行业销售利润率分析 图表：2015-2017年房产代理重要数据指标比较 图表：2015-2017年中国房产代理行业利润情况分析 图表：2015-2017年中国房产代理行业资产情况分析 图表：2015-2017年中国房产代理竞争力分析 图表：2018-2024年中国房产代理市场价格走势预测 图表：2018-2024年中国房产代理发展前景预测 图表：投资建议 图表：区域发展战略规划

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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诸多的优点，被联合国粮农组织列入重点推广的健康型高级食用植物油。

随着化肥、育秧成本等各项费用的上涨，如今农民种植水稻的利润越来越低，粗略的计算一下，即使实行一年两季栽培，一亩田的纯收入不超过1000元，所以小规模的栽种，所获得的收益不大，必须大面积实行机械第耕作才划算，所以要转变思维发展其它经济。

比如，在一些土地面积较少的地方，可以种植一些油茶作为一种新的经济来源，它需要的成本不高，主要以人工为主，所花的时间也不多。在前期的茶籽采摘、去壳、挑选，都要做到认真细致。需要时间最多的是早期油茶苗嫁接、除草等等，当树苗长到一定高度的时候，管理上所花的时间逐渐减少，这时候另做一份兼职都是可以的，这二方面都是增加农民收入的新渠道。

不过油茶苗品种不同，价格也不现，通常以嫁接苗最贵，实生苗最便宜，所以林农在选择培育的时候，首先要确定以哪种类型的树苗为主，投资的成本、项目回报也有所区别，收入也不一样。不过的这几年比较流行种植优质高产品种，其适应性更强，丰产期提前了二年，所得山茶油的产量也相当不错，大家都争相购买，所以从目前来看，种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道。

上饶县茶农现状分析

近年来，随着人们保健意识的增强，茶油的市场需求量越来越大，价格也逐步上涨。江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇，依托“中国油茶之乡”的品牌优势，大力发展油茶产业，促进当地农民增收致富，让油茶树成为农民的“摇钱树”。

上饶县种植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件。据记载，该县种植油茶的历史已有2000多年，油茶产业一直是当地农村的传统产业。同时，上饶县特有的微酸性红土壤和低海拔丘陵山地特别适宜滋养优质的油茶。据介绍，上饶全县林业用地241万亩，其中油茶林83.36万亩，超过林地面积的三分之一，名列江西省前茅，2001年被国家林业局授予“中国油茶之乡”荣誉称号。

近些年，为提高农民栽种油茶的收益，调动农民做大做强传统优势产业的积极性，上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业，加大发展力度。该县出台了一系列优惠政策，着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设，通过“公司+基地+农户”模式带领农民走上科技兴业之路。上饶县从2006年开始种植高产油茶，目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩。2013年上饶全县油茶企

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业加工生产成品油约3200吨，产值约1.8亿元，解决当地农村剩余劳动力5000多人。

四、我国油茶产业最大制约

优良种苗成最大制约

目前，全国油茶业的重点工作是提高油茶产量，无外乎两种手法，一是扩大种植面积，二是提高亩产量。在种植面积不可能大幅增加的时候，现在主要的做法是提高亩产。而提高亩产又分两种办法，一是残次低产林改造，一是利用宜林林荒山荒地营造高产林。这些都离不开高产良种，高产油茶林亩产可得油50公斤，是现在低产林的10倍。一棵油茶树进入盛果期需要七八年，也就是说，一棵油茶苗是良种苗还是劣质苗，需要等上七八年才能知道。如果在最初种植时不能保证良种苗，所花时间成本巨大，种植者所受损失也难以挽回，远远比农民种一年一熟的庄稼要大。

春季一株苗在1.5元。各地方种植密度不一样，平均每亩110株。这样每亩苗子费在165元。加上第二年适当的补植费，每亩种苗在200元左右。“目前产量远远不能满足规划的需要。全国目前每年1亿株的产量。明年可能会有大幅度的提高。油茶产业最大的制约瓶颈是优良种苗供应不上。”国家林业局油茶产业发展办公室副主任尹刚强说，“虽然科技有发展，培育了很多良种，但是资源有限，还没有形成大规模的生产能力。目前种苗的供需矛盾比较大，好苗子的缺口较大。”

根据产业发展规划，这两年重点是加强采穗圃的建设，采穗圃建设每亩3000~5000元。一根穗条，可以生产三至五株苗子。争取2到3年后，在穗条的生产上能加大，穗条的产量提高了，种苗的产量才会提高。目前，国家林业局正在与发改委沟通协调，争取今年中央拿出一笔专项经费用于采穗圃建设，把规划中确定该建的采穗圃一次性全部安排到位，确保二至三年后良种穗条生产能力得到大幅度提高。

任何产业的投入，要求上下游产业资本均衡投入，并且能做到相互匹配，才能做到健康发展，油茶产业也不例外。如果油茶终端产品开发投入过大，而种植和育苗上投入跟不上，产量受限，市场受资金短期获利冲动，将很有可能使油茶产业走上畸型发展轨道，形成高端产品独霸局面，而国家提高粮油安全和农民收

入的愿望落空。

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五、我国油茶产业育苗情况

2000年以来，随着我国食用油市场供需矛盾的加剧，油茶产品市场逐渐升温，特别是油茶无性系品种高产优质特性逐步为社会所认识，油茶主产区特别是湖南、江西、广西等省（区）陆续建立了一批高产无性系（品种）采穗圃基地。据统计，目前湖南、江西、广西等8个省（区）共建有油茶采穗圃基地33处，现有油茶良种苗木生产能力13610万株。林业科学研究部门已选育出100多个优良无性系品种，这些良种的测产每亩在35公斤至50公斤，有的亩产茶油已达到75公斤。

1、油茶良种选育状况

油茶主产区14个省（区、市）中，湖南、江西、广西、浙江、安徽、湖北、福建、云南和重庆9省（区、市）通过国家或省级审（认）定的油茶良种有174个，其中通过国家级审（认）定的良种54个（详见附件1） ，省级审（认）定的良种120个。

2、油茶良种基地生产能力

湖南、江西、广西、浙江、福建、湖北、贵州、安徽8个省（区） 共建有油茶良种基地33个（30个采穗圃和3个种子园） ，总面积4414亩，油茶良种苗木现有生产能力约1.36亿株，良种穗条现有生产能力约7500万条。

3、油茶良种种苗供应能力

2009年春、秋两季，湖南、江西、广西、浙江、福建、广东、湖北、贵州、安徽9个省（区）可提供油茶良种苗木5100万株左右，可供造林约46万亩。其中，春季可提供油茶良种苗木约2900万株，可供造林26万亩；秋季可提供油茶良种苗木约2200万株，可供造林20万亩。

2009年冬季和2010年春季9省可生产油茶良种苗木1.2亿株，可供造林110万亩。

4、油茶种质资源收集保存情况

目前，开展油茶种质资源收集保存的有湖南省、江西省、浙江省和贵州省。湖南省林科院从2003年开始，收集保存了200多个油茶优良无性系、家系等。江西省林科院收集保存优良无性系和农家品种100多个。浙江省林木种苗站与

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中国林科院亚热带林业研究所合作，在浙江金华东方红林场建立了油茶种质资源库，收集保存了275个油茶无性系。贵州省黎平县林木良种繁育中心收集保存了75个优树的繁殖材料。

全国油茶主产区现有油茶良种种苗生产情况统计表 数据来源：国家林业局

六、2013年全国百个油茶示范县确定

从省林业厅获悉，国家发改委、国家林业局近日确定了全国100个油茶示范林基地建设县，我省23个县(市、区)入选，数量仅次于湖南省。我省入选的

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23个县(市、区)中，上犹、于都、万载、宜丰、永丰、安福、万年、瑞昌、芦溪等9个县(市)将于今年率先启动实施油茶示范林建设，计划当年新造高产油茶示范林8.625万亩，中央补助标准为每亩200元。

另据了解，国家林业局日前已批复我省国家油茶种质资源基因库(南昌)建设、赣州市油茶良种基地等8个油茶良种建设项目，批复总投资3085万元，其中中央预算内投资1851万元，计划营建油茶良种基地300余公顷。目前我省已部署项目建设单位抓紧编制项目初步设计，尽快启动实施项目。

据分析，作为国家油茶栽培中心区，我省油茶面积和产量目前均居全国前列。我省油茶产业发展近期获得国家一系列支持，有利于油茶产业做大做强，优化农村产业结构，进一步推动“一大四小”工程建设，带动返乡农民工就业，促进农民增收致富。

第二节 2013年中国茶油产业动态分析 一、百万亩茶油基地或落户安徽太湖

海南省安徽商会会长刘笃寿日前率团赴皖考察油茶产业发展现状，并与安徽省有关部门负责人洽谈总投资15亿元的100万亩油茶种植加工基地项目。据专家估测，该项目建成后可年产精致茶油4万吨，直接带动10万户农民家庭年均收入突破2万元。

油茶素有「东方橄榄油」之誉，其产籽可长达七八十年，每亩油茶的产值相当于4.2亩油菜或1.34亩花生的产值，源产地主要集中在云南、湖南、贵州、江西、安徽等省山区。其中，安徽省油茶栽培面积目前达85万亩，拥有茶油加工企业数十家。

皖力拓「东方橄榄油」产业

未来5年内，安徽省将倾力发展油茶产业。据安徽省油茶协会副会长冯纪福介绍，根据当地林业主管部门的规划，至2015年，该省油茶种植面积将有望达到200万亩，总产量届时预计可达8万吨，相当于置换出125万亩耕地。

为此，海南省安徽商会与安徽国际徽商交流协会合力，促进总投资15亿元的100万亩油茶种植加工基地项目在皖太湖县落户，幷希冀获得国家农业综合开发项目资金扶持。

据悉，今明两年，安徽省将首先在黄山以及舒城、太湖、霍山、宁国等地，

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营建1000亩的采穗圃和繁育圃，幷实行油茶良种的定点培育、定向供应，以满足油茶种植的需要。

二、乳源建立20万亩油茶基地

乳源瑶族自治县在县内的乳城、一六、大桥等乡镇建立20万亩油茶生产基地。

据悉，为发展油茶生产，形成产业化和开辟农民增收的新路子，该县于2008年9月份开始筹备油茶生产基地的工作，并于10月注册了“瑶姐”牌山茶油和“瑶妹”牌茶子洗发水、沐浴露等。

该县还引进了广东乳源宝华农科开发有限公司，作为专门生产加工油茶的企业。该公司总经理宋梓诚介绍，已投入5000万元在乳源乳城镇建设油茶加工企业，从今年6月份动工以来，基础工程基本完成，8月份左右可完成主体工程，9至11月可进入设备安装及调试，12月可建成投产。

为加快油茶生产基地的速度，该县于今年7月23日，组织九个乡镇的党委书记、县林业、农业等部门的负责人，到荣获“油茶之乡”称号且现有油茶林面积120万亩的湖南耒阳市实地考察，学习其生产油茶的经验，并参观了耒阳市马水乡小河田、滩头等村庄的油茶示范点。

乳源瑶族自治县林业局部门的负责人介绍，乳源的地理环境、气候温差、土质土壤等自然条件，适宜种植油菜，也有种油菜、摘茶果、榨茶油的传统与习惯，县内大部分乡村的山岭上都还有茶树，而且长得茂盛，茶果有一定的结实率，种油菜有价值，生态、资源、市场、政策等优势，对乳源山区来说，无疑是一条带动农村经济新增长的路子。如大桥、东坪、大布等部分村庄的农民，至今每年在秋冬季节到茶林中摘茶果、榨茶油，并把茶油作为珍贵的礼物，赠送给亲朋好友。

该县油茶生产经营采用“公司+农户+基地”的现代企业模式进行运作。公司主要是决策管理，农户主要是种植看护，共同完成油茶基地的生产，或培植大户经营、金融扶持，为油茶生产创造条件。

目前，该县20万亩油茶生产基地工作正在紧张进行中。

三 德安开建亚洲最大茶油生产基地

据了解，总投资5.3亿元，亚洲最大的茶油生产基地目前已在江西德安开建。该项目建成后，日生产成品油可达150吨，拥有30万吨植物油储备能力。该项

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目还将在德安、修水、武宁等多个县、市、区建立农业产业化示范基地，实行“公司+基地+农户”的经营模式，可带动周边10万农户年均增收300元以上。

第三节 2013年中国茶油产业发展综述 一、中国茶油业运行特点分析

2014年，我国油茶产业在油茶产业发展项目、农发资金、现代农业发展等扶持资金的强力支持下，发展形势持续向好。油茶林基地面积不断扩大，全国油茶林面积已由2008年的4500万亩发展到6000多万亩，茶油产量由20多万吨增加到51.8万吨，产值由110亿元增加到420亿元。新造高产油茶林产量逐年提高，效益日益显著。

油茶良种壮苗数量充足质量优良。2014年，14省区共培育油茶良种苗木7.77亿株，其中嫁接苗7.06亿株、占苗木总量的91%。可出圃苗木3.7亿株，其中两年生以上大苗3.22亿株、占77%，可供造林330多万亩，满足了各地造林对良种壮苗的需求。

油茶科技支撑作用不断增强。自全国油茶技术协作组成立以来，协作组先后召开了首届全国油茶学术交流大会，举办了油茶技术研讨班、培训班，编辑出版了《茶油营养与健康》《中国油茶品种志》《油茶实用栽培技术手册》等，不断破解油茶产业发展技术难题，不断熟化、推广应用油茶新品种、新技术、新成果，大力促进科技成果转化，推动油茶产业发展质量与效益的不断提升。

社会对茶油的认知度不断提升。茶油的营养保健价值逐渐被大众认识，茶油已由专营礼品逐步进入超市，走向大众餐桌。中粮集团中国食品等大型企业已陆续介入油茶基地建设，大力推动茶油生产营销，并作为高端食用油推向市场。

二、中国茶油产区域分布

（一）油茶主产区分布范围

我国油茶主产区集中分布在湖南、江西、广西、浙江、福建、广东、湖北、贵州、安徽、云南、重庆、河南、四川和陕西14个省（区、市）的642个县（市、区）。其中，种植面积大于10万亩的县（市、区）有142个，种植面积在5～10万亩的县（市、区）有97个，种植面积在1～5万亩的县（市、区）有142个，种植面积小于1万亩的县（市、区）有261个。

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全国油茶主产区分布范围统计表

所辖县 油茶分布县 （市、区） 总数 序号 单位 合计 湖642 小于 1 万亩县级数 261 1-5 万亩县级数 142 5-10 万亩县级数 97 大于10万县 级数 142 1537 1 南 江2 西 广3 西 浙4 江 福5 建 广6 东 湖7 北 贵8 州 安9 徽 云10 南 11 重121 35 19 18 49 122 100 18 30 7 45 100 61 22 11 10 18 109 63 42 10 5 6 90 63 15 15 30 3 85 18 4 6 4 4 122 46 22 13 8 3 101 12 1 4 2 5 88 35 18 7 5 5 105 47 31 12 3 1 129 15 4 6 3 2 40

庆 河12 南 四13 川 陕14 西 13 8 43 40 5 1 以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构

2 1 1 158 3 0 0 181 4 1 0 107

全国油茶主产区分布范围表

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