上海市最新住宅设计规范2011版,2011年11月1日施行

住宅设计标准上海市建筑建材业市场管理总站上海市建筑建材业市场管理总站

上海市工程建设规范

住宅设计标准

D e s i g n s t a n d a r d f o r r e s i d e n t i a l

b u i l d i n g s

D G J08-20-2007

J10090-2007

(2011年版)

2011 上海

上海市工程建设规范

住宅设计标准

D e s i g n s t a n d a r d f o r r e s i d e n t i a l

b u i l d i n g s

D G J08-20-2007

主编单位:上海建筑设计研究院有限公司

上海市建筑建材业市场管理总站批准部门:上海市城乡建设和交通委员会施行日期:2011年11月1日

2011 上海

上海市城乡建设和交通委员会

沪建交[2011]985号

上海市城乡建设和交通委员会关于批准‘住宅设计标准“局部修订的通知

各有关单位:

经市建设交通委科技委技术审查和我委审核,现批准‘住宅设计标准“D G J08-20-2007(2011年版)局部修订的条文,自2011年11月1日起实施三经此次修改的原条文同时废止三

本规范由上海市城乡建设和交通委员会负责管理二上海建筑设计研究院有限公司负责解释三

上海市城乡建设和交通委员会

二○一一年九月二十九日

上海市建设和交通委员会

沪建交[2007]271号

上海市建设和交通委员会

关于批准‘住宅设计标准“为

上海市工程建设规范的通知

各有关单位:

由上海市建筑建材业市场管理总站主编的‘住宅设计标准“,经技术审查和我委审核,现批准为上海市工程建设规范,其中

3.2.1二3.2.2二3.3.3第1~4款二

4.1.1二4.1.5二4.

5.5二4.7.2二

4.7.3二

5.1.2二5.2.1二5.2.2二5.3.2二5.5.1二5.

6.2二5.6.3二6.1.2二

6.1.3二6.1.4二6.1.5二6.2.1二

7.1.1二7.1.2二7.1.3第1~2款二

7.4.2二7.4.3二7.4.4二9.0.3二10.0.11二11.0.3第1款二11.0.8二

12.1.1二12.1.4二12.4.1为强制性条文三该规范统一编号为

D G J08-20-2007,自2007年6月1日起实施,原‘住宅设计标准“(D G J08-20-2001)同时废止三

本规范由上海市建设和交通委员会负责管理,上海市建筑建材业市场管理总站负责解释三

上海市建设和交通委员会

二○○七年四月十九日

前 言

根据上海市人民政府‘关于进一步加强消防工作的意见“沪府发[2011]17号文件精神,着力整治公共消防安全薄弱环节,加

强居民住宅消防硬件设施建设,尽快从源头上提高本市住宅建筑消防安全等级三经上级主管部门研究决定,由我站会同上海现代建筑设计(集团)有限公司二上海建筑设计研究院有限公司二上海市消防局二上海市建设工程安全质量监督总站以及其他相关单位对上海市工程建设规范‘住宅设计标准“D G J08-20-2007进行局部修订三

本次修订主要针对原标准中关于消防内容的要求三除消防安全警示标识二自动喷水灭火系统二报警装置二应急广播装置二避难层(区)为新增内容外,对总体设计二公共部位设计二构配件设计二给排水设计二电气设计二智能设计的相关内容同时作了调整,总计涉及8个章节19条三

本标准在制订过程中,自始至终得到各有关单位和各界人士的关心和大力支持,在此表示衷心感谢三限于经验和水平,本标准尚存在一些不足三各有关单位和人员在执行时有何意见和建议,请及时告知上海市建筑建材业市场管理总站(地址:小木桥路683号605室;邮编:200032),以使本标准逐步完善三

本次局部修订主编单位:上海建筑设计研究院有限公司

上海市建筑建材业市场管理总站本次局部修订参编单位:上海市消防局

上海市建设工程安全质量监督总站

本次局部修订主要起草人:陈华宁 彭圣钦 沈红华

顾金龙 张德明 沈友弟

陈众励 万培浩 胡 波

冯 闻 钱 洁 白燕峰本次局部修订主要审查人:姜秀清 王惠章 高小平

杨风雷 杨 琦

上海市建筑建材业市场管理总站

二○一一年七月

目 次

1 总 则(1)………………………………………………………

2 术 语(2)………………………………………………………

3 总体设计(5)…………………………………………………… 3.1 一般规定(5)……………………………………………… 3.2 居住环境(5

)……………………………………………… 3.3 消防车道二消防登高面二消防登高场地(6)………………4 套型设计(9)…………………………………………………… 4.1 套 型(9)………………………………………………… 4.2 卧 室

(10)……………………………………………… 4.3 起居室

(10)……………………………………………… 4.4 厨 房

(11)……………………………………………… 4.5 卫生间(11)……………………………………………… 4.6 储藏及交通

(12)………………………………………… 4.7 阳台二阳光室(13

)………………………………………… 4.8 层高二净高(14)……………………………………………5 公共部位设计

(15)…………………………………………… 5.1 楼 梯

(15)……………………………………………… 5.2 电 梯

(17)……………………………………………… 5.3 走道二连廊(17)…………………………………………… 5.4 管道井

(18)……………………………………………… 5.5 出入口

(18)……………………………………………… 5.6 公共用房(19)…………………………………………… 5.7 装 饰(19)………………………………………………

5.8 层数折算

(19)…………………………………………… 5.9 避难层(区)(20)…………………………………………6 物理环境性能设计

(21)……………………………………… 6.1 声环境

(21)……………………………………………… 6.2 热环境

(21)………………………………………………7 构配件设计(23)……………………………………………… 7.1 门 窗

(23)……………………………………………… 7.2 信报箱(24)……………………………………………… 7.3 排油烟(气)道(24)……………………………………… 7.4 楼地面二

屋面二墙身(24)………………………………… 7.5 空调机室外机座板(25)………………………………… 7.6 防火分隔构造

(25)………………………………………8 技术经济指标

(27)……………………………………………9 结构设计(29)…………………………………………………10 给水排水设计(31)……………………………………………11 燃气设计(33)…………………………………………………12 电气设计(34)………………………………………………… 12.1 用电负荷(34)…………………………………………… 12.2 电源插座(35)…………………………………………… 12.3 住户配电箱(35)………………………………………… 12.4 供配电设计(36

)………………………………………… 12.5 照明设计(37)……………………………………………13 智能设计(38)…………………………………………………本标准用词说明(41)………………………………………………引用标准名录(42)…………………………………………………条文说明(43)………………………………………………………

C o n t e n t s

1 G e n e r a l p r o v i s i o n s (1)…………………………………………

2 T r e m s (2)………………………………………………………

3 G e n e r a l d e s i g n (5)…………………………………………… 3.1 G e n e r a l r e q u i r e m e n t s (5)……………………………… 3.2 R e s i d e n t i a l e n v i r o n m e n t (5)…………………………… 3.3 F i r e l a n e ,c l i m b i n g s u r f a c e f i r e a n d f i r e f i g h t i n gp

l a n e (6)…………………………………………………………4 H o u s e t y p e d e s i g n (9)………………………………………… 4.1 H o u s e t y p e (9)…………………………………………… 4.2 B e d r o o m (10)…………………………………………… 4.3 L i v i n g r o o m (10)………………………………………… 4.4 K i t c h e n (11)……………………………………………… 4.5 T o i l e t (11)………………………………………………… 4.6 S t o r a g e a n d p a s s a g e (12)……………………………… 4.7 B a l c o n y a

n d s u n r o o m (13)……………………………… 4.8 F l o o r h e i g h t a n d c l e a r h e i g h t (14)………………………5 D e s i g no f p u b l i c a r e a (15)…………………………………… 5.1 S t a i r c a s e (15)…………………………………………… 5.2 L i f t (17)…………………………………………………… 5.3 P a s s a g e (17)……………………………………………… 5.4 P i p i n g S h a f t (18)………………………………………… 5.5 G a t e (18)………………………………………………… 5.6 P u b l i c r o o m (19)………………………………………… 5.7 F u r n i s h (19)………………………………………………

5.8 S t o r e y n

u m b e r c o n v e r t (19)…………………………… 5.9 R e f u g e s t o r e y (20)………………………………………6 P h y s i c a l e n v i r o n m e n t d e s i g n (21)…………………………… 6.1 A c o u s t i c a l e n v i r o n m e n t (21)…………………………… 6.2 T h e r m a l e n v i r o n m e n t (21

)………………………………7 C o m p o n e n t d e s i g n (23)……………………………………… 7.1 D o o r a n dw i n d o w (23)…………………………………… 7.2 L e t t e r b o x (24)…………………………………………… 7.3 V a p o r e x h a u s t s h a f t (24)……………………………… 7.4 F l o o r ,r o o f a n dw a l l (24)……………………………… 7.5 B o a r do f a i r c o n d i t i o n e r (25

)…………………………… 7.6 F i r e s e p a r a t i o n c o m p o n e n t (25)…………………………8 T e c h n i c a l a n d e c o n o m i c i n d e x (27)…………………………9 S t r u c t u r e d e s i g n (29)…………………………………………10 W a t e r s u p p l y a n dd r a i n a g e d e s i g n (31)……………………11 G a s d e s i g n (33)………………………………………………12 E l e c t r i c a l d e s i g n (34)………………………………………… 12.1 E l e c t r i c a l l o a d (34)……………………………………… 12.2 R e c e p t a c l e (35)………………………………………… 12.3 D i s t r i b u t i o nb o x (35)…………………………………… 12.4 P o w e r d i s t r i b u t i o nd e s i g

n (36)………………………… 12.5 L i g h t i n g d e s i g n (37)……………………………………13 I n t e l l i g e n c eD e s i g

n (38)……………………………………E x p l a n a t i o no fw o r d i n g i n t h i s s t a n d a r d (41)…………………N o r m a t i v e r e f e r e n c e s (42)………………………………………E x p l a n a t i o no f t h i s s t a n d a r d (43)………………………………

1 总 则

1.0.1 为适应本市经济发展的需要,提高住宅建设水平,满足广大市民对居住质量二居住功能二居住环境和防火安全的需求,结合本市的实际情况,制定本标准三

1.0.2 本标准适用于高度在100m及以下的城镇新建商品住宅的建筑设计及100m以上城镇新建商品住宅的防火设计三改建二扩建城镇商品住宅以及高度在100m以上的城镇商品住宅,在技术条件相同时也可执行三

1.0.3 住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针二政策和法规,体现以人为本二可持续发展和节能二节地二节水二节材的指导思想,贯彻适用二安全二经济二美观的设计原则,考虑环保的要求,并满足老年人二残疾人等居住者的特殊使用要求三

1.0.4 住宅设计应符合本市城市规划的要求,并与周围环境相协调三

1.0.5 住宅设计应推行标准化二多样化,因地制宜地积极采用新技术二新工艺二新材料二新产品,促进住宅产业现代化三

1.0.6 新建住宅宜实施全装修,并做好建筑设计与装修设计的相互衔接三

1.0.7 住宅设计除应执行本标准外,尚应符合‘住宅建筑规范“

(G B50368)和‘住宅设计规范“(G B50096)等强制性条文的规定三

1

2 术 语

2.0.1 住宅r e s i d e n t i a l b u i l d i n g s

供家庭居住使用的建筑三

2.0.2 套型t y p e o f f l a t

按完整的居住功能二由不同的使用空间组成的成套住宅的房型三

2.0.3 居住空间h a b i t a b l e s p a c e

卧室二起居室二餐厅二书房及娱乐室的使用空间三

2.0.4 阳光室s u n r o o m

具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面,能获取大量日照的使用空间,且与其他空间相分隔三

2.0.5 阳台b a l c o n y

供居住者进行室外活动二晾晒衣物等的空间三

2.0.6 贮藏室c a b i n e t

住宅套内用于贮藏并可以进入的空间三

2.0.7 使用面积u s a b l e a r e a

房间实际能使用的面积,不包括墙二柱等结构构造二复合保温层和管道井的面积三

2.0.8 标准层t y p i c a l f l o o r

平面布置相同的住宅楼层三

2.0.9 层高s t o r e y h e i g h t

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离三

2.0.10 室内净高c e i l i n g h e i g h t

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离三2

2.0.11 低层住宅l o w-r i s e d w e l l i n g b u i l d i n g

一至三层的住宅三

2.0.12 多层住宅m u l t i-s t o r i e s d w e l l i n g b u i l d i n g

四至六层的住宅三

2.0.13 中高层住宅m e d i u mh i g h-r i s e d w e l l i n g b u i l d i n g

七至九层的住宅三

2.0.14 高层住宅h i g h-r i s e d w e l l i n g b u i l d i n g

十层及十层以上的住宅三

2.0.15 商住楼c o mm e r c i a l-r e s i d e n t i a l b u i l d i n g

下部商业用房与上部住宅组成的建筑三

2.0.16 塔式住宅t o w e r-t y p e a p a r t m e n t b u i l d i n g

以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组织成一个单元式平面,且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅三

2.0.17 通廊式住宅g a l l e r y a p a r t m e n t b u i l d i n g

由共用楼梯或楼梯与电梯通过内二外廊进入各套住房,且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅三

2.0.18 单元式住宅c o m b i n e d a p a r t m e n t b u i l d i n g

由多个住宅单元组合而成,每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅三

2.0.19 跃层式住宅d u p l e xa p a r t m e n t b u i l d i n g

设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅三

2.0.20 跃廊式住宅s k i p f l o o r a p a r t m e n t b u i l d i n g

通过一层水平共用走道,联系两层或三层楼面各套住房的住宅三

3

2.0.21 全装修f i t t e do u t r e s i d e n t i a l b u i l d i n g

住宅交房前,套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装到位三

2.0.22 轮椅坡道r a m p f o rw h e e l c h a i r

在坡度和宽度以及地面二扶手二高度等方面符合乘轮椅者通行的坡道三

2.0.23 避难层(区)r e f u g e s t o r e y(a r e a)

为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层(区域)三

4

3 总体设计

3.1 一般规定

3.1.1 总体设计应注重居住环境质量的提高,注意建筑与自然的和谐,重视生态环境的建设,合理进行功能分区,组织好人流和车流,方便居民生活,有利安全防卫和组织管理三

3.1.2 总体设计应符合城市规划和居住区规划的要求,遵守‘城市居住区规划设计规范“(G B50180)和‘上海市城市规划管理技术规定“(土地使用建筑管理)的规定三

3.1.3 住宅建设应按‘城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准“(D G J08-55)的要求,配置与人口规模相对应的公共服务设施三

3.1.4 住宅建设应按‘建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准“(D G J08-7)的规定,配置与居住规模和标准相对应的机动车泊位和非机动车泊位三采用机械式停车库的,其设计应符合‘机械式停车库设计规程“(D G J08-60)的要求三

3.1.5 居住区域内的道路二绿地和公共服务设施应按‘无障碍设施设计标准“(D G J08-103)的要求,配置相应的无障碍设施三

3.2 居住环境

3.2.1 高层住宅的小套二中套至少应有一个居住空间,大套至少应有两个居住空间能获得冬至日连续满窗有效日照不少于1h三3.2.2 多层住宅间距在浦西内环线以内地区不得小于南侧建筑高度的1.0倍,在其它地区不得小于1.2倍三

5

3.2.3 除3.2.1条及3.2.2条以外,建筑间距应符合‘上海市城市规划管理技术规定“(土地使用建筑管理)的有关规定三

3.2.4 居住区域内道路设计应便于消防车二救护车二商店货车二垃圾车和居民小车的通行,并符合防灾救灾的要求三道路最小宽度应符合‘城市居住区规划设计规范“(G B50180)的要求三

3.2.5 绿地率和集中绿地的设置应符合‘上海市植树造林绿化管理条例“和‘上海市城市规划管理技术规定“(土地使用建筑管理)的有关规定三

3.2.6 居住区域围墙宜通透三

3.2.7 居住区域宜进行景观设计,当设计水景时,水质应符合‘城市污水再生利用景观环境用水水质“(G B/T18921)的要求三3.2.8 居住区域内宜设置雨水收集和再利用系统三

3.2.9 居住区域内应设置给水二污水二雨水二燃气二电力和通信二安保二电视等管线三各类管线必须与城市管线相衔接,并应按照‘上海市管线工程规划管理办法“的规定,采用地下敷设的方式进行管线综合设计三

3.2.10 有城市污水管网时,生活污水应纳入城市污水管网内;无城市污水管网时,生活污水应进行处理,并达到‘民用建筑生活污水处理工程设计规定“(D G J08-71)的排放指标三

3.2.11 居住区域内应设置分类收集垃圾的封闭设施,并宜按服务规模设置相应垃圾生化处理和压缩等设施三

3.3 消防车道二消防登高面二消防登高场地

3.3.1 低层二多层二中高层住宅的居住小区内应设有消防车道,其转弯半径不应小于8m三高层住宅的周围应设有环形车道,其转弯半径不应小于12m,当确有困难时,应至少沿住宅的一个长6

边设置消防车道三尽端式消防车道的回车场地不应小于15m ×15m三

3.3.2 联体的住宅群,当一个方向的长度超过150m或总长度超过220m时,消防车道的设置应符合下列之一的规定:

1 应沿建筑群设置环行消防车道或在适中位置设置穿过建筑的消防车道,消防车道的净宽度和净高度均不应小于4m三

2 消防车道应沿建筑的两个长边设置,消防车道旁应设置室外消火栓,且建筑应设置与两条车道连通的人行通道(可利用楼梯间),其间距不应大于80m三

3.3.3 高层住宅应设置消防登高面,并应符合下列规定:

1 塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度三

2 单元式二通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度三

3 消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台二窗三

4 消防登高面一侧的裙房,其建筑高度不应大于5m,且进深不应大于4m三

5 消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙三

3.3.4 高层住宅应在登高面一侧,结合消防车道设置不少于一块的消防登高场地,每块消防登高场地面积不应小于15m×8m三3.3.5 消防登高场地应符合下列规定:

1 消防登高场地距住宅的外墙不宜小于5m,其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不应大于10m三

2 消防车道的坡度不应大于8%,消防登高场地的坡度不应大于3%三

3 利用市政道路作为消防登高场地,其绿化二架空线路二电车网架等设施不得影响消防车的停靠二操作三

7

3.3.6 高层住宅的消防车道二消防登高场地应避开地下管道二暗沟二水池等影响承受消防车荷载的地下设施三在地下建筑上布置消防登高场地二消防车道时,地下建筑的楼板荷载计算应考虑消防登高车的重量三

3.3.7 消防车道二消防登高场地二消防登高面二室外消火栓二水泵接合器等处应设置消防安全警示标识三

8

4 套型设计

4.1 套 型

4.1.1 住宅应按套型设计,并应有卧室二起居室二厨房二卫生间二贮藏室或壁橱二阳台或阳光室等基本空间三

4.1.2 住宅套型设计应以小套二中套为主三小套二中套二大套的居住空间个数宜符合表4.1.2的规定三

表4.1.2 套型分类

套 型可分居住空间数(个)

小套2

中套3

大套4~5

注:建筑面积在90m2以下的套型,无论居住空间数多少,均作为中二小套三

4.1.3 住宅出入口宜设过渡空间三

4.1.4 小套二中套至少应有一个,大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35°~南偏西35°三在特殊情况下,其朝向可南偏东45°~南偏西45°三

4.1.5 套型设计应组织好自然通风,并应符合以下规定:

1 低层二多层住宅卧室二起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/15;中高层二高层住宅卧室二起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20三

2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.6m2三

9

3 明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20三

4.1.6 套型设计宜贯彻‘住宅建筑模数协调标准“(G B/T50100)的规定三功能分区应明确合理,做到洁污分离二动静分离三合理安排各空间的序列,减少交通面积,组织好公共空间和私密空间的关系,避免相邻住户的视线干扰三

4.1.7 套内应预留洗衣机位置三

4.1.8 卧室与对应的卫生间之间不应设计为错层三

4.2 卧 室

4.2.1 卧室的使用面积不应小于下列规定:

1 主卧室12m2三

2 双人卧室10m2三

3 单人卧室6m2三

4.2.2 主卧室的短边轴线宽度宜为3.30m~3.60m三

4.3 起居室

4.3.1 起居室的使用面积,小套二中套不应小于12m2,大套不应小于14m2三

4.3.2 起居室的短边轴线宽度宜为3.60m~4.20m三

4.3.3 起居室内门洞设置应考虑使用功能的要求,减少直接开向起居室门的数量,且至少一侧的墙面直线长度不宜小于3.00m三

4.3.4 套型内无独立的餐厅时,起居室应兼有用餐的空间三01

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