单位工程施工组织设计书

大连大学

DALIAN UNIVERSITY

《土木工程施工》课程设计

题目名称： 大连市高新园区凌水街道庙岭村红凌路东A地块

（一标段）工程项目单位工程施工组织设计

所在学院： 建筑工程学院 专业（班级）： 土木工程104班 设计小组： 第七组 指导教师： 张健为 评阅人： 张健为

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《土木工程施工》课程设计

学生姓名：刘开棵 孙延法 刘志鑫 董昌军

学 号：10442055 10442047 10442079 10442066

学生班级：土木工程104

大连大学建筑工程学院

二O一三年 9 月 19 日

目 录

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一、 工程概况- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 二、 编制依据- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4 三、 确定施工方案和施工方法- - - - - - - - - - - - - 5 四、 施工进度计划- - - - - - - - - - - - - - - - - - 23 五、 施工管理组织机构- - - - - - - - - - - - - - - - 23 六、 施工准备工作计划- - - - - - - - - - - - - - - - 24 七、 各项资源需要量计划- - - - - - - - - - - - - - - 25 八、 施工平面布置方案- - - - - - - - - - - - - - - - 29 九、 确保工程质量、安全、降低工程成本以及冬、雨季施工技

术组织措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 32 Ⅰ、工程质量保证体系- - - - - - - - - - - - - - 32 Ⅱ、雨季施工措施- - - - - - - - - - - - - - - -41 Ⅲ、冬季施工措施- - - - - - - - - - - - - - - - 44 Ⅳ、降低成本提高经济效益- - - - - - - - - - - - 44 十、 环保、节能、文明施工技术措施等- - - - - - - - - 47 十一、主要技术经济指标- - - - - - - - - - - - - - - -50

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一、 工程概况

大连市高新园区凌水街道庙岭村红凌路东A地块（一标段）工程项目位于大连市高新园区红凌路以东，庙岭区域。大连软件园发展有限公司投资建设本工程，设计单位为大连城建设计研究有限公司，监理单位为大连正信建设工程管理有限公司，施工单位为大连亿达建设工程有限公司。 1、建筑特点：

本工程包括4栋32层住宅，以及附属3层地下车库及相应公建，总建筑面积105026m2。地下室层高5.4米及5.9米，标准层层高3米。

±0.00以上外墙490mm厚红砖，外侧80mm厚PG苯板保温。

门窗：窗为双框双玻塑钢窗，塑钢窗与墙体间用聚氨酯发泡剂打满。分户门为乙级防火、防盗、保温门，内门只留门口，不做套、不安装。管道井门为丙级防火门。

屋面排水采用有组织内排水，水落管采用PVC管，直径为120mm。 装饰工程：外墙饰面砖颜色随小区风格自行调整，内墙抹混合砂浆刮大白，厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，地面贴中档防滑砖。其它地面为水泥砂浆抹面压光。楼梯踏步为大理石面层，楼梯扶手栏杆为不锈 2、结构特点：

结构形式：地下车库框架结构，单体楼为剪力墙结构。

基础形式：本工程采用钢筋混凝土筏板基础，混凝土采用强度等级C30，基础垫层为C10混凝土，厚度为100mm。

施工质量控制等级为B级。抗震设防烈度为七度。

二、 编制依据

（1）业主提供的《大连市高新园区凌水街道庙岭村红凌路东侧A地块施工招标文件》；

（2）设计图纸；

（3）国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；

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（4）国家关于工程施工和验收的法律法规；

（5）辽宁省及大连市现行的施工和验收的规范、标准、规程、图集以及相关法律法规。

三、确定施工方案和技术措施

施工组织编制依据如下：

执行《工程建设强制性标准条文，房屋建筑部分》（2000年） 统一标准DB23/711-2003

建筑装饰装修工程DB23/712-2003 建筑给水排水及采暖工程DB23/713-2003 木结构工程DB23/715-2003 混凝土结构工程DB23/716-2003 砌体工程DB23/717-2003 建筑地面工程DB23/718-2003 建筑地基基础工程DB23/721-2003 屋面工程DB23/722-2003 建筑电气工程DB23/723-2003 地下防水工程DB23/724-2003

其他没有规定的按GB或行业标准执行。

施工定位测量：

1、本工程定位测量采用直角坐标法，根据给定的建筑红线及场区总平面布置图、基础平面图在基坑四周同时确立控制点。以300栋⑤轴-⑦轴中点O为原点，在此点架经纬仪，后视300栋①轴与A轴交点占，仪器逆时针旋转90度，得O1点且OO1=39.50m，O1O2=10.5m，通过O1点可得abcd四点，即可定位304栋定位轴线，303栋30轴与304栋①轴相距7.0m，303栋J轴与O2在同一直线上，由此可定位303轴线，用全站仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线提供使用依据。（详见工程测量定位记录）

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施工时，利用J6经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的龙门板桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪投到控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行桩基施工，待桩试验合格后，再根据轴线标高控制点，放出准确的轴线和标高，来控制承台、承台梁、框架梁、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。

2、轴线竖向投测

采用经纬仪进行作业，用外控制方法进行轴线投测且每施工完一层后，进行建筑物转角测量。

3、标高投测

在一层设置固定标高点，各层标高由一层排尺传递。该工程的结构特征是错层设计，每层有两个标高，折板(错层处)的弯折位置与弯折高度用经纬仪和水准仪同时控制，将误差降到最小值。

4、施工层（自然层）的放线

施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测细部轴线，然后以此设墙、柱、梁等轴线。确定无误后，才可进行下道工序。

5、建筑物的沉降观测 A、水准点和沉降点的布设

①、水准点的布设：在主控制线外侧设置4个水准点，相互检查 核对。

②、观测点的布设：观测点均埋在主体建筑物四周转角处的柱或墙体上。 B、观测时间、方法和精度要求：

①、时间：在±0.00施工完毕后开始沉降观测。每一层观测一次，主体封闭后每一个月观测一次。

②、方法与精度：沉降观测采用高精度水准仪进行测量，观测时尽量缩短仪器到水准点和观测点的距离，每次观测均应采用环形闭合法当场进行检查，并做

好记录和其闭合均应在国家规范规定的允许偏差范围内。

③、观测的成果整理和资料保存：每次沉降观测后立即检查数据和计算是否正确，精度是否符合要求，文字说明是否齐全，然后把每次观测点高程沉降量

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记入“沉降观测记录”表中计算观测所得沉降量，并注明观测时期标高情况根据观测结果绘制沉降量与荷载的时间关系曲线。

基础工程施工方案及技术措施： 第一、土方工程：

本工程机械挖土标高至－2.85m处，此部分土方全部外运。机械开挖不到的部位及槽底由人工配合清土，比例约占10%。

?土方开挖前，首先依据施工图尺寸放线定位，从①轴开始用反铲式挖掘机在坑上挖土，土方由自卸式汽车全部外运。

?技术要求：放线时，按楼的外边线加上作业面尺寸进行开挖，挖土不放坡，此部分土方在现场留够回填土其余外运。回填时分层厚度为25cm层层夯实。

为了控制基槽的开挖深度，应用水准仪在槽壁上测设一些水平的木桩，使木桩的上表面离槽底的设计标高为一固定值，便于随时检查，防止机械超挖或少挖。

?基槽边角部位，机械挖不到之处，应用部分人力配合清土修边，将残土清至机械作用半径范围内，再用机械挖运走。

?机械开挖基底及边坡预留一层约150左右厚的土层，用人工清底，修坡找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。

?基坑开挖时，两人操作间距应大于2.5米，挖掘机工作范围内不允许进行其他作业，挖土应由上而下逐层进行，严禁先挖坡脚，造成逆坡挖土。

?基坑开挖应严格按要求放坡，操作时应随时注意土壁的松动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现象，应及时进行支撑或加固，并注意支撑的稳固和土壁的变化。

?挖掘机离边坡应有一定的安全距离，以防塌方，造成事故。

?基坑上下应先挖好阶梯或支撑靠梯并采取防滑措施，且基坑四周应设置安全栏杆及标志。

?人工运土卸土时应离开坑边1米以外，以防造成坑壁塌方。

?重物距土坡的安全距离：汽车不小于3米，起重机不小于4米，土方堆放时离坑边不得小于1米，堆土高度不得大于15米。

⑴当基坑凉槽时间过长时，为防止边坡失水松散，或地面水冲刷浸润影响边坡稳定，应采取喷射混凝土保护坡。

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第二、钢筋混凝土条型基础工程施工

（1）钢筋绑扎前应清理垫层表面残土垃圾，放置钢筋梁骨架，根据垫层上的墨线插柱钢筋，柱升根处应与底部钢筋焊接。

柱插筋后采用Φ18钢筋与地面成45°角在柱四角做斜支撑保证柱位准确。 （2）混凝土工程：

①混凝土配合比：混凝土强度等级为C30，配合比按实验室配合比通知单进行。

②施工前准备工作：混凝土浇筑前应安排工人清好砖模内杂物，钢筋验收合格后方可浇筑混凝土。

③混凝土浇筑和振捣：浇筑采用“一个坡度，层层浇筑，一次到顶”的方法，保证上下层间隔时间不超过初凝时间。采用插八式振捣棒振捣，确保混凝土下部密实，插点间距40cm左右，均匀振捣严禁漏振。

④混凝土的养护：基础混凝土浇筑完毕后12小时内进行浇水养护，最初三天内应该每隔2-3小时浇水一次。 （3）质量控制措施

①原材料进场必须有出厂合格证，基础工程施工前7天对原材料进行送样做二次复试，经检测合格后方可使用；

②施工时严格按试验室提供的配合比单进行施工配合比的调整后方可施工； ③现场设磅秤一台，供后台上料称量用，确保材料用量准确； ④做好隐蔽工程记录，并按规定现场制作试块以备检测。 主体结构施工方法与技术措施： 第一、主体工程施工顺序

定位放线――搭设脚手架――墙柱钢筋绑扎――墙柱支模、梁板支模――墙柱混凝土浇筑――梁板钢筋绑扎――梁板混凝土浇筑――混凝土养护――模板拆除――围护结构砌筑

（一）、钢筋工程施工技术措施

①钢筋制作加工：在现场钢筋车间统一制作加工，钢筋进场必须核对数量、型号、规格、尺寸，钢筋堆放按规格型号分类堆放，作业车间投入钢筋加工机械设备两套。

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②钢筋保护层：本工程混凝土采用清水混凝土施工技术，因此混凝土保护层控制采用水泥砂浆垫块，垫块尺寸30mm×30mm。墙体钢筋保护层为15mm，梁、柱保护层为25mm，板为15mm,保护层控制钢筋下设垫块。

③钢筋连接：

A、根据钢筋型号和规格分三种形式：a水平筋直径≥20mm的Ⅱ级钢筋采用手工电弧搭接焊；b直径＜20mm的Ⅱ级钢筋允许采用绑扎搭接。由于采用清水混凝土，钢筋绑扎除符合设计要求和质量验收规范外，所有钢筋绑扎铁线均应弯至钢筋骨架侧，不得向外，柱筋＞φ18采用电渣压力焊，其余绑扎。

凡采用电渣压力焊的焊包直径应≥6mm，电渣压力焊连接的钢筋，按规定作抗拉强度试验经检验合格后方可施焊。

纵向受力绑扎钢筋的最小搭接长度；

当纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头，在同一连接区段的接头面积百分率大于25%时，其最小搭接长度如下：

混凝土强度等级 钢筋类型 C20－C25 光圆钢筋 带肋钢筋 HPB235 HRB335 35d 45d C30－C35 30d 35d ≥C40 25d 30d 注：两根直径不同钢筋的搭接长度以较细钢筋直径计算。

B、当纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率大于25%，但不大于50%时应按上表中数值乘以系数1.2取用，当接头面积百分率大于50%时应按表中数值乘以系数1.35取用。

C、对有抗震设防要求的结构构件，其受力钢筋的最小搭接长度对一、二级抗震等级应按相应数值乘以系数1.15取用，对三级抗震等级应按相应数值乘以系数1.05取用。

D、在任何情况下，受拉钢筋搭接长度不应小于300。

E、纵向受压钢筋搭接时，其最小搭接长度应根据本条A、B款规定确定相应数值后乘以0.7取用，在任何情况下，受压钢筋的搭接长度不应小于200mm。

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当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头应相互错开，连接区段长度为35d且不小于500mm，在同一连接区段内，纵向钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，当设计无具体要求时应符合下列规定：

受拉区不宜大于50%；接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端及柱端的箍筋加密区内。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。

钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3L（L为纵向受拉钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度。）凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段内的接头，同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，当设计无具体要求时应符合下列规定：

板类及墙类构件不宜大于25%；对柱类构件不宜大于50%；当工程中确实有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%，对其它构件可根据实际情况放宽；

本工程中剪力墙筋均为绑扎搭接，接头相互错开50%，柱及暗柱采用焊接。接头相互错开50%，梁类构件中，主筋≥Φ18采用焊接；＜Φ18时绑扎搭接，绑扎搭接时相互错开25%，板为绑扎搭接；

④钢筋堆放

a、钢筋需架堆放，使用U型钢筋支架，下垫100×100木方或搭设钢管支架。 b、钢筋堆放区设置标识牌，说明钢筋种类，使用部位，加工简图。c、雨天加盖苫布防雨。

⑤钢筋工程安全技术要求

a、搬运钢筋应注意前后左右，两人抬运卸料时要步调一致，以防钢筋弹起伤人。

b、弯钢筋时，注意其刚性，以防折断和回弹伤人，断料工作应在地面上进行，禁止在高处和脚手架上进行操作。

c、用塔吊进行卸料时必须设专人指挥，并应检查绳扣是否牢固。

d、绑扎木封钢筋时，工作面下方不得有人逗留或任意走动，以免落物伤人。 e、钢筋工程靠近电线时，必须有安全隔离措施，所有电线不得乱拉或挂在钢筋上。

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（二）、模板工程施工技术措施

A模板选用：梁柱墙采用组合钢模板，板模采用竹胶板。

b模板施工：（木方均为4000×100×100松木方铺方时只能错开不许截断）。 ?柱模板施工时采用组合钢模，边立模边用木方四周加固。木方长度为柱边长加500mm，木箍间距为0.5m。

?剪力墙采用组合钢模板，先立模后加固，加固时在模板外侧两面沿墙长度方向设通长横木楞，每1.5m高设置三道，相互错开接头不小于300mm。竖向木楞间距为900mm与钢模之间用8＃退火线捆牢。竖向钢模反间用钢拉片拉结，间距300mm。墙内侧每片墙不少于两道斜撑或斜拉，外侧首层每8m（沿墙长）不少于1道斜撑或斜拉校正模板。

?梁模板采用组合钢模，先以底模高度确立梁琵琶撑高度，琵琶撑间距1m，在琵琶撑的横托木上设两道纵楞，然后在横楞上设侧模拉片，间距与横楞相同。

?拆模要点：

①侧模拆除应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损时，方可拆除。

②梁板底模在结构同条件养护的试块达到下表规定强度后方可拆除。

项次 结构类型 结构跨度 ≤2 1 2 3 4 楼板 梁 承重结构 悬臂构件 2＜，≤8 ≤8 ＞8 ≤2 ＞2 按设计标号的百分率 50% 75% 75% 100% 75% 100% ?模板安全和技术要求；

①模板安装前必须刷脱模剂，以便拆模及增加模板寿命。 ②拆模时不得猛敲以免损伤混凝土墙。

③支模板的支撑立杆应加设垫木，拉板必须钉牢。

④支撑立柱在浇注过程中要经常检查，如发现有变形要及时修正。

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⑤模板支撑高度在4m以内时必须加水平支撑，超过4m必须另设剪刀撑。 ⑥凡在4m以上高处支模板时，必须搭设临时跳板，4m以下可使用高凳或梯子，严禁在铺好的梁底模板搁栅上行走。

⑦拆除模板时必须经技术人员检查，确认混凝土已达到规定强度后方可拆除。

⑧拆模时应采用长撬棍，操作人员站上侧向，不允许在拆模的下方行走或从事其它作业，拆下的模板应及时清理运走，不能及时运走要集中堆放并将钉子扭打平以防扎脚。

⑨高处拆模时，操作员应系好安全带，并禁止站在模板的横拉杆上操作，拆下的模板应采用绳索吊下，不准向下乱扔，如有施工孔洞应随时盖好或加设围护，以防踏空跌落。

（三）、混凝土工程施工方案及技术措施

a、混凝土施工在现场设集中搅拌站泵送混凝土，零星混凝土采用现场搅拌机进行搅拌，用一台塔吊配合打混凝土。

b、质量控制要点：

①混凝土配合比按实验室出具的混凝土配合比报告，并根据砂、石的含水率计算确定施工配合比。

②现场搅拌站混凝土供应质量可靠、稳定。

③材料必须有出厂合格证并送样复检合格后才可使用。 ④外加剂掺量准确。 c、混凝土的施工

①混凝土浇筑前检查钢筋，模板是否存在位移及对模板刚度、强度、标高、结构截面尺寸等进行检查，并清理模板内杂物。

②搅拌之前，技术负责人下达施工配合比通知单，搅拌时搅拌站操作人员要求严格控制原材料的投入量，搅拌时间不少于90S。发现自动计量称有问题时及时上报整修。

③竖向混凝土浇筑底部先铺50-100mm厚同混凝土成份相同的水泥砂浆后再浇混凝土。

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④浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑厚度为振捣棒作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。

⑤浇筑柱混凝土时，柱高度在3m之内可在柱顶直接下灰浇筑，超过时采用串桶或侧模开洞分段浇筑，每段高度不得超过2m，混凝土浇筑后将洞口封严箍紧。

⑥浇筑梁板混凝土时应先浇筑梁混凝土，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底时和板的混凝土一起浇筑。随着阶梯形不断延伸梁板混凝土浇筑连续向前进行，振捣棒移动30-40cm，振捣后用搓板搓平，初凝前再用搓板压平。

⑦施工缝留置：柱留在梁下10cm处，梁板浇筑原则上不留施工缝，如必须留置时，应将施工缝设于梁跨中1/3处。二次浇筑前将施工缝部位剔凿浮石、浮浆并有水冲刷干净铺5-10cm厚1：2水泥砂浆，浇筑时要加强振捣确保混凝土密实。

d、混凝土施工安全防护措施

①负责混凝土作业的工人必须穿水靴及带橡胶手套，防止触电。 ②浇筑混凝土时，躲开浇筑位置，防止混凝土溅喷伤人。 ③负责振捣的工人应将电源线架起，不允许搭设在钢筋上。 （四）、砌筑工程施工施工方法与技术措施

①砌筑墙体前要进行排砖撂底，一般外墙第一层砖撂底时两山墙排丁砖，前后纵横墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸是否符合排砖模数。撂底砖排好后，挂通线将撂底砖砌好，作为上部砌砖的标准。各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。

砌砖墙前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角应及时进行吊靠，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆，控制好灰缝大小使水平缝均匀一致。

一砖墙和一砖厚以下的墙可单面挂线，一砖厚以上的墙必须双层挂线。如果长墙几个人使用一根通线，中间应放几个支线点。

墙体组砌宜采用一块砖、一铲灰、一挤揉的“三一”砌砖法。

②本工程外墙为墙包柱，要加设拉结筋，其数量每500mm高放置两根Φ6MM的钢筋；竖向间距为8行砖，每边伸入墙内1m，锚入柱内200mm。

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构造柱要求同上述墙包柱一样设置拉结筋，另外要求与构造柱连接处砌成马牙槎。先退后进，每个马牙槎沿高度方向不超过五皮砖。

砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留槎的临时间处断处，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。

砖墙的临时间断处如留斜槎有困难时，除转角处外，也可自墙面引出斜槎，

但必须砌成阳槎，并加设拉结筋，竖向间距8皮砖（500mm），长 度从墙直槎处算起，每边不小于1M，末端做90°弯钩。接槎时必须把槎内清扫干净，浇水湿润，然后在基层上铺好砂浆，在补砌砖的立面和顶面打好碰头砂浆，补砌到槎缝内，使槎浆保满，保持灰缝平直。

挑檐的最后一层砖及最初一层砖及砌体最上一层砖，均宜用丁砖砌筑。 ③质量标准

a、组砌方法正确，不应有通缝，水平灰缝和立缝不小 于8MM，也不大于12MM。转角和交接处接槎通顺密实。预埋拉结筋数量、长度符合要求，过梁及梁垫位置高度正确无误，坐浆保满。构造柱位置正确，灰口余浆清理干净。

b、尺寸允许偏差：

基础顶面和楼面标高±15MM。 表面平整度8MM，垂直度5MM。 水平灰缝平直度10MM。 门窗洞口高、宽±5MM。

（五）、屋面工程施工方法与技术措施 屋面作法： 屋面瓦 混凝土彩瓦，中距按瓦材规格与细石混凝土内甩筋拉结 40mm厚c20细石混凝土掺TS95砖坯质防水剂（内配Φ6＠500钢筋网，按瓦材规格甩筋） SBS卷材防水 100厚苯板（两层，下层60厚容重12kg/m3，上层40厚铺钢丝网，容重18Kg/m3错缝布置） - 14 -

SBC-120，250g/m2隔气层 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土板 20厚1；2.5水泥砂浆 刮大白两遍 施工要点：

1、瓦在屋面上的堆放，均匀错开放置。

铺瓦顺序靠山墙或梯向女儿墙一侧并由底部向上铺设，瓦要挑出檐口50mm，铺瓦时拉通线，保证檐口平直度，瓦爪均须挂在瓦条上，用螺钉锚固，瓦与瓦之间的上下搭接为扣接，侧边之间用边筋搭接，挂瓦条固定在顺水条上，顺水条固定在斜屋面预留锚固件上，相邻瓦搭槽要密合，瓦面瓦楞保持平直。斜脊、斜瓦的施工应先将整瓦挂上，再按所需搭盖宽度将多余部分砍去依次挂上。天沟、斜沟、檐沟阴阳角抹灰做成钝角，用铁皮制作时，瓦搭盖泛水的长度不小于150mm。设有檐沟时瓦应伸入檐沟不小于50mm。

2、脊瓦要拉通线拉直，脊瓦和平瓦搭接，每边不少于40mm，平脊瓦的接口要顺主导风向，斜脊的接口向下。

3、挂瓦应平整，搭接应紧密，不得有偏斜、弯曲、高低不平、翘曲、松动等现象。檐口挑出瓦头长度偏差不得超过10mm。

2、屋面刚性防水 施工工艺：

清理基层 隔离层分隔条设置 浇注混凝土 压光 分格缝勾缝处理 混凝土养护 分格缝防水处理 铺贴盖缝卷材 施工方法：

①基层清理：因刚性防水基层为苯板保温层，所以施工前应将残留上上层保温板上的浮渣、杂物等清除干净。

②分格条设置：为便于起模，分格条的木条宜制成梯形横截面，缝高为30mm，上底为30 mm，下底为20-25 mm，分格条表面刨光，施工前，将分格条用水浸泡

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至基本饱和。分格缝设置应沿流水方向均匀设置,其纵横间距为1.5m×1.5 m成十字形交接,不得出现丁字形,以免刚性防水层开裂渗漏.

③混凝土浇注:混凝土浇注应按先远后近,先低后高的顺序进行,每个分隔板块内的混凝土应一次浇注完成,不得留施工缝,以免在施工缝处因接茬处理不好,而成为渗水通道，混凝土应用平板振捣器振捣密实。

混凝土压光:混凝土采用平板式振捣器振捣密实后,再用滚筒来回滚压,直到表面出现浮浆且不再沉落.然后用铁压板压平,使防水混凝土面层光滑平整,进行第二次压实抹光处理，抹压时不得在表面洒水，加泥将或干水泥。

④分格缝勾缝处理：对分格缝，应用防水砂浆，对分格缝缺损部分修补，防水砂浆配比为1：2，掺水泥用量3-4%TS95硅质防水剂。

⑤混凝土养护：混凝土浇注12-24小时后应进行养护，养护时间不少于14天，养护初期屋面不得上人，养护方法为浇水覆盖。

⑥分格缝防水处理：分格缝在罐密封膏之前，必须先将基层内残留的脱模剂清洗干净，填塞背衬材料，然后在缝的两侧用专用胶涂刷，待其上干固后分两次胶，每次嵌填的高度为缝高的1/2，第二次嵌填密封胶时应待第一次填胶干固后进行且嵌填高度要高出混凝土面2-3mm，嵌罐密封材料。

⑦铺贴盖缝卷材：盖缝卷材选择与柔性防水相同的三元乙丙橡胶防水卷材，宽度为200-300 mm，搭接宽度为150 mm，采用满贴法进行铺贴，卷材四周边缝和搭接缝用密封材料进行嵌缝密封处理，密封宽度不小于10 mm。

3、屋面保温施工要点：

屋面保温采用PG板质量密度为下层12kg/m3、厚为60mm，上层18kg/m3、厚为40mm，上下错缝搭接。

4、柔性防水

施工要点：柔性防水应分层采用 SBS防水卷材，顶面为彩砂，厚为4mm泛水高度不小于250mm长度方向搭接为100，宽度方向搭接不小于80mm，泛水上部采用1mm厚镀锌铁皮。

5、隔汽层应按设计要求和操作规定提前做好，并与基层紧密粘结，拉缝严密，转角处折向竖向高度不得小于200mm。

6、保温层在施工过程和完工后，均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。

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穿过保温层的管道、设备与保温层的缝隙应封闭严密，并按规定做好附加防水层。

保温板应铺平、垫稳。上下层错缝铺设，板间空隙应用同类材料填满。板块与基层要粘牢。屋面天窗下的垫木空隙，应用氨脂发泡胶注满，以防止出冷桥结露。

（六）、装饰工程施工方法与技术措施 A、抹灰工程施工技术措施

室外抹灰应在主体完工后进行，主要为腰线及檐子抹灰及阳台底子灰，外墙不抹灰。

施工顺序及技术措施：

基层清理---润湿墙面——吊垂直 、套方、抹灰饼、冲筋——弹灰层控制线——抹底层砂浆（保温材料）抹罩面灰——养生

本工程天棚属清水混凝土，直接刮白，不需抹灰。

①内墙面基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩、经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM，灰饼用1：3水泥砂浆抹成5CM见方形状。地面基层必须清理干净，并用钢丝刷将表面灰浆刷净，清理干净，墙面基层将尘土，污物清理干净不，并洒水湿润。

②墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度确定，筋宽为5CM。地面抹灰按水平线返尺抹灰。

③抹底灰：冲筋结束2h后陶粒砌体墙面、混凝土基层在抹底灰前，先刷骨浆一道。抹底灰分层装档找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶交替处光滑平整，并用托板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理撒落在地上的砂浆。

④预留孔洞、电气槽、盒；当底灰抹平后专人将预留孔洞电气箱槽盒边抹灰光滑、平整。

⑤抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即可开始抹罩面灰，（如底灰过干要浇水湿润）。罩面灰二遍成活。厚度5-8MM，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹灰，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍。

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⑥做水泥护角：室内墙面、柱面和门洞阳角用1：2水泥砂浆打底，与所抹灰饼找平，砂浆其高度2M，每侧宽度不小于10CM，门洞口护角做完后，及时刷洗门窗框上的水泥浆。外墙窗框与抹灰层间留缝5MM，用以注耐候密封胶。

⑦窗口抹灰时，灰浆压住窗框厚度并以不影响窗开启为限，抹灰时必须有一定的厚度压住窗框。在施工中抹灰的厚度统一控制在距铰链5mm处，这样压在窗框上的抹灰厚度就超过10mm，可满足密封和固定窗框的双重要求。

⑧地面抹灰完工后12小时，进行曲覆盖浇水养护（5-7d） B、涂料施工技术措施

?施工要点：当墙体抹灰干燥后进行室内刮大白，刮大白前将墙面天棚灰尘、浆尘等污垢除净，用麻丝刀将浮砂刮掉最后清扫一遍，经检查合格后方可进行下道工序施工。

第一遍大白初步找平，刮完后在阴角处弹出墨线。

刮第二遍前将面层浆粒突出部位刮掉，根据所弹出墨线将阴阳角找 方修角。

暗踢角处刮防水大，厨房主、卫生间不刮大白。

?注意事项：调制大白均应两遍成活。在施工中按规定程序操作，表面不得出现流坠，刮纹等突出物应用细砂纸打平。

?施工准备：

①在施工前应按设计规定选择材料，并保证材料的质量，材料进场前应具有质量合格证书。

②在施工前清除表面突出物、污垢。 ?施工方法： ①施工时采用滚涂。

②涂料使用前必须经过充分搅拌，其工作稠度应满足施涂时不流坠，不得有刷纹，在使用过程中也要搅拌，不得任意加水或其他溶液稀释。

③涂刷面层涂料自上而下涂刷，且涂刷方向、距离长短应一致，涂刷不少于两遍。应在前一道涂料干后再刷第二道，达到涂层表面无花感且盖底为止。

C、外墙面砖工程 施工工艺：

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清理基层 吊线 贴灰饼 挂线冲筋 打底搓平 挂线贴砖 勾缝 清理 施工准备及施工方法：

① 打底：本工程外墙面基层为苯板，先用喷射水泥浆作“毛化处 理”，等其凝固后用1：3水泥砂桨打底，木抹子搓平。吊一下外墙四周 的垂直度，每面墙设两条垂线，用来控制贴灰饼冲筋及打底抹灰。 ②贴砖：按设计要求挑选规格颜色一致的面砖，使用时提前一天放在清水中浸泡后阴干备用。底子灰抹完后整修面砖自上而下进行，根据设计要求统一弹线、分格、排砖，窗台阳角处要求都是整砖，水平灰缝与窗台和窗楣一平，窗口两 侧的阴角处面砖应倒棱交接。

D、门窗工程施工方案与技术措施 门窗安装准备工作：

根据设计检查门窗品种规格，开启方向及组合件、附件，并对其外形及平整度检查校正，取样送检测站检查合格后方可安装。

按设计要求检查洞口尺寸，如设计不符合程序予以纠正。 门窗选用的零件及固定件除不锈钢外，均应做防腐处理。 安装前，弹好室内水平线，窗及门位置线。

防火门进场必须有出厂合格证验收报告单，市建委的准用证；市消防局的许可证。

防腐及保温材料均应符合图纸要求并有产品的出厂合格证。

密封条的规格型号要符合设计要求，胶结剂与密封条的材质相匹具有产品的出厂合格证。

①施工顺序：

弹线找规矩——门窗洞口处理——安装连结件的检查——门窗外观的检查——按要求运到安装地点——塑料门窗安装——门窗四周嵌缝窗框抹灰——注密封胶——安装五金配件——清理

②施工方法及技术措施：

本工程采用后塞口施工，不得先立柱后搞结构施工。 a、按图纸尺寸放好门窗框安装线及立口的标高控制线。

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b、安装门窗框并按线就应找好垂直度及标高用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后用膨胀螺栓装铁角与结构固定好。

c、窗安装前要以一层窗口为准吊线安装，保证上下窗体在同一垂直线上，偏不超过2cm；

d、门窗洞内外抹灰面与门窗框用5mm铝合金条隔开抹灰面硬化后取出铝合金条，并将密封膏挤入缝内密封胶要注均匀、牢固；

e、当发现保护膜脱落时应补贴保护膜；

f、固定片的位置应距离角150-200mm，固定片间距小于或等于600mm； g、窗框（扇）上若有水泥砂浆应在其硬化前，用湿布擦试干净，不得使用硬质材料铲刮窗（框）扇表面；

h、玻璃的选用应符合设计要求，及产品要求采用双层中空玻璃； j、玻璃在安装过程中应注意骨架与结构的连接强度不能猛然的敲击。 ④安全措施

a、施工现场成品及辅助木料应堆放整齐、平稳并应采取防水等安全措施； b、安装门窗、玻璃或擦试玻璃时严禁用手臂攀窗框、窗扇。操作时应系好安全带，严禁把安全带挂在窗框上；

c、应经常检查电动工具是否有漏电现象当使用射枪时应将面部避开射枪。 （七）、楼地面工程施工方案与技术措施 水泥砂浆地面：

a、材料要求：水泥宜采用32.5普通硅酸盐水泥。砂子宜采用中砂，通过0.63mm孔径的筛，含泥量不大于3%。

b、作业条件

楼地面施工前应做好一层的地面垫层以及楼层地面防水或防雨措施。 1）水泥砂浆面层宜在垫层或找平层的混凝土或水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa铺设。

2）结构工程已通过有关部门验收，合格后可进行楼地面施工。弹好室内＋500mm水平线，给排水、暖气、消防等立管已安装好，并做好细部防水处理。

3）已办完作业层结构隐蔽验收手续。预埋件、电线均施工完毕并经检验合格。

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1)工期指标：总工期420天。

2)质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的要求，达到ISO2000质量体系认证及项目质量计划管理的要求。

3)安全目标：轻伤事故频率控制在1.5‰以内,无重大工伤事故，杜绝死亡事故。

4)机械完好率95%，机械利用率80%。

5)成本降低8%，木材节约5%，钢材节约3%，水泥节约4%，人工节约4%。 6)文明施工目标：创市级文明工地。 7)消防目标：消除现场消防隐患。 8)环保目标：认证的要求。 5、其他方面

1)根据施工需要，平衡调整资金，控制资金使用。 2)审核各项成本费用，严格控制成本支出。 3)严格检查考核执行情况。

4)抓好门卫管理工作，防止工地材料的流失。

十、环保、节能、文明施工技术措施等

1、安全施工措施：

?照市规划部门的要求进行施工现场的维护和布置，保护好周围内的一切设施。

?施工现场的“三通一平”，现场要做到有组织排水网络，酊剂排水设施，保证雨后不积水，不影响施工。

?特种安全标志施工标语、夜间施工标志，在施工现场出入口处、围墙、建筑墙垛处、施工相关处搭设、挂设、书写、悬挂。

?施工现场安全防护措施要符合规定，电线要架空，电闸有安全保护、警示标志。

?工人进入现场要进行文明施工三级教育，正确使用“三宝”用品，现场要做好安全保卫教育，工人宿舍制定文明卫生公约，食堂制定环境卫生公约、防火措施。

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?施工现场的落地灰、砖头等建筑垃圾，做到天天清理，现场干净利索，做到排水有序，不乱扬废物。

?办公室要整洁、明亮，宿舍按规定搭设，管理制度上墙，设专人管理，经常保持宿舍内外的环境卫生，食堂的炊事人员要持健康证上岗，做到经常消毒、灭菌。

?搞好场容、场貌的规划管理，明确卫生分担区，在生活区搞绿化带，改善施工人员的生活条件，做到封闭管理。

?材料分类堆放，成方成垛，大型工具摆放整齐，按ISO9002控制体系管理各种材料，按要求设置标识牌。

?搅拌站、材料堆放场地，做硬质地面，施工现场做到工完场清，活完料净，现场垃圾指定地点堆放，做到日产日清。

⑴项目经理直接负责现场安全文明施工管理和施工环保措施的执行，分片包干明确责任。

⑵现场文明施工管理按国家行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）规定进行现场文明施工管理。

2施工区环境保护措施

施工区是产生噪声、扬尘、施工垃圾、水污染的发源地，所以必须以污染源头加以控制，才能创造一个良好的生态施工环境。施工阶段的噪声污染对周围环境干扰最频繁、最严重、反映最大，所以我们在编制施工组织计划，总体设计的同时要考虑到噪声污染、扬尘、施工垃圾等对周围环境的干扰，制定相应的防治措施，本着保护人民健康，防治结合以预防为主，综合利用，微观环境效益和社会效益相统一的原则组织施工。

?防止噪声污染

A、为了控制施工中的噪声，将有害的噪声控制到最低限度，创造一个良好的生活环境，对施工时所使用的设备发出的机械噪声控制，采取有效控制措施。例如，对搅拌机、电锯设隔音棚，既达到了安全防护的目的，也在一定程度上降低噪声。

B、在物料装卸或进出车辆的运输中，做到轻装轻卸，易产生噪音的大型物件在搬运中重要控制到最低噪音值。

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C、施工现场一定在以方便于民、不扰民、无噪声污染的原则，并做到减少夜间噪声的施工（夜间22：00-6：00），严格控制，决不扰民。

D、在施工区和生活区，做好绿化环境工作，有计划地种植草及树木，即净化了周边的空气环境以在一定程度上降低了噪场污染。

E：加强现场环境污染的管理，采取各种有效措施，职责明确到人，定期或不定期的对有关噪声源进行检查和控制，把噪声污染一定控制到环境保护标准的最低限度，使施工现场周边群众不再受噪声的侵害，达到绿色环保工地的标准。

?防尘措施：

A、工程主体四周使用密目安全网封闭施工，减少建筑灰尘和施工中产生的噪声。

B、施工现场用标准砌块设置2M高围墙，防止给周围职工及家属带来生活不便和安全危害。

C、施工现场地面全部采用硬化处理，派专人负责清扫，湿润。检查出入车辆是否沾带泥土出场。

D、袋装的易扬尘的建筑材料，必须设置专用库房妥善保管避免污染空气。 E、搅拌机：

a、设置操作棚吸收减少搅拌混凝土时发出的噪音。

b、防搅拌机工作时粉尘，在拌筒出料口安装活动胶皮护罩，挡住粉尘外扬，在拌筒上方安装吸尘罩，将拌筒进料口飞起的粉尘吸走，在地面料斗侧向安装吸尘罩，将加料时扬起的粉尘吸走，通风机将空气粉尘旋风虑尘器，在旋风滤尘器出气口设置二道防线、水幕隔尘措施，即可达到除尘目的，又可将蓄集的水、水泥再次回收使用。

C、水泥罐要摆放整齐有序，罐下部裸露处实放严密围挡，防止放灰时扬尘，放灰口设有防尘袋，放灰口距接灰车垂直距离大得大于30MM，以防灰尘飞扬，散落地的水泥灰及时清扫干净。

?建筑垃圾

施工现场设置建筑垃圾专用场地，四周有1M矮墙，分类装袋，按规定日产日清，及时清运出场。

①防止固体污染和废水污染

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A、油漆桶化工产品包装袋，废焊条，苯板边角料要统一处理。

B、混凝土运输中的污水混凝土，刷罐水及施工废水先排到临时沉淀池沉淀后循环使用。

②为了保证施工人员的身体健康，在施工现场设置饮水亭，保证工人在施工中及时喝到清洁饮用水。

3、环境保护措施：

?活区和环境保护密切相关，生活区的设计必须有利于保护环境，有利于职工身体健康为前提条件，把生活区建设成绿色职工之家。

?生活区设置厕所，淋浴间、洗漱间、由专人管理，不污染环境。 食堂采用清洁能源生活区进行绿化保护环境的有效措施，种植草坪、树林绿化环境、净化空气、消除噪音源，创造一个良好的生态居住环境。搞好饮食卫生，防止食物中毒和传染病感染。派专人负责生活区环境卫生，保证生活区的整洁，及时清理生活垃圾。

?便民不扰民措施 ： ①妥善处理泥浆和污水。

②不在施工现场熔融沥青或焚烧油毡，油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。

③用密封式或装袋等其它措施固定废弃物，严禁抛散。

④入口处铺设草帘子或对车轮进行冲刷，防止把残土垃圾带到路上。 ⑤采取封闭式水泥棚，控制散装水泥扬尘。 ⑥噪音大的施工程序，每晚21：00以前施工完毕。

⑦加强设备维修保养，作业中采取穿插作业，避免同时操作产生过量的施工噪音。

⑧严禁从建筑物内向外扔垃圾，防止粉尘飞扬污染环境。 ⑨现场附近的道路专人管理，及时清扫，保持道路清洁。 ⑩施工现场设经警，加强施工期的安全保卫工作。

施工现场要有交通指示标志，危险地区挂“危险”、“禁止通行”的明显标志，夜间设红灯示警。

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十一、主要技术经济指标

1、施工组织设计中技术经济指标有以下内容：

?施工期；?劳动生产率；?工程质量；?降低成本；?安全指标；?机械化施工程度；?施工机械完好率；?工厂化施工程度；?临时工程投资比例；?临时工程费用比例；⑴节约三大材料百分比。

2、指标选取：

施工组织设计技术经济指标可按下表所列的指标体系中选取。

3.主要的指标：

（1）总工期指标 （2）单方用工 （3）质量优良品率 （4）主要材料节约指标 （5）机械耗用台班数及费用 （6）降低成本指标。

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C、施工方法：

1）基层清理：基层表面的粘结杂物应清理干净，提前一天湿润基层。 2）根据室内已弹好的＋500mm贴饼，如有地漏和坡度要求的楼地面应按设计要求做泛水和坡度。

3）水泥砂浆面层必须拌和均匀，施工时间应随铺设水泥砂浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用刮尺找平，用木抹抹平，用铁抹压光。水泥砂浆面层铺好后24小时，应铺锯末洒水养护并保持湿润，在7-10天内每天浇水不少于一次，

如室温大于15℃，每天应浇水二次以上。

D、质量标准

1）水泥、砂子的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，砂浆配合比要计量准确。

2）面层与基础的结合层必须牢固无空鼓。面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

3）地漏和有坡度要求的楼地面，坡度符合设计要求，不泛水，无渗漏，无积水，抹面与地漏（管道）结合严密平顺。

4）踢脚板高度要一致，出墙厚度要均匀，一搬为8-12mm为宜，与墙面结合牢固，局部空鼓和长度应不大于400mm，且一个检查范围内不多于二次。

水泥砂浆面层的允许偏差和检验方法表： 项次 1 2 3 项 目 表面平整度 踢脚板口平整 分格缝平直 允许偏差 4 4 3 拉5m尺线检查 检验方法 用2m靠尺和塞尺检查 （八）、脚手架工程施工方案与技术措施

1、外脚手架采用单排钢管脚手架，外用密目网进行封闭。钢管尺寸为φ48×3.5，钢管及扣件等符合规范要求，特别注意：

①钢管严禁打孔。 ②钢管外壁必须涂防锈漆。

③扣件使用前进行质量检查，有裂缝变形的严禁使用，出现滑丝的螺丝必须更换。

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外脚手架立杆的纵向间距为1.2M(La),横向间距为1.5M(Lb),大横杆步距为1.2M(h),靠墙一端外伸长度为0.35M,相邻立杆之间加设一根小横杆,小横杆靠墙一端到墙面距离为10MM。

脚手架搭设高度为17.5M,每七根立杆加设一道剪刀撑,斜撑杆与地面倾角为45°,人行斜道搭设坡度为1:3,踏面铺跳板,两边设护栏,踏面每隔250-300MM设防滑条,木条厚度为20-30MM.

2、垂直运输，本工程采用龙门架和塔吊安拆要有搭设专项方案，经审批验收合格后方可投入使用。

?龙门架架设安全停靠装置，御料平台采用钢板铺设，平台两侧加护栏，并设安全网。卷扬机安装平整，前后设锚墩操作棚，电控棚设置在视线良好的位置。

?搭设时注意事项：

①按规定的方案与尺寸进行搭设；

②相邻立杆的接头位置应错开布置，在不同的步距上下大横杆接头位置应错开布置在不同的立杆纵距中；

③结构连接，确保搭接过程的安全；

④扣件要拧紧，变形的钢管和不合格的扣件不能使用； ⑤校正杆件垂直和不平偏差，避免偏差过大；

⑥搭设时，操作人员不准穿硬底皮鞋，必须戴安全帽，系安全带。 脚手架底面标高高于自然地面50MM,地面铺以长4M左右的槽钢平行于墙面通长铺设,上部现铺25#槽钢垂直于墙,槽钢一端插入墙内,另一端担在垫底槽钢上.此25#槽钢上再搭设立杆.

四、施工进度计划

施工进度计划编制的依据和原则

根据招标文件的预期工期及施工特性，结合我公司的施工能力、设备、人员等资源储备情况和对工程的施工总体规划，拟定施工进度计划编制依据和原则如下：

(1)严格按照招标文件规定的预期工期，科学、合理地安排施工程序及进度，确保业主规定的预期工期目标，并有所提前。

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(2)紧紧围绕施工关键线路组织施工，综合分析各种施工条件，实现工程整体协调推进。同时尽可能创造条件，组织多工作面、多工序平行交叉作业，以缩短直线工期，加快施工进度。

(3)充分考虑当地自然环境、工程地质、物资设备条件等因素对工程进度的影响，强调安全生产、重视文明施工，确保万无一失。

(4)发挥我公司的技术及装备优势，并根据施工需要引进新的精良设备和技术人员以进一步强化施工装备和技术力量，提高施工生产效率，加快工程施工进度。

(5)采用适中的施工强度指标和可作业时间安排施工进度，对与各相关环节的协调和不可预见因素留有充分的工期回旋余地，并在施工中注意均衡生产。

五、施工管理组织机构

项目经理部组织机构框架及管理工作运行图 1、组织机构框架图

2、管理工作运行图

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六、施工准备工作计划

（一）、施工段划分及流水施工方式

为科学合理组织施工，本工程采用流水施工。各配套专业穿插配合施工。按分部工程排列顺序为：基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程、楼地面工程、验收工程。装修工程施工时，采取多专业、多工种平面分段流水，立体穿插作业的原则。

本工程施工过程中，严格按照施工程序进行施工，以“合理划分施工段，主导工序穿插施工，组织流水作业，保重点带一般”的原则，做好现场的施工部署，以保证工期。

（二）、施工运输方式选择及机械布置

1、垂直运输机械的选择及布置：根据工程结构形式和施工布置，垂直运输机械选用型号为QTZ-63塔吊一台(与304#共用)，其工作范围可以覆盖大部分建筑面积，一层施工完毕后，设一座龙门架，辅助垂直运输。

2、混凝土、砂浆搅拌及运输方式：本工程混凝土搅拌由一台 500L强制式搅拌机组成，砂浆搅拌采用350型砂浆搅拌机两台。

（三）、脚手架形式及外防护方法 1、自然地面以上采用单排脚手架。

2、整个建筑物外钢管架子上面挂密目安全网全封闭防护。 （四）、模板选用及支撑体系

1、由于板要达到清水混凝土标准。故板采用15mm厚竹胶大模板，其余采用普通钢模板及木模。

2、支撑结构以钢管为主，木方为辅，主体框架按早拆体系配置。 （五）、现场给水供电

1、生活、生产给水系统及消防用水分别设置，由开发区自来水井引入。 2、现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，每层设电闸箱控制施工用电。

七、各项资源需要量计划

劳动力组合及技术人员计划

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劳动力配备计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工 种 瓦工及混凝土工 管道工 钢筋工 模板工 电焊工 电 工 信号工 普 工 土方工 机修工 其他工种 人 数 30 20 9 10 5 2 2 25 4 2 若干 现场施工人员数量可根据实际需要适当调整。 备 注 注：对项目部人员按项目质量计划中的培训计划进行培训,项目部综合办负责具体的培训工作和证件的年审、收发工作，特殊工种的人应持证上岗。劳动力组织保证措施

①根据工程施工进度，从公司内部选调技术熟练、作风过硬的优秀班组，分阶段组织人员进场；

②对进场工人进行严格的资格审查和必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人遵守有关施工和安全的法律法规，遵守公司劳动纪律和地方治安法规；施工班组必须配备兼职质安员，随做随检；

③向施工班组、工人进行技术交底，把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽讲解清楚；

④对已进场的班组实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工班组的素质和人员的相对稳定。

材料需求量计划表

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8

材料名称 钢筋（基础） 钢筋（主体） 模板（基础） 模板（主体） 混凝土（基础） 混凝土（主体） 填充墙 钢材 单位 t t ㎡ ㎡ M3 M3 块 数量 65 310 150 1170 780 7835 备注 项目材料管理措施

①项目经理部的材料管理应满足下列要求：

a. 按计划保质、保量、及时供应材料。材料需要量计划应包括材料需要量总计划、年计划、季计划、月计划、日计划。

b. 材料仓库的选址应有利于材料的进出和存放，符合防火、防雨、防盗、防风、防变质的要求。

c. 进场的材料应进行数量验收和质量认证，做好相应的验收记录和标识。不合格的材料应更换、退货或让步接收（降级使用），严禁使用不合格的材料。 d. 材料的计量设备必须经具有资格的机构定期检验，确保计量所需要的精确度。检验不合格的设备不允许使用。

e. 进入现场的材料应有生产厂家的材质证明（包括厂名、品种、出厂日期、出厂编号、试验数据）和出厂合格证。要求复检的材料要有取样送检证明报告。新材料未经试验鉴定，不得用于工程中。现场配置的材料应经试配，使用前应经认证。

②材料储存应满足下列要求：

a. 入库的材料应按型号、品种分区堆放，并分别编号、标识。

b. 易燃易爆的材料应专门存放、专人负责保管，并有严格的防火、防爆措施。 c. 有防湿、防潮要求的材料，应采取防湿、防潮措施、并做好标识。

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d. 有保质期的库存材料应定期检查，防止过期，并做好标识。 e. 易损坏的材料应保护好外包装，防止损坏。 ③建立材料使用限额领料制度。超限额的用料，用料前应办理手续，填写领料单，注明超耗原因，经项目经理部材料管理人员审批 ④建立材料使用台帐，记录使用和节超状况。 ⑤应实施材料使用监督制度。材料管理人员应对材料使用情况进行监督；做到工完、料净、场清；建立监督记录；对存在的问题应及时分析和处理。

⑥制定周转材料保管、使用制度。剩余材料班组需办理退料手续。设施用料、包装物及容器及时回收，并建立回收台帐。

土建主要施工机械设备表

额定机械设备 名称 型号 数量 规格 功率（KW） 反铲挖土机 装载机 机动翻斗车 东风自卸车 砂浆搅拌机 木工锯台 手工电锯 潜水泵 插入式震动器 蛙式打夯机 WY20C ZL30B 0.5t EQ3208G HJ-200 SJ-300 SJ-120 4寸 H26-50 4 1 1 15 6 1 4 5 4 8 3 1.5 1.1 2.2 1.1 1.5 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 生产 能力 - 27 -

平板震动器 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 卷扬机 P2-50 GTS-40 GW-40 ?4-14 0.5-2T SSD160/14 1 1 1 1 3 3 3 4 5.5 良好 良好 良好 良好 良好 施工电梯 60 塔吊 闪光对焊机 电渣压力焊 柴油发电机组 QTZ500 UN-200 JSD-600 TZH-200 NTS-202/205 NS3-2 1 10 良好 1 1 2 1 50 50 15 200 良好 良好 良好 良好 电子经纬仪 1 良好 水准仪 标准配电箱 项目机械、设备管理措施

2 38 良好 良好 1、 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量及施工进度的安排，编制施工机具、设备供应计划；

2、 根据施工机具的需用量计划，按施工总平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机具进场后按程序向监理工程师报验，按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等工作。

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3、 项目所需机械设备全部从公司自由机械设备中调配给项目经理部使用。 4、 项目经理部负责编制机械设备使用计划并报公司审批。对进场的机械设备必须进行安装验收，并做到资料齐全准确。进入现场的机械设备在使用中切实做好维护和管理。

5、 项目经理部必须采取技术、经济、组织、合同措施保证施工机械设备合理使用，提高施工机械设备的使用效率，用养结合，降低项目的机械使用成本。 6、 机械设备操作人员一律做到持证上岗、实行岗位责任制、严格按照操作规范作业，搞好班组核算，加强考核和激励。

八、施工平面布置方案

一、施工总平面布置依据

1、总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图。 2、施工部署和主要施工方案。 3、总进度计划及资源需用量计划。

4、业主给定的施工用地范围、水源、电源位置。 5、施工现场安全防火标准。 6、招标文件。

二、施工平面图布置原则及管理体系 1、平面管理原则

根据施工总平面设计及各阶段施工特点进行布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、贮存、运输计划，各施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施。对施工总平面，项目经理部进行统一策划，做到布置合理、管理有序。 2、平面管理体系

由一名项目生产副经理负责总平面管理。现场实施总平面管理调度会制度，根据工程进度及施工需要，进行协调和调度，总平面管理的日常工作由工程部负责，施工现场划分责任区，明确分工，定期检查考核，做到管理有序。 3、基础施工平面布置

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基础施工阶段，施工平面任务主要是解决施工过程中各种材料、机械的停放、运输，特别安排好进出场道路的布置，此阶段为满足施工的需要，保证施工进度及施工质量，布置4台塔吊，2台混凝土地泵，施工区现场设置办公用房、并为业主、监理提供现场办公用房、电工房、木工房、标养室、模板堆场、钢筋堆场、临时材料堆场、周转材料堆场等，生活区、钢筋加工场地分段设置同时设相对固定的库房一间。

详见附图基础施工阶段平面布置图。（略） 4、主体结构施工平面布置

主体结构施工阶段，10层以内由于基坑未回填，施工平面布置仍同基础阶段，待建建筑物周边基坑回填后应分时间段做好平面布置的调整。平面布置要体现结构脚手架的位置，沿建筑物外围增设材料场地。并将留下的车库进行施工，20层以后分别在各单元安施工电梯，插入砌体施工。 详见附图结构施工阶段平面布置图。（略） 5、装修施工平面布置

装修施工阶段，施工平面任务主要是解决装修施工过程中装修材料、设备安装机械、设备的停放。此阶段考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行施工的工程量较大，在各单元分别设置1台电动升降机承担垂直运输，以保证施工材料垂直运输的需要。在现场中部、地下室屋顶设置2台500型砂浆搅拌机供应砌筑抹灰用砂浆。 详见附图装修施工阶段平面布置图。（略） 6、施工道路及场内外交通

本工程施工场地比较窄，场内形成循环施工消防道路确有问题，与场外道路进行连通循环。为满足各阶段的施工需要，现场设2个大门，置于场地西侧和南侧，作为施工材料进场及车辆出入的通道。 7、现场临建、基础设施

本工程施工现场内设工地办公室、值班宿舍、小型材料库房、标养室、电工房、木工房等场地设现场东南侧规划三期地上。

1）办公室、会议室、值班室采用二层装配式钢架板房；库房采用芯保温板，搭设一层组合式盒子房，厕所、标养室采用砖砌，具体布置见现场平面图。

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5)每层均用经纬仪测量放线，每次放线后坚持做好复验。

6)模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板接缝宽度控制在1.5㎜内，模板在周转使用时要将表面用清洁剂清理干净。

7)钢筋除锈后表面必须清洁，弯钩朝向正确，搭接长度符合规范。绑扎钢筋网片，其缺扣、松扣不超过应绑扎扣数的10%，且不应集中。

8)钢筋焊接接头处弯折不大于40，钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于2㎜，焊接部位无裂纹及明显烧伤，焊缝均匀。

9)装修工程应先预定标准，定样板、定做法。所有装修工程统一配料，同一房间要做到颜色一致、规格统一。

10)加强成品、半成品的保护工作，如钢筋绑扎好后，要及时在过往通道上铺垫木板，防止踩踏；铝合金门窗、塑钢门窗等粘好一层不干胶薄膜，防止框表面污染。

8、不合格分项(工序)处理规定

1)施工中出现施工质量不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由业主、监理、设计院制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报质监站复查。

2)出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过，对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。 9、工程质量检验评定规定

1)分项工程质量评定应按照国家质量验评标准进行实事求是的评定，不得闭门造车。

2)分项工程质量评定，由班组自检，施工员、项目经理评定，报质检员进行核定，监理认定。

10、质量保证资料管理规定

1)各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实。

2)质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。 11、工程质量奖罚规定

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1)对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位达到预期质量目标的给予奖励；分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。

2)进场材料严格把关，严格控制原材料、半成品的质量，给施工质量创造了良好的基础，按规定给予奖励；物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按规定给予处罚。

3)不按图施工，注意操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 四、质量管理制度

1、质量技术负责人岗位责任制

1)努力学习，钻研技术，搞好本职工作，对所承担的施工工程质量统一负责。 2)参与工程图纸会审交底，并参与意见，研究讨论施工大纲的编制，提出工程所需材料进场的要求和日期。

3)负责下达施工任务单(施工进度计划)，组织进场编制施工进度表，做到无计划不施工，核定该工程所需用料，核定验收周完成的工作量，确保质量等级和完成情况，提供编制每周施工计划依据。

4)工程变更必须由甲方、设计部门书面通知，并严格按通知办理。 5)施工期间全面协调甲乙双方关系，做好工程质量评定记录，交底技术安全生产措施，做好隐蔽工程验收记录和施工日记及其它现场管理工作指挥。

6)精心组织施工，协调各工种的相互配合，对工程中重要部位进行复检，对施工疑难问题应及时报告项目经理部，并提出处理意见。

2、质量员岗位责任制

1)努力学习业务，刻苦钻研技术，认真学习施工验收规范和技术操作规程，根据工程的特点，熟练掌握工程质量验收评定标准和公司有关工程质量规定，坚持以质为主的原则。

2)协助施工员定期开展工程质量自检互检活动，参加重大复杂的隐蔽工程验收定位复核工作。

3)会同施工员带班长做好重大复杂工程的质量评定工作，收集好各项有关工程的资料，做到各项有用数据理不缺不漏，认真及时真实反映情况，并做好有关报表、报表填写及上报工作。

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4)做好操作规程知识的宣传教育工作，对工人必须进行进场质量教育，重大施工工程方案和技术措施要参与意见并参加有关技术交底工作。

5)经常巡回深入工地狠抓质量通病，发挥班组质量员的作用，认真听取群众意见，对违反施工操作规程的做法应给予教育，不听劝告者，有权停止施工。 6)发生质量事故要及时上报处理，可返工重做的应立即重做，有重大质量事故的，必须分析原因，开好事故分析会，提出改进意见，并落实措施。

3、三检制度

1)各班组、各工种每天工作结束进行自检，检查是否符合图纸要求，如发现不符合要求的，应立即返工处理，不能过夜，并在施工日记上做好记录。 2)质量员负责定期组织班组长、各工种负责人进行分部分项工程质量相互检验，不合格的要及时返工修补处理，并做好检查记录。

3)各工种之间,上道工序结束，下道工序开始之间，同一工种人员变动之间，要进行交接检查工程质量情况，并做好交接检验记录，以免工种间、工序间、人员之间在质量问题上有相互推诿，责任不明。

4、技术复核制度

1)工地技术负责人(施工员)、质量员、工种带班长一起对各自专业工种和工序进行技术复核检验，重要部位有经理部组织人员对有关的工程和工序进行技术复核，复核后会同甲方或设计单位一起验收。 2)对下列项目进行技术复核： A、对主体部位的定位、放线；

B、对工程中模板工程、钢筋工程、混凝土标号进行复核； C、楼地面标高、层高进行复核。

5、技术质量交底制度

1)工程在项目经理领导之下，按市优标准，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。

2)严格按照质量保证体系的要求，落实施工过程中的技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程按照规定有效的控制，以满足业主的要求。 3)工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工队长亲临现场，责任分明，层层落实。

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4)施工员根据施工技术方案、工艺标准，质量计划，明确质量管理重点和管理措施，对施工班组长和操作人员进行技术交底。

5)技术交底一律通过书面形式进行，由施工员和队长认可后，交至每一个工人。技术交底原件由施工员保存，每月一次将其整理后交现场资料员归档，备查备用。

6)本工程涉及各专业工种较多，且质量要求较高，所以对轴线测量、弹线、复核及标高的引测应严格控制，作好图纸复核和现场技术交底，控制质量通病的源头。

6、定期检查制度

1)项目经理部每周会同工种班组组织一次安全质量检查，由项目经理带队，安全质检部等有关人员和各队安全员、质量员参加。

2)检查内容： A、实测评分。

B、检查隐患，提出整改措施和整改要求。 C、布置上级和公司有关安全质量的规定要求。 D、检查有关各项技术资料。

E、了解工地生产生活工作等群众要求，解决工地施工实际问题。 3)安全质检部对检查情况及时写出技术质量简报，通报检查情况，反馈分析存在的问题，提出处理要求，表彰先进。

7、材料检验制度

1)各材料员采购首先按备料清单取样，经过测试部门或技术部门核定方可采购进场，对工程额度较大的、技术性较强的，可由质检部人员派人陪同前往。所采购物品材料均应有质保书或化验单报告，出厂合格证或出厂合格进场许可证并送甲方封样。

2)凡材料购件进场均要验收质量、数量、规格并签发材料单，以作核算工程用材及经济分析依据，凡发现以次充好，以少报多，弄虚作假，经理部将根据情节轻重严肃处理。

8、隐蔽工程验收制度

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1)隐蔽工程验收由施工员会同监理、甲方基建负责人根据图纸要求，验收规范一起验收，并应注明规格数量，误差度及工程量、变更因素等，参加验收的人员代表各方签字，单位盖章。

2)所有的隐蔽工程都必须进行检查和验收，合格后才能隐蔽，隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。

3)隐蔽工程的检查验收，应由工地施工员负责填写隐蔽工程验收单。 4)隐蔽工程验收单应妥善整理保存，以备竣工时移交、归档。

5)隐蔽工程主要检查项目包括：钢筋工程、管道固定件、钢结构、吊顶龙骨；卫生间防水等；墙柱面金属、木龙骨固定层架结构、固定件；木门套夹板墙之内部木龙骨、夹板的防火涂料。

9、技术资料归档制度

1)技术资料归档由资料员负责，项目经理部办公室负责资料定期收集，统一编号归档。

2)技术资料包括合同、图纸、预决算和隐蔽工程验收报告单，工程竣工验收报告单及工程质量检验评定等，各项资料领用和借阅都应按有关规定办理，由负责人签字。所有技术资料均作为今后甲方使用过程中发生意外备用。

10、竣工验收制度

1)工程竣工交付甲方使用前必须做好竣工验收手续，签证竣工验收单,并签字盖章.

2)竣工验收由甲方组织有关设计单位和上级主管部门一起验收，验收时请有关人员提出意见，对提出的缺陷应及时修补。

Ⅱ、雨季施工措施：

本工程主体施工、装饰施工均经历雨季，为保证工程质量和工期特制定雨季施工措施。

1、施工准备工作：

①雨季施工期间，组织雨季施工会议，分析和明确雨季施工期间工程质量、进度、材料、安全、现场管理、文明施工等诸方面的影响因素和应进行的准备工作。

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②季阶段中，在对工人的技术交底、质量交底、安全交底的文件中，应包含有针对的雨季施工的不利影响所提出的相应措施和需要。

③季施工中，在施工通道入口处实行硬铺装，并加强对施工通道的维修和养护，以保证施工通道顺畅。

④雨季施工中，水泥库棚、搅拌机棚，配电箱等应经常检查是否漏雨，如漏雨应立即修理，水泥库棚应设置在地势较高处，且设置防雨棚，严禁践踏钢筋。

⑤现场所用的露天作业的电器，要有一定的防雨措施，以保证其正常工作，设置“一机、一闸、一箱、一保护”。

⑥握天气变体，为安排好施工生产及防雨准备，把防雨材料、雨具和排水设备提前进场。

⑦施工现场应按地势情况和排水流向沿基坑四周离坑边1米设排水沟，排水沟上部用钢筋网片覆盖，要进行有组织排水，雨季排泄应畅通无阻，不得有积水现象。

⑧电线埋地，及时保护。

2、各分部分项工程雨季施工措施： ①土方工程施工措施：

A、雨季前必须按施工进度安排，完成室外的全部基础回填土工作。 B、按现场地势在建筑物周围留置排水沟，以保证回填土的质量要求。 C、留置的部分回填土用苫布覆盖的措施，以保证回填土的质量要求。 D、回填应取土、运土、铺填、压实连续进行，并作成一定坡度以利于排除雨水。

②工程施工措施 A、材料的搅拌：

a、浇筑混凝土前厅了解气象情况，必须避开大雨浇筑，并要配有一定数量的塑料布，防止混凝土受到雨水的冲袭。

b、根据天气情况及时测定砂、石含水率，并随时调整用水量和砂石的用量。 B、混凝土的运输和浇筑：

a、雨天运输原材料及混凝土时，应加以覆盖。 b、斜坡运输道路应采取一定的防滑措施。

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c、模板涂刷隔离剂后方准浇注混凝土。

d、浇注混凝土时，梁内钢筋、模板上不得沾有泥土或其它杂物，操作人员所穿的雨鞋不得沾带泥浆。

e、按规范要求测定坍落度，并作好记录。

f、露天结构和构件连续施工时，应准备足够的遮盖防雨材料，随浇随盖。 g、雨后及时检查模板，钢筋的标高和位置，支撑脚手架的可靠性检查无误后浇注混凝土。

h、混凝土施工结合基层，如有过多积水要及时进行排除，如有少量积水，将积水处填5-10cm（坍落度在1-20mm），将积水赶走后再振捣，严禁在积水中振捣混凝土。如降大雨，应暂停施工。并用塑料布把浇注的混凝土覆盖，防止新浇注的混凝土被雨水冲刷。

3、砌筑工程施工措施

A、雨天砌筑不得使用含水率饱和状态的砖。

B、避免雨水、泥土混入砂浆，破坏其强度（包括搅拌、运输、使用和停滞过程），并且在搅拌时控制加水量。

C、新砌筑完毕的墙体，当雨天来临时，应及时覆盖，防止雨水冲刷砂浆，降低砌体强度。

4、屋面工程施工措施

A、收集天气情况，屋面施工要避开雨天，如保温层被雨淋湿，要晒干，直到保温层达到规定的含水率方可施工。

B、屋面找平层在没达到要求强度时，雨天要覆盖，以免出现麻面，屋面防水层雨天不能施工，待屋面基层干燥后方可施工。

C、保温材料进场后，应存于避雨处，如放置室外其底部应垫起以防雨水浸湿。

5、架子工程施工措施

A、雨季施工中，首先注意保障本工程作业安全，落在地上使用的脚手架前应逐根检查，地面土质被雨水浸泡变软后，下陷的部分就用立杆在硬底重新绑扎，加设扫地杆，绑好斜支撑，坚固因雨水而松动和滑动的脚手杆，保证万无一失，防止突然倒塌。

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B、每次大雨后仔细检查脚手架各个点，凡有变形、松动、不稳定部位立即妥善加固处理。

C、塔吊、龙门架体做好防雷击，触电设施。 D、脚手架、上下人马道加设防滑条。 6、装饰工程施工措施

A、室外装饰每天工作面不宜过大，下雨时及时防护，雨后需要检查当天的施工成品是否浸水。

B、外门窗入孔要予以防护、避免雨水淋入浸湿装饰。

C、木制品要有防水防潮措施，半成品要及时刷底油，堆码要垫土，室外要覆盖。

D、雷电、大雨或六级以上大风时，不得高空作业。 Ⅲ、冬季施工措施： (一)基本措施

1、进入冬期施工，施工前组织有关技术人员编制冬期施工方案报业主及监理批准后施工人员、班组交底。

2、安排人员进行气象观测记录，与当地气象台保持联系，预防寒流袭击。 3、施工前做好防寒、防冻、防滑等各项物资准备措施。(1)防冻剂；(2)塑料布、塑料薄膜、草袋；(3)温度计。

4、施工道路、脚手架等遇雨雪天气，应及时消除积水、积雪，并采取防滑措施。

(二)砼结构工程

1、钢筋制作、加工、焊接等均在搭投的钢筋棚内进行，根据天气情况棚内设有取暖炉1-2个，严禁在雪天焊接钢筋。

2、砼工程优先采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不低于32.5级，最小水泥用量不少于300kg/m3。

3、砼的拌制 气温低于5℃以下，停止混凝土工程施工。 4、砼的养护

1)环境温度的控制：采用棚罩加强围护，即在脚手架密目网里侧，随工程进度用塑料花条布封闭，搭接宽度不少于200mm。

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2)养护：砼浇筑完毕后，覆盖一层薄膜，两层草袋进行保温养护。 (三)砌体工程 1、材料要求：

1)遭水浸冻后的砖或砌块不得使用。

2)石灰膏应有防冻措施，用薄膜、草袋覆盖，不得含有冻块。 3)砂中不得含有冰块和直径大于10mm的冻结块。 4)水泥优先使用普通硅酸盐水泥。

2、砂浆拌制：拌合砂浆宜采用两步投料法，砂浆的稠度较常温适当增大。 Ⅳ、降低成本提高经济效益：

根据国家有关施工技术法规、施工图及施工组织设计的基本原则合理编制施工组织设计。集合本工程的特点组织施工，科学地、合理地、布置劳动力，组织材料供应、专业协调、空间布置和时间安排，有效的使用人力、物力。安排好时间和空间，从而在时间上达到速度快、工期短，在质量上达到规范标准要求，且效果好，在经济上达到耗工少、造价低、利润高。

工程项目成本管理就是在完成一个工程项目过程中，对发生的成本费用支出，有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、分析等一列的科学管理的工作。

1、职责划分

有项目工程师和预算员共同负责工程项目成本管理，并及时将工程成本及资金周转情况向项目经理汇报。

2、成本管理控制点

成本预测采用定性预测与定量预测相结合的方法，根据我公司多年来积累的施工经验，统计分析市场变化情况对工程成本进行判断和推测。

3、施工生产过程中，采用降低成本的技术措施： 1)加强施工管理，节约施工管理费

施工项目管理费所带来的收益是根据项目施工任务大小而定的，但它的支出却并不与项目工程量的大小完全成正比变化。管理降低超支都将会对预期的收益产生影响，因此必须加强对施工管理费支出的控制。成立一级项目经理部，减少管理层次，直接管理施工队，可降低管理费用开支。

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提高劳动生产率，力争提前完成项目施工任务及加强对管理费支出的控制可有效控制施工管理费，对管理费支出的控制可根据“精简、节约、效能”的原则。

2)提高劳动生产率，节约人工费

运用先进的机械设备，提高施工机械化、专业化程度，最大限度提高劳动生产力，达到降低人工成本目的。

开展劳动力竞赛，提高劳动生产率，降低其配套成本。做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入时间。合理安排人员数量、进场时间，避免浪工、窝工。做好现场半成品、成品的保护工作，力求不返工。

3)提高机械设备利用率

我公司拥有比较雄厚的经济基础，自有的钢管、搅拌机、钢筋、木工配套机械、塔吊等均可立即投入使用，既降低了租赁费用，同时保证了资金在本工程中的使用。加强设备维修和保养，提高设备利用率，操作人员必须按操作规程要求，在设备使用过程中，对设备进行认真检查，维护保养。在施工中，设立简单的维修点，利用施工间隙对施工机械进行检修，并保证易损件的及时供应，减少施工机械的大修次数，充分挖掘设备的潜力，使设备能够安全、可靠地运行。

4)加强材料管理，节约材料消耗

建立材料采购网络，大宗材料直接从厂方进货，降低材料费用。材料运输、堆放、保护得力，用料精打细算，降低材损率；材料管理实行限额领料制度，要在限领用料范围内，合理使用材料，对领出的材料要负责保管，在使用过程中遵守操作规程，任务完成后办理退料和结算，内部实行节约受奖，超耗受罚。完备保安体系，防止材料和机械设备被窃。

5)推广新技术、新工艺和新措施，制订并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果；加强施工过程的技术质量检查制度，提高工作质量。 在保证质量前提下，依靠科技进步，严密的管理成本，提高经济效益。 砌体砂浆中，根据标准规定，加入适量的外加粘合剂，可节约水泥 。 准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板、钢管等摊消费用。 提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本增加。 狠抓工程质量，降低质量成本，避免返工损失。

4、技术经济指标

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