国贸施工组织设计（新新）

东阳建筑 2施工组织设计2 第一部分 编制说明 第一节、编制依据

本施工组织设计作为主导本工程施工的依据，编制时对劳动力、机械设备、周转材料、工程质量、施工进度、项目管理、施工工艺、安全保证措施、文明施工、冬雨季施工、降低成本、提高工效等诸多因素尽可能充分考虑，切实可行具有科学性的施工方案。编制本施工组织方案依据：

1、甲、乙方签署的国贸大厦工程建设项目施工合同； 2、建设单位提供的施工图；

3、现行国家有关建筑、安装工程质量验收规范和质量验收评定标准； 4、现行国家、省及西安市有关建设和建筑业法律、法规；

5、企业内部的体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等文件）； 6、本企业积累的工程施工经验、技术资料、施工力量及技术装备等； 7、施工图预算及施工预算； 8、工程实际施工环境。 第二节、编制说明

依据甲乙双方的施工合同，施工图及国家有关的施工、验收规范、科学、合理的组织人力、物力、按质、按量、按期为业主提供优质的建筑物。

第二部分 工程概况 第一节、工程概况

丹尼尔国贸大厦综合楼，地处西安市解放路与东七路交叉口的东南角，由陕西西安丹尼尔房地产开发有限公司投资开发，浙江东阳建筑实业工程有限公司总承包，建筑占地3119M2；建筑总面积36012 M2。地下一层地上十四层，商

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东阳建筑 2施工组织设计2 场面积3119M2，商务办公室379套，总高度53M，属全现浇框架剪力墙结构。

第二节、设计概况

本工程为丙类建筑，抗震设防烈度八度，建筑工程设计等级一级，使用年限等级是50年、三类，防火类别高层一类综合楼、一级耐火，结构抗震等级：剪力墙一级，框架二级。标高±0.000相当于绝对高程402.300（1985国家高程基准）。

第三节、结构概况

本工程为综合楼，地下一层，地上四层为大底盘，其上分为A、B两座塔楼，层数分别为10、14层。主体高度分别为42.4M和52.1M，采用全现浇框架剪力墙结构，地基基础设计等级为二级，地基基础采用钢筋砼钻孔灌注桩。

第四节、建筑概况

国贸大厦地下一层，地上十四层。四层以下为商业用房，四层以上是商务办公室。共设9部电梯：1#～5#是客梯，1#～2#是客梯兼消防电梯，3#～5#是客梯兼无障碍电梯，6#～7#为服务梯，8#～9#为货梯。±0.000以下外墙为现浇砼，内墙采用MU10普通实心粘土砖，±0.000以上外墙采用240厚KF1非承重空心粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑。卫生间、管道井等120厚隔墙采用KP1承重多孔黏土砖，客房等其他内隔墙采用150厚，100厚加气砼砌块M5.0混合砂浆砌筑。

地下室防水等级一级，采用两道防水设防，屋面防水等级二级。 铝合金外墙门窗采用断桥铝合金门窗，框料为古铜色，无框门和铝合金门采用透明夹层玻璃。

所有外墙装饰均采用规格为145345的外墙面砖贴面。

室内装修：地下室全部、电梯机房、水箱间墙面都做水泥砂浆墙面。电梯

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东阳建筑 2施工组织设计2 厅、共享大厅、四周柱采用花岗石墙面。水泵房、直燃机房、发电机房及排烟机房做穿孔板吸声墙面，1#、2#、3#卫生间贴秞面砖（瓷砖）防水墙面，其他墙面纸筋（麻刀）灰墙面。

1#、2#、3#卫生间、淋浴室、更衣室、开水间铺防滑地砖楼面，全部营业厅、门厅、旅馆门厅、电梯厅做磨光化岗石楼面，商务办公室楼面铺地毯，消防控制室、办公房间、货梯厅、走道、楼梯间及前室、休息厅、室外楼梯铺地砖楼面，其他所有库房、配电间、工具间、电梯机房楼面抹水泥砂浆。

水泵房、直燃机房、发电机房、通风机房、排烟机房矿棉吸声板吊顶，地下室顶板板底抹缝，喷涂顶棚，营业大厅全部格栅吊顶，门厅走道轻钢龙骨矿棉板吊顶，卫生间舆洗室、更衣室铝合金方板吊顶，其他顶棚全部抹混合沙浆。

第五节、围护结构建筑热工设计 1、屋面采用150厚憎水膨胀珍珠岩板。

2、外墙在240厚非承重空心粘土砖墙内侧粘钉45厚挤塑聚苯板。 3、外窗断桥铝合金庶阳型LOW-E中空玻璃门窗，空气间层12厚。 4、五层楼板为铺地砖楼面，保温聚笨板厚度为30。

5、各层贴邻楼梯间，电梯间道、管道井的走道和房间隔墙在房间、走道一侧做MD保温料25厚。

第六节、现场条件

“三通一平”已到位，桩基已施工结束，并通过检测。高程控制点已引入场内，红线控制点已定位（副红线在场内） 已具备主体施工条件。

第七节、工程特点

该建设项目具有底盘体积大，上部高度高，结构复杂（电梯、楼梯多，外墙窗挑板多，外立面仿古建筑外形复杂），场地狭窄，投入的机械设备、周转材

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东阳建筑 2施工组织设计2 料、人力物力多，技术要求高，工程量大等特征。应充分、有效地利用人力、物力及施工现场。

第三部分 施工部署 第一节、对本工程的认识态度

国贸大厦建设项目，地下一层，地上十四层；基础为深桩筏板基础，主体是全现浇框架剪力墙，共设九部电梯，十一部楼梯，外立面仿古建筑风格。施工技术复杂，精度要求高，工程量大，施工机具要求多，高空作业多，垂直运输量大，安全防护，防火及防雷问题突出，临近火车站周边居民人流杂乱等。鉴于本工程诸多的特点，现场设置具有针对性的施工管理体系，以形成有权威性的统一指挥，着重协调各方面关系，排除各种障碍，确保工程能按预定要求顺利完成。

第二节、工程各项奋斗目标

1、工期目标：开竣工日期2006年2月22日至2007年10月31日，总工期共计618日历天。

2、质量目标：严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业质量检验评定标准的条件，本工程要求质量等级为合格，一次交验合格率100℅.

3、环境目标：污水、噪音、粉尘排放达标。 4、安全目标：重大事故为零，一般事故为1‰。 第三节、资金的准备与使用

结合工程款支付要求储备能满足本工程的周转资金，按制定的施工进度计划，合理调配使用。

第四节、施工协调管理

工程的顺利进行和各方面的支持是分不开的，建设单位、监理单位、周围

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东阳建筑 2施工组织设计2 居民及各方社会关系，以及内部的组织管理，分部分项的作业班组，为了理顺各种关系，项目部确定专人负责协调，项目经理协助提前做好工作，为工程的顺利进行创造条件。

第五节、施工准备

1、成立国贸大厦项目部，由王志华同志担任该项目项目经理，配备有技术、责任心强，有丰富实践经验的管理人员组成项目领导班子。

2、由项目经理组织项目管理部的有关技术人员认真熟悉图纸，参加图纸会审。 3、按本工程的实际情况，准备机械、模板、机件、钢管等设备和周转材料。 4、根据建设单位提供的建筑红线，永久性原始座标高程，按照建筑施工总平面图，妥善设立现场永久性坐标，为施工过程中的投测创造条件。

5、以总平面图为依据，做好施工准备，生产生活用房和临时用水、用电的到位工作。

6、进行社会调查，根据施工进度同生产厂家签订材料、加工成品、半成品的购货合同。

第四部分 施工组织及施工进度计划

﹤施工组织﹥

第一节、项目经理部的组成

1、项目经理王志华：负责安全、质量、进度、指标、协调各方关系。 2、施工总负责周伟民：负责材料，人员及设备的调配，各种关系的协调，组织各工种安全施工，执行上级下达的生产计划。

3、技术总负责刘文美：依据设计图纸及国家有关规范，做好各分部分项工程的施工方案，解决现场的施工技术难题，配合质量员管理施工质量。重大技术问题负责同甲方、监理、设计部门联系协商，妥善解决。按时下达砼配合比，

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东阳建筑 2施工组织设计2 填写好隐蔽工程验收记录和施工日记，编制材料进度计划。

4、钢筋质量员胡权正，木工质量员冉新政、蔡自兴，砼质量员刘立孝在项目负责人的领导下，认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施、参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核等，切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关钢木砼的成品、半成品的制作成本、质量、力求降低消耗，对达不到合格要求的检验批进行指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽、不漏检、及时修正。监督、检查进场材料的质量、型号、规格。定期召开班组质量、安全、进度的动态分析会，贯彻落实三级安全教育、季节性的施工措施和“谁施工谁负责质量、安全”的原则，协调各工种之间的衔接，监督落实项目部安排的分阶段进度计划，参加项目部的每周施工例会，做好班组的工程量结算工作并填报施工任务书。

5、木工工长、砼工工长、钢筋工长、水电工长在项目部的领导下，对本施工区域的质量安全全面负责，贯彻执行上级制定的安全措施，结合负责施工工程的特点，做好详细的完全技术交底。根据施工技术措施和安全操作规程，以书面方式，逐条向班组进行交底，履行签字手续。

6、安全员岳林在项目部经理的领导下，督促各施工人员，认真贯彻执行国家颁布的安全法规及公司制定的安全规章制度。发现问题及时解决纠正。检查各种安全防护措施，对配电箱、及大型机械应进行定期检查制度，并对配电箱、大型机械做好定期检查纪录，使有据可查。参加单位工程的安全技术交底，组织各施工队定期安全检查，对违章指挥和违章作业坚持原则，按章处罚。发现危险源及危及人身安全的严重情况有权先停工，再报告领导处理。每周填报巡视记录，并报项目经理一份。

7、资料员陈国寿在项目部经理及技术负责人的领导下，及时收集、填写、

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东阳建筑 2施工组织设计2 整理、分类及保管有关资料，资料必须真实、齐全、整洁、同步。协助材料员做好新进材料的复试工作，及时给监理、工长、技术负责人提供相关报告。

8、材料员王松华、金军平熟悉各种材料的规格、型号、品种和验收标准，进场材料除应有出厂证明和合格证书外，还必须经过对原材料的复试，否则严禁购入。按进度计划实行储备、计划用料，按施工平面图分规格、品种、型号堆放材料，加强对现场材料的管理和使用。及时调查掌握市场信息，大型建筑材料做好招投标工作，选择质量好、价格低的材料。搞好成本核算，提高经济效益。

第二节、项目经理部组成人员一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

姓 名 职 务 职 称 工程师 工程师 工程师 技术员 技术员 7

备 注 项目经理证 工程师证 工程师证 工程师证 施工员证 施工员证 施工员证 施工员证 质检员证 质检员证 安全员证 王志华 项目经理 周伟民 施工负责人 刘文美 技术负责人 胡权正 钢筋工长 刘立孝 砼工长 冉新政 蔡自兴 木工工长 程雄鹰 水电工长 陈国寿 资料员 王松华 金军平 材料员 楼向阳 质量员、放线工长 李国波 技术员 岳 林 安全员

东阳建筑 2施工组织设计2 第三节、项目经理部组织机构图

项目经理王志华 施工总负责周伟民 技术总负责刘文美 安全员岳 林 钢筋工长胡权正 木工工长冉新政 砼工长刘立孝 安装工长程雄鹰 质量员楼向阳 材料员王松华 资料员陈国寿 技术员李国波 第四节、项目各职能部门职责

1、项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中采用信息化施工技术，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。

2、施工负责人职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量施工进度目标的实现，对工程质量负重要责任。

3、技术负责人职责：在项目经理领导下，采用科学的信息化施工技术，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交

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东阳建筑 2施工组织设计2 底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。

4、工程管理科职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。

5、技术质量科职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。

6、预算科职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。

7、创建文明工地办公室职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。

8、材料科职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。

第五节、现场管理目标

施工现场按西安市文明工地和环境、职业健康体系认证标准进行布置和管理，做到晴不扬灰，雨不积水，创建场地绿化、环境净化、道路硬化、文明标化的现代施工现场。

第六节、劳务层的安排

基础和主体结构阶段配备钢筋工45人，模板工70人，混凝土25人，架子

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东阳建筑 2施工组织设计2 工12人，装饰阶段配备装修工90人，油工10人，瓦工18人，抹灰工50人，电工20人，水暖、设备安装工25人。

第七节、施工顺序

本工程先地下后地上，先主体后装修的基本顺序组织流水施工，±0.00以下部分，先进行底板承台施工，接下来组织地下室墙、柱施工，再完成地下室顶板，上部混凝土结构全部采用木模板施工。分3个流水段进行流水作业。

当主体施工到三层时，组织基础分部验收，验收合格安排地下室的砌体和回填土等施工。当施工到主体六层时，组织四层以下主体验收，验收合格后安排四层以下的砌体和装饰工作。安装配合土建穿插施工。

第八节、流水段的划分

1、根据图纸及施工方案，有利于结构的整体性和工程量的大致相等，并利用本工程设计的后浇带，地下室分三个施工流水段，如图示。

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东阳建筑 2施工组织设计2 设备。设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养，经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。

9、施工中上楼的电气，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线等都要按规范进行，不得乱拖电缆。

拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，拖线箱本身要有可靠的接地和防雨措施。

10、地下室及大楼内暗间外宜采用36伏工作手灯。工作上大量使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置。

11、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，都要设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于4Ω。

12、非电工严禁私自装接电器及线路，宿舍禁止使用电炉和太阳灯。用电设备必须有可靠有效的保护接地，配备触电保安器，以防止触电事故的发生。

13、施工用各种机械设备的电源须从配电箱引出，外壳有可靠接地，配电箱必须有漏电保护装置。

14、配电挂箱的下沿离地面不小于1.3m。电源线进箱有滴水弯，进线必须进入熔断器后再进开关，箱内要配齐接地、接零排，金属电箱外壳应设地板保护。电箱内分路应采用分路开关，漏电开关有其上方，都要单独熔断保护。

15、凡手提分路流动电箱，外壳要有可靠的保护接地，内装漏电保护器和分熔断器。要有明显标志分开“动力”“照明”“电焊机”使用的插座。

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东阳建筑 2施工组织设计2 16、现场电器线路，必须按规定架空敷设，坚韧橡皮线或塑料护套软线，在通道或马路外可采用加保护管埋设地下，树立标志，接头必须设接头箱。现场大临时设施的电线安装，凡使用橡皮或塑料绝缘线，必须瓷柱明线敷设，开关设置合理。

17、在架空输电线路下面工作应停电，不能停电时应有隔离保护措施，起重机不得在架空输电线路下面工作，能过架空输电线路应将起重臂落下，在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂钢丝绳或吊物等与架空输电线路的最近距离不少于下列规定，1千伏以下不少于2.5m.

五、电器防火措施

1、设立电气防火小组，经常检查与定期综合大检查结合，发现隐患及时整改处理，严防电气火灾事故的发生。

2、主要电气设备和线路集中部位位置设干粉灭火器及其它灭火用具。 3、电焊、气割场所必须要有一定的安全距离，并按规定配备灭火器材。 4、乙炔瓶不得靠近热源和电气设备，夏季防止曝晒，与明火的距离须保持10m以上。操作时间应站在阀门的右侧，动用要轻缓，瓶内气体严禁用完，需留余气。

5、在易燃易爆危险区域运用明火，必须按规定向有关部门申请动火许可证，经批准后方可动火。电焊机的电源进、出口处都要有防护罩壳。

附防火小组成员名单： 组长：王志华

成员：周伟明 刘立孝 冉星政

胡权正 欧阳延良 岳 林

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东阳建筑 2施工组织设计2

配电总箱系统图

变压器33120+2370

RTO-600 CDM10-600/3300 JDSE-160/330

施工用电

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照明

东阳建筑 2施工组织设计2

施工用电

33120+2370 CDM10-600/3300

DZ20L DZL25 DZL25 DZL25 DZL25 DZL25 -600/430 -200/430 -200/430 -200/430 -200/430 -200/430

钢筋料场 塔吊 备用 备用 料场 施工层

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东阳建筑 2施工组织设计2

钢筋料场 3350+2325 DZ20L-600/430 GDM101LE GDM101LE DZ47LE GDM101LE DZ47LE DZ15LE DZ47-60 DZ15LE DZ15LE

-250/430 -400/430 C32 -250/430 C32 -100/490 C63 -100/3N901 -100/3N901

施工电梯 对焊 切断机 备用 弯曲机 食堂 热水器 木工机械 套丝机

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东阳建筑

·施工组织设计· 11 ④ ⑥ ⑧ ○

J ○ H ○ G ○ F ○F ○

③ D ○D ○

B ○

3900

11 ① ② ④ ⑦ ⑨ ○

共设置19个沉降观测点，施工期间每施工完一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年每季度一次，第二年半年一次，以后一年一次，直到沉降稳定为止。

观测点做法按结构设计总说明中图九所示制作，沉降观测点设置高度在+0.300M左右。

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东阳建筑 ·施工组织设计· 国贸大厦工程的沉降观测由专业勘测单位负责测定。

11 ⑤ ⑧ ○

K ○K ○ 8 9 10 ③ F ○F ○

4` 4 5` 5 6 7

1` 1 2` 2 3 B ○B ○

11 ③ ④ ⑤ ⑧ ○

二、轴线控制，采用垂测法进行平面控制，具体操作：在建筑物四周轴线内侧1M31M处设立10个轴线控制点，用铅直仪向上投测，并在建筑物四周角柱上设立14个控制点，逐层由原始控制点向上引测，内控和外控复核无误后分测各轴线。10个轴线控制点的位置如上图，到五层以上时，1#、2#、4#、5#四个轴线控制点移到1`#、2`#、4`#、5`#的位置。

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东阳建筑 ·施工组织设计· 三、标高传递、标高基准点测设在塔吊根部和电梯井内侧，各设一个±0.000基准点，每层测设标高时，用长卷尺向上量测，两个点经水准仪测定正确核对无误后方能采用。 第二节、建筑物定位

国贸大厦工程的建筑物定位依据总平面图（图号A03-080）和西安丹尼尔房地产开发有限公司2004年12月8日的<通知>，国贸大厦A轴线与解放路红线平行并距红线9.3M。解放路红线座标点1：X=10456.706，Y=13652.414；点2：X=10401.634，Y=13653.350；建筑物①轴与A轴交点坐标：X=10463.061，Y=13661.600；Ⅰ轴与Ⅱ轴交点X=10395.871，Y=13662.742；东七路1轴线与F轴线之交点距东七路红线为5.3M。东七路红线坐标点1：X=10469.142；

F轴交点坐标：Y=13664.701；点2：X=10468.606，Y=13773.682；建筑物①轴与○

X=10463.680，Y=13697.995；建筑物的定位依据1轴和A轴投测。施工中在F轴和8轴处设置两条副控制线。 第三节、 塔吊安装和拆卸 一、起重机概述

本工程采用QTZ63塔式起重机，由四川广元第一机器厂生产，是建设部长沙建筑机械研究所按最新颁布的塔式起重机标准《塔式起重机型式基本参数》设计新型起重机机械。本机为水平臂架、小车变幅、上回转自升式塔机。具有固定、附着、内爬等多种功能。独立式起升高度为41米，附着式起升高度为101米，最大工作臂长达50米，额定起重力矩617千牛/米（630吨/米），最大额定起重量为6吨。本塔机的自升加节采用液压顶升，使起升高度能随施工建筑物的升高而加高。

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东阳建筑 ·施工组织设计· 二、本工程起重机位置

塔吊设置在建筑物的5～6轴和E～F轴之间，塔机平衡臂长12米，起重臂长50米，塔机和建筑物平行搁置，起重臂处于顶升套架的正前方且回转机构制动时其重臂位于现场施工场地上方，场地距离55米，并且在安装起重臂的场地已经平整无杂物和障碍物，能保证安装起重臂的距离及场地要求。 三、安装前的准备工作

1、作业时风力不得大于4级，雨、雪天禁止作业。 2、起重机的基础如下图所示配置基础钢筋和埋件：

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东阳建筑 ·施工组织设计· 3、吊装机械选用25吨的汽车起重机，其高度和相应的起吊能力能满足要求。 4、准备辅助吊具、索具和绳扣。

5、塔机在安装前必须严格检查各部门的连接件的可靠性，传动部位、金属结构有无损坏，所有配件必须使用原生产厂家的专用配件，不得随意自行代用。

6、作业人员应具有上岗证，在安装时必须带安全帽、佩安全带、穿工作鞋。 7、操作人员严格按照相关规范、施工方案、技术交底及塔吊说明书施工。 四、安装程序

1、底架安装→吊装顶升套架→吊装塔帽→吊装平衡大臂→安装起重臂→安装平衡臂配重→检查→验收调试。

2、安装顺序

①底架安装预埋标准件，用水准仪检查底节的水平度及垂直度。

②吊装顶升套架：组装好除工作平台以外的部位，然后吊起从底架上端套入，到上端法兰面底于套架的方向，保证套架与塔身顶升支耳同侧。安装四周工作平台，然后将泵站吊装到平台角，接好油管，检查液压系统运转情况。

③吊装好回转塔帽部分：在地面组装好回转，操纵室一起吊装，安装在底架上。应注意操纵室的方向，然后启动泵站，使顶升套架上升与下支座贴近，用4个M28销子将下支座与顶升套架连接好，用8个M30高强螺栓将下支座与底架连接好。

④整体吊装平衡臂：在地面将平衡臂的第1节和第2节用4根ф36的销轴连接好，平行于建筑物放置，装上平衡工作台栏杆、起升机构、电气控制柜，将平衡臂拉杆组装成整体，然后顺平衡臂水平放置，用绳索扎紧起吊。装上接耳板销轴，稍稍起吊使平衡臂尾部上翘，拉杆上升到塔顶上部方，装入塔顶连接

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