招投标文件 - 图文

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

施 工 总 承 包 招 标 文 件

工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 招标人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 招标日期：xxxxxxxxxxxx

招标文件目录

一、投标须知前附表 .............................................................................................................................. 2

投标须知前附表（1） .......................................................................................................................... 2 投标须知前附表（2） .......................................................................................................................... 4 二、 投标须知 ........................................................................................................................................ 5 （一）总则 .............................................................................................................................................. 5 （二）投标费用 ...................................................................................................................................... 6 （三）踏勘现场 ...................................................................................................................................... 6 （四）投标文件的组成和要求 .................................................................................................................... 7 （五）投标报价 ...................................................................................................................................... 8 （六）投标文件的递交 ................................................................................................................................ 9 （七）合同的授予与签订 ............................................................................................................................ 9 （八）招标人评标、定标原则 .................................................................................................................... 9 （九）投标人行为禁忌 ................................................................................................................................ 9 三、招标书 .............................................................................................................................................11

（一）建设单位更改设计做法及施工的技术标准 ......................................................................... 11 （二）招标范围和内容 ...................................................................................................................... 11 （三）承包方式和方法 ......................................................................................................................14 （四）工程进度款付款方式 ..............................................................................................................15 （五）工程变更费用管理 ..................................................................................................................16 （六）总包管理及专业分包 ..............................................................................................................17 （七）材料采购和供应 ......................................................................................................................18 （八）安全、文明施工 ......................................................................................................................18 （九）质量管理 ............................................................................................................................ 19 （十）工期管理 ............................................................................................................................ 20 四、 投标图纸清单 .............................................................................................................................. 21 五、投标文件内容及格式 .......................................................................................................................... 22 （一）技术标的内容及格式 ...................................................................................................................... 22 （二）商务标内容及格式 .......................................................................................................................... 37 六、总包合同参考文本及相关附件 .......................................................................................................... 43 1.总承包合同参考文本：另附电子版合同文本 ..................................................................................... 43 2.总承包合同相关附件............................................................................................................................... 43

附件 1 甲方项目管理签证规定 ..........................................................................................................43 附件 2 现场签证单表格 ......................................................................................................................46 附件 3 保修承诺..................................................................................................................................47 附件 4 安全管理..................................................................................................................................49 附件 5 房屋竣工验收的接收标准 .....................................................................................................50

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一、投标须知前附表

投标须知前附表（1）

序号 2.1 1．1 1.2 内容 招标工程名称 工程项目名称 工程项目地点 宇 该项目建筑面积约平方米 规定 2.2 2.3 3.1 3.2 招标工程规模特征 招标范围 投标人，须承担图纸中所有库房和所有附属用房的土建工程、 水电安装及室外工程，详见招标书说明 甲分包项目 甲指定材料（设备） 见本招标文件 见本招标文件 包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包总承包服 务及包竣工验收通过。 4.1 4.2 5.1 承包方式 采用币种 工程质量 人民币 优良 总工期：（暂定） 单体重要节点工期：投标人工期要求 自报。 5.2 6.1 6.2 7.1 7.2 7.3 投标人资质等级要求 投标人项目经理资质要求 工程量的确定 工程计价方法 招标工本费 房屋建筑工程施工总承包壹级以上 房屋建筑工程注册壹级建造师 依据招标图纸 按照招标文件中计价方式 无

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人民币： 递交时间：递交形式：银行转帐 单位名称： 开户银行： 银行帐号： 退还时间：未中标单位在招标人与中标人签订合同后的 5 个工 作日内无息退还；中标单位在定标后其投标保证金自动转入履 约保证金部分，按履约保证金要求予以退还。 7.4 投标保证金交纳及退还 退还投标保证金时投标人须提供以下资料： （1）写明投标单位基本帐户银行账号的单位介绍信及经办人 投标保证金退还时需提供 身份证复印件（出示身份证原件）； 7.5 的资料 （2）投标保证金收据原件； （3）与招标人签订的合同原件及履约保证金收据复印件（仅 对中标人适用） 1、拒签合同的不予退还； “拒签合同”是指： 投标保证金不予退还的情 （1）明示不与招标人签订合同； （2）没有明示但不按照招标文件、中标人的投标文件、中标 通知书要求与招标人签订合同。 2、投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的，投标保证金 也不予退还。 7.6 形 8.1 8.2 投标人的替代方案 投标文件份数 允许：不允许：√投标人自编： 正本： 1 份，副本：2 份，电子光盘：1 份 按合同金额的 10%收取，履约保证金中 50%以现金转账方式支 付到发标人指定账户，其余部分以相对应所缺比例的同等金额 23 履约保证金 的有效银行（国有五大商业银行）履约保函形式由承包人提供 给发包人。

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投标须知前附表（2）

序号 1.1 内容 招标预备会（领取 不召开投标预备会 招标文件、现场踏 勘） 规定 招标文件领取时间：由招标人通知） 地点： 现场踏勘： 1、由投标人自行踏勘 2、现场踏勘后的问题应以书面形式提出。 3、在现场踏勘中由招标人提供的资料和数据，只是使投标人能够利 用招标人现有的资料。招标人对投标人由此做出的推论、解释和结论 概不负责。 4、投标人踏勘提出的与投标有关的任何问题在招标文件发放后 24 小 时内将存在问题以书面形式送达招标人。 5、作为有经验的承包商，无论其是否踏勘现场，招标人均视为投标 人已经掌握了施工现场环境、施工现场周边道路交通状况、气候、地 质、水文、地上地下障碍物等所有现场情况、合同实施过程中，不因 投标时招标人提供资料和对投标人对现场施工条件的判断成果与实 际情况有差异而调整综合单价。如有必要，投标人可以自行踏勘，所 有费用自理。 1.2 答疑安排 一期项目中各工程单体的图纸于日前发给各投标单 位。 提出疑问截止时间： 提出疑问形式：加盖企业公章的文本一份、同时报送电子版。 电子信箱： 答疑将以邮件形式回复截止时间： 时前 2.1 2500 号 4 楼成本合约部 投标文件递交地 投标地点：上海市普沱区金昌路 点、时间 2.2 投标截止时间：时前 投标文件有效期 从投标截至日期起：日历天 3.1 3.2 4 招投标联系人 招标人地址 评标定标 联系电话： 由招标人自行组织评标，定标原则：施工组织合理，能满足招标各项 要求，合理最低价中标 招标单位（盖章）：

2016 年 8 月

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二、投标须知

（一）总则

投标人在领取招标文件后，应仔细检查招标文件清单的所有内容，如有残缺应 在领取招标文件后 1 日内及时向招标人提出，否则引起的投标损失自负。投标人同 时应认真审阅招标文件中所有事项、格式、条款、图纸和标准要求等，如果投标人 的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出 实质性响应，对投标报价含糊不清，其风险及损失应由投标人自行承担，并根据我 公司内部有关管理规定，其投标有可能被拒绝。请您仔细阅读以下内容，按下列要 求准备投标文件和参加投标活动：

1、投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清或明确的，应于投标截 止日期前 7 日内以书面形式向招标人提出。不论是招标人根据需要主动对招标文件 进行必要的澄清或根据投标人的要求对招标文件做出澄清，均在投标截止日期前 4 日内以书面形式向所有投标人发出，投标人收到澄清文件应办理签收手续。招标文 件的澄清作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等约束力。

2、投标人若发现图纸有不合理、不明确或错误的地方，应在投标截止日期前 7 天内以书面形式向招标人提出，招标人在投标截止日期前 4 天内以书面形式向各投 标人给予明确答复或发出设计修改变更通知。投标人收到答复文件和修改变更通知 应办理签收手续。书面答复或修改变更通知作为招标文件的组成部分，与招标文件 具有同等约束力。

3、投标人对招标人发出的招标文件有不同意见，应在投标文件发出后 3 天内 以书面形式提出，必要时招标人在投标截止日期前 3 天内以书面形式向各投标人给 予书面答复。书面答复或修改变更通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有 同等约束力。但是，如果招标人没有给予答复、或投标人对招标人的答复不满意、 或投标人认为招标人的答复不够明确的，投标人应在投标文件“投标函”中予以明 确说明，否则，招标人即视为投标人同意并响应招标文件之条款。

4、招标人发出招标文件后，对需要变更招标内容和招标文件修改的，有权做出 变更修改，并以书面形式向各投标人发出变更修改函，投标人收到变更修改函时应 办理签收手续。变更修改函作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同样约束力。

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5、招标文件、招标文件澄清答复、设计变更修改通知及答复、招标文件变更修 改及补充函件等内容，均以书面明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清答复、 投标预备会纪要、设计变更修改通知及答复、招标文件变更修改及补充函件等内容 发生矛盾时，以最后发出的为准。

6、投标人应在投标截止日期前递交符合招标文件规定和要求的投标文件，否 则，招标人有权拒绝投标人的投标或记录在案并在评标过程中对信誉给予降低考虑。 （二）投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结 果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担投标人因参与本次投标所发生的 任何费用。

1、接受投标邀请的投标人参加本次投标，招标人将不收取任何工本费，投标 人拿到招标文件后如决定不参与本次投标，请将相关书面资料退还投标人。

2、投标人应在规定时间，采用银行转帐形式，交纳到我公司账户投标保证金 叁拾万元。招标人在确认收到投标保证金时，向投标人出具收据（请携带银行转帐 证明来我公司索取收据）。未按规定提交投标保证金的投标文件将不被接收。定标并 签订总承包合同后的 5 个工工作日内，招标人将非中标人的投标保证金予以无息退 还；中标人的投标保证金在本项目合同签订后自动转入履约保证金。

3、中标人在招投标过程中有违反法律、法规规定和招标文件明确禁止行为的， 或中标人在签订合同时坚持提出不合理要求，招标人有权取消其中标资格，没收投 标保证金，并从其他投标人中另行选择中标人，由此产生的一切损失和责任概由原 中标人承担。 （三）踏勘现场

1、招标人不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘。

2、现场踏勘所需交通工具及发生的所有费用概由投标人自理，招标人不承担和 支付任何费用。

3、不论招标人是否进行现场踏勘，招标人均认为投标人已经完全了解并熟知现 场情况、周边环境、施工条件、工程进度情况等与本次招标工程有关的其它相关情 况。任何因忽视或误解工地现场情况投标人在投标文件投递后，被招标人拟定为中 标人而在签订合同时，或合同签订后在合同执行过程中为此提出任何要求和权力主

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张将不会获得批准。

（四）投标文件的组成和要求

1、投标文件由资信标、技术标、商务标三部分文件组成。投标文件应分别打印 装订成册，不得涂改，并经法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标人法人印章 （单位公章）后方为有效。

2、资信标主要由下列文件和内容组成： 2.1、投标承诺书；

2.2、加盖投标人法人印章并经当年年审过的企业营业执照、资质证书复印件 各一份（投标时核对原件）；

2.3、法人代表证明书、法人授权委托书（原件）。法人授权委托书必须明确授 权范围，是联系办理招投标事宜还是签署招投标文件等。

2.4、加盖投标人法人印章的法人代表身份证复印件、委托代理人身份证复印

件。

2.5、投标人公司简介、组织架构及主要相关技术人员和管理人员概况简介。 2.6、投标人近三年内所承担类似项目施工业绩表（附中标通知书）和奖罚处

分统计表一份。

2.7、投标人企业近三年财务状况表（包括资产负债表、财务损益表等） 2.8、投标人认为必要的其它相关资料。

3、技术标主要包括下列内容： 施工组织设计或施工方案，其中应包括施工总体布置、进度计划表、劳动力安

排计划、机械安排计划、资金使用计划、主要分部分项工程的施工工艺、施工方法、 拟派施工队伍及主要管理技术人员名单和履历、主要施工机械的选用及配置安排、 进出场计划和技术措施、保证施工质量安全的主要措施、与其它专业施工单位间协 调配合措施、拟在本工程采用的特殊措施或新技术、新工艺、有质量创优承诺的工 程方案等，详见技术标书编制要求。

上述资信标、技术标不得反映商务标的任何信息，否则作废标处理。 4、商务标主要包括下列内容；

4.1、投标报价函及附件（按统一格式填写） 4.2、工程投标报价书，（按统一文件格式填写）。

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5、投标单位必须提供商务标投标报价书电子文档一个（光盘）。

（五）投标报价 1、投标单位根据施工图纸、招标文件及实际市场情况，以固定单

价、包干总价 形式，竞争性报价。

2、投标单位的投标总价中，包含了为完成本项目所需的全部费用。

3、投标总价中包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金， 及所有各种施工措施费、涨价风险和其他不可预见费等一切费用，以上各项费用的 取定按定额及现行相关文件规定执行，不得高于现行文件规定的要求；

投标总价中各项费用按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、 2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、2009《陕西省建筑装饰工程价目表》、 2009《陕西省安装工程价目表》、2009《陕西省市政工程价目表》、2009《陕西省建 设工程工程量清单计价费率》、2009《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、2009 《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》、2009《陕西省建设工程计价规则》 等以及陕西省定额主管部门颁发的现行有关工程造价的有关文件和规定进行计算，

同时根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财

号）等文件规定精神，本工程计价模式按增值税考虑。对总价优惠与 税〔2016〕36

整体下浮，请各投标单位应根据自身情况自报具有竞争力的下浮率与最终优惠后的 总价。投标单位自报有竞争力的下浮率与优惠总价，中标人中标价中的任何工料机 单价与取费标准，中标后不能因政府和行业部门发布新文件等任何原因而调增。且 人工费和材料费定标定价后不予调差，具体约定见合同计价方法。

4、投标单位在投标时需认真考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、 周围地下管网、现场条件等招标文件所要求的其它条件和因素及市场因素、企业自 身因素和风险因素等，并在施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明工地施 工措施、停电、停水、断货等方面充分考虑了上述条件及因素。

5、甲限或甲指材料项目，施工单位根据甲方指定的品牌范围，竞争性报价。 6、甲供材项目的计算方式，甲方供应的材料，相对应的项目在计算直接工程费 时不参与材料的取费，该项目的主材预算价格材料费为“0”计算，且不计入含税总 价。如实际领料数量超出定额含量，超出部分费用由施工单位承担，单价按照建设 单位采购价的 1.1 倍单价计算，费用在完工结算时扣除。在提交结算书时提交甲供 材料的实际领料数量总计。甲供材项目见附表。

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7、施工现场用水由招标人指定水源，中标人自行接通并铺设临时管道，设表计 量，上述费用由中标人自理。

8、中标单位须承担的其他费用： 8.1 竣工验收所需甲供材料检验试验费。

8.2 主体检测费、农民工工资保证金、施工单位工程相关保险、安全监督费。 8.3 其他当地建管部门要求的由施工方交纳的费用

（六）投标文件的递交 1、投标文件中的投标函、商务标和技术标应分别密封在三个密封袋中。资信标

单独装在一个袋内，不需密封，递交投标文件时以备查验。 2、投标文件袋要求注

明资信标、商务标和技术标，并分别注明工程名称以及投

标人名称、地址、联系人、联系电话。密封袋封口加贴封条并骑缝加盖投标人公章。

3、投标文件的补充、修改、澄清、有效

3.1、投标人在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式 补充、修改，补充修改内容为投标文件的组成部分，投标人的补充、修改文件应加 以密封，袋中并注明“补充”或“修改”字样。

3.2、招标人以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄 清或说明，投标人应以书面形式加以澄清或说明；招标人要求投标人澄清或说明以 外的内容，招标人可以不予接受。

3.3、有效的招标文件必须是实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应， 是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异和保 留，或者对合同中约定的招标人权力和投标人的义务方面造成重大限制。 （七）合同的授予与签订 1、本招标文件的合同将授予参与本次投标并经招标人根

据招标文件、投标文件

和招标人公司内部评标办法选定的中标人。 2、招标人与中标人将于中

标通知书发出之日起 15 天内签订合同。

（八）招标人评标、定标原则 招标人对各投标人的投标根据公平、公正、合理低价

中标的原则，由招标人设

立招、评标小组，分别按照技术标、商务标进行综合评审并拟定中标人。 （九）投标人行为禁忌

1、投标人不得以任何不正当手段与招标人内部有关人员，尤其是评标小组成员

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串通投标；

2、投标人之间不得相互串联、联手、串通围标或哄抬标价； 3、投标人不得以任何形式以挂靠它人名义参加投标；

4、投标人中标后未经招标人同意，不得将所承包的工程转包、分包或肢解分包。 第 10 页 共 51 页招标单位（盖章）

2016 年 8 月

三、招标书

施工总承包工程招标书

根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、有关规定， 现对施工总承包工程进行招标，择优选取工程施工 单位。有意参加竞标的投标人，请仔细阅读招标文件，实地考察施工现场，并在规 定的投标截止时间内提交投标文件。

（一）建设单位更改设计做法及施工的技术标准

1、施工的技术及管理标准

1）请严格按图纸设计要求提供相关报价，未经招标人同意，不能做任何设计变 更处理；

2）保护层垫块采用塑料垫块和水泥砂浆垫块，不得采用钢筋头垫块； 3）办公室、食堂、厕所、仓库等临设搭设：由投标方上报施工总平面布置图方 案报招标方，经招标方审批确认后执行，须保证招标方和监理各一间办公室。

4）材料堆放场地、办公区、生活区的场地须按照西安市建设工地文明施工要求 的标准进行硬化，在投标文件中须明确场地硬化的标准；

5）本工程安全目标：无死亡事故，无重伤事故。

2、投标人单位管理人员配备要求：项目经理（一级建造师）、技术负责人（中 级以上职称）、土建技术员、水暖技术员、电气技术员、造价员、专职质检员、专职 安全员、施工员、材料员、信息资料员；前述人员要求持证上岗，人证合一，人员 固定，如有更换须提前通知建设单位批准,请投标单位根据工程情况自报人数。项目 经理或技术负责人未经甲方同意擅自更换，按违约处理，罚款壹万元/人·次。

（二）招标范围和内容

1、本工程总包施工招标报价范围：

承包人合同工作范围为： 所有库房及高架平台和所有附属用房的土建工程、机电安装及室 外工程，具体包括

1.1 土建部分：含场地平整（现原场地标高与园区设计室外正负零标高之间，具 体标高详见原场地测量报告说明(甲方提供原场地测量报告)），室内土方回填(库

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房一层抬高 1.3 米)，基础工程（含桩基）、地面工程、墙体工程、装饰装修工程 等；包括所有仓库办公区域的外立面上的幕墙和铝塑板结构，大面积铝塑板区域 由钢结构分包配正常围檩（同彩板墙檩条布置），铝塑板安装小龙骨由总包提供。 1.2 钢结构工程 ：钢结构工程（含屋墙面及落水系统，地脚螺栓埋设）不在此 次招标报价范围内，详见甲方另发钢结构专项工程招标文件；库区内防撞柱由总包 负责施工，防撞柱要求见图纸说明。

1.3 机电安装工程（给排水工程、消防工程、通风排烟工程以及电气工程等）； 其中消防工程不在此次招标报价范围内，由甲方另发消防工程招标文件，消防工程 发包范围如下：

a)、室内外消火栓系统：室内消火栓及管道阀门安装，泵房消火栓泵、气罐、 控制设备（水泵控制柜（含电源自切柜），消防水泵控制柜（含电源自切柜）进线电 源由总包单位施工）及管道阀门安装，室外消火栓、消火栓水泵接合器、管道、阀 门、水表及水表井、挖土回填等安装；

b)、室内外消防喷淋系统：室内喷淋管道、喷淋头、各类阀门安装，泵房喷淋 泵、气罐、控制设备（水泵控制柜（含电源自切柜），消防水泵控制柜（含电源自切 柜）进线电源由总包单位施工）及管道阀门安装，室外喷淋水泵接合器、管道、阀 门、水表及水表井安装；

c)、灭火器按图纸位置放置到位； d)、火灾报警系统及消防联动系统； e)、采暖、通风空调及防排烟系统； f)、防火卷帘门（包含控制箱、按钮、本体安装）； g)、防火涂料(钢柱、钢梁、檩条等材料的防火涂料)及防火封堵； h)、应急照明系统；

i)、包含所有消防部分套管预留预埋； j)、上述工程的施工调试、报验等工作； 另：本项目的高压配送电招标人另行指定专业分包施工，分界线在变电室的高

低压开关柜前（即总包负责接入低压柜上端头）为止。

（高压接线及配电房内设备由甲方另行指定签定合同，不在本次报价范围内） 1.4 装卸货平台、提升门、坡道卷帘门设备供应及安装：装卸平台和提升门由甲

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方指定品牌，报价时投标人可将此类设备报价在投标价中单列； 1.5.室外工程（总平面范围内所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场、室

外综合管线工程、室外路灯工程、绿化工程的回填土、园区进出口与市政道路 的接驳、围墙、电动门等）。

1.6 室外绿化植被工程：室外绿化报价需考虑 10%的苗木，苗木位置见总平图上 绿化要求 ，主要布设在园区主入口等重要部位。 1.7 地基回填处理；

1.8 通信、网络（仅限施工图上已有标示部分）；

由总包方负责完成以上所列项目的全部施工内容，指定分包项除外。 1.9 其他零星工程：详见投标汇总表中计价分项

1、临时用水与临时用电：甲方只提供到指定接驳点源为止。

2、招标人保留对专业工程单独分包或指定分包的权利，招标人另行招标发包与 指定分包项目，中标单位应承担总承包管理责任，中标单位应及时协调、密切配合， 直至全部工程竣工。

3、投标人中标后，因工艺或其他需求，中标人须完成招标人在本次招标范围以 外但在本招标项目红线范围以内的由招标人明确须由中标人完成的其他相关项目 （如设备基础、自行车棚等增加小项），中标人不得以任何理由拒绝，否则需承担相 应的违约责任，违约金为未完成项目工程造价的 20%。此类增加项目的计价方式及 结算方式同主合同约定。

4、图纸上的设计缺陷，如笔误、标注错误，文字说明、表格和图纸不符、建筑 与结构矛盾等，中标人必须在施工前一定时间（15 个日历天）之前提出，给设计、 业主充分的修改时间，不得影响施工进度。若因此影响了工程工期，业主方有保留 提出索赔的权利。

根据本工程具体情况，按照招标单位提供的平面图，各投标单位分别对各个建 筑单体进行商务标编制，技术标统一编制。

总承包施工界面管理： 1、

和钢结构分包与消防工程分包的界面：详见附件说明，原则上按招标文 件的规定；如果发生界面工作争议，由建设单位裁决。

2、

提升门及升降平台如最终施工合同定为由招标人指定供应商供货，施工

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配合由甲方负责现场协调。

（三）承包方式和方法

1、报价方式：按照招标单位提供的本项目招标施工图纸计算工程量，投标以项 目所在地西安现行的建筑规范和定额及政府部门发布的定额、费用标准及定 额主管部门颁发的有关工程造价的有关文件和规定进行计算，采用 2013 清单计价方 式报价。

2、合同价的确定：

2.1、本项目投标报价采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、 2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、2009《陕西省建筑装饰工程价目表》、 2009《陕西省安装工程价目表》、2009《陕西省市政工程价目表》、2009《陕西省建 设工程工程量清单计价费率》、2009《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、2009 《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》、2009《陕西省建设工程计价规则》 等以及陕西省和西安市相应的现行或最近期内发行的规范、标准，陕西省定额主管 部门颁发的有关工程造价的有关文件和规定进行计算，同时根据财政部、国家税务 总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）等文件 规定精神，本工程计价模式按增值税考虑。投标单位自报有竞争力的下浮率，在合 同工程施工阶段，本招标文件规定的各项（综合）单价，不因政府和行业部门发布 新文件和新政策而作调整或修改。计价软件选用广联达软件。

2.2 人工和材料取费标准参考西安市 2016 年 8 月信息指导价计取，钢筋取价时请 在标书中说明是否考虑了相关运费和采保费及对应金额，砼取材料单价时请说明是 否取了泵送费及对应金额，并上报相关建筑材料品牌。

2.3、本次招标后的总包合同约定为闭口价，不计任何材料价差和人工价差。 2.4、对材料价中含有“暂定材料（设备）价”的调整：对材料有暂定价（或指 定价）材料，按实调整经由发包人审核确定的主材单价及主材价差的税金部分，其 他内容（包括人工、机械、辅材、仓储、保管、场内驳运、检验检测、综合费用等 其他费用）不做调整；对于在施工过程中因发包人更改材料、设备品牌、规格（包 括甲定乙供），在单价结算时，只按实调整经由发包人审核确定的主材单价及主材价 差的税金部分，其他内容（包括人工、机械、辅材、仓储、保管、场内驳运、检验 检测、综合费用等其他费用）不做调整。

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2.5、设计变更费用计取：执行主合同计价方式。详见《关于施工现场变更、签 证管理规定》

2.6、签证费用计取：详见《关于施工现场变更、签证管理规定》

3、结算总价的确定： 竣工验收合格后的结算总价：按合同约定的固定单价按实际工程量结算，确定设

计变更及签证索赔项（如有），并执行合同约定的相应下浮率。

3.1 承包合同价的确认：

必须有建设单位签认的《竣工验收完成项目确认书》，如在合同承包范围内不需 完成或未按要求完成的项目，则按实扣除。

3.2 工程所有签证费用的确认原则： 详见附件《关于所有签证的双方协议》。

4、建设单位有权根据需要改变材料的供应方式（甲供或甲限），中标人无条件 接受，并不能加收任何费用。招标人做到提前通知中标人，而勿需向中标人作出任 何解释工作。

（四）工程进度款付款方式

1）预付款：合同经双方签订，发包人发出该项目开工通知后 7 天内，发包人向 承包人支付合同总价 20% 的预付款 ，同时承包人提供合同总价 5%的履约保函，保 函格式需提前经发包人确认，履约保函总期限为合同签订日起至整个项目完成竣工 验收备案之日止，承包方可分段开履约保函，并确保在整个合同执行期间履约保函 的有效性。承包方第一次保函提交期限不能少于 6 个月，并在申请第 5 项款项时将 保函期限延长到项目竣工验收合格后的两个月。

2）库房基础施工完成并经发包人验收合格后，发包人向承包人支付合同总价 15% 的工程款。

3）仓库钢结构构件制作完成、运至现场并经发包人验收合格后，发包人向承包 人支付合同总价 20%的工程款；（发包人和承包人双方约定此项付款可根据现场钢结 构吊装形象进度情况分栋请款，前两幢仓库主次钢构进场吊装完成 50%形象进度时 可申请此项付款的 50%，同样情况下后两幢仓库可申请此项付款的 50%）。

4）仓库围护结构工程完成并经发包人验收合格，屋面板安装完成支付 10%，墙

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面围护安装完成，支付 5%； 5）坡道、高架平台、设备房、物业房及消防水池等附

属建筑主体完成并经发包

人验收合格，发包人向承包人支付合同总价 10%的工程款； 6）库房室内机电系统

全部施工完成并经发包人验收合格，室外管网、道路、围

墙及附属建筑等全部施工完成并经发包人验收合格后，发包人向承包人支付合同总 价 5%的工程款；

7）工程竣工验收通过并取得当地建设和管理委员会颁发的竣工验备案证明且发 包人与承包人双方就结算报告达成一致意见后，发包人向承包人支付至最终结算总 价的 95%。

8). 保留金金额：最终结算总价的 5％为工程质量保证金，24 个月质量保修期 满（无质量缺陷或质量缺陷问题在发包人通知后的 3 天内及时修复）后 7 天内发包 人向承包人支付最终结算总价 5%的工程质量保留金。如出现相关质量问题，因承包 人不能解决或不维修发生的费用，发包人将从质量保证金中扣除用于支付解决此项 问题的费用。

9） 除上述约定外，发包人负责审核确认以上付款项，承包人需提前开具发票 给发包人。

除本合同正文约定的条件外，前述节点应均另符合如下条件： 1）除上述约定外，承

包人须提前向发包人开具有效专用增值税发票（税率 11%），

发包人按照上述约定并在收到承包人合格的发票后 7 个日历日内付款； 2）如发包

人根据开发或市场需要，可暂停或调整仓库的施工计划，未暂停或调

施工计划的仓库仍按照上述付款节点付款；暂停或调整施工计划仓库的付款根据发 包人的开发计划另行协商。

3）发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人及时向发包人 发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协 商签订延期付款协议，双方明确延期支付的时间不超过 30 天。

（五）工程变更费用管理

5.1 施工中施工单位不得对原设计进行变更，因施工单位擅自变更设计发生 的费用和由此导致建设单位损失的，由施工单位承担，并赔偿由此给建设单位造成

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的损失，延误的工期不予顺延；

5.2 每一个设计变更单必须编号，且按照已发出的顺序连续编号不得重复， 作废编号也应保留，变更单涉及的内容经建设单位及监理共同确认后，才有可能进 行调整。逾期未报，则由建设单位确定具体金额，对此承包单位不得有异议。

5.3 工程量变更确认：单项变更工程量须经建设单位及监理共同确认，结算时按 主合同约定方式计价。

5.4 签证价款的核定：所有项目在投标书中有相同或类似子目的，须套用投标 书中的人、材、机各项单价、取费、下浮率等；所有签证项目在投标书中无相同或 类似子目的，可套用定额的必须套用招标文件中已明确规定的陕西 2009 版计量与计 价定额，并执行投标书中相应的下浮率，不能套用的以合同甲方出具或审核的为准。

5.5 施工单位在收到变更指示时，应无条件执行变更文件，并不得因价格、额 外条件等原因而拒绝执行，如有异议或合理化建议时，并须经建设单位同意，否则， 合同乙方将视为违约，须承担罚款、违约损失等后果。

（六）总包管理及专业分包

招标人直接分包或指定分包的专业工程详见附表（但不限于该表项目内容）， 总包管理、配合费在报价要求的格式表中，由投标方自报。招标人直接分包专业工 程中若是政府或行业垄断性质的，要求总承包单位不收取该分包项目的总包管理、 配合费。在本工程承包范围内对于总承包单位是有责任预见施工中各专业和各工种 间的干扰和矛盾，提前提出解决办法和设计准备，以利工程质量的保证和工期的顺 利完成。

招标人直接分包专业工程属于施工总承包范围，总包单位负责总包管理、协调、 配合，内容包括（但不限于）：

6.1 按业内惯用的有效方式协调与分包人的施工接口或界面；

6.2 为分包人免费提供货物（包括设备、材料和工具等）在施工场地内的存放地 点（货物的保管由分包人自己负责）；

6.3 保证分包人的施工用电和用水及等（费用分包人承担）； 6.4 为分包人提供现场已有的货物垂直运输服务； 6.5 允许分包人使用现场已有的脚手架；

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6.6 免费对分包人汇总到指定现场地点后的施工垃圾进行清运；

6.7 负责对分包人的已完工程进行保护，如发生人为损坏，应由责任方负责赔偿； 6.8 对某些需做进一步深化设计的施工分包项目，承担包括深化设计工作在内的 全过程管理及配合工作；

6.9 为分包人提供场内平面运输道路。

（七）材料采购和供应

材料分乙方采购、甲供材和甲控材，见相关表格及说明。中标方负责提供详细 的自购材料进场表，写明数量、规格、型号、日期，并至少提前一周报建设方。

（八）安全、文明施工

8.1 中标人应积极主动地落实招标单位对项目文明施工的管理要求；达到安全文 明标化工地。

8.2 在本工程实施过程中，若发生诸如不良事件被新闻媒体曝光、不文明施工给 村民生活造成较大影响、以及其他治安、综合治理、卫生防疫、廉政等方面的 事故，中标人应主动采取措施，消除上述事件对本项目的不利影响并承担相应 发生费用，中标单位就此向招标单位承担人民币 10 万元/次违约金。 8.3 中标人应遵循建设部《建筑安全生产监督管理规定》，加强安全施工管理。 8.4 中标人应遵循《陕西省建设工程现场文明施工管理办法》，做好文明施工管理 等工作，并按规定的双方责任承担费用。 8.5、招标单位对本工程文明施工的具体要求包括但不限于以下内容：

（1）不影响周边道路的畅通，遵守招标单位的有关管理规定； （2）施工中无重大工伤事故；

（3）施工区域与非施工区域必须分隔，在工地醒目处必须设置施工铭牌，管理 人员必须佩卡上岗；

（4）施工现场材料必须堆放整齐；

（5）施工现场必须严格按规定控制噪音、扬尘，并必须落实防止环境污染和降 低施工噪音的措施。

（6）施工现场必须开展以创建文明工地为主要内容的宣传和教育工作。

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8.6、中标人在工程承包期间，须严格做好文明施工管理工作，并按规定承担责 任和费用。由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生 的损失由承包单位自行承担，且招标单位保留缓付工程款的权利。 8.7、中标人在本工程承包期间，必须设有专职安全员，配备适当数量的消防灭 火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并报招标单位、监理单位及有关部 门。 8.8、在工程承包期间，中标人应根据实际情况，配有足够的警卫人员，以确保 工地安全和已完工程的完好。 8.9、中标人在本工程承包管理期间，必须保证周边建筑、通道、管线的正常使 用，如中标人由于施工原因引起周边建筑、通道、管线的损坏，由中标人无条 件修复，费用由中标人负责。 8.10、施工现场大门开设由中标人负责，并经过招标单位同意。

8.11 投标人应根据安全文明施工的具体要求，结合本工程的特点，在投标文件 中单独编制安全文明施工的具体措施，并作出相应承诺，并将承诺在标书情况 汇总表中说明，招标方将以此作为中标条件之一。

（九）质量管理

投标单位需根据本工程的质量要求，按照企业自身实力，明确对本工程的质 量承诺，若本工程质量最终未能达到承诺之要求，招标方将予以处罚，处罚细则 由投标方自报，本承诺及奖罚细则作为本招标之评标依据。中标方应达到招标方 的提出质量要求，如因中标方的过失造成招标方的损失或返工，由中标方无偿负 责修复并赔偿因此给招标方造成的损失，如经修复或返工后仍未达到招标方的质 量标准，招标方有权没收该损失所占总工程造价相应比例的履约保证金的两倍作 为罚款，以便修复；

因中标方的工程质量问题及现场、场外违反相应规定而导致的被政府相关部 门处罚，因此而造成的停工，中标方应承担因此造成的损失及间接费用，同时 招标人有权对中标人进行追加处罚，且工期不顺延；

招标方可以根据项目的生产工艺要求，在工程施工过程中，调整进度节点安 排，即施工次序的调整，中标方必须服从发包方的工作指令。

第 19 页 共 51 页

（十）工期管理

根据招标书中本工程的工期要求，投标方需安排合理的工程进度，对招标书 中的本工程各阶段的工期要求均予以承诺，奖罚细则由投标方自报。本承诺及奖 罚细则作为本招标之评标依据。中标人应达到发包方的工期要求，并保证在任一 区段的施工中按时完成发包商下达或审核后的进度计划，根据施工需要中标人无 条件立即增加人员、材料、设备，且不得提出增加任何费用。

招标单位：（盖章）

2016 年 8 月

第 20 页 共 51 页

四、投标图纸清单

1.图纸目录

2.原场地测量报告（供场地整土方量计算参考）：单提附件文件，同招标文件一起发 放。

第 21 页 共 51 页招标单位：（盖章）

2016 年 8 月

五、投标文件内容及格式

（一）技术标的内容及格式

1.技术标封面（格式）

建设工程施工投标文件

（技术标部分）

工程名称：

招标文件内容:投标文件技术标部分 投 标 人:

( 盖公章 )

法定代表人或被授权代表： (签字或盖章) 日期： 年 月 日

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2.承诺书（格式）

施工总承包工程投标承诺书

致：

我公司在程的投标中如果中标， 我方作出以下承诺：

1、决不将中标工程转包和分包，更不会让无资质或资质不够的单位挂靠我公司 的名义参与投标和承接施工。

2、在承包范围内所有工程量与工程造价的计算规则均符合现行规范和招标文件 的要求。

3、在自愿遵守并无异议地接受招标方招标文件、合同书或补充协议条款的前提 下，保证按时、认真负责的完成施工总承建工作，承担施工总承建工作的一切相关 责任。

4、若因使用他人专利产品、专利技术等知识产权所引起的一切经济和法律责任， 由我公司自行负责，与贵公司无关。

5、中标后未经招标单位书面认可，我公司决不随意更换参与本工程的所有施工 技术管理人员及劳务队伍（特别是项目经理的人选）。我公司承诺本工程项目经理到 岗率不得低于合同约定工期的 95％；劳务队伍到岗率不低于劳动力计划的 90％。

6、坚决杜绝发生拖欠农民工工资的纠纷问题，一旦发生，我公司自行承担责任。 7、对技术标提供所提供文件的真实性、法律性及有效性等，我公司自愿全部全 部责任、义务及后果。

如果发生上述违约行为，我公司将承担由此而产生的一切法律责任和经济损失， 贵司有权随时从合同价款中扣回并给予处罚。

我公司决定由

担任 项目的项目经理，注册证书为

证号。

投标单位名称（公章）： 法定代表人（或委托代理人）签字： 日期：

第 23 页 共 51 页

3.法人代表资格证明书（格式与内容）

法人代表资格证明书

单位名称：

性别： 年龄：

职务：

的法定代表人。

地

址：

姓名： 身份证号码：

系

特此证明。

投标单位（盖章）：

日 期：

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4.投标文件中签署授权委托书（格式与内容）

施工总承包工程投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 系 现授权委托

公 司 的

公司的法定代表人，

为 我 公 司 签 署

工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的 托权，特此委托。

工程投标文件的所有内容。但是代理人无转委

代理人：

性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

授权委托日期：

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5、法人代表身份证明内容与格式：

法定代表人身份证明

投 标 人： 单位性质： 地

址：

年

性 职

月 别： 务：

日 经营

成立时间： 期限： 姓 年 系

特此证明。

名： 龄：

(投标人名称)的法定代表人。

投标人：

(盖单位章)

年 月 日

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6、施工组织设计

（1）投标人应编制施工组织设计，编制具体要求是：编制适应采用文字并结合图表 形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计 划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进 度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如施工 技术措施减少扰民噪音降低环境污染技术措施地下管线及其他底下措施的保护加固 措施等。施工组织设计也必须包含总承包服务、配合、协调措施及应对紧急突发事 件的应急预案和应对措施。

（2）施工组织设计采用文字表述另外应付下列图表，图表及格式是要求附后。 2.1 拟投入的主要施工机械设备表

序号 机 械 型号 或 设 规格 备 名 称 数量 国别 产地 制造 年份 额定功 生产 率（kw） 能力 用 于 备注 施 工 部位

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2.2 劳动力计划表

单位：人

按工程施工阶段表入劳动力情况 工种

注：1、投标人应按所列格是提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。

2.3 计划开竣工日期和施工进度网络图

（1）投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进 行施工的各个关键日期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的 施工进度计划。

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（2）施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工 程各阶段的完工日期和分包合同签定的日期。 （3）施工进度计划应与施工组织设计相适应。

2.4 施工总平面布置图 投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表

并附文字说明，

说明临时设施、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和 布置。

3、项目管理机构配备情况 3.1 项目管理机构配备情况表

职业或执业资格证明 证书名 称 级别 证号 专业 已承担在建工程情况 原服务单 项目数 位 主要项目 名称 职务 姓名 职称 一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填表内 容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置，职责分工等情况另附资料说 明。

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3.2 项目经理简历表 注：附项目经理壹级建造师注册资质证书复印件

姓名 职务 性别 职称 年龄 学历 参加工作时 间 担任项目经 理年限 项目经理资 格证书编号 在建和已完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开竣、工日 在建或已完 工程质量 期

3.3 项目技术负责人简历表

姓名 职务 参加工作时 间 性别 职称 年龄 学历 担任技术负 责人年限 在建和已完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开竣、工日 在建或已完 工程质量 期 注：附工程技术负责人专业技术职称证书复印件。其他项目管理人员简历按此表填

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写。

3.4 项目管理机构配备情况辅助说明资料

注：1、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资 料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不作统一规定，由投标人 自行设计。

2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（于本投标文件一起装订）。 3.5 拟分包项目情况表

分包人名称 法定代表人 地址 营业执 照号码 拟分包的工程项 主要内容 目

资质等级 证书号码 预计造价（万元） 已经做过的类似 工程 第 31 页 共 51 页

8.技术标文件的编制要求与补充说明（对本章节第 7 条款内容的补充要求） 技术标书应包含但不限于以下内容：（以库房基础和大面积地坪为重点编报内容） 1.编制说明及编制依据：

1.1 编制依据 1.2 编制说明 2.工程概况及特点 2.1 总述 2.2 现场概况

2.3 本次投标的施工目标 2.4 招标工程概况 2.5 本工程的重点及难点 3.项目组织管理机构

3.1 项目经理及主要管理人员简介 3.2 以上人员相应资质的复印件 3.3 管理机构职责划分 4.总平面布置

4.1 施工现场平面布置及说明(按照基础、主体和装饰三个阶段报送) 4.2 施工临时用水、用电 5.施工进度计划及劳动力安排 5.1 施工段划分及施工程序 5.2 总工期及进度计划安排 5.3 工期保证措施（重点描述） 5.4 分包计划安排 5.5 劳动力计划 6.施工机械设备及进场计划

7.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明） 8.质量目标及保证措施 8.1 防渗漏及防水措施 8.2 防止质量通病的措施

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9.安全、环保、市容、现场文明及保证措施 10.施工措施

10.1 相关单位协调配合措施

10.2 雨季、冬季施工及及其他恶劣气候条件下施工措施（请重点描述） 10.3 成品、半成品保护措施 11.本项目关于施工措施要求：

11.1 招标单位要求投标单位完成本招标工程中计算总工期要求:总工期不能超过 482 日历天，各投标根据自身实力水平，竞争性上报总工期。

计划开工日期：。

计划完工日期：

11.2 为保证室外工程的顺利进行，招标人有权要求施工方拆除或改造影响工作的脚 手架，施工方应无条件同意并配合；外脚手架必须能配合外墙保温、装饰类工程的 施工。

11.3 投标人应配备临时用电设施，确保市网停电时能正常施工。

12.施工场地内各施工单位搭设的各种临时设施，具体位置及样式按招标单位规定的 样式及地点进行搭设，招标单位没有规定的暂设，施工单位应报批招标单位同意后 方可实施。 13．投标人在施工合同范围内的专业工程分包，必须经招标人确认后方可施工，招 标人有否决权。 14．为确保工程质量，高架平台需要有专项施工方案，并报建设单位审批通过后才 能施工。

17．业主直接分包工程与承包人工作界面划分：详见附表 附表 1：总包与钢结构分包施工界面的划分 附表 2：总包与消防分包施工界面的划分

18. 除招标人要求外，不得更换项目经理及项目班子，项目经理必须常住现场，必 须专职招标人的项目，不得兼任其他工地。

19. 工程一经验收通过，施工单位必须在一周内撤离工地，包括所有施工人员和施 工机具及施工器材，拆除招标人指定不必保留的临时设施。

投标单位（盖章）：

2016 年 8 月

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附表 1：总包与钢结构分包施工界面的划分

施工部位 系统划分 钢结构分包方施工范围 地脚螺拴与定位模板的供应、浇砼前及浇注 后的定位检测、预埋固定，螺栓定位模板的 制作安装和拆除、临时支撑及加固及浇注期 间的成品保护，在 建安施工分包方施工范围 地脚螺拴 浇筑混凝土时需提供总体、配合及协调 钢柱脚砼二 次灌浆 构件吊装前基础面凿毛、检查抗剪键坑内的 清理基础面及抗剪键污染至符合吊装要求、 清理复合要求后进行构件吊装、吊装找正后 组织结构验收，检查基础接触面是否复合灌 清理自身污染，配合钢结构验收移交。 配合总包编制钢结构入场临时道路及坡道 方案的编制，并在总包单位实施中检查验 收。(特殊要求自理) 浆要求，灌浆。 结合钢结构施工单位要求，规划适合钢结构 进场、运输、存放、吊装的临时道路、坡道 和临时场地，交业主、监理和钢结构施工单 位认可，并按期保质在项目施工中实施。 负责总体监督、协调、落实、配合 负责从业主提供的临时水提供点连接至承 水表及水表箱（含锁具）。 负责从业主提供的临时电提供点连接至承 包人临时设施范围内，并提供总配电箱及专 供钢结构分包的二级配电箱。 负责从业主提供的临时电提供点连接至建 筑物施工区域内，并提供总配电箱及专供钢 结构分包的二级配电箱。 风机采购、安装属于消防分包工作范围，并 包含风机接线金属软管（均接 至室内）的安装； 从+0.9 米处连接至窨井内，地下管道穿过月 台引向月台边的雨水井，穿过混凝土梁或墙 时须加钢套管,穿墙套管及过月台预埋水管 采用镀锌钢管 构件吊装临 时道路及临 时坡道 吊装期间地 面成品保护 负责总包方已成型库区地面保护 负责从总包单位提供的临时水连接点延伸 费自行承担。 仓库 1、 2、3、4 临时水 支线至其临时设施区域。施工费用及使用水 包人临时设施范围内，并提供一个连接点、 临时电（生活 负责从总包方的二级配电箱接至生活区配 区域） 电箱。施工费用及使用电费自行承担。 临时电（生产 负责从总包方的二级配电箱接至施工区配 区） 电箱。施工费用及使用电费自行承担。 风机采购与 安装 落水系统 安装于屋面风机基础、局部加强处理、得泰 片或刚性、柔性防水处理 负责仓库天沟及雨篷落水系统的供货与安 装，从天沟至室内标高+1.2 米

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附表 2;总包与消防分包施工界面的划分

附表、消防专业承包商与建安工程施工范围划分表 施工部位 系统划分 消防专业承包商施工范围 建安施工承包范围 消火栓系统、自动喷淋系统室外管道敷设及与室 生活给水室外管道敷设及与室外管网的 开挖、沟槽处理、刷漆、指示箭头、管道防腐、 筑；穿墙穿地孔洞预留；消防水池土建， 土方回填及支墩；穿墙（板、梁、水池壁等）套 水泵房集水井、排水槽。给排水系统穿墙 管供应，消防系统穿墙（板、梁、水池壁等）套 （板、梁、水池壁等）套管预埋及封堵。 管预埋及封堵。 市政给水点到消防水池给水管道敷设。 消防及生活 外管网的接驳；消防阀门井及相应消防管网土方 接驳；消火栓箱墙洞预留；砼设备基础浇 给水系统 室外工程 雨水系统 污水系统 喷淋管网末端放水装置、湿式报警阀放水管道至 雨水系统 室外雨水井 室外弱电及消防报警系统管道敷设(包括混凝土 敷设。弱电及消防报警系统从室外人（手）孔井 到进户管之间管路敷设、连接及相应的土方工程 施工；消防系统进户套管预埋，弱电电信网络套 管敷设、井、挖土除外； 污水系统 弱电系统 消防报警及 包封)、管井及相应的土方工程；消防报警线路 消防及弱电系统电缆管道墙洞预留(消防 承包商负责提供技术支持及图纸，并对预 留位置及数量的准确性负责)；总包负责 弱电电信网络套管施工、挖土、砌井等工 作； 消火栓系统、自动喷淋系统管道及刷漆、指示箭 消防及生活 头、管道防腐、设备供应、安装、调试及验收； 给水系统 消防阀门井，消防管网土方开挖、回填及支墩。 灭火器系统。消防喷淋系统，消火栓系统的泵及 生活给水系统管道及设备供应、安装、调 试及验收 相关设备的控制箱。消防水池的给水管、溢流管、 连通管、透气管系统。 所有单体建 筑物 强电系统 仓库的照明及动力系统(灯具、开关、插 座、面板)、接地干线及等电位箱安装； 穿墙孔洞封堵。照明及设备接地；接地系 统；提供各动力设备（包括配电设备）； 水泵控制柜的电源； 各单体项目内配电 总柜到各消防分柜（含水泵控制箱）线缆 及线管的敷设预埋； 室外强电电缆工程； 防排烟（风 所有内容（穿线，敷设电线管、支架等工作、控 机）系统 制箱及控制箱至各风机设备的电缆）； 仓库应急照明系统； 消防总箱后面的报警系统穿线、电线管； 防火卷帘门系统； 消防泵控制柜（包括水泵控制柜至水泵的线缆） 防排烟控制箱的电源

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所有消防报警及联动系统的控制及信号管线；消 防强切控制模块及信号线；报警阀及水流指示器 消防报警及 信号及控制管线等）；与消防有关的明敷线管、 弱电系统 线槽、的防火涂料粉刷。消防系统桥架供应及敷 设。消防报警系统需提供 BMS 接口；室外弱电管 道的预埋、电缆敷设、及消防控制中心到各单体 项目的信号线、电缆、及线管的预埋敷设（含挖 回填土，检查井）。 钢结构防火 钢柱、钢梁、檩条等刷防火涂料 涂料 临时水 负责从建安施工单位提供的临时水连接点延伸 负责从业主提供的临时水提供点连接至 支线至其临时设施区域， 总包临时设施范围内，并提供一个连接 点、水表及水表箱（含锁具）。 临时电（生 负责从建安施工方的二级配电箱接至生活区配 负责从业主提供的临时电提供点连接至 活区域） 电箱， 建安施工方临时设施范围内，并提供总配 电箱及专供钢结构分包的二级配电箱。 临时电（生 负责从建安施工方的二级配电箱接至施工区配 产区） 电箱， 负责从业主提供的临时电提供点连接 至建筑物施工区域内，并提供总配电 箱及专供钢结构分包的二级配电箱。 竣工资料 编制自身施工过程的全部施工资料，工程竣工验 验收合格后接管钢结构施工资料、消防施 收合格且其资料在档案馆等相关部门确定其合 工资料，统一归档、移交。 格后组卷移交总包单位。 注：1、消防报警系统包括：烟感、声光报警器、手动报警按钮、消防专用电话、消防广播、消防联动控制系统。 2、以上消防分包工作范围外还包括消防招标文件工作范围；

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（二）商务标内容及格式

1.商务标封面格式与内容

建设工程施工投标文件

（商务标部分）

工程名称：

工程地点：

投标单位：

联 系 人：

联系电话：

投标日期：

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2.投标函格式及附件

施工总承包工程投标函

致： 1.我们已收到贵方宇培西北电子商务分拨结算中心工程施工总承包工程的招标文件 和相关资料，并已详细审核了全部招标文件及所有附件。 2．经现场考察和研究本工程招标文件的各项条款，根据招标文件规定、要求 和条件，经过认真核算，愿意按照招标文件要求的合同价的确定和结算总价的确定 方式承建本工程。（报价表见附件）

3．以上报价已经完全全部地按照招标文件规定和要求的范围、内容，完成工 程施工所发生的或支出的所有费用，包括竣工并修补其任何缺陷的费用和工程竣工 后得免费保修费用，不再因为我们的疏漏和对招标文件的误解而要求贵公司另行承 担和支付其它任何费用。

4．根据招标文件规定和要求，如果贵公司认为我们的报价还有不尽合理之处， 但愿意把上述工程交给我们，我们愿意与贵公司协商，在保证工程质量、保证工期、 保证安全和文明施工的前提条件下，以更加合理的、双方都能接受的综合费率和确 定的合同价款，承担上述工程的施工和保证维护与保修。

5.我们保证：如果我公司中标，我们愿意并将在接到开工命令后 7 天内开始本 工程的施工，质量标准达到双方约定标准。

6．我们同意在收到从规定的投标之日起 90 天内遵守本投标，在此期限届满之 前，本投标将始终对我们具有约束力并可随时被接受。如果在投标有效期内撤回投 标文件，投标保证金将全部被没收。

7．在制定并签署及执行正式合同以前，本投标文件连同你们发出的书面采纳 通知，将作为我们之间的约束合同的组成部分。

8．我们理解，你们并无义务必须接受你们所收到报价最低的、或其他任何投

标。

9．其它：

/

（以下无正文）

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投标单位名称：

（盖章）

法定代表人姓名：

职务：

委托代理人姓名：

（签名） 职务：

投标日期：

2.1 投标函附件 投标报价汇总表：详见电子附表

3、商务标的报价书的内容与格式（均须按本招标文件中软件使用规定编制）

商务标仅由以下组成（均须按后附格式填写）：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

投标总价汇总表（按统一电子表格式） 投标报价总说明

单项工程投标报价汇总表 单位工程投标报价汇总表 分部分项工程量清单计价表 工程量清单综合单价分析表 措施项目清单与计价表（一） 措施项目清单与计价表（二） 其他项目清单与计价汇总表 规费、税金项目清单与计价表 商务标投标报价承诺书

主要材料设备指定品牌清单

以上各综合单价须提供综合单价费用组成表，应包含各项的制作、安装或施工、 验收、管理费、利润、税金等一切相关费用，同时应明确材料的材质、规格、品牌 等价格组成信息。投标报价时按照各单位工程中相应综合单价部分工程量上报综合 单价汇总表，并计入最终报价表。

特别说明： （1）

本次标书提供有土建及水电的各分项工程的清单参考电子表，请尽

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