日照市住房公积金关于偿还购建自住住房贷款本息

(1)委托按月还贷提取

签约条件：申请签约时住房公积金贷款没有逾期应还款额;

正式启动条件：①借款人已正常归还公积金贷款(贴息贷款)一期及以上，当前月无逾期应还款额;②签约公积金账户均未被冻结;③签约人公积金账户余额之和超过贷款余额的5%;签约人有贷款担保的，先扣除所担保贷款余额的5%后再行计算。

协议暂停和恢复：约定提取日(还款日)贷款存在逾期应还款额的，协议暂停执行，待重新满足正式启动条件时，协议恢复执行，但协议暂停期间借款人归还的贷款本息不再办理补提。

协议终止情形：遇下列情形之一，协议终止执行。

①贷款结清次月委托提取资金划转后;

②本协议有效期内，签约人主动书面申请终止协议;

③借款人欠缴公积金6个月以上;

④最近12个月累计出现3次贷款逾期;

⑤借款人或配偶账户被冻结。

材料：委托按月还贷提取协议(借款人和配偶均有公积金的，需同时申请签订协议)。

可提取额：月提取额为上月还款日至本期提取日实际归还贷款本息额。提取日委托人账户内可用资金小于上月实际归还贷款本息额的，当月提取额为账户内可用资金，差额部分以后月份不再补提。账户内可用资金是指公积金账户内余额扣除应保留金额后的余额，其中借款人和配偶共需保留当前贷款余额的5%，借款人公积金账户余额足够时，只在借款人账户保留。同时有担保的，需再保留所担保贷款余额的5%。

(2)按年还贷提取

材料：不需提供购房合同和还款记录类证明材料;

提取金额：夫妻双方提取额不超过上期实际还款额(含提前还本和提前结清部分)，且不超过账户内可使用余额(借款人和配偶公积金账户内应保留余额之和不低于贷款余额的5%;借款人和配偶同时是本市公积金贷款担保人的，提取后账户内应保留余额不低于贷款余额和所担保贷款余额之和的5%)。

证明材料和时效：不需提供其他证明材料。没有签约委托按月提取还贷的，在公积金贷款没有逾期应还款额的情况下可以申请。贷款存续期间一直有效，每12个月以上可提取一次。

2.偿还外市住房公积金贷款本息的：

材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录;配偶单方提取的，需提供借款人现场签字确认的查询个人征信授权书。

时效：每12个月以上可提取一次;

提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。

3.偿还本市商业性的住房贷款本息的：

材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录;配偶单方提取的，需提供借款人现场签字确认的查询个人征信授权书。

再次以相同原因申请提取时，职工不需再提供申请贷款的购房合同或不动产权证、本次可提取期间的还款记录。

时效：每12个月以上可提取一次;

提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。

4.偿还外市商业性的住房贷款本息的：

材料：首次提取的，职工提供申请贷款的购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录，借款人或配偶在贷款发放地的工作证明或户籍证明或调入本市证明;配偶单方提取的，需提供借款人现场签字确认的查询个人征信授权书。

再次以相同原因申请提取时，职工不需再提供申请贷款的购房合同或不动产权证、本次可提取期间的还款记录。

时效：每12个月以上可提取一次;

提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。

5.借款人同时有本市公积金贷款和商业住房贷款的，只能申请归还公积金贷款提取。

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