资料员培训

（资料员培训材料）

工程验收顺序和盖章

验收 ——建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

一、 单位工程竣工验收

单位工程竣工验收前，必须先办理9个分部验收。①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰装修；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水及采暖；⑥建筑电气；⑦智能建筑；⑧通风与空调；⑨电梯工程。

单位工程是由多个分部工程组成，分部工程由多个子分部工程组成，子分部工程由多个分项工程组成，分项工程由多个检验批工程组成。 1、地基与基础验收可分为2个阶段进行：

桩基础子分部验收

打桩完成后，桩的质量检测报告出来了，要办理桩基础验收和桩中间验收交接记录。

地基与基础验收

地下室完成后，上部结构进行施工前办理。 2、主体结构工程

混凝土结构、砌体结构完成后，进入装饰装修前办理。由于目前我们是高层建筑，为了不影响工期可以分段进行验收，分段验收要在施工方案里面说明。 3、建筑装饰装修工程

地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰、细部等完成后办理。 4、建筑屋面工程

屋面防水、隔热层完成后办理。 5、建筑给水、排水及采暧工程

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室内给水、排水系统，卫生器具安装完成后办理。 ① 消防验收属于给水、排水工程（珠海消防局）

② 室内给水管道安装工程验收记录表（珠海供水总公司） ③ 室外给水管道安装工程验收记录表（珠海供水总公司） ④ 供水设备验收（珠海供水总公司） 6、建筑电气工程

电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装完成后办理。

① 防雷验收（珠海防雷设施检测所），防雷装置检测报告交珠海市档案馆，防雷装置检测合格证交公司档案室，用于每年的年审。 ② 室内供电验收（珠海供电所） 7、智能建筑工程

住宅（小区）智能化系统完成后办理。 8、通风与空调工程

地下室的送排风系统和防排烟系统完成和燃气验收后办理。 九、电梯工程

整机安装验收后办理。 二、盖章

指定要建设单位盖公章的有： 1、 2、 3、 4、

单位工程开工申请记录 设计图纸会审记录

设计变更洽商记录（为了不影响影响工程进度，暂由项目部代盖章） 工程中间验收交接记录（按合同已完成施工任务，要移交下一个施工单位时办理，如桩基础）

5、 6、 7、 8、

工程变更单

单位工程坐标定位测量记录 桩验收记录表 （试桩记录）

地下室结构工程防水验收记录（暂由项目部代盖章）

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9、 屋面防水工程验收记录（暂由项目部代盖章）

10、 单位工程质量竣工验收记录 11、 工程竣工验收报告、竣工验收备案表 12、 工程结构验收申请表 13、 工程结构验收纪要 14、 工程竣工验收申请表

凡是表格里印有建设单位盖章的，都要盖建设单位公章。凡是表格里印有监理单位（或建设单位）盖章的，一般盖监理单位公章就可以了。我司发放的表格可以盖项目部公章。

资料的收集和审查

(只限于我司目前的施工方法)

凡是一个新开工的工地，由公司档案室提供以下资料的复印件： 1、建设用地规划许可证 2、划地红线图 3、建设工程规划许可证 4、总平面图

5、施工图设计文件审查意见 6、建设工程开工申报表 7、建设工程消防设计审核意见书 8、珠海市防雷设施审核意见书 9、民用建筑工程防空地下室审批表

要准备一份给排水施工图纸到珠海市供水总公司审查，让他们出一份《珠海市供水总公司设计审查意见书》，要准备一份防雷施工图纸到珠海市气象局审查，让他们出一份《防雷装置设计审查书》。项目部要配合好公司报建部办理《施工许可证》，要配合好工程部办理《建筑工程质量监督登记表》和《工程试验编号通知书》，要配合好施工单位办理《建设工程项目施工安全监督表》。

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地基与基础分部

桩队和土建总包进场后，要复印一份《建设工程定位放线测量记录册》给他们，其余放好，它用于工程施工至±0.00时，且±0.00以上的主体向规划局申报办理复线手续。试桩记录要有建设单位签名盖章，打桩记录签名要齐全，用于结算的打桩记录要有我公司项目部监桩人员签名，并盖上项目部公章。桩完成后，桩检测报告出来了由监理单位组织办理桩基分部验收，由建设单位组织办理打桩队与土建总包的《桩工程中间验收交接记录》的手续和桩结构工程验收。《土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表》桩队和土建总包可以分开做或者在共一张表格上签名。

桩基础验收的资料要有：

1、单位工程开工申请记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 2、设计图纸会审 记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 3、设计变更洽商记录

4、静压混凝土预制桩施工工艺实验记录表 5、静压混凝土预制桩施工记录表 6、管桩力学性能检验报告和出厂合格证 7、桩基竖向抗压静载检测报告（由我司负责） 8、基桩高应变法检测报告（由我司负责） 9、基桩反射波法检测报告（由我司负责） 10、 基桩声波透射法检测报告（由我司负责） 11、 桩机行进路线、桩位编号及桩基础偏移平面图 12、 土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表 13、 各分项工程质量验收记录

14、 非预应力混凝土预制桩制作工程检验批质量验收记录 15、 非应力混凝土预制桩质量检查及外观质量检验批质量验收记录 基础开挖后，底板捣垫层前要进行《民用建筑工程土壤氡浓度检测》（场地）由建设单位负责。地下室施工填土完成后要进行《民用建筑工程土壤氡浓度检测》（填土）由施工单位负责。地下室结构工程防水完成后，要办理地下室结构工程防水验

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收，建设单位要签名盖章。整个地下室工程完成后，施工单位向珠海市质监站申请办理地基与基础结构验收，由监理单位或建设单位组织验收。

地基与基础验收的资料要有：

1、单位工程开工申请记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 2、设计图纸会审 记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 3、设计变更洽商记录 4、单位工程坐标定位测量记录

5、民用建筑工程场地氡浓度检测报告（场地）（建设单位负责） 6、子分部工程基线复核

7、子分部工程质量控制资料核查记录

8、子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 9、子分部工程质量验收记录

10、 原材料、构配件按批量送检申请表 11、 原材料、构配件按批量送检确认表

12、 水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能、放射性检验报告及产品质量证明文件

13、 钢筋使用及见证送检总汇表、力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明文件

14、 防水材料检验报告及产品质量证明书 15、 焊条产品质量证明书

16、 砂、碎石或卵石物理性能、放射性检验报告 17、 粉煤灰进场物理性能检验报告及产品质量证明书 18、 外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明文件 19、 其他材料产品质量证明文件及汇总表

20、 预拌混凝土出厂质量证明书[包括预拌混凝土出厂质量证明书、混凝土配合比设计报告、混凝土试件抗压强度检验结果汇总表、混凝土试件强度计算表、混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告、混凝土抗渗等级检验报告等

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质量试验报告]

21、 混凝土配合比设计报告

22、 标准养护、同条件养护混凝土试件抗压强度检验结果汇总表 23、 标准养护、同条件养护混凝土抗压强度计算表 24、 混凝土试件抗渗等级检验结果汇总表 25、 钢筋焊接接头试、检验报告及汇总表 26、 混凝土试件抗渗等级检验报告 27、 砂浆配合比设计报告 28、 砂浆试件抗压强度检验报告 29、 砂浆强度计算表

30、 砂浆试件抗压强度检验结果汇总表 31、 民用建筑工程土壤氡浓度检测报告（填土）

32、 地下室结构工程防水验收记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 33、 地下室防水效果检查记录表 34、 土建隐蔽工程验收记录 35、 其它施工记录

36、 各分项工程质量验收记录

37、 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录 38、 防水混凝土工程检验批质量验收记录 39、 土方开挖工程检验批质量验收记录 40、 模板拆除工程检验批质量验收记录 41、 钢筋加工工程检验批质量验收记录 42、 钢筋安装工程检验批质量验收记录 43、 混凝土施工工程检验批质量验收记录

44、 现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录 45、 砖砌体工程检验批质量验收记录

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检验批——按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。

分项工程——应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

分部工程——划分应按专业性质、建设部位确定，当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部。

单位工程——具备施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能独立使用功能的部分为一个子单位工程。

主体结构分部

凡是属于高层建筑的（12层以上）由建设单位委托第三方进行高层建筑沉降观测， 《高层建筑沉降观测技术报告》发一份给施工单位用于竣工验收。工程施工至±0.00时，且±0.00以上主体的由建设单位要向规划局申报办理复线手续。主体结构已封顶和砖砌体工程全部完成了，由施工单位向珠海市质监站申请办理主体结构验收，由监理单位或建设单位组织验收。

主体验收的资料要有： 1、子分部工程基线复核

2、子分部工程质量控制资料核查记录

3、子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4、子分部工程质量验收记录

5、原材料、构配件按批量送检申请表 6、原材料、构配件按批量送检确认表

7、水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能、放射性检验报告及产品质量证明文件

8、钢筋使用及见证送检总汇表、力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明

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文件

9、焊条产品质量证明书

10、 砖、砂、碎石或卵石物理性能、放射性检验报告 11、 粉煤灰进场物理性能检验报告及产品质量证明书 12、 外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明文件 13、 其他材料产品质量证明文件及汇总表

14、 预拌混凝土出厂质量证明书[包括预拌混凝土出厂质量证明书、混凝土配合比设计报告、混凝土试件抗压强度检验结果汇总表、混凝土试件强度计算表、混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告、混凝土抗渗等级检验报告等质量试验报告]

15、 混凝土配合比设计报告

16、 标准养护、同条件养护混凝土试件抗压强度检验结果汇总表 17、 标准养护、同条件养护混凝土抗压强度计算表 18、 混凝土试件抗渗等级检验结果汇总表 19、 钢筋焊接接头试、检验报告及汇总表 20、 混凝土试件抗渗等级检验报告 21、 砂浆配合比设计报告砂浆 22、 试件抗压强度检验报告 23、 砂浆强度计算表

24、 砂浆试件抗压强度检验结果汇总表 25、 土建隐蔽工程验收记录

26、 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 27、 建筑物沉降观测记录（施工单位） 28、 烟气（风）道检查记录 29、 其它施工记录

30、 混凝土植筋、拉拔试验报告

31、 非破损法（回弹法）检测混凝土强度报告

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32、 超声法检测混凝土缺陷报告

33、 回弹法检测砌筑砂浆抗压强度检测报告 34、 混凝土结构钢筋保护层厚度检测报告 35、 结构检测（抽测）报告 36、 各分项工程质量验收记录

37、 混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录 38、 模板拆除工程检验批质量验收记录 39、 钢筋加工工程检验批质量验收记录 40、 钢筋安装工程检验批质量验收记录 41、 混凝土施工工程检验批质量验收记录

42、 现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录 46、 砖砌体工程检验批质量验收记录

钢结构分部

1、 产品质量证明文件汇总表

2、 构件产品质量证明书及性能检验报告

3、 钢材（钢铸件）机械性能检验报告、化学成分检验报告及产品质量证明 4、 焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明书 15、 连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书

16、 钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力实验 17、 金属压型板进场检验报告、产品质量证明书 18、 涂装材料进场检验报告、产品质量证明书 19、 其他材料进场检验报告、产品质量证明书 20、 扭剪型高强度螺栓连接副预拉力检验报告及复验 21、 高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检验报告及复验 22、 高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告 23、 金属硬度检验报告 24、 焊接工艺试验评定报告

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25、 焊接质量检测报告

26、 一级、二级焊缝超声波无损探伤检测报告

27、 钢结构（超声波、磁粉、射线、渗透）探伤检测报告 28、 防腐涂料涂层厚度检测报告 29、 防火涂料涂层厚度检测报告 30、 钢网架节点承载力试验报告 31、 钢网架挠度检测报告 32、 其他检验检测报告

33、 隐蔽工程质量验收记录表（钢构件制作、钢构件安装）34、 钢构件检验记录 35、 预拼装记录 36、 钢构件吊装记录 37、 网架挠度测量记录

38、 工种（工序）间交接质量检查记录 39、 钢结构测量记录

40、 高强度螺栓安装连接检查记录

41、 高强度螺栓连接副施工质量检查记录表 42、 焊缝外观检查记录和实测记录 43、 钢结构涂装检测记录

44、 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 45、 建筑物沉降观测记录（或报告） 46、 其他施工记录

47、 钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录 48、 焊钉（栓钉）焊接工程检验批质量验收记录表 49、 普通紧固件连接工程检验批质量验收记录表 50、 高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录表 51、 钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录表

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52、 钢网架制作工程检验批质量验收记录表 43、 钢结构安装工程检验批质量验收记录表 44、 钢结构组装工程检验批质量验收记录表 45、 钢结构预拼装工程检验批质量验收记录表 46、 网架安装工程检验批质量验收记录 47、 网架结构总拼装工程检验批质量验收记录表 48、 压型金属板工程检验批质量验收记录 49、 钢结构防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录 50、 钢结构防火装工程检验批质量验收记录 51、 其他检验批验收记录

建筑装饰装修分部

当装修工程完成时办理建筑装饰装修分部验收，由于建筑装饰装修工程属专业分包，资料涉及多个单位。 建筑装饰装修验收主要的资料有：

1、分部工程质量验收记录（土建总包负责）

2、建筑装修分部（子分部）工程防水验收记录（土建总包负责）

3、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录（土建总包、装修单位负责）

4、隐蔽工程质量验收记录表（土建总包、铝合金门窗单位、装修单位负责） 5、其它施工记录（土建总包、装修单位负责）

6、建筑装饰装修材料汇总及产品质量证明文件（土建总包、装修单位负责） 7、水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能、放射性检验及报告及产品质量证明文件（土建总包、装修单位负责）

（花岗石建材放射性检验报告、人造饰面板材粘合剂、人造饰面板材、内外涂料、防火门、木门、饰面砖、玻璃、地砖等材料检验报告及合格证） 8、防水材料检验报告及产品质量证明书（土建总包负责） 9、砂汇总表及进场物理性能检验报告（土建总包负责）

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10、 建筑门窗五金配件产品质量检测报告（铝合金门窗单位负责） 11、 建筑玻璃产品质量检测报告或产品质量证明文件（铝合金门窗单位负责）

12、 建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告（装修单位、涂料单位负责） 13、 建筑外窗气密性能、水密性能、抗风性能检测报告（铝合金门窗单位负责）

14、 民用建筑室内环境检测报告（建设单位负责）

15、 其他材料产品质量证明文件及汇总表（土建总包负责）

16、 各分项工程质量验收记录（土建总包、铝合金门窗单位、装修单位负责） 17、 找平层检验批质量验收记录表（土建总包、装修单位负责） 18、 砖面层检验批质量验收记录（装修单位负责）

19、 大理石和花岗石面层检验批质量验收记录（装修单位负责） 20、 实木复合地板面层检验批质量验收记录表（装修单位负责） 21、 一般抹灰工程检验批质量验收记录（土建总包、装修单位负责） 22、 木门窗制作工程检验批质量验收记录表（装修单位负责） 23、 木门窗安装工程检验批质量验收记录表（装修单位负责）

24、 金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗单位负责） 25、 门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗单位负责） 26、 暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表（装修单位负责） 27、 饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表（装修单位负责） 28、 水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表（涂料单位负责） 29、 橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表（装修单位负责）

30、 窗帘盒、窗台板制作与安装工程检验批质量验收记录表（装修单位负责） 31、 门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表（装修单位负责）

屋面工程分部

当屋面防水、隔热层和细部完成后办理分部验收。 屋面验收主要的资料有：

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1、 分部（子分部）工程防水验收记录 2、 隐蔽工程质量验收记录表 3、 4、 5、 6、

其它施工记录

屋面泼水、淋水、蓄水实验记录 防水材料检验报告及产品质量证明书

水泥使用及见证送检汇总表\\进场物理性能检验报告及产品质量证明文件

7、 8、 9、 10、 11、 12、 13、

砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能、放射性检验报告 隔热材料检验报告及产品质量证明书 其他材料产品质量证明文件及汇总表 屋面找平层检验批质量验收记录 卷材防水层检验批质量验收记录表 细部结构检验批质量验收记录表 架空层检验批质量验收记录

建筑给水、排水及采暖工程分部

室内给水、排水系统，卫生器具安装完成后办理，消防验收属于给排水分部。

室内给水、排水验收主要的资料有：

1、 分部工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表（土建总包负责） 2、 分部工程重要材料进场抽检报告汇总表（土建总包负责） 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、

分部（子分部）工程质量验收记录（土建总包负责） 分项工程质量验收记录（土建总包、装修单位负责）

安装工程设备及主要材料产品质量证明书（土建总包、装修单位负责） 安装工程重要材料进场抽验报告（土建总包负责） 塑料给排水管材、管件进场检验报告（土建总包负责） 镀锌钢管进场检验报告（土建总包负责） 管道阀门合格证（土建总包负责）

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10、 11、 12、 13、 14、 15、 16、 17、 18、 19、 20、 21、 22、 23、 24、 25、

其他材料合格证及实验报告（土建总包、装修单位负责） 隐蔽工程验收记录（土建总包负责） 设备开箱检查记录（土建总包负责） 阀门安装前试验记录（土建总包负责） 水泵安装记录（土建总包负责）

管道（设备）水压试验记录（土建总包负责） 管道系统冲洗记录（土建总包负责） 水泵检查试运转记录（土建总包负责） 生活给水消毒记录（土建总包负责）

水箱满水试验记录（土建总包、装修单位负责） 密闭水箱（罐）水压试验记录（装修单位负责） 室内消火栓试射试验记录（消防单位负责）

室内排水管道灌水试验及通水试验记录（土建总包负责） 卫生器具满水和通水试验记录（土建总包、装修单位负责） 室内排水管道通球试验记录（土建总包负责） 其他施工记录（土建总包、装修单位负责）

32、 室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表（土建总包负责） 33、 室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录（消防单位负责） 34、 给水设备安装工程检验批质量验收记录表（土建总包负责）

35、 室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表（土建总包负责） 36、 雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录（土建总包负责） 37、 卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表（装修单位负责） 26、

卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录（装修单位负责）

建筑电气工程分部

电气动力、电气照明安装、防雷接地安装完成后办理。 建筑电气验收主要的资料有：

1、 分部工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表（土建总包负责）

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2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 27、 28、 12、 13、 14、 15、 16、 17、 18、 19、 29、 20、

分部工程重要材料进场抽检报告汇总表（土建总包负责） 分部（子分部）工程质量验收记录（土建总包负责） 分项工程质量验收记录（土建总包、装修单位负责）

安装工程设备及主要材料产品质量证明书（土建总包、装修单位负责） 安装工程重要材料进场抽验报告（土建总包负责） 设备及主要材料产品质量证明书（土建总包负责）

建筑电气工程电气装置检测报告（质监站出、土建总包负责） 电线电缆进场检验报告（土建总包负责） PVC线槽线管进场检验报告（土建总包负责） 漏电开关和空气断路器进场检验报告（土建总包负责） 其他材料合格证及试验报告（土建总包、装修单位负责） 隐蔽工程验收记录（土建总包、装修单位负责） 设备开箱检查记录（土建总包负责） 设备开箱检查记录（土建总包负责） 电气线路绝缘强度测试记录（土建总包负责）

建筑物照明通电试运行记录（土建总包、装修单位负责） 大型灯具牢固性试验记录（装修单位负责） 电气接地电阻测试记录（土建总包负责）

防雷装置检测合格证（防雷所出、土建总包负责） 防雷引下线连接记录（土建总包负责） 其他施工记录（土建总包、装修单位负责）

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表（土建总包负责）

21、 22、 23、 24、

电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表（土建总包负责） 电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记录表（土建总包负责） 普通灯具安装检验批质量验收记录表（装修单位负责） 开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表（装修单位负责）

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25、 建筑物照明通电试运行检验批质量验收记录表（土建总包、装修单位负责）

26、 27、

接地装置安装检验批质量验收记录表（土建总包负责）

避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表（土建总包负责）

智能建筑工程分部

智能建筑独立验收，资料单独立卷，由广东省公安厅安全技术防范管理办公室委托广东省产品质量监督检验中心进行检验和验收。

通风与空调工程分部

我们的工程目前只有地下室通风，通风分部验收主要的资料有： 1、 镀锌钢管进场检验报告 2、 风管制作检查记录 3、 风管制作检查记录

4、 风管系统安装检验批质量验收记录表

燃气独立验收，资料单独立卷，由珠海市燃气办、珠海市质检站、珠海市燃气公司、建筑单位、施工单位、土建总包共同验收。

电梯工程分部

电梯独立验收，资料单独立卷，由广东省珠海市特种设备检验所进行检验和验收。

竣工验收文件

1、工程概况表及有关人员一览表（土建总包、建筑单位负责） 2、工程竣工总结（土建总包负责） 3、工程竣工验收申请表（建筑单位负责）

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4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（土建总包、监理单位负责） 5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（土建总包、监理单位负责）

6、单位（子单位）工程观感质量检查记录（土建总包、监理单位负责） 7、勘察文件质量检查报告（勘察单位负责） 8、设计文件质量检查报告（设计单位负责） 9、监理单位质量评估报告（监理单位负责）

10、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（建筑、设计、勘察、监理单位、土建总包负责签名盖章）

11、 工程竣工验收报告（建筑、设计、勘察、监理、打桩、土建总包单位签名盖章）

12、 竣工验收备案表（建筑、设计、勘察、监理单位、土建总包负责签名盖章，由珠海市质检站复查备案）

13、 房屋工程质量保修书（土建总包负责） 14、 建筑工程施工安全评价书（土建总包负责） 15、 住宅质量保证书（商品住宅）（建筑单位负责） 16、 建筑工程档案验收合格证（土建总包负责） 17、 规划验收合格证（建筑单位负责）

18、 地籍房产测绘成果资料及附图（建筑单位负责） 19、 空气质量检测报告（建筑单位负责）

20、 建筑电气工程电气装置检测报告（土建总包负责） 21、 防雷设施检测报告（土建总包负责） 22、 消防验收证明书（消防单位负责）

23、 人防工程竣工验收备案核准书（建筑单位负责） 24、 燃气工程验收文件（燃气单位负责） 25、 水质检验报告（施工单位负责） 26、 电梯验收检验报告（电梯公司负责）

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工程竣工申报

工程竣工验收前，施工单位要送工程资料到珠海市建设工程质量监督检测站进行资料审查。项目部要准备四份表格，表格要盖公司章。（见附件表格）

1、建设工程竣工验收申请表 2、竣工验收上网公示审批表 3、竣工验收公示 4、处理质量投诉承诺书

5、住宅工程初验收使用功能检查汇总表

如何收集备案资料

工程竣工验收后，收集以下资料到珠海市建设工程质量监督检测站进行工程竣工备案验收。

1、竣工验收备案表（在工程竣工验收时一齐办） 2、工程竣工验收报告（在工程竣工验收时一齐办） 3、单位工程质量综合验收记录（在工程竣工验收时一齐办） 4、工程施工许可证（向施工单位要） 5、规划验收合格证（建筑单位负责） 6、消防验收合格证（建筑单位负责） 7、城建档案馆验收合格证（施工单位负责） 8、工程质量保修书（施工单位负责）

9、住宅小区及住宅的物业电子监控系统验收合格证（施工单位负责）

办理规划验收

由于办理规划验收时间较长，当外墙排栅拆完后，尽快办理规划验收。办规划验收要提交二份建筑图竣工图给珠海市规划测绘大队（建筑图由我司提供施工单位做竣工图）和建设工程规划许可证复印件。珠海市规划测绘大队发出《房屋建筑面

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积测量成果报告》后，连同《建设工程定位放线测量记录册》和珠海市建设工规划验收申请表（建筑单位、土建总包、设计单位盖章），到规划局办理规划验收，然后领取规划验收合格证。

办理人防验收

人防工程完成后，由人防单位独立整理施工资料和竣工图，连同工程竣工报告、《房屋建筑面积测量成果报告》和由测绘单位绘制的防空地下室平面位置定位图等，到珠海市人民防空办公室办理（人防单位、土建总包、监理单位、建筑单位、设计单位、市人防主管部门盖章）。

办理消防验收

工程进入竣工验收前办理，消防验收合格后才能申报竣工验收。办理消防验收需要提供一份建筑竣工图。

办理建设工程施工安全评价书

工程使用的钢井架拆卸后由施工单位到珠海市建设工程安全监督站进行建设工程施工安全评价申报。

办理城建档案馆验收合格证

竣工验收前施工单位将整理好的工程竣工资料和《建设工程施工安全评价书》一齐送到珠海市档案馆审查，档案馆审查后出具《城建档案馆验收合格证》，再由施工单位将资料送到珠海市建设工程质量监督检测站审查并申请工程竣工验收。

电子监控系统验收

当住宅小区电子监控系统完成后办理验收，施工资料由施工单位单独立卷，由广东省公安厅安全技术防范管理办公室委托广东省产品质量监督检验中心进行检验和验收。

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竣工验收上网公示审批表

委托单位：珠海华发投资发展有限公司 编号： 珠海铧创经贸发展有限公司 工程名称 监 督 员 建设单位 经 办 人 公示时间 审批意见 华发世纪城二期1标段幼儿园工程 李利荣 珠海华发投资发展有限公司、珠海铧创经贸发展有限公司 杜海峰 联系电话 13697756180 年 月 日～ 年 月 日 签名： 日期： 发布日期 截止日期 发 布 人 20

竣 工 验 收 公 示

工程名称： 华发世纪城二期1标段幼儿园工程

验收范围：土建、结构、水电、装修 工程地点：珠海市昌盛路

上述工程由建设单位组织验收，已开始进入竣工验收阶段。请社会各方对该工程的施工质量提出意见，并在公示发布之日起5个工作日内向建设单位反馈（电话：8827896 地址：珠海市昌盛路北侧）；向建设工程质量监督检测站检举、控告、投诉（电话： 13702328606、3324244，地址：吉大吉石路21号）。

特予公示。

建设单位（盖章） ：珠海华发投资发展有限公司

珠海铧创经贸发展有限公司

年 月 日

附：该工程各方参建责任主体单位名单： 质量责任单 位 名 称 主体单位 珠海华发投资发展有限公司 杜海峰 13697756180 项目负责人 电 话 建设单位 珠海铧创经贸发展有限公司 监理单位 勘察单位 设计单位 施工单位 珠海市城市开发监理有限公司 武汉市地质工程勘察院珠海分院 广州容柏生建筑工程设计事务所 湖南省建筑工程集团总公司 杨文炼 刘际付 张元坤 宋振群 13825686570 13016328469 020-81087592 13702942808 21

珠海市建设工程竣工验收申请表 工程名称 电脑代号 华发世纪城二期1标段幼儿园工程 2017 珠海华发投资发展有限公司 珠海铧创经贸发展有限公司 收 勘察单位 单 位设计单位 及人施工单位 员 监理单位 序号 监督注册号 验收范围 F070030 16105.44㎡ 1栋、3层 验建设单位 项目负责人 杜海峰 武汉市地质工程勘察院珠海分院 广州容柏生建筑工程设计事务所 珠海华发建筑设计咨询有限公司 湖南省建筑工程集团总公司 珠海市城市开发监理公司 项目负责人 项目负责人 项目经理 项目总监 刘际付 张元坤 宋振群 杨文炼 竣 工 验 收 条 件 □ 已完成工程设计和合同约定的各项内容 □ 有施工单位工程竣工报告或工程竣工验收申请表（GD3013） □ 有监理单位工程质量评估报告（GD3004） □ 有勘察、设计单位质量检查报告（GD3005、GD3006） □ 有完整的技术档案和施工管理资料 □ 有主要建材、构配件和设备的进场试验报告 □ 有公安消防验收准许使用文件 □ 有电梯准用证明文件 □ 有室内环境污染检测报告（限民用建筑） □ 有关部门责令整改的问题全部整改完毕 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 建设单位意见： □ 具备竣工验收条件。 □ 竣工验收条件中第 项暂不具备，未具备竣工验收的条件，保证在投入使用前完善。 工程拟定于 年 月 日组织竣工验收。 建设单位（公章） 年 月 日

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住宅工程初步验收使用功能检查汇总表

工程名称 建设单位 开裂空鼓套数 栋号/套数 施工单位 渗漏套数 栋 \\ 套 整改情况 整改情况 备注 备注 检查部位 围护墙 墙面 内隔墙 窗洞 门洞 土 建 工 程 厅 地面 房间 厨房 卫生间 厅 房间 顶棚 厨房 卫生间 阳台 门窗 外窗 外门 存在问题套数 建筑设备安装工程 检查单位 项目 部位 排水 给水 燃气 照明 开关插座 建筑智能 设备齐全情况 卫生间 厨房 阳台 厅 房间 施工单位：（公章） 监理单位：（公章） 建设单位：（公章） 项目经理： 总监： 项目负责人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：汇总表监督存档，检查记录表存放于建设单位，处理投诉时可调阅。 23

处 理 质 量 投 诉 承 诺 书

珠海市建设工程质量监督检测站：

我公司投资开发的华发世纪城二期1标段幼儿园工程，现已完成该工程的建设并将投入使用。为保护消费者的合法权益，我公司承诺：对本工程项目承担质量责任，将联合施工单位湖南省建筑工程集团总公司和物业管理公司 华发物业管理公司 成立受理房屋质量投诉小组，加强房屋售后质量的跟踪和保修工作。小组负责人：李文彬 ，电话： 8698160。

该机构接受用户的质量投诉，并在24小时内联系用户上门查看，提供用户满意的服务和保修工作，对质量投诉承担先行处理的责任，我公司负责统筹解决，不以质量问题属于其他参建单位的责任来推诿用户。

特此承诺。

开发商（公章）：珠海华发投资发展有限公司、

珠海铧创经贸发展有限公司

日 期： 年 月 日

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