2011-06-22乐山亚马逊三期土建总包工程招标文件 - 图文

领地集团乐山亚马逊三期土建总包 招标文件

乐山亚马逊项目三期土建总包工程

招标文件

领地房地产集团乐山分公司

2011年6月

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领地集团乐山亚马逊三期土建总包 招标文件

前 附 表 项号 条款号 内 容 规 定 工程名称：乐山领地亚马逊（三期） 1 1.1 工程概况 工程地点：乐山市中区龙游路与火炬大道交汇处 项目概况：三期：共7栋（其中18层，5栋；32层，2栋），地下负二层，局部负一层地下室，结构类型为框架--剪力墙结构，地上建筑面积约10.18382万平米，地下室面积为2.975597万平米。 质量标准：合格 工程工期：540日历天 质 保 期：防水工程质保期五年，其余工程质保期二年 3 3 1.4 标段划分 投标单位要求 该工程招标单位分为二个标段：其中1#、13#和14#楼为一标段建筑面积约为45159平米，7#-9#和12#楼为二标段建筑面积约为86488平米； 独立法人，须具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具有类似项目总包施工经验； 投 标保 证 金：保证金金额为人民10万元整 投标 保证金 交纳方式：只限于转帐支票（或银行电汇），且开标前必须下帐。投标人在转帐时必须在转帐单上注明参加的项目名称，否则，因名称未标注或标注不准确造成投标保证金不能及时退还的责任由投标人自行承担。 交纳时间：开标前 退还方式：以转账支票（或银行电汇）方式退还。 时间：2011年6月22日13：30—18：00 5 发售招标文件 地址：成都武侯区人民南路4段45号新希望大厦907号 标书费：招标文件售价1000.00元/套,本招标文件一旦售出，恕不退还 地址：领地房地产集团股份有限公司招标采购中心 6 13.1 投标文件份数 投标文件递交 正本壹份，副本贰份（技术标与商务标分别装订成册，否则招标人有权拒绝接收投标文件）。投标人提交标书时须提供EXCEL格式的报价刻录光盘，光盘上须标明投标人名称。 投标文件于投标截止时间前递交至领地房地产集团股份有限公司招标采购中心（成都武侯区人民南路4段45号新希望大厦907号），投标文件递交顺序即为开标抽签顺序。 投标时间：2011年6月28日12：00时前 8 15.2 投标截止及开标时间 开标时间：2011年6月28日12：00—18：00 2 1.3 招标要求 4 11.1 7 15.1

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投 标 须 知 一、 总 则

1. 说明：

1.1. 招标委托： 办理项目 土建工程招标事宜。 1.2. 招标受托人信息:

1.2.1. 地 址：成都市人民南路四段十五号新希望大厦领地房地产集团907 1.2.2. 邮 编： 1.2.3. 联 系 人：

1.2.4. 电 话：028- 62821867 028-62821732 0833-2428111（乐山分公司工程部电话） 1.2.5. 传 真：028- 85267606

1.2.6. 招标结果及保证金退还查询网址 1.2.7. 招标要求：

1.2.8. 招标工程内容：

1.2.8.1. 本次招标以招标图纸范围内的所有工程内容为准（招标人明确不进入本次招标的工

程内容除外，详见附件十三。

1.2.8.2. 本次招标内容的界定（详见附件十三）中规定的工程内容。 1.2.9. 招标的工程内容调整：招标人可对本项目工程内容进行调整，如有调整双方另行协商。 1.2.10. 技术要求：详见附件十三。 1.2.11. 招标人明确：投标人必须勘查项目现场。 1.2.12. 工期要求：

1.2.12.1. 本工程项目的施工过程应满足发包人对项目施工进度的总控要求，详见附件十

二。

1.2.13. 材料及设备要求： 1.2.13.1. 本工程项目总包工程涉及的材料、设备的品牌、产地、规格及型号详见附件十三，

并以施工图纸中所包含的施工内容为依据。工程施工过程中，工程变更部分所涉及的材料及设备，在附件十三中未包含的内容以招标人认价回复为准。 1.2.13.2. 中标人在本工程施工过程中所使用的材料和设备必须满足相关环保要求，否则，

视为违约。 1.2.14. 本工程承包方式：采用先清单后总价包干的承包方式，投标报价方式详见附件二。

签订合同后原则上3个月内双方共同核对并形成统一工程量，最终明确合同包干总价，具体时间以甲方书面通知为准。

1.2.15. 投标人按招标人提供的工程量清单项目进行报价。 1.2.16. 核对工程量说明： 1.2.16.1. 在招标人发出工程量核对书面通知书后40个日历天内中标单位提交工程量，每

延迟一天，中标单位承担违约金￥10000.00元。工程量提交后50个日历天完成工程量核对工作，非甲方原因导致工程量核对延期，每延期一天中标单位承担违约金￥2000.00元。

1.2.16.2. 在工程量核对形成包干总价阶段招标人有权委托工程造价咨询公司进行审计，在

审计过程中中标人应予以配合。如送外审其审定的工程总价与中标人报审的工程总价相比误差超过5%部分的全部审计咨询服务费由中标人支付，并在财务决算时抵扣（审增与审减互不抵消）。

1.3. 本工程质量标准：合格。

1.4. 定额管理费由招标人按一站式收费代缴,不再进入投标报价。

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1.5.

投标人的合格条件:经招标考察同意，收到资格预审合格通知或投标邀请，具有投标须知前附表第3项要求的相应资格，并满足本招标文件其它方面要求的投标人，均可参加投标。

1.6. 不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标人作任何解释。 2. 投标费用:投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投

标结果如何，上述费用均由投标人自行承担，招标人对投标费用不承担任何责任。

3. 商业机密:本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，

不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。

二、 招标文件

4. 招标文件的组成：

4.1. 招标文件包括下列文件及所有按本须知第5条和第6条发出的补充资料及第12条发

出的招标答疑会议记录。招标文件包括下列内容：

4.1.1. 投标须知；

4.1.2. 投标文件的各项附件要求；

4.1.3. 本工程合同的主要条款附件十四；

4.2. 投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范和图纸等。如果

投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书，责任由投标人自负。

4.3. 本招标文件的解释由领地房地产集团负责。 5. 招标文件的澄清：投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清应于收到招标文件

后 1 日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式做答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。

6. 招标文件的修改：招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改，若需进行必要的

修改，应在投标截止时间 1天 前传送至所有招标文件收受人，该修改内容为招标文件的组成部分。

三、 投标报价的说明

7. 投标报价：

7.1. 投标书中的投标报价是招标文件、招标图纸及技术要求等所确定的招标范围的各项

分项工程从接收工作面到移交的全部工作内容的价格体现，除非另有规定，其报价均已包括了为实施本项目所发生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费(含采管费、材料损耗)、机械费、各种管理费、指定分包管理费、指定分包配合费、施工技术措施费、赶工费、税金、工程施工验收和备案所需要的所有检测费（含地基钎探费）、清洁保洁费及所有手续费等一切费用及本工程所包含的所有风险（包括政策风险）、责任等（其中指定分包管理费、指定分包配合费及施工技术措施费以含税单列按平米单价包干，该三项费用在清单综合单价中不体现）。 7.2. 投标报价方式：详见附件二：表2报价清单（另成册）及7.3条的要求。 7.3. 报价要求： 7.3.1. 清单报价：

要求投标人严格根据招标人提供的清单表按清单报价的方式进行报价。投标人在报价时应注意清单综合单价已经包含材料的损耗及采管费。主要材料费单价＝货到现场的当期现金市场采购价格；施工费单价是指除主要材料费以外的一切所有的费用；综合单价＝主要材料费单价+施工费单价。

7.3.1.1. 报价清单中各单项工程的项目名称由招标人提供，投标人不得对招标人提供的工程

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量清单项目进行任何增减、改动。

7.3.1.2. 报价清单中的工程量保留有效位数为小数点后两位；单价有效位数保留为小数点后

两位；合价金额保留小数点后两位；投标总价取整数。

7.3.1.3. 各投标人在报价时应考虑作为本工程的总承包商，全面承担本工程的指定分包方施

工的修边、补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽、收边收口以及施工人员的管理工作及责任，含质量、进度、工序及工艺配合、环保、清洁、安全、治安、消防等，本工程所涉及的指定分包管理费和指定分包配合费以含税单列按平米单价包干，在结算时不再另外计取。

7.3.1.4. 投标人在报价时应考虑在本工程实施过程中所涉及的所有施工技术措施费用（包括

但不限于施工组织中（含设计变更及增加工程）的安全防护费与文明施工措施费及其增加费、垂直运输费、脚手架费、技术措施费、大型机械设备进出场、基础及安拆费、赶工补偿费等费用,具体内容包括但不限于：因施工场地小、施工现场红线内无临时设施搭设场地等引起的场外租地费用及交通费，临建搬迁、场地平整，临时设施费，夜间施工费，材料二次搬运费、甲方划定区域内施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期的措施费、固定钢筋用的支撑钢筋、马凳筋和铁垫件、铁拉片、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类机械设备（含塔吊）进出场的往返运输及安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用、各类固定模板用对拉螺栓拉片制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、各种收边收口、修边补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、垂直防护架、室内空气污染检测费、停水停电措施（含施工备用发电机费用，该发电机必须能够保证施工正常用电）、硬地化施工、施工场地硬化及拆除、施工场地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、施工排污环保措施、超标支付费，水费、电费、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路引起的增加费）等其他文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用已经包含在投标人所报的施工技术措施费用之中，并以单列含税按平米单价包干进行,在结算时不再另行计取。本项目模板及其支撑费用不包含在措施费中，另行计取。

7.3.1.5. 计时工采用造价站发布价格，各投标单位不再另行报价。

7.3.1.6. 本工程的中标人根据变更设计在施工图蓝图基础上重新制作工程结算竣工图，与之

相关的一切费用均已包含在投标人投标报价之中。

7.3.1.7. 本工程的中标人应负责办理室内污染物浓度检测等国家、行业、地区主管部门规定

的一切检查、检测、验收手续，涉及的相关费用已计入投标人的施工技术措施费报价之中。

7.3.2. 在工程实施过程中发生工程变更时：

7.3.2.1. 如在双方最终确认的清单中未包含的且定额中无对应定额子项的工程内容和属于

招标文件规定的综合认价范围（包括工艺栏杆、植筋、打洞、防水工程、铝合金（塑钢）门窗、玻璃橱窗、外墙百页、石材磨边开槽、施工机械台班费、破障、入户防护门（防盗门）、土方、卷帘门（可视卷帘门）、防火卷帘门等）的工程内容，其综合单价均按照招标人综合认价方式进行计算： 7.3.2.2. 招标人的综合认价原则：综合单价＝ [专业实施价*（1+8％），8％为综合管理费率（含税金）]。

7.3.2.3. 如在双方最终确认的清单中未包含的且不属于招标人综合认价范围的工程内容，按

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照定额进行结算（投标人须明确在本工程中的执行定额及取费要求）： 7.3.2.3.1. 执行《2009年《四川省建设工程量清单计价定额》及相关配套文件（其中未计

价材料执行第7.3.2.3.2条，其余材料价执行《四川工程造价信息》乐山地区2011年6月价格）。

7.3.2.3.1.1. 规费：取中值，工程排污费不予计取；

7.3.2.3.1.2. 措施费：对于清单缺项部分，不考虑措施费。

7.3.2.3.1.3. 在以上基础上，本工程变更按总价下浮 %计算；以上下浮比例在税前下浮。 7.3.2.3.2. 招标人材料认价原则：认价材料费＝主要材料的招标人认价（货到现场的当期

市场现金采购价）。

7.3.3. 投标人须在投标书中附本工程报价清单一式叁套(一正二副)并附EXCEL格式的报价

盘一张。

7.4. 本工程材料（设备）供应和价差调整：

7.4.1. 本工程项目实施期间，其材料、设备、半成品供应，除注明甲供外，均由中标人按招

标文件中或合同中明确的品牌、规格、型号、产地自行组织供应。

7.4.2. 投标人在本工程的投标报价中已充分考虑了建筑市场材料价格的波动因素，材料价格

（包括技术措施中使用的铁件拉杆码凳、砌体拉结筋等）均不调整。清单中的综合单价已经包含了材料按定额规定计取的损耗。

7.4.3. 所有材料（设备）投标人在投标报价时已充分考虑了建筑市场材料（设备）价格的

波动因素（无论涨跌幅度大小），材料（设备）价格均不调整。

7.4.4. 所有施工费用均不进行调整。

7.4.5. 当甲供主材进场时，双方及时对进场材料的量进行复核。

7.4.6. 在工程施工中，招标人对材料及设备品牌的调整情况发生时，仅调整该种替换材料及

设备与投标文件中所明确的相同部位的材料及设备的价差，其余费用均不作调整。

7.5. 招标人认价原则：招标人对材料的回复认价＝货到现场的当期现金市场采购价格；

施工费是指除材料费以外的一切所有的费用。

7.6. 如发生招标人供应材料的情况，投标人提交的材料计划应包含材料正常的损耗，超过

定额规定的非正常损耗的费用由投标人自行承担，并承担招标人所供应材料费用7%的违约金。

7.7. 本工程的施工组织设计仅作为技术文件，是对本工程报价的技术说明和工程实施的技

术依据，所涉及的费用已包括在投标人的报价之中。

四、 投标文件的编制

8. 投标文件的语言：投标文件及投标人与招标人与投标有的来往通知、函件和文件均应

使用汉语语言文字。

9. 投标文件的组成（投标文件分为商务标、投标报价清单及技术标三部分）： 9.1. 商务标：

9.1.1. 投标书（格式见附件一）：

9.1.2. 本工程报价组成表（格式见附件二）： 9.1.3. 资质资料：

9.1.3.1. 投标人营业执照副本复印件（加盖入网鲜章）、资质证书副本复印件（加盖入网鲜

章）、税务登记证复印件（加盖入网鲜章）、组织机构代码证复印件（加盖入网鲜章）、安全生产许可证副本复印件（加盖入网鲜章）；

9.1.3.2. 投标人法定代表人授权委托书（格式见附件三）； 9.1.3.3. 投标人法定代表人和委托代理人身份证复印件； 9.1.3.4. 项目经理任命书（格式见附件四）；

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9.1.3.5. 项目经理身份证复印件； 9.1.3.6. 项目经理证书复印件；

9.1.3.7. 投标书附表（格式见附件五）；

9.1.3.8. 投标人近两年完成的类似工程情况（格式见附件六）； 9.1.3.9. 投标保证复印件一份；

9.1.3.10. 结算方式（格式见附件八），投标人需对其中的空白部分按要求填写后逐页盖章

确认；

9.1.3.11. 招标人建议的本工程的付款方式（格式见附件九），如投标人同意须逐页盖章确

认；

9.1.3.12. 投标人确认的合同条款（投标人对招标文件所附合同条款如有异议，请在投标文

件中明确，否则视为同意此合同条款，中标后按此条款签订合同），投标人需由法定代表人或法定代表人委托代理人对招标文件所附合同条款或修改过的合同条款逐页签字确认。

9.2. 投标报价清单：

9.2.1. 本工程投标报价清单表；

9.2.2. 本工程设备及材料价格表（格式见附件二表5）； 9.2.3. 投标报价刻录光盘（采用EXCEL编制），为投标文件必不可少的组成部分之一。 9.3. 技术标：

9.3.1. 主要采用的技术标准及施工规范； 9.3.2. 保证措施：

9.3.2.1. 进度关键控制点的保证措施；

9.3.2.2. 质量关键控制点保证措施及方法； 9.3.3. 本工程的分项工程做法及框图；

9.4. 本工程的施工组织设计（参考附件七）。 10. 投标截止时间的延迟：在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间

需要延迟的招标人可以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。投标人须要在24小时内以书面形式予以确认，投标人也可以不予确认而放弃投标，此种行为将不被没收投标保证金。

11. 投标、履约保证： 11.1. 投标保证： 11.1.1. 投标人提交投标文件时应提交投标保证金一份，保证金金额为人民币拾万元整，此保

证金是投标文件的组成部分。投标人应将投标保证金直接汇入招标受托人账户，其银行进帐单复印件与投标书一并递交。

11.1.2. 对于未能按招标文件要求提交投标保证金的投标人，招标人将视其为自动放弃投标。 11.1.3. 投标保证金将于中标通知书发出后15日内退还给所有未中标的投标人（投标保证金

不计息）。

11.1.4. 如投标人有下列情况之一的，将被没收投标保证金：

11.1.4.1. 投标人已缴纳了投标保证金，但是在投标文件递交截止时间以后放弃投标的; 11.1.4.2. 投标人代表缺席开标会或在开标会上中途退场的;

11.1.4.3. 未履行投标书中承诺的相关条件及双方开标后商谈的条件的;

11.1.4.4. 因中标人原因未在中标通知书发出之日起15日内签订书面合同的;

11.2. 履约保证：中标单位在中标通知书发出之日起的七天内，须向招标人提供履约保证

金或商业银行（含股份制银行）出具的无条件履约保函，担保金额为 万元/标段，担保期限：从合同签订之日起至本工程竣工移交后的一个月。

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12. 12.1. 12.2. 12.3.

现场踏勘和招标答疑：

投标人需踏勘现场，请自行前往项目所在地，由此所发生的费用由投标人自行承担。 投标人提出的与投标有关的任何问题在投标截止时间3天前以书面形式送达招标人。 招标答疑会议记录包括所有问题和答复，将在1日内提供所有投标人，由招标答疑而产生的招标文件的修改，招标人将按本文件第6条规定，以补充通知的方式发出。

13. 投标文件的要求：

13.1. 投标人应提交商务标书、投标报价清单、技术标书；其中商务标书、投标报价清单的

正本壹份，副本贰份；技术标书壹份。并明确标明“正本”和“副本”字样，投标文件正本和投标文件副本如有不一致之处，以正本为准。

13.2. 投标文件正本和副本的封面或扉页至少应标明招标项目名称、正本或副本、投标人名

称并由投标人加盖公章和法定代表人或委托代理人印鉴。

五、 投标文件的密封和递交

14. 投标文件夹的密封与标志：

14.1. 投标人应将投标文件的正本和副本进行密封，可以将全部密封在一起，但技术标与商

务标必须分别装订成册，否则招标人有权拒绝接收投标文件。。

14.2. 投标文件递交时所有的密封最外层至少应标明招标项目名称、文件名称、投标人全称，

并在密封处加盖投标人公章和法定代表人或委托代理人印鉴。

14.3. 投标人未按上述规定提交的投标文件将视为废标而拒收。 15. 投标文件的递交：

15.1. 投标截止时间：2011年6月28日12：00时前。

15.2. 投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至：成都武侯区人民南路4段45号新希望大

厦907号招标采购中心处

15.3. 招标人可以按本须知第10条规定以补充通知的方式，延迟递交投标文件的截止时间。

在上述情况下招标人与投标人以前在投标截止时间方面的全部权利、责任和义务，将适用于延迟后新的投标截止时间。投标人对延迟投标截止时间应在24小时内予以书面响应，投标人也可不响应放弃投标而不被没收投标保证金。

16. 投标文件的修改与撤回：

16.1. 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递

交补充修改或撤回其投标文件的通知。

16.2. 投标人的修改或撤回通知，应按本须知的有关规定进行编制、密封、标识和递交。 16.3. 投标截止以后，投标人不得撤回投标文件否则其投标保证金将被没收。

六、 开标、评标、中标要求

17. 开标：

17.1. 开标时间：2011年6月28日17：00时前按开标顺序进行，开标方式及时间以招标

人的通知为准。

17.2. 地址：

17.3. 参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。 17.4. 投标法定代表人或委托代理人不参加会议视为自动弃权。 17.5. 投标文件有下列情况之一都将被作为无效投标文件。 17.5.1. 投标文件未按照招标文件的要求予以密封； 17.5.2. 投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的； 17.5.3. 投标单位法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的； 17.5.4. 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辩认的； 17.5.5. 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证或者投标保证金的。 18. 评标

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18.1. 评标原则：评标严格按照招标文件的要求和条件进行报价比较，同时考虑以下因素： 18.1.1. 施工组织设计； 18.1.2. 工期； 18.1.3. 质量保修； 18.1.4. 投标人经营信誉； 18.1.5. 投标人业绩（考察典型工程）。 18.2. 评标结果：评标小组按上述评标原则进行综合评定后，由评标小组成员确定入围单位。 19. 中标： 19.1. 中标条件 19.1.1. 投标文件符合招标文件要求； 19.1.2. 报价合理，按上述评标原则综合评定最优； 19.1.3. 有履行合同能力；

19.2. 招标人向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。 20. 合同协议书的签署：

20.1. 中标的投标人请于中标通知书发出之日起的15日内前来办理签订合同的有关事宜。 20.2. 中标的投标人按本招标附件十四的合同主要条件在中标通知书发出的 30 日内双方

签订合同，否则招标人可另行选择中标单位。

七、 其它

21. 工程质量与进度的要求:

21.1. 本工程所涉及的主要进度控制点如下： 21.1.1. 工程开工、破土动工时间，以招标人通知为准； 21.1.2. 主体封顶时间； 21.1.3. 砌体、抹灰完成时间 21.1.4. 移交二装分包商的时间或计划; 21.1.5. 外墙装修完成及拆架时间；； 21.1.6. 总平完成时间； 21.1.7. 招标人确认的其它关键时间。 21.2. 本工程的主要质量控制点：投标单位应详细说明涉及的下述质量控制点所采取的措施

和办法。

21.2.1. 地下室防水及砼工程； 21.2.2. 商品砼； 21.2.3. 砼结构工程； 21.2.4. 砌体、抹灰工程； 21.2.5. 屋面工程； 21.2.6. 外脚手架工程； 21.2.7. 已完工的成品及半成品的保护； 21.2.8. 投标人确认其它质量控制点；

21.3. 投标人应提交安全及文明施工的具体做法： 21.3.1. 现场文明施工的具体做法； 21.3.2. 安全施工的具体做法。 22. 指定分包：

22.1. 发包人有权对本次招标范围内的分项工程的全部或部分内容进行指定分包，或对其材

料及设备供应进行指定分包，投标人不得持有异议。

22.2. 当发包人指定工程分包发生时，发包人将不再向承包人支付指定分包的工程所涉及的

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全部费用。

22.3. 指定分包管理和指定分包配合费收取方式：本工程中标人作为本工程的总承包商，承

担总包的责任和义务，本工程涉及的指定分包管理费和指定分包配合费以含税形式单列总价包干，在施工过程中不论承包内容增加与否不再另外计取。

22.4. 工程配合要求： 22.4.1. 施工配合：中标人在施工中应全力配合招标人的各项工作（如合同中未涉及的工作内

容，但招标人认为应由投标人承担的工程内容）。

22.4.2. 销售、招商配合：应根据招标人对本工程项目的销售、招商工作的进度需要，中标人

须积极配合其工作的开展，如相应的脚手架、横幅、标记、气氛渲染等，由此产生的费用按实结算。

22.4.3. 工程移交配合：在工程集中交房的时间段内，具体以招标人通知为准，中标人应派管

理人员驻现场配合招标人交房，并全权负责整改。

22.4.4. 指定分包配合：中标人与指定分包配合的相关内容，详见附件十四合同相关内容。 23. 其它特殊要求:

23.1. 投标人项目部的管理技术人员应满足相应工作的相应素质要求；

23.2. 作为本工程总包中标人，为本工程的总承包单位，承担本工程的总承包管理责任和法

律责任。对现场的其它指定分包人进行管理，如分包人达不到工期和质量要求，总包单位承担连带责任。

23.3. 中标人在工程完成后，应积极配合招标人办理各种竣工、移交手续，指定分包人按工

程竣工资料归档，由中标人负责。

24. 投标人近两年完成的类似工程情况：详见附件六。 25. 施工组织设计建议书：详见附件七。 26. 结算方式：详见附件八。 27. 招标人建议的本工程付款方式：详见附件九。 28. 履约保函格式：详见附件十。 29. 承诺书：详见附件十一。 30. 进度控制计划：详见附件十二。 31. 招标技术要求及招标范围：详见附件十三。 32. 施工合同：详见附件十四。

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附件一：表1：

投标书

致 公司：

1.在全面研究了招标人的招标文件、招标图纸、招标补充文件、答疑纪要、确认现场情况并充分考虑了本企业人工、材料、机械设备费用，管理费、税金、合理的利润及风险后，我们愿意按附件清单报价参与本工程项目的投标，此报价按照招标文件的要求，已包含我公司施工本工程及缺陷修复所发生的全部费用，遵照招标文件的要求，承担本招标工程的施工及缺陷修复。

2.如果投标人接受我们的投标，我们将在接到投标人中标通知书或按合同要求的施工工期和施工质量完成本工程。

3.我们同意在开标之日起28天内严格遵守本投标书的各项承诺，在此期限届满之前，本投标书始终对我方具有约束力，并随时接受中标。

4.在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同投标人的中标通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。

5.我们完全同意，我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意招标文件规定的截止时间；同意招标文件中的规定，若我人在缴纳保证金以后，如放弃投标、缺席开标会，在开标会中途退场、中标后未能履行相关要求，则本投标人提供的投标保证金：￥ 元（大写： 元整）招标人可不予退还。

6.我们同意履行投标保证的相关条件，同时中标后按要求缴纳足额履约保证。

7.我们完全同意你们选择中标承包人的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。 投标人： 法定代表人： （职务）（姓名）（签字） 委托代理人： （职务）（姓名）（签字） 投标人地址： 邮政编码： 联系电话： 传真电话：

投标人（盖章） 年 月 日

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表2： 投 标 人 声 明 书 本投标人 参加 的投标工作，特声明如下： 序号 声明事项 是 (打√) 否 (打√) 本投标人的经营项目及范围能满足招标人的要求，并对营业执照副本及授权委托书等投 一 提供的资质等级副本、标文件的真实性负责 本投标人具有承担招标人招标项目的能力，没有国家、二 地方或行业、部门市场禁入的情况 三 本投标人对本工程的工程质量承担全部的法律责任 四 五 六 七 八 由本投标人实施的工程近三年内没有因施工质量问题引起的重大质量、安全责任事故 本投标人在本工程的投标过程中，保证具有独立、诚信，公正的立场，绝无串标、抬标等现象发生。 本投标人的负责人、员工或合伙人与本项目的招标人不是合伙人或关联企业 本投标人未向招标人及其员工或第三人，支付任何酬金或其它以便促成投标人中标的任何情形发生 本投标人所提供的本工程各种资料具有完全的处分权。如发生任何第三人主张投标产品的权利，本投标人愿承 担全部责任并赔偿由此给招标人造成的全部损失 本投标人声明： 九 本投标人承诺在投标文件中的报价不低于企业成本价 十 本声明书的各项内容均属实，如经招标人查实，发现有不属实的情况，愿承担5-10万元的赔偿金及相关法律责任，同时招标人可视其情况终止本投标人的投标资格，如已中标可取消中标资格，并没收投标保证金。 投标人地址 联系电话 开户银行 邮政编码 传真电话 银行帐号 投标人： （盖章） 法定代表人或委托代理人 签名： 投标人承诺上述联系地址及号码均为确定、有效的联系方式， 年 月 日 招标人使用上述联系方式，投标人均表示认可。

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附件二： 表1：

投 标 报 价

建设单位：

工程名称：

投标总价（小写）： （大写）：

建筑面积：

投标人：

法人代表：

编制时间：

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表2：

工 程 量 清 单 报 价 汇 总 表

单位：元

分部分项工程量清单项目费用（万元） 施工技术措施费 （万元） 指定分包管理费和指定分包配合费（万元） 工程名称 小计 总价（万元）

投标人：（加盖单位公章）

年 月 日

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表3：

投标报价总表

工程名称： 序号 一 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 三 四 名称 招标人提供的清单项目费用 施工技术措施费（包干使用） 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备基础、进出场及安拆费 垂直运输机械费 脚手架费 已完工程及设备保护费 室内空气污染测试费 支撑钢筋、“铁马”、衬铁 其它项目 指定分包管理费和指定分包配合费 工程总价 金额（元/平米） 备注 结算时不再单独计量 备注：措施费以产权面积为计算基础。

投标人：（加盖单位公章）

年 月 日

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表4： 工程量清单及编制说明

（后补）

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表5：

主要材料（设备）一览表

序号 材料（设备）名称 规格、型号 厂家 (全称) 产地 品牌 单价 备注 备注：主要材料费单价为货到现场的当期现金市场采购价格。

投标人：（加盖单位公章）

年 月 日

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附件三：

授 权 委 托 书

委托人： （公司全称） 地址： 法定代表人： 委托代理人姓名： 委托代理人职务： 委托代理人身份证号：

委托人现委托上列人员作为委托人的代理人，以委托人的名义参加 投标的相关活动，该委托代理人在投标、合同谈判、合同签订、履行过程中所签署的一切文件及处理等有关的一切事务之法律后果，均由委托人一体承受。

委托代理人无转委托权。 特此委托

委托人： （盖章） 法定代表人： （签名） 委托代理人： （签名）

年 月 日

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附件四：

项目经理任命书

致： ：

经公司办公会议研究决定，任命 同志为 （投标人）项目部经理。

特此任命

投标人（加盖单位公章）： 法定代表人：

年 月第 19页 /共 140页

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附件五：

投标书附表

表1：项目经理证书复印件、身份证复印件

表2：项目经理独立完成的类似本工程项目的典型工程三个。 表3：拟在本合同工程任职的主要人员

a) b) c) d) e)

项目经理（工程师以上，七年以上经验） 技术负责人（工程师以上，五年以上经验） 工长（助理工程师以上，五年以上经验） 材料员（上岗证，五年以上经验） 质安员（上岗证，五年以上经验）

注：以上人员须附职称证或上岗证复印件，身份证复印件各一份。

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表3：

拟在本合同工程任职主要人员简历表

姓 名 年龄 专 业 拟在本工程担任职务 职 称 毕业学校 职务 年 月毕业于 专业学制 年 经 历 年 月 参加过施工工程项目名称 担任任职 备 注 说明：“主要人员”指实际参加本工程施工项目管理、技术方面的人员，每人填写一张。

投标人：（加盖单位公章）

年 月 日

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附件六：

投标人近两年完成的类似工程情况

工程名称 项目地址 项目规模 项目经理 建设单位、联系人监理单位 及联系电话

投标人：（加盖单位公章）

年 月 日

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附件七：

施工组织设计建议书

第一条 文字说明 1. 施工方案：

a) 主要项目施工方法;

b) 须说明投入的机械、设备及各工种、劳动力计划;

c) 施工现场按每栋每层设置水和电接口各一处的原则进行设置； 2. 材料堆放要求及场地要求； 3. 主要工序施工方法（附：框图）；

4. 技术、安全、质量、环保等保证措施（附：框图）； 5. 工期保证措施； 6. 季节性施工措施；

7. 文明施工措施及现场文明管理措施（并说明现场具体的做法）； 8. 保证二装施工单位使用垂直运输机具的措施及使用周期措施。 9. 所使用规范、技术标准目录； 第二条 施工计划

1. 按分项工程以施工总进度进行施工计划绘制（横道图）。 2. 并分别进行施工主体阶段及二装阶段的分段计划绘制（横道图）。 第三条 绘制施工平面布置图

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附件八：

结 算 方 式

承包人愿意按以下的结算方式进行本工程的结算：

1. 本工程按双方确认的招标图纸内容以及本工程招标文件及答疑纪要要求的工作内容采用总价包干的承包方式，该包干总价均已包括承包人完成本工程内容所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费(含采管费、材料损耗)、机械费、各种管理费、指定分包管理费、指定分包配合费、施工技术措施费、赶工费、税金、工程施工验收和备案所需要的所有检测费、清洁保洁费及所有手续费等一切费用及本工程所包含的所有风险（包括政策风险）、责任等，为最终结算总价，结算时不做任何调整。 2. 工程变更结算：

2.1. 如在双方最终确认的清单中未包含的且定额中无对应定额子项的工程内容和属于招标文件规定的综合认价范围（包括工艺栏杆、植筋、打洞、防水工程、铝合金（塑钢）门窗、玻璃橱窗、外墙百页、石材磨边开槽、施工机械台班费、破障、入户防护门（防盗门）、土方、卷帘门（可视卷帘门）、防火卷帘门等）的工程内容，其综合单价均按照招标人综合认价方式进行计算：

2.1.1. 招标人的综合认价原则：综合单价＝ [专业实施价*（1+8％），8％为综合管理费率（含税金）]。 2.2.

如在双方最终确认的清单中未包含的且不属于招标人综合认价范围的工程内容，按照定额进行结算（投标人须明确在本工程中的执行定额及取费要求）：

2.2.1. 结算执行2009年《四川省建设工程量清单计价定额》及相关配套文件。材料价执行《四川工程造价信息》乐山地区2011年5月价格，该期中没有的执行《四川工程造价信息》同期价格。其中：

2.2.1.1. 规费：取中值，工程排污费不予计取； 2.2.1.2. 措施费：对于清单缺项部分，不考虑措施费。

2.2.1.3. 在以上基础上，本工程变更按总价下浮 %计算；以上下浮比例在税前下浮 2.2.2. 商砼、钢筋、水泥以招标人认价回复为准，招标人材料认价原则：认价材料费＝主要材料的招标人认价（货到现场的当期市场现金采购价）。

2.3甲方确认的变更内容乙方实施完毕，乙方应在该变更内容实施完毕后10个工作日内(如变更涉及到认价，则在变更内容实施完毕且认价完毕后10个工作日内)向甲方填报变更实施完毕的确认单及《签证单》或《一单一结报审表》。一般变更甲方在收到报审表后15个工作日内完成审核批复；重大变更双方另行约定审核批复时限。乙方不按时填报，每延误一天，乙方向甲方支付人民币500元的违约金；甲方不按时审核批复，每延误一天，甲方向乙方支付人民币500元的违约金。若变更后结算造价增加，则违约金上限不超过该次变更增加的金额，若变更后结算造价减少，则违约金上限不超过该次变更减少金额的两倍。

3. 本工程所涉及的施工技术措施费用以单列含税单价￥ 元/平米（大写：人民币 元）包干。施工技术措施费包括但不限于施工组织中（含设计变更及增加工程）的安全防护费与文明施工措施费的增加费、垂直运输费、脚手架费、技术措施费、大型机械设备进第 24页 /共 140页

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出场、基础及安拆费、赶工补偿费等费用,具体内容包括但不限于：因施工场地小、施工现场红线内无临时设施搭设场地等引起的场外租地费用及交通费，临建搬迁、场地平整，临时设施费，夜间施工费，材料二次搬运费、甲方划定区域内施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期的措施费、固定钢筋用的支撑钢筋、马凳筋和铁垫件、铁拉片、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类机械设备（含塔吊）进出场的往返运输及安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用、各类固定模板用对拉螺栓拉片制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、各种收边收口、修边补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、垂直防护架、室内空气污染检测费、停水停电措施（含施工备用发电机费用，该发电机必须能够保证施工正常用电）、硬地化施工、施工场地硬化及拆除、施工场地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、施工排污环保措施、超标支付费，水费、电费、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路引起的增加费等其他文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用等，在施工中不论承包内容增加与否不再另外计取。本项目模板及其支撑费用不包含在措施费中，另行计取。

4. 不论乙方采取何种施工工艺及施工机具，本工程不再收取技术措施增加费、施工机具增加费、赶工补偿费及现场排污、降噪费及超标支付费，水费、电费等费用，超出合同约定的设计文件、标准、规范、图集及技术要求以外的且经甲方确认的特殊要求除外。 5. 本工程所涉及的指定分包管理费及指定分包配合费以单列含税单价：￥ 元/平米（大写：人民币 元整）包干，在施工中不论分包内容增加与否不再作调整，乙方也不得再向分包单位收取。 6. 零星工程及变更设计产生的费用确定：采用工程签证的形式解决。乙方在实施和完成本工程项目的过程中，现场发生零星工程及变更设计产生的费用须经监理及甲方代表确认后，报请甲方批准后进入本工程结算。 7. 经过客厅、室内过道、厨房、卫生间等部位的给水管按压槽暗设施工，不单独敷设管层，且找平层厚度按技术要求明确的1.5cm结算，超出此厚度不再另外计取费用. 8. 模板费用按模板接触面积计算工程量。 9. 结算期限：在本工程竣工验收移交后，且乙方提供完整真实的经过约定程序审核后的竣工结算所需资料之日起，全力配合发包人及其委托的社会审计实施工程结算审计的情况下，6个月内，双方办理完本工程的结算，承、发包双方处理歧义问题所花费的时间除外。 投标人： （全称）（盖章）

法定代表人或其委托代理人： （职务）（姓名）（签字） 委托代理人： （职务）（姓名）（签字）

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附件九：

招标人建议的本工程付款方式

1

中标人在每栋的第一层（若有N层地下室，则在第N层地下室）顶板砼浇筑完毕后，招标人开始向中标人支付该栋已完工程的工程进度款，具体付款方式如下： 每月由承包人于当月25日向发包人报送经委托的监理公司代表签审的月进度支付报表，并转发包人审核确认后，于次月15日前发包人向承包人支付至该月核定工程进度款的70%。

承包人在提交竣工资料并办理完本工程结算后的一月内，发包人向承包人支付至结算总价的95%，余款5%为本工程的质保金。

质保期（质保期：防水为伍年其余均为贰年）满后无质量问题，发包人将5%的工程质保金按分项质保责任约定期限一次性无息支付给承包人。 投标人： （全称）（盖章）

法定代表人或其委托代理人： （职务）（姓名）（签字）

委托代理人： （职务）（姓名）（签字）

注：本付款方式仅为招标人建议的付款方式，投标人可根据本项目具体情况以及结合投标人自身实际情况提出自己要求的付款方式；

2

3

4

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附件十：

履约保函格式

致： (发包方名称)

本保函是为〈承包方名称〉(以下称承包方)于(日期)签订的 合同为发包方提供履约担保。

银行(以下简称银行)以及他的继承人、受让人无条件地，不可撤销地并放弃追索权，根据并同意下列条款，保证付给发包方 万元人民币。 a)

当承包方未能忠实地履行合同文件规定和此后双方同意的对合同的有效修改、补充和变更〈以下简称违约〉，无论承包方有无不同意见，银行在收到发包方的书面通知时，银行将按发包方所要求的上述金额和方式付给发包方。 b)

按上述承付的金额将是净数，不得扣除现在或将来应付的任何税金、关税、费用或任何性质的由任何人加予的保留款。 c)

本保函的规定是我们银行无条件的不可撤销的直接义务。合同条件的修改，以及发包方所允许的时间改变或任何让步，除条款中有规定免除银行的责任外，都不能解除我们银行在这方面的义务。 d)

本保函自开立之日起生效。履约保证金在合同条款规定的工程验收合格后不迟于15天退还；但如果此时存在合同争端并且未能解决，那么履约保证金的有效期应延长到上述争端最终解决且理赔完毕后。

(承包方银行的名称〉公章

〈签发人名和签字〉

年 月 日

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附件十一： 承诺书

致 公司

我公司在认真阅读和理解贵公司全部招标文件及相关资料（招标图纸、技术要求、合同

条件、答疑纪要、补充通知等资料）基础上，完全理解合同条件的内容，我公司承诺：

1. 本公司在本工程的报价充分考虑了本企业人工、材料、机械设备费用，管理费、税金、合理的利润及风险，我公司承诺不得以低于本企业成本而要求调整报价。如有报价低于市场正常价格，我公司要求调整该报价，则其差额部分将作为违约金支付贵公司，贵公司可以在任何工程款中扣除。

2. 对合同条件的内容进行的所有修改，将以书面形式与投标书在投标截至日前一起送达贵公司。对涉及修改的部分，承诺中标后按双方商定的结果执行。

3. 若未对合同条件的内容进行修改，则一旦贵公司向我公司送达中标通知书，该合

同条款作为双方之间有约束力的合同自然生效，我公司在招标文件规定时间内签署该合同条款，且不得进行任何修改。

4. 若中标后未按本承诺书的内容执行，我公司愿意承担被没收投标保证金、支付招标费用及赔偿招标人所有损失等违约责任。

5. 本承诺书承诺对招标人以及招标人的委托人均有效，且不因为招标人与招标委托人委托关系的解除或变更而失效。

特此承诺！

投标人： 法定代表人：

年 月 日

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总包工程承诺书

致招标人：

我公司承诺不以《合同法》第286条优先受偿的方式收取 总包工程款，并同

意发包人未足额支付的工程款不计息。

特此承诺！

投标人： 法定代表人：

年

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月 日

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中标承诺书

作为 项目的承包商，我公司在签署 建设工程施工合同前，特作以下承诺:

一、

本公司为根据《中华人民共和国公司法》合法注册的建设工程施工企业，按照《建筑企业资质管理规定》，具有承建本工程的相应施工资质，并且本公司实际上也拥有为组织、完成本工程以及修补本工程缺陷所需的员工、施工机具和施工管理经验等一切条件。 二、 三、

四、 五、 六、

投标人：

年 月 日

本工程合同工期是本公司结合本企业施工经验及企业管理水平而承诺，是保证工程质量所需工期。除非合同特别约定，合同工期不做任何调整。

本公司在签署本协议前已对本工程施工现场条件进行了仔细踏勘，在报价中亦考虑了本公司在本工程的报价充分考虑了本企业人工、材料、机械设备消耗水平、管理费用、施工条件的所有不利影响。

税金以及合理的利润，不存在低于本企业成本的报价。

本公司已经认真阅读和理解了为签署本协议所需的完整、正确的所有资料（招标图纸、技术要求、合同条件、答疑纪要、补充通知等）。

本工程《建设工程施工合同》及其附属协议、文件，均通过招投标双方自愿协商而订立，因此本工程合同文件的任何条款均不属于格式条款。

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诚信承诺书

致：

我方已充分知悉贵司招标文件内容和要求，了解贵司招投标业务的纪律性、严肃性，并严格按照法律、法规之规定，以诚信的原则参与贵司项目投标，经审慎考虑，就参与贵司投标应遵守的诚信原则，我方作以下郑重承诺： 一、 我方保证在投标过程中提供的所有资料文件及复印件真实、准确，复印件

与原件一致，无变造或伪造情形，如有任何虚假信息和作假行为，我方承担一切后果；

二、 保证投标商务信息的准确无误，且未向任何第三方泄露，无与其他投标单

位串标、围标等违规行为；

三、 保证中标后按贵司要求及时签订合同，同时按招标文件要求按时足额缴纳

履约保证金；

四、 中标后按双方最终确定的价格签订合同，不故意抬高价格；

五、 保证在中标后认真履约，不将合同范围内的工作内容私自转包、分包；

若经贵司调查发现我方存在包括但不限于本承诺函所载的不诚信行为，贵司有权没收我方投标保证金，取消我方中标资格，且我方还应向贵司支付人民币5～10万元违约金，该违约金未能补足因此给贵司造成的损失的，就不足部分，我方在接到贵司函告之日起3日内予以补足。

承诺人：（盖章） 代表： 日期：

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附件十二：

地土建工程进度控制计划

土建合同工期及进度关键控制点

编号 工 作 内 容 持续时间(d) 20 10 100 10 110 220 20 30 70 10 20 20 10

开始时间 2011.8.1 2011.8.21 2011.8.31 完成时间 2011.8.20 级别 备注 春节假期为15天

1 施工准备 2 现场安监合格 3 地下室施工至±0.000 4 地下室结构验收 5 6 1F～18主体结构（封顶） 1F～32主体结构（封顶） 1F～18主体验收 1F～18主体验收 2011.8.30 ☆ 2011.12.8 ★ 2011.12.9 2011.12.18 ☆ 2011.12.19 2011.12.19 2012.8.10 2012.8.30 2012.9.29 2012.4.22 ★ 2012.8.9 2012.8.29 ☆ 2012.9.28 ☆ 2012.12.7 ☆ 7 外架拆除及清运出场 8 室内装饰 9 初步(竣工)验收 10 消防验收 11 竣工验收 16 完成公司内部验收

2012.12.8 2012.12.17 ★ 2012.12.18 2013.1.7 2013.1.27

2013.1.6 2013.1.26 ★ 2013.2.5 ☆

说明： 级别中有☆和★的皆为合同约定的进度关键控制点时间

注：1、本土建工程计划开工日期为2011年8月1日，计划竣工日期为2013年2月5日，采用交叉作业，总工期控制在540天内完成。 2、根据实际情况，开工日期可作适当调整。

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土建合同工期及进度关键控制点

编号 工 作 内 容 持续时间(d) 20 10 25 5 70 10 110 5 105 20 30 70 10 20 20 10 540 开始时间 完成时间 级别 备注 含施工电梯、塔吊拆运出场 抹灰完成并移交二装 1 施工准备 2 现场安监合格 3 人工挖孔桩 4 挖孔桩检测并提供报告 5 地下室施工至±0.000 6 地下室结构验收 7 1F～14F主体结构 8 1F～14F主体验收 9 15F～32F主体结构（封顶） 2011.8.1 2011.8.20 2011.8.21 2011.8.30 ☆ 2011.8.31 2011.9.24 2011.9.25 2011.9.29 2011.9.30 2011.12.8 ★ 2011.12.9 2011.12.18 ☆ 2011.12.19 2012.4.22 2012.4.23 2012.4.28 2012.4.29 2012.8.9 ☆ 10 15F～32F结构验收 11 外架拆除及清运出场 12 室内装饰 13 初步(竣工)验收 14 消防验收 15 竣工验收 16 完成公司内部验收 17 施工周期 2012.8.10 22012.8.29 ☆ 2012.8.30 2012.9.28 ☆ 2012.9.29 2012.12.7 ☆ 2012.12.8 2012.12.17 ★ 2012.12.18 2013.1.6 2013.1.7 2013.1.26 ★ 2013.1.27 2013.2.5 ☆ 说明： 级别中有☆和★的皆为合同约定的进度关键控制点时间

注：1、本土建工程计划开工日期为2011年8月1日，计划竣工日期为2013年2月5日，采用交叉作业，总工期控制在540天内完成。 2、根据实际情况，开工日期可作适当调整。

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附件十三：

招标技术要求及招标范围

一 工程概况

（一）、工程地址： （二）、建筑面积：

项目 楼栋 5栋 楼层数 18层 建筑面积（万平方米） 地上建筑面积约10.18382万平米。 三期 2栋 地下室 32层 -2 地下室面积为2.975597万平米，地下负二层，局部负一层地下室， 合计 三期总建筑面积约 万平米 三期层数为 层 ，地下室，建筑面积约 平米。

备注：

1、 各标段范围内的主楼、地下室、门卫室、大门、化粪池、消防水池、游泳池、样

板房、甲方指定的构筑物均由该标段土建总包单位实施。

2、 本次招标范围与后期建筑之间的地下室后浇带由本次招标总包单位实施（含材料），后浇带处必须预留全部钢筋。

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二 承包范围

本项目除下列画“√”的分项工程为甲方分包或甲供外，其他在招标图纸和招标文件中涉及的全部工程均由土建总包单位实施：

分项工程 打井降水工程 土方开挖工程 基坑护壁工程 总平景观 总平道路的铺装工程 沥青路面 地下停车场划线工程 公共区域二装工程 外墙保温工程（不含屋面及地下室保温） 外墙面砖装饰工程 外墙涂料装饰工程（含腻子层） 所有门窗工程 人防门及封堵框 所有栏杆，空调百叶工程 所有外立面装饰构件 钢结构 幕墙、橱窗工程 车道雨棚、轻钢雨棚 钢筋 商品砼 甲方直接分包 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 甲方指定分包 甲供材料 √ √ √ 散水、基坑回填由土建总包单位实施。总平回填标高为竖向总图标高减300mm。 但基层抹灰由土建总包单位实施 甲供面砖，土建总包单位只报施工费，其中勾缝剂由甲方指定品牌 如：单元及入户门斗装饰、窗花、装饰百叶、浮雕、GRC构件等； 备注 注： 1、公共区域的面砖踢脚属于二装工程, 粘面砖踢脚的高度范围内，墙面不抹灰。

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三 土建、安装工作范围界定

工作项目名称 空调冷媒套管 双层空调板的上层空调板上的冷媒套管 给水管沿楼地面暗敷时，现浇楼板上压槽 无组织排水的吐水管 有组织排水的雨水管（含雨水斗及屋面出水口）、空调冷凝水管 设备砼或钢筋砼基础 化粪池、消防水池套管埋设 安装完成后补烂、吊洞 暗装配电箱、消火栓箱洞 卫生间排气套管（DN125焊接钢管） 人防通风所有穿墙风管的预埋短管 人防通风的工事测压管（DN15镀锌钢管） 土建单位负责 实施 实施 实施 实施 实施 实施 实施 实施 配合 配合 安装单位负责 实施 实施 配合 配合 实施 实施 第 36页 /共 140页

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四 主楼工程作法

第一部分 屋面作法 编号及名称 适用部位 构 造 作 法 1、钢筋混凝土结构层 2、1:6水泥砂炉渣找坡2%，最薄处30厚，内配Φ32PVC透气管，间距6米×6米 3、20厚1:3水泥砂浆找平层 4、3㎜厚聚脂胎SBS-I改性沥青卷材防水层 5、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定） R6、40㎜厚C20细石混凝土加水泥用量的4%的防水剂，内配双向Φ4@200，面层压光 1、钢筋混凝土结构层 2、1:6水泥砂炉渣找坡2%，最薄处30厚，内配Φ32PVC透气管，间距6米×6米 3、20厚1:3水泥砂浆找平层 4、3㎜厚SBS-I改性沥青卷材防水层 5、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定） R6、40㎜厚C20细石混凝土加水泥用量的4%的防水剂，内配双向Φ4@200的冷拔钢丝，面层压光 1、 钢筋混凝土结构层 2、 1:6水泥砂炉渣找坡2%，最薄处30厚，内配Φ32PVC透气管，间距6米×6米 3、 20㎜厚1:3水泥沙浆找平层 4、4㎜厚SBS-I改性沥青防水卷材 5、20㎜厚1:2.5水泥沙浆保护层压光 备注 （1）、第2项小于6米的屋面在中心位置设置十字型透气管。 （2）、第3、6项按间距小于6m设置20㎜宽双向分格缝，内嵌油膏，详西南03J-113页构造。 （1）、第2项小于6米的屋面在中心位置设置十字型透气管。 （2）、第3、6项按间距小于6m设置20㎜宽双向分格缝，内嵌油膏，详西南03J-113页构造。 屋面1 保温上人平屋面 （二级防水） 保温上人的较大平屋面 保温不上人的保温不上人平屋面 较大平屋面 （二级防水） 屋面2 所有楼梯间屋保温不上人平屋面 面 （三级防水） 屋面3 第5项按间距小于1m设置20㎜宽双向分格缝，内嵌油膏，详西南03J-113页构造。 第 37页 /共 140页

领地集团乐山亚马逊三期土建总包 招标文件 编号及名称 适用部位 构 造 作 法 备注 （1）、第2项小于6米的屋面在中心位置设置十字型透气管。 （2）、第3、6项按间距小于6m设置20㎜宽双向分格缝，内嵌油膏，详西南03J-113页构造。 （1）、防水层上翻所在墙面200mm高。 （2）、阴角必须作25mm圆弧倒角。 （1）、防水层上翻所在墙面250mm高。 （2）、阴角必须作25mm圆弧倒角。 （3）第2项中当凸窗顶板兼作空调位时1%坡向侧排出水口；当凸窗上方为阳台或露台时，取消第3、4条；当凸窗顶板与上方阳台或露台连接为整体时，取消第2、3、4条。 （1）、防水层上翻所在墙面花池上口以上250mm高。 （2）、阴角必须作25mm圆弧倒角。 屋面4 保温不上人屋面 （三级防水） 1、 钢筋混凝土结构层 2、 1:6水泥砂炉渣找坡2%，最薄处30厚，内配Φ32PVC透气管，间距6米×6米 电梯机房屋面， 3、 20㎜厚1:3水泥沙浆找平层 其他保温非上4、4㎜厚SBS-I改性沥青防水卷材 人小屋面 5、30㎜厚挤塑聚苯板保温层（最终厚度按设计确定） 6、 20㎜厚1:2.5水泥沙浆保护层压光 1、 钢筋混凝土结构层（板底与梁底平齐） 2、 与墙转角处作200宽，1.2厚JS-II防水涂膜 3、 最薄处20mm厚1:2.5防水砂浆（加水泥用量的4%防水剂），2%坡向地漏 屋面5 小型建筑构件 空调板 雨篷板 屋面6 小型建筑构件 凸窗顶板 （室外） 1. 2. 3. 4. 钢筋混凝土结构层 最薄处15mm厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层，1%坡向外侧 1.2㎜厚JS－II复合防水涂膜一道 20㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层压光 屋面7 花池 1. 2. 3. 4. 钢筋混凝土结构层 最薄处15mm厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层，2%坡向出水口 1.2㎜厚JS－II复合防水涂膜一道 20㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层压光 第 38页 /共 140页

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第二部分 地面作法 编号及名称 适用部位 构 造 作 法 1、钢筋混凝土结构板 2、最薄处15㎜厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏 3、1.2mm厚JS- II防水涂膜，并上翻保护层以上300mm；门洞处防水层向房间内延伸300mm；管道、地漏周边200mm范围内附加1.2mm厚JS- II防水涂膜，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道 4、15㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛 1、钢筋混凝土结构板 2、最薄处15㎜厚1:3水泥砂浆找平兼找坡层，1％坡向地漏 3、1.5mm厚JS- II防水涂膜，并上翻保护层以上300mm；门洞处防水层向房间内延伸300mm；管道、地漏周边200mm范围内附加1.2mm厚JS- II防水涂膜，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道 4、15㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛 1、钢筋混凝土楼板 2、15厚1:3水泥砂浆找平层 3、1.5mm厚JS- II防水涂膜，并上翻门槛处标高以上300mm；门洞处防水层外延伸300mm；管道、地漏周边200mm范围内附加1.2mm厚JS- II防水涂膜，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道 4、15㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛 1、钢筋混凝土楼板 2、15厚1:3水泥砂浆找平层 3、1.2mm厚JS- II防水涂膜，并上翻门槛处标高以上300mm；门洞处防水层外延伸300mm；管道、地漏周边200mm范围内附加1.2mm厚JS- II防水涂膜，并加玻纤无纺布；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道 4、15㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛 第 39页 /共 140页

备注 地面1 水泥砂浆地面1 阳台 入户花园 装饰面层由住户二装自理，注意扣除面层做法合理调整标高 地面2 水泥砂浆地面2 露台 装饰面层由住户二装自理，注意扣除面层做法合理调整标高 地面3 水泥砂浆地面3 卫生间 装饰面层由住户二装自理，注意扣除面层做法合理调整标高 地面4 水泥砂浆地面4 厨房 装饰面层由住户二装自理，注意扣除面层做法合理调整标高 领地集团乐山亚马逊三期土建总包 招标文件 编号及名称 适用部位 住宅部分 无水房间和商铺地面 构 造 作 法 1、钢筋混凝土结构板 2、15mm厚1:3水泥砂浆找平层 3、0.6㎜厚聚乙烯丙纶防潮层；管道、烟道、地漏周边及其他阴阳角部位200mm范围内部位附加0.6㎜厚聚乙烯丙纶 4、20㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛 备注 地面5 水泥砂浆地面5 装饰面层由住户二装自理，注意扣除面层做法合理调整标高 地面6 水泥砂浆地面6 1、钢筋混凝土结构板 2、15mm厚1:3水泥砂浆找平层 门卫室、前室、3、0.6㎜厚聚乙烯丙纶防潮层 公共通道地面 4、15㎜厚1:2.5水泥砂浆保护层拉毛 5、结合层 6、花岗石（地砖）面层 结合层及装饰面层由二装实施，注意扣除面层做法合理调整标高 第 40页 /共 140页

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